Långsjövägen 58, 2 tr Älvsjö 1 rok 18 + 9 kvm 1 550 000 kr /bud
Observera att lägenheten är uppmätt till en total golvyta om 27 kvm varav 18 kvm är boyta och 9 kvm är biyta.
Välkommen till denna unika vindslägenhet, belägen högst upp i ett charmigt och stambytt 30-talshus från 1937. Här bor ni lugnt mitt i Älvsjös idylliska villakvarter.
Planlösningen är smart och genomtänkt – varenda kvadratmeter är perfekt utnyttjad. Under snedtaket finns en mysig sovalkov som ger en naturlig avgränsning för sängen och på andra sidan finns plats för soffan. Invid fönstret, med underbar utsikt över villorna i grannskapet, finns en naturlig matplats.
Kök med elhäll, ugn, kyl/frys och kolfilterfläkt. Gott om förvaring och arbetsytor för denna storlek på lägenhet.
Helkaklat duschrum med klinkergolv (golvvärme), handfat med kommod och överskåp, dusch och handdukstork.
I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder samt inbyggd förvaring, vilket gör lägenheten både funktionell och hemtrevlig.
Föreningen erbjuder något alldeles extra – en stor gemensam trädgård med gräsmatta, utemöbler och plats för solstolar. Här kan du njuta av sommardagarna, äta middagar utomhus eller bara koppla av i grönskan. Det ger en unik känsla av villaliv i en välskött förening med de stora renoveringarna gjorda.
Från Långsjövägen 58 tar du dig enkelt in till city. Närmaste busshållplats (buss nr 144) ligger på andra sidan kvarteret och den går mellan Fruängen (T-bana) och Älvsjö Station (pendeltåg och tvärbana).
Rakt över gatan ligger Älvsjöskogens lummiga naturreservat med dess frodiga skogar perfekta för ett aktivt friluftsliv. Här finns, förutom den härliga skogen, en stor fotbollsplan, löpslingor, utegym och grillplats för picknickar. På vintern kan man även åka längdskidor här. Härliga Långsjön och Långsjöbadet ligger även den i närhet. Här erbjuds det aktiviteter hela året, på sommaren badas det och äts glass och på vinter åks det skridskor och skidor på sjön. Blir man sugen på en kaffe och fika så finns det att köpa i cafeét nere vid stranden.
Det här är ett perfekt boende för dig som söker något personligt och charmigt med extra livskvalitet.
Planritning
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Långsjövägen 58, 2 tr
Område
Älvsjö, Stockholm
Förening
Brf Villa Älvsjö
Lgh.nr
/ 1202
Bo & biarea
18 + 9 m²
Areakälla
Uppmätning och föreningens information
Antal rum
1 rum och kök
Våningsplan
Våning 2 av 2.
vindslägenhet
Hiss finns ej.
Månadsavgift
1 282 kr/mån
inkl värme och vatten
Pris
1 550 000 kr /bud
Byggnad
TV- och internetanslutning
Bredband
Tecknas enskilt av medlem. Telia Öppen Fiber 1Gbit
Fiber installerades till varje lägenhet hösten 2023
Förening
Om föreningen
Föreningen består av 9 st lägenheter.
Medlemmarna städar själva trapphuset var 18:e vecka.
Föreningen erbjuder en härlig gemensam trädgård med stor gräsmatta – perfekt för sommarens grillkvällar, avkoppling i solen eller lek och umgänge
Medlemmarna städar själva trapphuset var 18:e vecka.
Föreningen erbjuder en härlig gemensam trädgård med stor gräsmatta – perfekt för sommarens grillkvällar, avkoppling i solen eller lek och umgänge
Namn
Brf Villa Älvsjö
Adress
Långsjövägen 58
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769606-5775
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
9 st
TV/bredband
Tecknas enskilt av medlem. Telia Öppen Fiber 1 Gbit. Fiber installerades till varje lägenhet hösten 2023
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
ja
Renoveringar
Utförda renoveringar
2000 – Renovering fasad.
2000 – Renovering av balkonger.
2000 – Nya fönster
2004 – Elstigar utbytta.
2008 – Nytt tak.
2009 – OVK utförd.
2011 – Stambyte.
2022 – Ny värmepanna.
2023 – Öppen Fiber indraget till alla lägenheter.
2024 – Ny energideklaration.
2024 – Ny port med nytt kodlås/portsystem
Planerade 2025 alt 2026:
Måla och täta fönster
Renovering av balkonger
Upprustning av tvättstuga
Eventuella parkeringsplatser samt cykelförråd utreds
2000 – Renovering fasad.
2000 – Renovering av balkonger.
2000 – Nya fönster
2004 – Elstigar utbytta.
2008 – Nytt tak.
2009 – OVK utförd.
2011 – Stambyte.
2022 – Ny värmepanna.
2023 – Öppen Fiber indraget till alla lägenheter.
2024 – Ny energideklaration.
2024 – Ny port med nytt kodlås/portsystem
Planerade 2025 alt 2026:
Måla och täta fönster
Renovering av balkonger
Upprustning av tvättstuga
Eventuella parkeringsplatser samt cykelförråd utreds
Gårdsplats
Föreningen har en stor gräsmatta med plats för utemöbler och perfekt att ligga sola på.
Parkering
Gratis på gatan
Gemensamma utrymmen
Det finns en gemensam tvättstuga i källaren
Ekonomi
Pris
1 550 000 kr /bud
Månadsavgift
1 282 kr/mån. inkl värme och vatten
Andel i föreningen
5.825%
Indirekt nettoskuldsättning
138 931 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Område
