Linnégatan 48A, 3 tr Östermalm 3 rok 71 kvm Pris på förfrågan
Magiskt social sekelskiftestrea med avgift om endast 1 711 kr/mån. Rofyllt hem, utan granne ovan och helt vänd mot tysta gårdar. Öppen planlösning med fransk balkong och generösa fönsterpartier där vännerna kan samlas för trevliga hemmamiddagar! Underbart detaljrikt hem som taget ur ett trendigare inredningsmagasin med sina sobra klassiska toner och ljuvliga ljusinsläpp. Rymligt sällskapsrum med plats för stor soffgrupp och middagsbord. Kök i öppen anslutning till sällskapsrummet inbjuder till social matlagning där ”köksön” blir den naturliga mittpunkten. Lyxigt stort badrum med såväl generös takdusch som äggformat badkar, samt finns här även tvättmaskin. I hallen finns separat gäst-wc och mycket god förvaring i garderobsvägg. Här bor du med full bekvämlighet med hiss du når tröskel- och trappfritt från gatan och med både tvätt- som diskmaskin i lägenheten. Plejd installerad i samtliga rum utom stora badrummet. Föreningen har pool och relaxrum i källaren samt även bastu och pingisrum. Här bor du på attraktivt läge mittemellan Artellerigatan och Skeppargatan med närhet till såväl Östermalmstorgs puls som Djurgårdens lugn och grönska. Lågt belånad förening som äger marken. Föreningen har endast ca 2 000 kr/kvm i belåningsgrad och mycket goda intäkter från lokalerna. Välkommen hem till kvarter du aldrig kommer vilja lämna!
Planritning
Interiör
HALL
Bra förvaring i garderobsvägg som har monokromt målats ihop med väggen. Här finns även kapphängare och skoställ.
GÄST-WC
Seperat gäst-wc i ljusa toner.
SÄLLSKAPSRUM
Fullkomligt magiskt och socialt sällskapsrum med två höga glaspartier i fil och öppen planlösning mot köket. Fönster med vacker stenbänk och fransk balkong. Generös takhöjd vilket tillsammans med de höga fönstren ger ett magiskt ljusinsläpp och skapar volym och rymd.
KÖK
Öppen social planlösning där familj och vänner trevligt kan mingla och hjälpas åt med matlagningen. Vita snickerier upp till tak och generös bänkyta av klassisk Carrara. Väggen ovan bänk har stilfullt kaklats med stavar i fiskbensmönster som bryter fint mot den lugnande gröntonade väggen.
Full maskinell utrutsning med induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt och integrerad kyl/frys och diskmaskin.
MASTER BEDROOM
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Rymlig garderobsvägg ger fin förvaring. En suite badrum ger lyxig känsla.
BADRUM
Ljuvligt stort badrum i sobra toner med både äggformat badkar och generös takdusch. Väggarna har målats gröna med vitt kakel och på golvet vacker hexagonkakel med behaglig golvvärme. Tvättmaskin underlättar vardagen och bred kommod med stenbänk och fint runt handfat ger bra förvaring.
SOVRUM 2
Även detta rum rymmer dubbelsäng och har vackert spröjsad dörr. Garderobsvägg med spegeldörr.
Lägenheten disponerar ett vindsförråd.
Lägenheten är upptagen som 2 rok i lägenhetsregistret och ombyggd till 3 rok.
Bra förvaring i garderobsvägg som har monokromt målats ihop med väggen. Här finns även kapphängare och skoställ.
GÄST-WC
Seperat gäst-wc i ljusa toner.
SÄLLSKAPSRUM
Fullkomligt magiskt och socialt sällskapsrum med två höga glaspartier i fil och öppen planlösning mot köket. Fönster med vacker stenbänk och fransk balkong. Generös takhöjd vilket tillsammans med de höga fönstren ger ett magiskt ljusinsläpp och skapar volym och rymd.
