Maria skolgata 93 Södermalm 2 rok 38 kvm Pris på förfrågan
Välkommen till denna stilrena tvåa om 38 kvm, belägen på våning 8 i Brf Strato. Här bor du med en fantastisk utsikt över stadens takåsar och kan njuta av härlig kvällssol från den generösa balkongen om hela 13 kvm – en perfekt plats för middagar, odling eller avkoppling efter en lång dag.
Huset byggdes 2021 och bostaden präglas av genomtänkta materialval och en modern planlösning som tar till vara på varje kvadratmeter. Det öppna sambandet mellan kök och vardagsrum skapar en social och luftig känsla, samtidigt som de stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp.
Köket är stilrent utformat med moderna vitvaror och goda arbetsytor, perfekt för både vardagsmatlagning och middagar med vänner. Sovrummet är rofyllt och erbjuder bra plats för dubbelsäng. Lägenheten har dessutom gott om smarta förvaringslösningar som gör det enkelt att hålla hemmet organiserat. I sovrummets klädkammare ryms till och med en liten skrivbordsplats, för den som arbetar hemifrån. Badrummet är stilrent helkaklat med kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Föreningen erbjuder även den gott om gemensamma ytor för den som inte vill lämna hemmet - en trevlig lobby utökar umgängesytorna. Här finns även gästlägenheter, barnvagnsrum, cykelrum och tvättstuga. Eftersom huset är nyproducerat är det givetvis i gott skick och inga väsentliga renoveringar planeras. Tillgång till garage finns i källaren.
Utanför porten möts Södermalms puls med dess grönska - direkt intill nås Tantolunden med sin grönska, promenadstråk, kolonilotter och badplats. Några kvarter österut börjar Mariatorgets puls och ett par kvarter norrut finns Zinkensdamm med tunnelbana, krogar (till exempel härliga Hornsgatans kvarterskrog), butiker och Skinnarviksberget med sin utsikt över Riddarfjärden.
Detta är ett hem som kombinerar nyproduktionens bekvämligheter med en attraktiv höjd i huset, generös balkong och en vacker vy över takåsarna – ett boende att trivas i från första stund!
Huset byggdes 2021 och bostaden präglas av genomtänkta materialval och en modern planlösning som tar till vara på varje kvadratmeter. Det öppna sambandet mellan kök och vardagsrum skapar en social och luftig känsla, samtidigt som de stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp.
Köket är stilrent utformat med moderna vitvaror och goda arbetsytor, perfekt för både vardagsmatlagning och middagar med vänner. Sovrummet är rofyllt och erbjuder bra plats för dubbelsäng. Lägenheten har dessutom gott om smarta förvaringslösningar som gör det enkelt att hålla hemmet organiserat. I sovrummets klädkammare ryms till och med en liten skrivbordsplats, för den som arbetar hemifrån. Badrummet är stilrent helkaklat med kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Föreningen erbjuder även den gott om gemensamma ytor för den som inte vill lämna hemmet - en trevlig lobby utökar umgängesytorna. Här finns även gästlägenheter, barnvagnsrum, cykelrum och tvättstuga. Eftersom huset är nyproducerat är det givetvis i gott skick och inga väsentliga renoveringar planeras. Tillgång till garage finns i källaren.
Utanför porten möts Södermalms puls med dess grönska - direkt intill nås Tantolunden med sin grönska, promenadstråk, kolonilotter och badplats. Några kvarter österut börjar Mariatorgets puls och ett par kvarter norrut finns Zinkensdamm med tunnelbana, krogar (till exempel härliga Hornsgatans kvarterskrog), butiker och Skinnarviksberget med sin utsikt över Riddarfjärden.
Detta är ett hem som kombinerar nyproduktionens bekvämligheter med en attraktiv höjd i huset, generös balkong och en vacker vy över takåsarna – ett boende att trivas i från första stund!
Interiör
HALL
Genom en säkerhetsdörr nås hallen. Här finns avhängning för vardagsens jackor och vöskor samt plats för skoställ. På golvet ligger en ljus enstavsparkett, som är genomgående för alla rum.
KÖK & VARDAGSRUM
I en social och luftig planlösning finns kök och vardagsrum. De stora fönsterpartierna ger ett vackert ljusinsläpp och skapar extra rymd. Köket i sig är en stilren historia - det är ett kvalitetskök från Haga Kök med köksluckor i ljusbeige och där bänkskivan matchar stänkskyddet i en ljus och tålig kvartkomposit (Silestone Snowy Ibiza). Integrerad diskmaskin, kyl/frys, induktionshäll oh ugn med micro är alltsammans från Siemens.
Rummet möbleras enkelt med matbord och sällskapsmöbel. En platsbyggd garderob gömmer sig bakom snygga skjutdörrar och erbjuder förvaring. Väggarna är målade i en elegant grå ton.
BALKONG
Balkongen nås från såväl vardagsrum som sovrum och är någonting utöver det vanliga. På 13 kvadrat njuter ni av kvällssolen på stora umgängesytor. Ni bor precis lagom långt upp - med vidsträckt utsikt över takåsar och kyrktorn och utan insyn från omkringliggande fastigheter - men samtidigt med kontakt med grönskan.
