Lilla Erstagatan 6 Södermalm 2 rok 49 kvm 5 450 000 kr /Bud
På en tvärgata från mytomspunna Fjällgatan uppe på Stigberget finner du denna ljusa och välbevarade 30-talsdröm med högt, fritt läge och magnifik utsikt över vatten och anrika Djurgården i norr och Sofia kyrka i Söder, addera sedan en ljuvlig balkong i soligt läge och fungerande öppen spis och du förstår att denna lägenhet är något utöver det vanliga och måste upplevas på plats.
Hemmet har ett otroligt fint ljusinsläpp från stora spröjsade fönster och dubbla balkongdörrar. Här erbjuds även flertalet vackra detaljer från byggåret såsom generös takhöjd, vacker fiskbensparkett och speglade pardörrar. Bostaden erbjuder luftiga rum och mycket trivsam atmosfär.
Denna varsamt renoverade lägenhet fördelas på generöst tilltaget sällskapsrum med utgång till lägenhetens balkong som erbjuder magnifik utsikt. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord, arbetsbord och förvaring. Hemtrevligt kök med mindre matplats och en fungerande öppen spis. Lägenheten erbjuder även stambytt dusch/wc där det är förberett för tvättmaskin. Goda förvaringsutrymmen i två fasta garderober med överskåp och i tillhörande förråd på vinden.
Mycket trivsam och välskött förening som äger marken, har en låg belåning och goda intäkter från 2 hyreslokaler. Föreningen har en lummig innergård med trädgårdsmöbler och grillmöjligheter sommartid. Det finns även två gemensamma takterrasser med fantastisk utsikt över hela Stockholm.
Poppis läge mitt i kulturhistoriska kvarter med närhet till Nytorgets puls och utbud. Det är gångavstånd till både Slussen och Medborgarplatsen som nås med några minuters promenad. Bra bussförbindelser och ny tunnelbanestation med uppgång i bortre delen av Stigbergsparken, station Sofia, är på gång om några år. Det finns många välrenommerade restauranger, ett stort urval av affärer samt närhet till en stor ICA-butik på Folkungagatan.
Varmt välkomna på visning!
Hemmet har ett otroligt fint ljusinsläpp från stora spröjsade fönster och dubbla balkongdörrar. Här erbjuds även flertalet vackra detaljer från byggåret såsom generös takhöjd, vacker fiskbensparkett och speglade pardörrar. Bostaden erbjuder luftiga rum och mycket trivsam atmosfär.
Denna varsamt renoverade lägenhet fördelas på generöst tilltaget sällskapsrum med utgång till lägenhetens balkong som erbjuder magnifik utsikt. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord, arbetsbord och förvaring. Hemtrevligt kök med mindre matplats och en fungerande öppen spis. Lägenheten erbjuder även stambytt dusch/wc där det är förberett för tvättmaskin. Goda förvaringsutrymmen i två fasta garderober med överskåp och i tillhörande förråd på vinden.
Mycket trivsam och välskött förening som äger marken, har en låg belåning och goda intäkter från 2 hyreslokaler. Föreningen har en lummig innergård med trädgårdsmöbler och grillmöjligheter sommartid. Det finns även två gemensamma takterrasser med fantastisk utsikt över hela Stockholm.
Poppis läge mitt i kulturhistoriska kvarter med närhet till Nytorgets puls och utbud. Det är gångavstånd till både Slussen och Medborgarplatsen som nås med några minuters promenad. Bra bussförbindelser och ny tunnelbanestation med uppgång i bortre delen av Stigbergsparken, station Sofia, är på gång om några år. Det finns många välrenommerade restauranger, ett stort urval av affärer samt närhet till en stor ICA-butik på Folkungagatan.
Varmt välkomna på visning!
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande;
HALL/TAMBUR OCH KÖK MED FUNGERANDE ÖPPEN SPIS
Välkomnande entréhall med stavparkett av ek och goda avhängningsmöjligheter. I hallen finns två praktiska originalgarderober med överskåp. Här finns även en fungerande öppen spis vilket förhöjer mysfaktorn den kallare delen av året.
I anslutning till hallen ligger det trivsamma och yteffektiva köket med klassiska vita luckor och vitt matchande kakel. Köket är idag utrustat med spishäll, varmluftsugn, diskmaskin, spisfläkt och kyl/frys. Här finns även plats för en mindre matplats invid den öppna spisen. Vitmålade väggar och samma fina stavparkett som i hallen.