KÖK
Öppen social planlösning där familj och vänner trevligt kan mingla och hjälpas åt med matlagningen. Vita snickerier upp till tak och generös bänkyta av klassisk Carrara. Väggen ovan bänk har stilfullt kaklats med stavar i fiskbensmönster som bryter fint mot den lugnande gröntonade väggen.
Full maskinell utrutsning med induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt och integrerad kyl/frys och diskmaskin.
MASTER BEDROOM
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Rymlig garderobsvägg ger fin förvaring. En suite badrum ger lyxig känsla.
BADRUM
Ljuvligt stort badrum i sobra toner med både äggformat badkar och generös takdusch. Väggarna har målats gröna med vitt kakel och på golvet vacker hexagonkakel med behaglig golvvärme. Tvättmaskin underlättar vardagen och bred kommod med stenbänk och fint runt handfat ger bra förvaring.
SOVRUM 2
Även detta rum rymmer dubbelsäng och har vackert spröjsad dörr. Garderobsvägg med spegeldörr.
Lägenheten disponerar ett vindsförråd.
Lägenheten är upptagen som 2 rok i lägenhetsregistret och ombyggd till 3 rok.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Linnégatan 48A, 3 tr
Område
Östermalm, Stockholm
Förening
Brf Havsfrun 29
Lgh.nr
13 / 1302
Boarea
71 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare. Bostaden är registrerad som en 2 r.o.k. hos föreningen.
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 3.
Hiss finns. Tröskelfri access till hiss från gatan
Balkong
Ja
Månadsavgift
1 711 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och bredband
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1905
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2025-06-18)
Primärenergital
123 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Havsfrun 29 förvärvade fastigheten 1976 och består av 15 bostadsrättslägenheter och 3 lokaler på adresserna Linnégatan 48A + B. Lokalerna ger mycket goda intäkter till föreningen. Föreningen äger marken och har låg belåning om ca 3,3 miljoner vilket ger ca 2 000 kr/kvm i belåningsgrad. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Mer information finns på föreningens hemsida https://hemsida.sbc.se/brf-havsfrun-29
Mer information finns på föreningens hemsida https://hemsida.sbc.se/brf-havsfrun-29
Namn
Brf Havsfrun 29
Adress
Linnégatan 48A
Byggnadsår
1905
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702002-9950
Föreningens ekonomi
Föreningen har ca 3,3 miljoner kr i lån samt ca 1 400 000 kr i kassan.
Det finns inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget.
(Info från styrelsen 2026-10-09)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
15 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Internet 1000mbit/1000mbit-uppkoppling via Ownit ingår i månadsavgiften. Föreningen har dragit fiber in till varje lägenhet för bästa prestanda.
Det går även beställa andra sorters tjänster via Ownit.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, men samtliga delägare ska vara skrivna och bosatta i lägenheten/adressen.
Ej övernattningslägenhet.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utföra renoveringar och underhåll:
2025 Relining i kök och badrum i alla lägenheter och lokaler (klart november 2024). .OVK och energideklaration.
2024 Ytskiktrenovering av lokalerna hos lokalhyresgästen HQV Stockholm AB
2023 Förstudie stammar.
2020 Renovering av pool och bastu samt gemensamhetsanläggning.
2019-2020 Ny ventilationsanläggning installerad i poolrum och hos våra lokalhyresgäster.
2019 OVK och energideklaration genomförd.
2018-2019 Radonmätning.
2018 Taksäkerhetsanordning installerad. Låsbyte.
2017 Besiktning o lagning av plåttak gårdshus. Renovering av soprummen.
2016 Spolning av stammarna samt filmning för kontroll av skick.
2015 Modernisering av hisskorgar samt byte av armaturer Trapphusrenovering.
2014 Byte av plåttak på huvudbyggnaden. Renovering o tätning av samtliga fönster.
2012 Installation fiberbredband.
2011 Byte av radiatorventiler.
2010 Installation av "råttstopp" i samtliga avloppsrör.
2008-2009 Byte av luftbehandlingsanläggning. Installation av separat luftbehandlingsanläggning för våra lokalhyresgäster.
