Ljusterögatan 5 2 rok 50 kvm Pris på förfrågan
Välkommen till denna ljuvliga tvåa belägen på mysiga Ljusterögatan i pittoreska kvarter intill Vitabergsparken. Genomgående planlösning med sovrum mot den tysta och mysiga innergården. Lättmöblerat vardagsrum med mycket plats för umgänge och stort fint fönster i söderläge och ut mot den lugna gatan. Ljuvligt funkiskök är hemmets hjärta som förbinds med vardagsrummet i en social planlösning. Snyggt och praktiskt badrum. Gott om förvaring tack vare två rymliga, inbyggda garderober.
Bostaden erbjuder den perfekta kombinationen av modern interiör och bevarad charm. Fina färg- och materialval har gjorts samtidigt som tidstypiska detaljer såsom speglade dörrar, fönster med spröjs, djupa fönsternischer, generös takhöjd, fiskbensmömstrad parkett och mjuka plankgolv finns bevarade.
Här bor du i lugna kvarter i genuina och mysiga Sofia, granne med vackra kulturhus och grönskande Vitabergsparken. Samtidigt har du populära Nytorget, Urban Deli och Södermalms stora utbud av uteliv bara en kort promenad bort. Lilla Blecktornsparken med utegym och populära restaurang Bleck runt hörnet. Härliga promenadstråk finns längs Hammarby kanal och Årstaviken. Goda kommunikationer med både närhet till tunnelbana och bussar.
Bostaden erbjuder den perfekta kombinationen av modern interiör och bevarad charm. Fina färg- och materialval har gjorts samtidigt som tidstypiska detaljer såsom speglade dörrar, fönster med spröjs, djupa fönsternischer, generös takhöjd, fiskbensmömstrad parkett och mjuka plankgolv finns bevarade.
Här bor du i lugna kvarter i genuina och mysiga Sofia, granne med vackra kulturhus och grönskande Vitabergsparken. Samtidigt har du populära Nytorget, Urban Deli och Södermalms stora utbud av uteliv bara en kort promenad bort. Lilla Blecktornsparken med utegym och populära restaurang Bleck runt hörnet. Härliga promenadstråk finns längs Hammarby kanal och Årstaviken. Goda kommunikationer med både närhet till tunnelbana och bussar.
Planritning
Interiör
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett vindsförråd.
Bostaden disponerar ett vindsförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ljusterögatan 5
Förening
Brf Vitbetan 18
Lgh.nr
14 / 1202
Boarea
50 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare. Lägenheten är registrerad som en 1 rok.
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 2.
Hiss finns.
Månadsavgift
3 803 kr/mån
(3729v+v+b+tv) (3729 MEN höjn enl MB 2/1-2026)
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1931
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-09-05)
Primärenergital
138 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Vitbetan 18 förvärvade fastigheten 1985 och består av 35 bostadsrättslägenheter och 2 lokaler på adressen Ljusterögatan 5. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Mer info finns på föreningens hemsida: www.vitbetan18.se
Mer info finns på föreningens hemsida: www.vitbetan18.se
Namn
Brf Vitbetan 18
Adress
Ljusterögatan 5
Byggnadsår
1931
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716417-9223
Hemsida
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
35 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Leverantör av TV och bredband är Telenor. Fiber-TV T-1 Bas och gruppanslutning av bredband via fiber (250/250 Mbps) ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande, minsta ägarandel är 10 %.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2024 Högtrycksspolning av stammar i förebyggande underhållssyfte. Godkänd OVK.
2022-2023 Renovering & målning av utsida fönster och balkongdörrar.
2021 Besiktning av taket.
2021-2023 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) - kompletterande åtgärder vår 2023.
2019 Renovering och målning av tvättstuga och källargång. Renovering och målning av våra två lokaler. Rensning/högtrycksspolning av stammar samt vattenlås i kök och badrum i förebyggande underhållssyfte. Renovering av ytterporten. Renovering av sprickor i husgrunden. Omläggning av dräneringen på innergården. Byte av avloppsstammar i källargrunden.
2017 Radonmätning - Årsmedelvärde: mindre än 20 Bq/m3 (Riktvärde: 200 Bq/m3).
2016 Torktumlare.
2015 Montering av postboxar på entréplan.
2014 Fiberanslutning - Anslutning av lägenheter och lokaler till fibernod.
2013 Reparation och målning av fasader.
2012 Byte av fjärrvärmecentral samt injustering av element.
2010 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) Godkänd. Utförda åtgärder inkluderar rengjorda kanalbottnar, nya överluftsdon monterade, otillåtna spisfläktar demonterade.
2009 Elstambyte.
2004 Byte av två tvättmaskiner.
2003 Rensning/högtrycksspolning av stammar samt vattenlås i kök och badrum i förebyggande underhållssyfte.
2002 Renovering av sydsidans fönster.
2001 Ommålning entré och lägenhetsdörrar.
1999 Nyinstallation hiss.
1991 Rörstambyte.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Planerade renoveringar//underhåll:
Inget planerat under de närmsta åren (enligt styrelsen 2024-01-23)
2024 Högtrycksspolning av stammar i förebyggande underhållssyfte. Godkänd OVK.
2022-2023 Renovering & målning av utsida fönster och balkongdörrar.
2021 Besiktning av taket.
2021-2023 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) - kompletterande åtgärder vår 2023.
2019 Renovering och målning av tvättstuga och källargång. Renovering och målning av våra två lokaler. Rensning/högtrycksspolning av stammar samt vattenlås i kök och badrum i förebyggande underhållssyfte. Renovering av ytterporten. Renovering av sprickor i husgrunden. Omläggning av dräneringen på innergården. Byte av avloppsstammar i källargrunden.
2017 Radonmätning - Årsmedelvärde: mindre än 20 Bq/m3 (Riktvärde: 200 Bq/m3).
2016 Torktumlare.
2015 Montering av postboxar på entréplan.
2014 Fiberanslutning - Anslutning av lägenheter och lokaler till fibernod.
2013 Reparation och målning av fasader.
2012 Byte av fjärrvärmecentral samt injustering av element.
2010 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) Godkänd. Utförda åtgärder inkluderar rengjorda kanalbottnar, nya överluftsdon monterade, otillåtna spisfläktar demonterade.
2009 Elstambyte.
2004 Byte av två tvättmaskiner.
2003 Rensning/högtrycksspolning av stammar samt vattenlås i kök och badrum i förebyggande underhållssyfte.
2002 Renovering av sydsidans fönster.
2001 Ommålning entré och lägenhetsdörrar.
1999 Nyinstallation hiss.
1991 Rörstambyte.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Planerade renoveringar//underhåll:
Inget planerat under de närmsta åren (enligt styrelsen 2024-01-23)
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering/
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering/
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till: tvättstuga, innergård med utemöbler och cykelparkering.
Ekonomi
Månadsavgift
3 803 kr/mån. (3729v+v+b+tv) (3729 MEN höjn enl MB 2/1-2026)
Andel i föreningen
3.4359%
Andel av årsavgift
3.55416%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 000 kr
Försäkring
3 200 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
6 200 kr
Område
