Maria Prästgårdsgata 19 Södermalm - Mariatorget 2 rok 54 + 6 kvm 5 850 000 kr /Bud
Magisk vind om 60 kvm golvyta på en av Söders mest attraktiva adresser vid Mariatorget! Mysig liten terrass/balkong med gott om sol, synliga takbjälkar, högt till tak och ljus genomgående planlösning med flera fönster i två väderstreck. Hemmet är synnerligen väldisponerat där varje kvadratmeter av bi- och boyta är bra nyttjad. Social planlösning där sällskapsrummet rymmer en stor soffgrupp, charmigt kök med matplats och den lilla terrassen skapar luftiga umgängesytor, som gjorda för mingel och middagar såväl inne som ute. Rofyllt sovrum i bra storlek och med bra förvaring. Fin balans mellan vindskaraktär kombinerat med modern renovering på ett mycket lyckat sätt. Ett rent drömläge intill Mariatorget med endast himlen som tak!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressMaria Prästgårdsgata 19OmrådeSödermalm - Mariatorget, StockholmFöreningHSB Brf Fatbursbrunnen i StockholmLgh.nr60 / 1501Bo & biarea54 + 6 m²AreakällaFaktisk uppmätning. Bostaden är registrerad som 63 kvm i föreningens förteckning.Antal rum2 rum och kökVåningsplanVåning 5 av 5. Hiss finns. Hiss till våning 4BalkongJaMånadsavgift5 734 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv bas.Pris5 850 000 kr /Bud
-
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Bra hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Redan här slås man av rymden i bostaden. Ljusa ytskikt.
BADRUM
Ljust inrett badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns en dushhörna med vikväggar, handfat på kommod, spegel, badrumsskåp, handdukstork och toalettstol.
VARDAGSRUM
Luftigt och härligt rum med gott om plats för en stor soffgrupp och övrigt möblemang. Här finns synliga takbjälkar, takfönster som ger fint ljusinsläpp och ljusa väggar samt golv. Förvaring i kattvind.
KÖK
Hemtrevligt kök i socialt utförande. Här är även utgången till balkongen/terrassen som bjuder på lugna stunder. Köket har ljus inredning och en liten köksö. Vitvarorna består av kyl/frys, häll, ugn, fläkt och diskmaskin. Plats finns för ett stort matbord. Synliga takbjälkar, takfönster och ljusa ytskikt.
SOVRUM
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns även bra förvaring i garderobsvägg. Ljusa ytskikt och fint ljus från takfönster. Här sover man gott!
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1884Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2018-12-18)Primärenergital138 kWh/m2 och årEnergiklassE - NamnHSB Brf Fatbursbrunnen i StockholmAdressMaria Prästgårdsgata 19Byggnadsår1884ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer702002-8192Föreningens ekonomiDet finns inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (info från föreningen 2025-04-09).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter66 stAntal lokaler2 stTV/bredbandBredband: Fiber via Ownit och kabel-tv via Tele2.Överlåtelseavgift1470 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift588 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Delat ägande accepteras.Äger föreningen marken?JaRenoveringar Urval av utfört underhåll och renoveringar:
1970-talet:Stambyte
2005-2007: Balkonger byggs mot gården av vissa medlemmar.
2009: Kontroll över fastighetens rökgångar.
2010-2011: Taken ut mot gatan renoveras. Installation av individuell mätare av el.
2013 - 2014: Fasader ut mot gatan renoveras och fönster målades.
2016 - 2017: Större renovering av trapphusen och portalerna.
2017: Stamspolning.
2021: Gemensamma låssystemet byts ut mot ett digitalt sådant. Fönster in mot gården renoveras.
2022: Alla hissar renoveras.
2024: Relining.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Planerat underhåll:
Föreningen har avtalat för projektering av byggnation av lägenheter på vinden i gårdshuset. Ersättningsförråd projekteras med god prognos. Då arbetet kräver bygglov kommer byggnationen troligen inte påbörjas innan sommaren. Föreningen håller också på att sälja en av lokalerna (info från föreningen 2025-04-09).Gemensamma utrymmen Det finns en mindre övernattningslägenhet, festlokal som kan hyras av medlemmarna samt en tvättstuga belägen i gårdshuset (i markplan) utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och centrifug.Om föreningen HSB:s i Stockholm Brf Fatbursbrunnen förvärvade fastigheterna 1973 och består av 66 bostadsrättslägenheter samt 2 lokaler upplåtna med bostadsrätt på adresserna Maria Prästgårdsgata 19, 19A, 19B (gårdshuset), Maria Prästgårdsgata 21 samt Timmermansgatan 33. Ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningen har gemensam el, och individuell mätning där den faktiska förbrukningen debiteras varje lägenhetsinnehavare. Fasta elkostnaden ingår.
Mer information finns på föreningens hemsida https://fatbursbrunnen.com/ -
Pris5 850 000 kr /BudMånadsavgift5 734 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv bas.Andel i föreningen1.7177%Andel av årsavgift1.67419%Indirekt nettoskuldsättning277 791 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel3 000 krFörsäkring2 160 krAntal personer i hushållet2 stSumma5 160 krDriftskostaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och avtal. -
Allmänt Med denna adress blir du snabbt populär hos vännerna. Här bor du med gågata runt hörnet och en underbar vibe. Att kliva rakt ut till Mariatorgets sköna puls och breda utbud av restauranger, butiker och caféer är också få förunnat. Mariatorget är en stor del av essensen på Södermalm, en klassisk plats där det gamla Söder möter det nya. På Swedenborgsgatan ligger de välrenommerade ställena på rad; populära vinbaren Dryck som under sommaren ibland har livemusikanter på lördagseftermiddagarna, klassiska kvartersbistron Süd med sin härliga stämning, tapashäng på Racamaca, goda pizzor på Morfar Ginko och runt hörnet på Högbergsgatan ligger Café Cuvée. På Mariatorget ligger Rival med sin bistro för välkomponerad meny, stans bästa brunchbuffé samt nyrenoverade cocktailbar. I trappan upp till Mariaberget ligger populära Magnolia café. Andra guldkorn värda att nämna är italienska kvarterskrogen Nostrano på Timmermansgatan, trendiga cocktailbaren Paradiso likaså, omåttligt populära Gazza på Hornsgatan vägg i vägg med Barobao. På några minuters promenad mot Slussen finns flera trendiga nytillskott med extraordinera vyer, såsom bl.a. Freyja, Gondolen och Pelago. För ro och natur så finner man Stockholms kanske allra finaste promenadstråk strax utanför porten, Monteliusvägen, med hänförande utsikt över Mälaren, Stadshuset och Gamla Stan. För den promenad- eller joggingsugna så finns fina stråk såväl längs Söder Mälarstrand som runt Långholmen, Reimersholme och Årstaviken. Ta en kaffe, eller take away middagen och avnjut utsikten från Ivar Los Park eller Skinnarviksberget. Inte långt härifrån finns även både Hornstull och Medborgarplatsen med sitt myller av restauranger, saluhall, butiker och biograf. En kort promenad bort ligger Götgatsbacken med sitt breda sortiment av butiker och från anslutande Skeppsbron går båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården. Det är enkelt och smidigt att promenera in till city och andra delar av stan, och annars är kommunikationerna ypperliga. Med Mariatorgets T-bana med röd linje runt hörnet och Slussens T-bana med både grön och röd linje samt Södra stations pendeltåg, samtliga på kort promenadavstånd. Även flera busslinjer strax utanför porten som tar dig stan över. Kvarter du aldrig kommer ha tråkigt i och aldrig kommer vilja lämna.
Planritning