2006 Byte av undercentral.
2001 Omputsning av fasad.
1973 Rörstambyte. Nyinstallation hiss. Elstambyte.
Planerade renoveringar:
2026 Besiktining av gården/gårdsbjälklagret ska göras nu under hösten 2026.
Det finns inga övriga beslutade renoveringar i dagsläget, utan löpande underhåll.
(Info från styrelsen 2026-10-09)
2025 Relining i kök och badrum i alla lägenheter och lokaler (klart november 2024). .OVK och energideklaration.
2024 Ytskiktrenovering av lokalerna hos lokalhyresgästen HQV Stockholm AB
2023 Förstudie stammar.
2020 Renovering av pool och bastu samt gemensamhetsanläggning.
2019-2020 Ny ventilationsanläggning installerad i poolrum och hos våra lokalhyresgäster.
2019 OVK och energideklaration genomförd.
2018-2019 Radonmätning.
2018 Taksäkerhetsanordning installerad. Låsbyte.
2017 Besiktning o lagning av plåttak gårdshus. Renovering av soprummen.
2016 Spolning av stammarna samt filmning för kontroll av skick.
2015 Modernisering av hisskorgar samt byte av armaturer Trapphusrenovering.
2014 Byte av plåttak på huvudbyggnaden. Renovering o tätning av samtliga fönster.
2012 Installation fiberbredband.
2011 Byte av radiatorventiler.
2010 Installation av "råttstopp" i samtliga avloppsrör.
2008-2009 Byte av luftbehandlingsanläggning. Installation av separat luftbehandlingsanläggning för våra lokalhyresgäster.
2006 Byte av undercentral.
2001 Omputsning av fasad.
1973 Rörstambyte. Nyinstallation hiss. Elstambyte.
Planerade renoveringar:
2026 Besiktining av gården/gårdsbjälklagret ska göras nu under hösten 2026.
Det finns inga övriga beslutade renoveringar i dagsläget, utan löpande underhåll.
(Info från styrelsen 2026-10-09)
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en trevlig pool och tillhörande relaxrum i källaren. I anslutning finns även bastu för rekreation med tillhörande dusch/omklädningsrum med wc.
I källaren finns aktivitetsrum med pingis/biljard och gym.
Det finns cykelrum i båda trappuppgångarna.
Barnvagn rullas enkelt in, utan trappor, från gatan direkt till hissen.
I källaren finns aktivitetsrum med pingis/biljard och gym.
Det finns cykelrum i båda trappuppgångarna.
Barnvagn rullas enkelt in, utan trappor, från gatan direkt till hissen.
Ekonomi
Månadsavgift
1 711 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och bredband
Andel i föreningen
4.50004%
Andel av årsavgift
4.41847%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
12 000 kr
Försäkring
4 680 kr
Summa
16 680 kr
Område
Allmänt
Läget är fenomenalt! Detta är ett eftertraktat läge på Östermalm på Linnégatan, mellan Artellerigatan och Skeppargatan. Här lever ni i hjärtat av stadsdelen med bekvämt promenadavstånd till allt från NK, Stureplans shopping, caféer och restauranger och livfulla nattliv som till skärgårdsfärjorna nedanför Dramaten vid Nybroviken. Förutom Östermalmstorg med trevliga och nyrenoverade Saluhallen och ICA Esplanad på Karlavägen, når man på några minuter Karlaplan med Fältöverstens shopping, Lill-Jansskogen och Djurgården med dess vackra promenad- och joggingstråk. Det är lätt att förstå varför så många önskar att bo här. Goda kommunikationsmöjligheter via T-bana Östermalmstorg eller ett flertal innerstadsbussar vid Dramaten.