SOVRUM
Via skjutdörr från vardagsrummet nås det rofyllda sovrummet, målat i samma kulör som vardagsrummet. Här ryms enkelt en dubbelsäng och även här finns garderob bakom skjutdörrar. I den djupare delen ryms även ett skrivbord, för den som behöver en liten arbetsplats.
BADRUM
Badrummet har granitkeramik i snygg sandton på såväl golv som väggar, dusch bakom glasvägg, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, handfat med kommod och wc. Fötterna värms av golvvärmen.
FÖRRÅD
Förråd finns i källaren.
Genom en säkerhetsdörr nås hallen. Här finns avhängning för vardagsens jackor och vöskor samt plats för skoställ. På golvet ligger en ljus enstavsparkett, som är genomgående för alla rum.
KÖK & VARDAGSRUM
I en social och luftig planlösning finns kök och vardagsrum. De stora fönsterpartierna ger ett vackert ljusinsläpp och skapar extra rymd. Köket i sig är en stilren historia - det är ett kvalitetskök från Haga Kök med köksluckor i ljusbeige och där bänkskivan matchar stänkskyddet i en ljus och tålig kvartkomposit (Silestone Snowy Ibiza). Integrerad diskmaskin, kyl/frys, induktionshäll oh ugn med micro är alltsammans från Siemens.
Rummet möbleras enkelt med matbord och sällskapsmöbel. En platsbyggd garderob gömmer sig bakom snygga skjutdörrar och erbjuder förvaring. Väggarna är målade i en elegant grå ton.
BALKONG
Balkongen nås från såväl vardagsrum som sovrum och är någonting utöver det vanliga. På 13 kvadrat njuter ni av kvällssolen på stora umgängesytor. Ni bor precis lagom långt upp - med vidsträckt utsikt över takåsar och kyrktorn och utan insyn från omkringliggande fastigheter - men samtidigt med kontakt med grönskan.
SOVRUM
Via skjutdörr från vardagsrummet nås det rofyllda sovrummet, målat i samma kulör som vardagsrummet. Här ryms enkelt en dubbelsäng och även här finns garderob bakom skjutdörrar. I den djupare delen ryms även ett skrivbord, för den som behöver en liten arbetsplats.
BADRUM
Badrummet har granitkeramik i snygg sandton på såväl golv som väggar, dusch bakom glasvägg, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, handfat med kommod och wc. Fötterna värms av golvvärmen.
FÖRRÅD
Förråd finns i källaren.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Maria skolgata 93
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
Brf Strato Södermalm
Lgh.nr
1705 / 1705
Boarea
38 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Våningsplan
Våning 8 av 19.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 882 kr/mån
i avgiften ingår värme och vatten. 175 kr/mån tillkommer för bredband.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2021
Energideklaration
Status
Utförd
Förening
Om föreningen
Brf Strato äger fastigheten Tobaksmonopolet 12 och det 19 våningar höga huset stod klart för inflyttning 2021. Föreningen består av 88 bostadsrätter samt en lokal med bostadsrätt, i dagsläget uthyrd till en restaurang. Föreningen beskattas som äkta.
https://www.brfstrato.se/
https://www.brfstrato.se/
Namn
Brf Strato Södermalm
Adress
Maria skolgata 93
Byggnadsår
2021
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fast.beteckning
Tobaksmonopolet 12
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769632-2457
Föreningens ekonomi
Föreningens totala lånestock ligger på drygt 66,5 mkr och amorteras löpande. Likvida medel uppgår till ca 5,9 mkr.
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
88 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Bredband via Bahnhof, gruppavtal finns.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minsta ägarandel 10 %
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Inga väsentliga renoveringsprojekt finns planerade (2025-11-10).
Parkering
Tillgång till garage finns i direkt anslutning till fastigheten (-1tr och -2tr). Garageplatserna ägs av Söderkvartet Fastighets AB, som är dotterbolag till CA Fastigheter.
Alla frågor gällande garageplats, som exempelvis kostnad och kö, går via CA Fastigheter.
Alla frågor gällande garageplats, som exempelvis kostnad och kö, går via CA Fastigheter.
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga i källaren med 2 maskiner, 1 torkskåp, 1 torktumlare och mangel.
Föreningens medlemmar har även tillgång till 2 gästlägenheter, möteslokal och en lounge.
Både cykel- och barnvagnsrum finns.
Grovsoprum/miljörum.
Föreningens medlemmar har även tillgång till 2 gästlägenheter, möteslokal och en lounge.
Både cykel- och barnvagnsrum finns.
Grovsoprum/miljörum.
Ekonomi
Månadsavgift
3 882 kr/mån. i avgiften ingår värme och vatten. 175 kr/mån tillkommer för bredband.
Andel i föreningen
0.6894%
Andel av årsavgift
0.91626%
Pantsatt
Ej angivet
Område