Luntmakargatan 67 Vasastan 3 rok 84 kvm Pris på förfrågan
Vacker sekelskiftesvåning om tre rum på 84 kvm i en fastighet från 1884. Genomgående planlösning och välbevarade originaldetaljer så som fiskbensparkett, generösa 3,10 m i takhöjd, fungerande öppen spis, speglade pardörrar och djupa fönsternischer. Två stora sovrum och vardagsrum i fil, gott om förvaring och trivsamt kök med utgång till den soliga balkongen.
Här bor du i ett lugnt och tyst läge i gränslandet mellan Östermalm och Vasastan med både Stureplan och Odenplan på nära promenadavstånd. Åt andra hållet finner man lugnet i Hagaparken och Brunnsviken. Läget erbjuder mängder av trevliga små kvarterskrogar och kaféer runt hörnet. Kommunikationerna är goda med både bussar och tunnelbana ett stenkast bort.
Här bor du i ett lugnt och tyst läge i gränslandet mellan Östermalm och Vasastan med både Stureplan och Odenplan på nära promenadavstånd. Åt andra hållet finner man lugnet i Hagaparken och Brunnsviken. Läget erbjuder mängder av trevliga små kvarterskrogar och kaféer runt hörnet. Kommunikationerna är goda med både bussar och tunnelbana ett stenkast bort.
Planritning
Interiör
Hall
Välkomnande hall med gott om utrymme för avhängning. Säkerhetsdörr.
Kök
Stilrent och välutrustat kök med plats för matbord för 4-6 personer. Maskinell utrustning i form av spis, ugn, kyl, frys samt diskmaskin. Gott om förvaringsutrymmen i högresta skåp. Fin parkett på golvet, bänkskiva i ek samt stänkskydd i ljust kakel. Från köket nås den rymliga balkongen i högt sydvästläge mot föreningens innergård.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och TV-möbel. Dessutom en fin och stämningshöjande öppen spis. Två stora fönsterpartier skapar ett härligt ljusinsläpp.
Sovrum
Rogivande sovrum med gott om plats för stor säng och sängmöbler samt förvaring i separat klädkammare.
Sovrum
Det andra sovrummet, även det rymligt, kan användas som barnrum eller matsal. Idag finns här en stor platsbyggd garderob med gott om plats till förvaring.
Badrum
Nyrenoverat badrum med wc, handfat, spegel samt förvaringsskåp och kalkstensgolv. Nyrenoverat helkaklat duschrum med vitt kakel på väggar, kalkstensgolv samt golvvärme.
Övrigt
Förråd i källare, ca 5-6 kvm.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Luntmakargatan 67
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Brf Sjökatten 20
Lgh.nr
623 (ek.plan) / 1202
Boarea
84 m²
Areakälla
faktisk uppmätn norm SS 021054:2020. Uppmätt februari 2021 till 84 kvm. Mätbevis finns..
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Våningsplan
Våning 2 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
4 560 kr/mån
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1884
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
TV- och internetanslutning
Bredband
TV via Tele2.
Fiber med individuell anslutning. Fastigheten har fiber via GlobalConnect och nuvarande ägare har Telia som internetoperatör till lägenheten.
Energideklaration
Status
Utförd (2023-08-31)
Primärenergital
127 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Fastigheten köptes från Familjebostäder AB år 2000 och består av 22 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, samt fyra lokaler i gatuplanet. Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen, en så kallad äkta förening. Marken upplåts med tomträtt, avtalet går ut 2027 och omförhandlas hösten 2026.
Namn
Brf Sjökatten 20
Adress
Luntmakargatan 67
Byggnadsår
1884
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fast.beteckning
Sjökatten 20
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-6792
Föreningens ekonomi
Styrelsen har inte beslutat om några avgiftshöjningar.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
22 st
Antal lokaler
4 st
TV/bredband
TV via Tele2.
Fiber med individuell anslutning. Fastigheten har fiber via GlobalConnect och nuvarande ägare har Telia som internetoperatör till lägenheten.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Äger föreningen marken?
