Lilla Erstagatan 6, vån 4 6.5 rok 190 kvm 24 995 000 kr
Fantastisk ljus paradvåning med utsikt över Söders takåsar och glittrande vatten.
Bostaden präglas av generösa fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp samt en stor hörnbalkong i soligt söderläge.
Lägenheten har genomgående hög takhöjd och erbjuder rymliga sällskapsytor med stort kök, generös matsal och ett stort vardagsrum. Flexibel planlösning med möjlighet till 4–5 sovrum samt två WC.
Stabil och ekonomiskt välskött bostadsrättsförening där de större renoveringarna redan är genomförda.
Bostaden präglas av generösa fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp samt en stor hörnbalkong i soligt söderläge.
Lägenheten har genomgående hög takhöjd och erbjuder rymliga sällskapsytor med stort kök, generös matsal och ett stort vardagsrum. Flexibel planlösning med möjlighet till 4–5 sovrum samt två WC.
Stabil och ekonomiskt välskött bostadsrättsförening där de större renoveringarna redan är genomförda.
Planritning
Interiör
HALL
Välkomnande och rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Lägenheten präglas av genomgående hög takhöjd och vackra golv som skapar en elegant helhet.
MATSAL
Pampig matsal med gott om plats för ett större matbord och sociala middagar. Här finns även en fungerande öppen spis som bidrar med både värme och karaktär.
KÖK
Rymligt kök mot innergården med generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Här finns även gott om plats för matbord.
VARDAGSRUM
Stort och representativt vardagsrum med vackert burspråk och utsikt över vattnet. Gott om plats för möblering efter eget tycke och smak.
HÖRNRUM
I anslutning till vardagsrummet finns ytterligare ett rymligt rum som kan disponeras som vardagsrum, kontor eller sovrum. Härifrån nås lägenhetens stora hörnbalkong i soligt söderläge.
BALKONG
Stor hörnbalkong i söderläge med fri utsikt över takåsar och vatten.
SOVRUM
Insynsskyddat sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.
SOVRUM
Insynsskyddat sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.
BADRUM
Rymligt badrum utrustat med WC, dusch, badkar och handfat.
SOVRUM / KONTOR
Rum mot innergården som lämpar sig väl som sovrum eller arbetsrum.
SOVRUM
Sovrum mot innergården i lugnt och avskilt läge.
GÄST-WC
Utrustat med WC och handfat.
ÖVRIGT
Till lägenheten tillhör ett nyttjanderätt till ett förråd.
Välkomnande och rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Lägenheten präglas av genomgående hög takhöjd och vackra golv som skapar en elegant helhet.
MATSAL
Pampig matsal med gott om plats för ett större matbord och sociala middagar. Här finns även en fungerande öppen spis som bidrar med både värme och karaktär.
KÖK
Rymligt kök mot innergården med generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Här finns även gott om plats för matbord.
VARDAGSRUM
Stort och representativt vardagsrum med vackert burspråk och utsikt över vattnet. Gott om plats för möblering efter eget tycke och smak.
HÖRNRUM
I anslutning till vardagsrummet finns ytterligare ett rymligt rum som kan disponeras som vardagsrum, kontor eller sovrum. Härifrån nås lägenhetens stora hörnbalkong i soligt söderläge.
BALKONG
Stor hörnbalkong i söderläge med fri utsikt över takåsar och vatten.
SOVRUM
Insynsskyddat sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.
SOVRUM
Insynsskyddat sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.
BADRUM
Rymligt badrum utrustat med WC, dusch, badkar och handfat.
SOVRUM / KONTOR
Rum mot innergården som lämpar sig väl som sovrum eller arbetsrum.
SOVRUM
Sovrum mot innergården i lugnt och avskilt läge.
GÄST-WC
Utrustat med WC och handfat.
ÖVRIGT
Till lägenheten tillhör ett nyttjanderätt till ett förråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lilla Erstagatan 6, vån 4
Förening
Brf Stammen 23
Lgh.nr
134 / 1404
Boarea
190 m²
Areakälla
Enligt uppmätning
Antal rum
6.5 rum och kök
Våningsplan
Våning 4 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
9 045 kr/mån
Inkl Värme & VA. Obligatorisk tillägg på 115kr/mån för bredband.
Pris
24 995 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1930
Uppvärmning
Fjärrvärme
TV- och internetanslutning
Bredband
Obligatorisk tillägg på 115kr/mån
Energideklaration
Status
Utförd (2019-06-14)
Primärenergital
168 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Stammen 23 förvärvade fastigheten 1996 och består av 87 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Föreningen ligger uppe på Stigberget bredvid Ersta Sjukhus och har ingångarna Stigbergsgatan 32 A och B samt Lilla Erstagatan 6. Fastighetsbeteckningen är Stammen23.
Fastigheten är ritad av arkitekt Rolf Bolin och byggd av byggmästare Emil Lindqvist 1929-1930. Byggnaden har klassificerats som riksintressant för kulturmiljövården och Stockholms stadsmuseum har klassificerat den enskilda byggnaden som grön dvs. särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.
Mer info finns på föreningens hemsida https://blog.stammen23.se/
Fastigheten är ritad av arkitekt Rolf Bolin och byggd av byggmästare Emil Lindqvist 1929-1930. Byggnaden har klassificerats som riksintressant för kulturmiljövården och Stockholms stadsmuseum har klassificerat den enskilda byggnaden som grön dvs. särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.
