Nicolaus väg 13 Idre - Himmelfjäll 4 rok 92 kvm 2 650 000 kr /Bud
I hjärtat av Idre Himmelfjäll finns nu en sällsynt möjlighet att förvärva en exklusiv och nybyggd bostad i ett av Sveriges mest attraktiva fjällområden.
Här bor du med äkta ski-in/ski-out-läge, där backen bokstavligen börjar utanför dörren. Fastigheten är belägen längst in på en lugn återvändsgata utan genomfartstrafik, vilket skapar ett privat och ostört läge. Bostaden, som är i nyskick, erbjuder hög komfort i kombination med vidsträckt utsikt över skidbackar och fjällandskap – med eftermiddagssol som förhöjer upplevelsen.
Föreningens mark gränsar direkt till nedfarten, och närmaste lift nås på bara några steg. Inom kort gångavstånd planeras ett levande centrum med hotell, restauranger och service, vilket ytterligare stärker områdets attraktionskraft. Här erbjuds ett aktivt liv året runt – från skidåkning och skoterleder vintertid till golf, vandring, cykling och paddling under sommarhalvåret.
Lägenheten håller en genomgående hög standard med noggrant utvalda material och en design som förenar fjällens rustika karaktär med modern komfort. Generös takhöjd och stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och ramar in utsikten mot backen.
Planlösningen är väl genomtänkt med stort allrum i öppen planlösning mot kök, tre sovrum och två badrum. Här finns även en privat bastu och egen tvättstuga. Till varje bostad hör dessutom ett praktiskt förråd med gott om plats för utrustning året runt.
Starkt uthyrningsläge med god efterfrågan, särskilt under vintersäsong, vilket skapar fina hyresintäkter och möjlighet att helt/delvis finansiera boendekostnaderna.
Här bor du med äkta ski-in/ski-out-läge, där backen bokstavligen börjar utanför dörren. Fastigheten är belägen längst in på en lugn återvändsgata utan genomfartstrafik, vilket skapar ett privat och ostört läge. Bostaden, som är i nyskick, erbjuder hög komfort i kombination med vidsträckt utsikt över skidbackar och fjällandskap – med eftermiddagssol som förhöjer upplevelsen.
Föreningens mark gränsar direkt till nedfarten, och närmaste lift nås på bara några steg. Inom kort gångavstånd planeras ett levande centrum med hotell, restauranger och service, vilket ytterligare stärker områdets attraktionskraft. Här erbjuds ett aktivt liv året runt – från skidåkning och skoterleder vintertid till golf, vandring, cykling och paddling under sommarhalvåret.
Lägenheten håller en genomgående hög standard med noggrant utvalda material och en design som förenar fjällens rustika karaktär med modern komfort. Generös takhöjd och stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och ramar in utsikten mot backen.
Planlösningen är väl genomtänkt med stort allrum i öppen planlösning mot kök, tre sovrum och två badrum. Här finns även en privat bastu och egen tvättstuga. Till varje bostad hör dessutom ett praktiskt förråd med gott om plats för utrustning året runt.
Starkt uthyrningsläge med god efterfrågan, särskilt under vintersäsong, vilket skapar fina hyresintäkter och möjlighet att helt/delvis finansiera boendekostnaderna.
Planritning
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Nicolaus väg 13
Område
Idre - Himmelfjäll, Älvdalen
Förening
Brf Copernicus
Lgh.nr
03A
Boarea
92 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Våningsplan
Våning 1 av 2.
Hiss finns ej.
Månadsavgift
2 878 kr/mån
Pris
2 650 000 kr /Bud
Tillträdesdatum
Flexibelt
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2021-2023
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Ventilation
Frånluft
Uteplats
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband
ADSL/FIBER
Energideklaration
Status
Ej utförd
Förening
Om föreningen
BRF Copernicus i Idre Himmelfjäll är en nyproducerad bostadsrättsförening bestående av 12 lägenheter (fördelade på två huskroppar). Föreningen omfattar moderna fjällbostäder med fokus på både fritidsboende och uthyrning.
Föreningen har mycket god ekonomi med låg belåning om ca 6800kr/kvm enligt ekonomiska planen. Det är väldigt lågt för en nyproducerad fastighet.
Föreningen har mycket god ekonomi med låg belåning om ca 6800kr/kvm enligt ekonomiska planen. Det är väldigt lågt för en nyproducerad fastighet.
Namn
Brf Copernicus
Adress
Nicolaus väg 13
Byggnadsår
2021-2023
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769639-9828
Föreningens ekonomi
Ingen planerad ändring av avgiften
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
12 st
Äger föreningen marken?
Ja.
Parkering
Egen parkering intill entrén. Laddstolpar installeras under 2026.
Ekonomi
Pris
2 650 000 kr /Bud
Månadsavgift
2 878 kr/mån.
Andel i föreningen
6.3563%
Indirekt nettoskuldsättning
Enligt ekonomisk plan
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Uppvärmning
6 800 kr
Hushållsel
1 900 kr
Försäkring
8 000 kr
Summa
16 700 kr
Område
Kommunikation
Kommunikationerna till Idre Himmelfjäll är smidiga och flexibla, med goda bilvägar, direktbussar från flera storstäder samt tåg- och flygförbindelser via Mora och Sveg. Ett lättillgängligt fjällområde som passar både weekendresenärer och längre vistelser.
Närservice
I området finns många bekvämligheter som förgyller vistelsen, med restaurang och café i direkt anslutning till backarna samt skiduthyrning, sportshop och skidskola för både nybörjare och erfarna åkare. Här finns även enklare service för det dagliga behovet under fjällvistelsen.
För ett bredare utbud ligger Idre endast cirka 10 minuter bort med bil. Här finns välsorterade livsmedelsbutiker som ICA Nära Idre och Coop Idre, samt apotek, vårdcentral och systembolag. I Idre finns även flera restauranger, caféer och övrig service som täcker de flesta behov året runt.
För ett bredare utbud ligger Idre endast cirka 10 minuter bort med bil. Här finns välsorterade livsmedelsbutiker som ICA Nära Idre och Coop Idre, samt apotek, vårdcentral och systembolag. I Idre finns även flera restauranger, caféer och övrig service som täcker de flesta behov året runt.
Parkering
Parkering vid entrén. 2 st laddstolpar kommer uppföras under 2026.