LJUST OCH LUFTIGT SÄLLSKAPSRUM MED UTGÅNG TILL BALKONG
Underbart och ljust sällskapsrum med stort fönsterparti och utgång via vackra dubbeldörrar till lägenhetens ljuvliga balkong med majestätisk utsikt över anrika Djurgården i ena riktningen och Sofia kyrka i den andra. Rummet har en härlig atmosfär och flera tidstypiska detaljerna bevarade såsom generös takhöjd, vacker fiskbensparkett och speglade pardörrar i original öppnar upp till sovrummet.
ROFYLLT OCH VÄL TILLTAGET SOVRUM
Rofyllt och väl tilltaget sovrum med högt läge och stort spröjsat fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord, garderober och en arbetshörna. Målade väggar och vacker fiskbensparkett.
STAMBYTT BADRUM MED PLATS FÖR TVÄTTMASKIN
Badrum i bra storlek med helkaklade väggar och klinkergolv. Separat duschplats, wc, handfat, badrumsspegel, badrumsskåp och handdukstork. Förberett för tvättmaskin.
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd.
ÖVRIGT
Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas. Förslag på alternativ planskiss måste köpare själv förvissa sig om att den är genomförbar innan köpet.
HALL/TAMBUR OCH KÖK MED FUNGERANDE ÖPPEN SPIS
Välkomnande entréhall med stavparkett av ek och goda avhängningsmöjligheter. I hallen finns två praktiska originalgarderober med överskåp. Här finns även en fungerande öppen spis vilket förhöjer mysfaktorn den kallare delen av året.
I anslutning till hallen ligger det trivsamma och yteffektiva köket med klassiska vita luckor och vitt matchande kakel. Köket är idag utrustat med spishäll, varmluftsugn, diskmaskin, spisfläkt och kyl/frys. Här finns även plats för en mindre matplats invid den öppna spisen. Vitmålade väggar och samma fina stavparkett som i hallen.
LJUST OCH LUFTIGT SÄLLSKAPSRUM MED UTGÅNG TILL BALKONG
Underbart och ljust sällskapsrum med stort fönsterparti och utgång via vackra dubbeldörrar till lägenhetens ljuvliga balkong med majestätisk utsikt över anrika Djurgården i ena riktningen och Sofia kyrka i den andra. Rummet har en härlig atmosfär och flera tidstypiska detaljerna bevarade såsom generös takhöjd, vacker fiskbensparkett och speglade pardörrar i original öppnar upp till sovrummet.
ROFYLLT OCH VÄL TILLTAGET SOVRUM
Rofyllt och väl tilltaget sovrum med högt läge och stort spröjsat fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord, garderober och en arbetshörna. Målade väggar och vacker fiskbensparkett.
STAMBYTT BADRUM MED PLATS FÖR TVÄTTMASKIN
Badrum i bra storlek med helkaklade väggar och klinkergolv. Separat duschplats, wc, handfat, badrumsspegel, badrumsskåp och handdukstork. Förberett för tvättmaskin.
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd.
ÖVRIGT
Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas. Förslag på alternativ planskiss måste köpare själv förvissa sig om att den är genomförbar innan köpet.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lilla Erstagatan 6
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
Brf Stammen 23
Lgh.nr
142 / 1502
Boarea
49 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning. Boarea 47 kvm enligt föreningen..
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 5 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 349 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv basutbud. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 115 kr/mån för bredband.
Pris
5 450 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1929-1930
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-06-04)
Primärenergital
168 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Stammen 23 förvärvade fastigheten 1996 och består av 87 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Föreningen ligger uppe på Stigberget bredvid Ersta Sjukhus och har ingångarna Stigbergsgatan 32 A och B samt Lilla Erstagatan 6. Fastighetsbeteckningen är Stammen23. Huset ritades av arkitekten Rolf Bolin och byggdes av byggmästare Emil Lindqvist. Byggnaden har klassificerats som riksintressant för kulturmiljövården och Stockholms stadsmuseum har klassificerat den enskilda byggnaden som grön dvs. särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.
Mer info finns på föreningens hemsida https://blog.stammen23.se/
Mer info finns på föreningens hemsida https://blog.stammen23.se/
Namn
Brf Stammen 23
Byggnadsår
1929-1930
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716419-2887
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (info från styrelsen 2025-08-18).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
87 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Bredband levereras via Tele2 där obligatoriskt tillägg på avgiften tillkommer.
Föreningen har även ett gruppavtal (Tele2) telefoni Bas samt ett basutbud med tv-kanaler som ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
2058 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
882 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande med minsta ägarandel 10 %.
Äger föreningen marken?
Marken innehas med äganderätt.
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
1997 Elstambyte. Renovering av balkonger. Rörstambyte - horisontella rör i källaren ingick ej
Uppgradering av undercentral till fjärrvärme.
2006 - 2007 Fönsterrenovering - Total genomgång.
2009 - 20210 Renovering kungsbalkonger.