Mer info finns på föreningens hemsida https://blog.stammen23.se/
Namn
Brf Stammen 23
Byggnadsår
1930
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716419-2887
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (info från styrelsen 2025-08-18).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
87 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Bredband levereras via Tele2 där obligatoriskt tillägg på avgiften tillkommer.
Föreningen har även ett gruppavtal (Tele2) telefoni Bas samt ett basutbud med tv-kanaler som ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
2058 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
882 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande med minsta ägarandel 10 %.
Äger föreningen marken?
Marken innehas med äganderätt.
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
1997 Elstambyte. Renovering av balkonger. Rörstambyte - horisontella rör i källaren ingick ej
Uppgradering av undercentral till fjärrvärme.
2006 - 2007 Fönsterrenovering - Total genomgång.
2009 - 20210 Renovering kungsbalkonger.
2012 Bättringsmålning av fönster - Total genomgång.
2014 - 2015 Inre renovering.
2015 - 2016 OVK.
2016 Byte av 2 hissmaskiner på Stigbergsgatan - Hissmaskinen på Lilla Erstagatan byttes tidigare.
Installation av belysningssensorer på vinden.
2017 Spolning av stammar och stick. Installation av råttstopp.
2018 Omläggning av tak - Smärre restpunkter slutfördes 2019.
2019 Sotning.
2020 Relining av avloppsstammar i källaren och dagvattenledningar på gården - Se stambytet 1997. Brandskyddskontroll. Renovering av föreningens lokal - Går att använda även för övernattning.
2021 OVK. Invändig renovering av hisskorgarna i 32 A och B - Omfattar bl a nya automatiska hissdörrar. Lagt trädäck på terrasserna - Föreningens 2 terrasser.
2021 - 2022 Injustering av värmesystemet - Omfattar radiatorer, flödesreglering och värmekurva.
Renovera fönster samt byte till energiglas - Slutfört enligt plan.
2022 Spolning av stammar och stick.
2023 Laga putsskador på fasad efter bl.a. fönsterrenoveringen.
2024 Byte av vissa maskiner i tvättstugan. Byte av undercentral. Sotning.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Det finns inga beslutade större renoveringar i närtid. Löpande underhåll utförs (info från styrelsen 2025-08-18).
1997 Elstambyte. Renovering av balkonger. Rörstambyte - horisontella rör i källaren ingick ej
Uppgradering av undercentral till fjärrvärme.
2006 - 2007 Fönsterrenovering - Total genomgång.
2009 - 20210 Renovering kungsbalkonger.
2012 Bättringsmålning av fönster - Total genomgång.
2014 - 2015 Inre renovering.
2015 - 2016 OVK.
2016 Byte av 2 hissmaskiner på Stigbergsgatan - Hissmaskinen på Lilla Erstagatan byttes tidigare.
Installation av belysningssensorer på vinden.
2017 Spolning av stammar och stick. Installation av råttstopp.
2018 Omläggning av tak - Smärre restpunkter slutfördes 2019.
2019 Sotning.
2020 Relining av avloppsstammar i källaren och dagvattenledningar på gården - Se stambytet 1997. Brandskyddskontroll. Renovering av föreningens lokal - Går att använda även för övernattning.
2021 OVK. Invändig renovering av hisskorgarna i 32 A och B - Omfattar bl a nya automatiska hissdörrar. Lagt trädäck på terrasserna - Föreningens 2 terrasser.
2021 - 2022 Injustering av värmesystemet - Omfattar radiatorer, flödesreglering och värmekurva.
Renovera fönster samt byte till energiglas - Slutfört enligt plan.
2022 Spolning av stammar och stick.
2023 Laga putsskador på fasad efter bl.a. fönsterrenoveringen.
2024 Byte av vissa maskiner i tvättstugan. Byte av undercentral. Sotning.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Det finns inga beslutade större renoveringar i närtid. Löpande underhåll utförs (info från styrelsen 2025-08-18).
Parkering
I huset finns fem garageplatser. Kölista tillämpas och det är för närvarande "mycket lång kö" (info från styrelsen 2025-08-18).
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga utrustad med 5 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 2 torkskåp. Det finns även en fin innergård med trädgårdsmöblering, 2 takterrasser, 2 cykelrum samt föreningslokal/övernattningslägenhet. Föreningslokalen, som kan hyras, ligger på Lilla Erstagatan 6 och kan användas för privata sammankomster och kortare övernattning om man t ex har någon släkting eller vän på besök. Lokalen är utrustad med bord, stolar och husgeråd för upp till 24 personer. WC utan dusch. Enklare kök med kokplatta, kylskåp och micro. Bäddsoffa och 2 extrasängar.
Ekonomi
Pris
24 995 000 kr
Månadsavgift
9 045 kr/mån. Inkl Värme & VA. Obligatorisk tillägg på 115kr/mån för bredband.
Andel i föreningen
2.74145%
Andel av årsavgift
2.91449%
Indirekt nettoskuldsättning
456 687 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
6 000 kr
Försäkring
2 500 kr
Summa
8 500 kr
Schablonberäknat.
Område