Nej
Renoveringar
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig fram till 2041. Styrelsen går igenom och reviderar kontinuerligt denna underhållsplan.
Urval av utförda renoveringar:
2003 Fönster målades om.
2005 Fasadrenovering mot Rådmansgatan.
2006 Elslingor installerades på taken för att förhindra istappar.
2007 Trapphuset i 52:an renoverades.
2009 Taket tvättades och målades om.
2009 Fibernät installerades.
2010 Trapphuset i 67:an renoverades och värmecentralen i källaren byttes ut.
2011 Vädringsbalkonger renoverades.
2014 Avloppsstammar spolades.
2018 Grundförstärkning av fastigheten, gården renoverades med ny betongplatta och stenbeläggning.
2018 Omvandling av yta till hyreslokaler för att öka föreningens intäkter
2019 Partiellt stambyte.
2019 Källarförråd installerades och
2019 Fyra vindsvåningar byggdes och i samband med ombyggnaden av vinden lades taket om.
2019 Ny hiss installerades på Luntmakargatan. På Rådmansgatan renoverades hissen och förlängdes ned till källaren.
2019 Säkerhetsdörrar installerades.
2019 Trefas-el installerades i hela fastigheten. Elektriska ledningar i trapphusen har bytts ut.
2019 Gårdshuset renoverades för uthyrning.
2020 Trapphusrenovering.
2023 OVK och energideklaration genomförd.
2024 Renovering av porten/entrén.
Planerade renoveringar:
2026 Fönsterrenovering.
Urval av utförda renoveringar:
2003 Fönster målades om.
2005 Fasadrenovering mot Rådmansgatan.
2006 Elslingor installerades på taken för att förhindra istappar.
2007 Trapphuset i 52:an renoverades.
2009 Taket tvättades och målades om.
2009 Fibernät installerades.
2010 Trapphuset i 67:an renoverades och värmecentralen i källaren byttes ut.
2011 Vädringsbalkonger renoverades.
2014 Avloppsstammar spolades.
2018 Grundförstärkning av fastigheten, gården renoverades med ny betongplatta och stenbeläggning.
2018 Omvandling av yta till hyreslokaler för att öka föreningens intäkter
2019 Partiellt stambyte.
2019 Källarförråd installerades och
2019 Fyra vindsvåningar byggdes och i samband med ombyggnaden av vinden lades taket om.
2019 Ny hiss installerades på Luntmakargatan. På Rådmansgatan renoverades hissen och förlängdes ned till källaren.
2019 Säkerhetsdörrar installerades.
2019 Trefas-el installerades i hela fastigheten. Elektriska ledningar i trapphusen har bytts ut.
2019 Gårdshuset renoverades för uthyrning.
2020 Trapphusrenovering.
2023 OVK och energideklaration genomförd.
2024 Renovering av porten/entrén.
Planerade renoveringar:
2026 Fönsterrenovering.
Parkering
Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.
Gemensamma utrymmen
Innergård med plats för cyklar.
Tvättstuga i källaren. Två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt mangel.
Tvättstuga i källaren. Två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt mangel.
Ekonomi
Månadsavgift
4 560 kr/mån.
Andel i föreningen
3.83%
Andel av årsavgift
4.04%
Indirekt nettoskuldsättning
795 086 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Synnerligen attraktivt läge i gränslandet mellan Östermalm, Vasastan och City endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som Citys shoppinggator. I området ligger flertalet populära restauranger och barer såsom Mirabelle, Lennart & Bror Fisk, Savant, Café Facile, Bar Nîmes, Babette och Gaijin för att nämna några. Frukosten kan du avnjuta på populära Gast, À la Lo, Green Rabbit, Banacado eller Pom & Flora, allt i området. Närliggande Hagaparken och Lill-Jansskogen har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad. Mycket goda kommunikationer då Rådmansgatans T-banestation ligger i samma kvarter och vid Odenplan finns även Citybanan samt trafikeras området av flertalet busslinjer. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18 samt tillgång till Roslagsbanan uppe vid Valhallavägen.