2012 Bättringsmålning av fönster - Total genomgång.
2014 - 2015 Inre renovering.
2015 - 2016 OVK.
2016 Byte av 2 hissmaskiner på Stigbergsgatan - Hissmaskinen på Lilla Erstagatan byttes tidigare.
Installation av belysningssensorer på vinden.
2017 Spolning av stammar och stick. Installation av råttstopp.
2018 Omläggning av tak - Smärre restpunkter slutfördes 2019.
2019 Sotning.
2020 Relining av avloppsstammar i källaren och dagvattenledningar på gården - Se stambytet 1997. Brandskyddskontroll. Renovering av föreningens lokal - Går att använda även för övernattning.
2021 OVK. Invändig renovering av hisskorgarna i 32 A och B - Omfattar bl a nya automatiska hissdörrar. Lagt trädäck på terrasserna - Föreningens 2 terrasser.
2021 - 2022 Injustering av värmesystemet - Omfattar radiatorer, flödesreglering och värmekurva.
Renovera fönster samt byte till energiglas - Slutfört enligt plan.
2022 Spolning av stammar och stick.
2023 Laga putsskador på fasad efter bl.a. fönsterrenoveringen.
2024 Byte av vissa maskiner i tvättstugan. Byte av undercentral. Sotning.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Det finns inga beslutade större renoveringar i närtid. Löpande underhåll utförs (info från styrelsen 2025-08-18).
1997 Elstambyte. Renovering av balkonger. Rörstambyte - horisontella rör i källaren ingick ej
Uppgradering av undercentral till fjärrvärme.
2006 - 2007 Fönsterrenovering - Total genomgång.
2009 - 20210 Renovering kungsbalkonger.
2012 Bättringsmålning av fönster - Total genomgång.
2014 - 2015 Inre renovering.
2015 - 2016 OVK.
2016 Byte av 2 hissmaskiner på Stigbergsgatan - Hissmaskinen på Lilla Erstagatan byttes tidigare.
Installation av belysningssensorer på vinden.
2017 Spolning av stammar och stick. Installation av råttstopp.
2018 Omläggning av tak - Smärre restpunkter slutfördes 2019.
2019 Sotning.
2020 Relining av avloppsstammar i källaren och dagvattenledningar på gården - Se stambytet 1997. Brandskyddskontroll. Renovering av föreningens lokal - Går att använda även för övernattning.
2021 OVK. Invändig renovering av hisskorgarna i 32 A och B - Omfattar bl a nya automatiska hissdörrar. Lagt trädäck på terrasserna - Föreningens 2 terrasser.
2021 - 2022 Injustering av värmesystemet - Omfattar radiatorer, flödesreglering och värmekurva.
Renovera fönster samt byte till energiglas - Slutfört enligt plan.
2022 Spolning av stammar och stick.
2023 Laga putsskador på fasad efter bl.a. fönsterrenoveringen.
2024 Byte av vissa maskiner i tvättstugan. Byte av undercentral. Sotning.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Det finns inga beslutade större renoveringar i närtid. Löpande underhåll utförs (info från styrelsen 2025-08-18).
Parkering
I huset finns fem garageplatser. Kölista tillämpas och det är för närvarande "mycket lång kö" (info från styrelsen 2025-08-18).
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga utrustad med 5 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 2 torkskåp. Det finns även en fin innergård med trädgårdsmöblering, 2 takterrasser, 2 cykelrum samt föreningslokal/övernattningslägenhet. Föreningslokalen, som kan hyras, ligger på Lilla Erstagatan 6 och kan användas för privata sammankomster och kortare övernattning om man t ex har någon släkting eller vän på besök. Lokalen är utrustad med bord, stolar och husgeråd för upp till 24 personer. WC utan dusch. Enklare kök med kokplatta, kylskåp och micro. Bäddsoffa och 2 extrasängar.
Ekonomi
Pris
5 450 000 kr /Bud
Månadsavgift
2 349 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv basutbud. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 115 kr/mån för bredband.
Andel i föreningen
0.71187%
Andel av årsavgift
0.7569%
Indirekt nettoskuldsättning
Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ej angivet
Område
Allmänt
Läget är fenomenalt i lugna kulturhistoriska kvarter och med trendsäkra Södermalms kontinentala puls och utbud några minuter bort. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är mytomspunna Punk Royal för sin kreativa meny, Ai Ramen, populära Café Nizza på Borgmästargatan och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. Frukost i världsklass erbjuder Pom och Flora på Bondegatan och Robin Delselius på Renstiernas gata.
Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggningar, optimerade för alltifrån crossfit till värmeyoga.
Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.
Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggningar, optimerade för alltifrån crossfit till värmeyoga.
Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.
