Lützengatan 12A Östermalm - Karlaplan 3 rok 74 kvm Pris på förfrågan
Charmig hörnlägenhet i högt och insynsskyddat läge på attraktiv adress i hörnet Lützengatan och Tysta gatan, alldeles intill ljuva Karlaplan, ges tillfälle att förvärva denna trivsamma lägenhet i representativ fastighet byggd 1925. Här ges detaljer i form av öppen spis, tilltagen takhöjd, vacker pardörr, fiskbensparkett och stora fönsterpartier. Yteffektiv planlösning med trivsamt och ljust sällskapsrum i öppen planlösning med köket, två sovrum och ett fint badrum med tvättmaskin. Välskött förening med god ekonomi.
Planritning
Interiör
Hall
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning. Ytterligare förvaring i angränsande walk-in-closet.
Kök/Vardagsrum
Köket går i modern känsla med mörka underskåp och bänkskiva samt överskåp i blågrön ton. Utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn och diskmaskin. I anslutning finns naturlig plats för matbord. Öppen planlösning med vardagsrumsdel med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt TV. Dessutom en vacker öppen spis för ökad trivsel.
Sovrum
Det första rogivande sovrummet ger plats för stor dubbelsäng och har även stilrena garderober i original. Ytterligare plats för skrivbord eller förvaringsmöbel om så önskas
Sovrum
Det andra något mindre sovrummet nyttjar sig väl som barn- eller arbetsrum. Heltäckningsmatta på golvet.
Badrum
Helkaklat och stilrent badrum. Utrustat med handfat med kommod, wc, vägghängd dusch samt tvättmaskin. Spotlights i tak samt handdukstork och golvvärme för ökad komfort.
Övrigt
Nuvarande ägare nyttjar ett förråd i källaren, ca 2-3 kvm.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lützengatan 12A
Område
Östermalm - Karlaplan, Stockholm
Förening
Brf Musketören 1
Lgh.nr
0100 (ek.plan) / 1001
Boarea
74 m²
Areakälla
faktisk uppmätn norm SS 021053. Lägenheten är registrerad som 69 kvm i föreningens register..
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Våningsplan
Våning 0.5 av 5.
Hiss finns.
Månadsavgift
2 509 kr/mån
inkl vatten, värme, fiber och kabel-TV (bas)
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1925
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Bilplats
Separat kö.
TV- och internetanslutning
Bredband
Föreningen har installerat fiber med hastighet upp till 1 000/1 000 Mbit/s. Abonnemang på bredband och IP-telefoni (ej öppnings- och samtalsavgifter) ingår i avgifterna för medlemmarna. Kabel-TV genom Tele2 (basutbud) ingår för medlemmar.
Energideklaration
Status
Utförd (2020-11-19)
Primärenergital
102 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Föreningen förvärvade fastigheten 1996. Fastigheten är belägen på
Östermalm i Stockholm och består av adresserna Lützengatan 12, Lützengatan 12A och Tysta Gatan 11. Marken innehas med äganderätt och föreningen är en så kallad äkta bostadsrättsförening. Bostadsyta är 2.659 kvm och lokalyta 689 kvm.
Föreningen har installerat fiber med hastighet upp till 1 000/1 000 Mbit/s. Abonnemang på bredband och IP-telefoni (ej öppnings- och samtalsavgifter) ingår i avgifterna för medlemmarna.
Kabel TV genom Tele2/Comhem, basutbud ingår för medlemmar.
Besök gärna föreningens hemsida: www.musketoren1.se för ytterligare information.
Östermalm i Stockholm och består av adresserna Lützengatan 12, Lützengatan 12A och Tysta Gatan 11. Marken innehas med äganderätt och föreningen är en så kallad äkta bostadsrättsförening. Bostadsyta är 2.659 kvm och lokalyta 689 kvm.
Föreningen har installerat fiber med hastighet upp till 1 000/1 000 Mbit/s. Abonnemang på bredband och IP-telefoni (ej öppnings- och samtalsavgifter) ingår i avgifterna för medlemmarna.
Kabel TV genom Tele2/Comhem, basutbud ingår för medlemmar.
Besök gärna föreningens hemsida: www.musketoren1.se för ytterligare information.
Namn
Brf Musketören 1
Adress
Lützengatan 12
Byggnadsår
1925
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716419-4370
Föreningens ekonomi
Inga avgiftsändringar inplanerade (avstämt med styrelsen 2025-11-14).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
42 st
Antal lokaler
4 st
TV/bredband
Tele2
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar:
1996-2000 och 2007 Byte av VA-stammar
1997 Renovering och målning av fasad och fönster mot gården
1999-2000 Byte av elstigare
2001-2002 Återställande av trappuppgångar till originalskick
2005 Ombyggnad/utbyte av fjärrvärmecentral
2006 Renovering av hissar, utbyte av hissmaskineri och grindar
2014 Utbyte av plåttak
2015 Gårdsrenovering, förstärkning av balkar över garage
2021 Renovering och målning av fasader mot Lützengatan och Tysta Gatan
2021 Installation av fibernät
2024 Byte av belysning och installation av laddstolpar i garaget
2024 Målning av portar
Utöver dessa större arbeten utförs kontinuerligt renoveringar, målningsarbeten och annat underhåll för att vidmakthålla fastighetens skick. Styrelsen planerar att under senare delen av 2026 påbörja renovering av innergårdens balkonger, fönster och fasad (projektet befinner sig i planeringsstadiet). Avstämt med styrelsen 2025-11-14.
1996-2000 och 2007 Byte av VA-stammar
1997 Renovering och målning av fasad och fönster mot gården
1999-2000 Byte av elstigare
2001-2002 Återställande av trappuppgångar till originalskick
2005 Ombyggnad/utbyte av fjärrvärmecentral
2006 Renovering av hissar, utbyte av hissmaskineri och grindar
2014 Utbyte av plåttak
2015 Gårdsrenovering, förstärkning av balkar över garage
2021 Renovering och målning av fasader mot Lützengatan och Tysta Gatan
2021 Installation av fibernät
2024 Byte av belysning och installation av laddstolpar i garaget
2024 Målning av portar
Utöver dessa större arbeten utförs kontinuerligt renoveringar, målningsarbeten och annat underhåll för att vidmakthålla fastighetens skick. Styrelsen planerar att under senare delen av 2026 påbörja renovering av innergårdens balkonger, fönster och fasad (projektet befinner sig i planeringsstadiet). Avstämt med styrelsen 2025-11-14.
Gårdsplats
Gemensam innegård med bord och stolar
Parkering
Garage i huset. Separat kö.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga
Cykelparkering på innergården
Cykelparkering på innergården
Ekonomi
Månadsavgift
2 509 kr/mån. inkl vatten, värme, fiber och kabel-TV (bas)
Andel i föreningen
2.3505%
Indirekt nettoskuldsättning
230 500 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024 samt andelstal i förening.
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
6 000 kr
Försäkring
3 600 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
9 600 kr
Driftskostnader kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Område
Allmänt
Här bor du på ett av Östermalms mest eftertraktade lägen med det mesta du kan önska dig alldeles utanför porten. Karlaplan och Fältöversten endast några meter bort. Nära till trevliga kvarterskrogar som Kasten Bistro, Fiore, Bistro Bisous, Broms, BAP och Brasserie Elverket för att nämna några. Dessutom fantastiska Tössebageriet med sina fina bakverk. Gångavstånd till både välsorterade ICA Karlaplan samt även ICA Esplanad som tillhör en av Stockholms främsta livsmedelsbutiker. Narvavägen tar dig vidare ner mot Strandvägen och Djurgården med dessa vackra natur och närhet till vattnet. Bussar samt tunnelbanans röda linje runt hörnet gör att du enkelt rör dig vidare från lägenheten.
Dokument
