Norr Mälarstrand 18, 1 ½ tr Kungsholmen - Norr Mälarstrand 6 rok 198 kvm 27 000 000 kr /Bud
I en vacker och elegant fastighet på Norr Mälarstrand 18, belägen mellan Stadshuset och Kungsholmstorg, saluförs paradvåning om 198 kvm fördelade på 6 rum och kök med dubbla balkonger och fri, strålande sjöutsikt mot Riddarfjärdens glittrande vatten. Våningen bevarar klassiska detaljer som högt till tak, vägglister, fiskbensparkett, snickerier, spegeldörrar och eldstad.
Planlösningen är klassiskt disponerad, den är genomgående från gården till Norr Mälarstrand. Stora och luftiga sällskapsytor genom matsal och vardagsrum med öppen spis och vackert fönsterparti med utgång till balkong med hänförande och vidsträckt sjöutsikt.
Välkomnande tambur och inre möblerbar hall. Tre-fyra bra sovrum. Serveringsgång och ett fullt utrustat kök med matplats och köksingång. Här ges access till balkongen mot innergården och kökshissen som går ner till källaren och garaget. Två badrum, ett större med badkar och ett mindre med dusch samt separat gäst-WC i anslutning till hallen. Bra förvaring i klädkammare och ett flertal garderober.
Mycket välskött fastighet och förening med god ekonomi, bra lokalintäkter och låga medlemsavgifter. I fastigheten finns garage med 15 platser vilket möjliggör egen garageplats för varje medlemslägenhet. Kostnad för garaget är 2.000:-/månad. Möjlighet till laddning finns, laddningen debiteras för närvarande utifrån förbrukning (denna är på väg att ändras till schablon beroende på om man har hel-el eller hybrid, 500 resp 250 SEK). Alla platser har inte laddare men det är förberett för det. Via varje vånings köksentré nås en hiss som går till källaren och garaget.
Planlösningen är klassiskt disponerad, den är genomgående från gården till Norr Mälarstrand. Stora och luftiga sällskapsytor genom matsal och vardagsrum med öppen spis och vackert fönsterparti med utgång till balkong med hänförande och vidsträckt sjöutsikt.
Välkomnande tambur och inre möblerbar hall. Tre-fyra bra sovrum. Serveringsgång och ett fullt utrustat kök med matplats och köksingång. Här ges access till balkongen mot innergården och kökshissen som går ner till källaren och garaget. Två badrum, ett större med badkar och ett mindre med dusch samt separat gäst-WC i anslutning till hallen. Bra förvaring i klädkammare och ett flertal garderober.
Mycket välskött fastighet och förening med god ekonomi, bra lokalintäkter och låga medlemsavgifter. I fastigheten finns garage med 15 platser vilket möjliggör egen garageplats för varje medlemslägenhet. Kostnad för garaget är 2.000:-/månad. Möjlighet till laddning finns, laddningen debiteras för närvarande utifrån förbrukning (denna är på väg att ändras till schablon beroende på om man har hel-el eller hybrid, 500 resp 250 SEK). Alla platser har inte laddare men det är förberett för det. Via varje vånings köksentré nås en hiss som går till källaren och garaget.
Planritning
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Norr Mälarstrand 18, 1 ½ tr
Område
Kungsholmen - Norr Mälarstrand, Stockholm
Förening
Brf Munklägret 15
Lgh.nr
0016 (1101)
Boarea
198 m²
Areakälla
198 kvm enligt faktiskt mätning, 195 kvm enligt föreningens lägenhetsregister.
Antal rum
6 rum och kök, varav 4 sovrum
Våningsplan
Våning 1.5 av 7.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
6 435 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel ca 500-600:-. Hemförsäkring 300-400:-.
Pris
27 000 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadsår
1930
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
TV- och internetanslutning
Bredband
Kabel-TV och bredband genom Telia. Ingår i avgiften.
Primärenergital
83 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Munklägret 15 förvärvade fastigheten på Norr Mälarstrand 18 år 1976 och består av 14 lägenheter med bostadsrätt (2.327 kvm), 2 lokaler med hyresrätt (219 kvm) och källarplan med 15 st garageplatser. Varje medlem är garanterad en plats och elbilsladdare finns. Föreningen beskattas som äkta och marken innehas med äganderätt.
Föreningens ekonomi:
Per 2024-12-31 uppgick skuld till kreditinstitut till 13.047.000:-, vilket ger en skuldsättningsgrad på 5.125:-/kvm totalyta (5.606:-/kvm bostadsyta). Omsättningstillgångarna (kassa, bank) uppgick till 1.448.840:-. Kassaflödet är mycket gott med 923.048:- i lokalintäkter. Inga avgiftsförändringar finns i dagsläget planerade eller beslutade.
Genomförda renoveringar:
2025: Byte av vissa dörrar.
2024: Byte av tak och renovering av balkonger.
2023: Relining av horisontella avloppsstammar och byte brunnar i markplan.
2022: Fönstermålning norra fasaden, renoveringar i källarlokal. Åtgärd av frostskador på och kring altanerna på våning 6.
2021: Byte av pump i källaren, installation av avgasare i värmesystemet.
2020: Byte av samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
2019: Inga större åtgärder.
2018: Installation av infrastruktur för framtida elbilsladdare.
2017: Rengöring av stensockel och fönstermålning mot gatan.
2016: Entréhall och trapphus målades, trapphusbelysning och portar rustades upp.
2015: Inga större åtgärder.
2014: Bredband via Telia drogs in.
2010: Fönster och fönsterpartier på sydsidan byttes ut, fasaden målades om och tätskikt på balkongerna renoverades.
2005: Stambyte i hela fastigheten.
Planerade renoveringar:
2026: Målning och belysning i garaget.
Till lägenheten disponeras ett vindsförråd. I källaren finns en fullt utrustad tvättstuga. Förråd för exempelvis golfbagar. Cykelrum. Soprum.
Garageplats finns till alla lägenheter och övertas av köparen. Kostnad 2.000:-/månad. Hiss till källaren och garaget nås genom varje vånings köksentré.
Föreningens ekonomi:
Per 2024-12-31 uppgick skuld till kreditinstitut till 13.047.000:-, vilket ger en skuldsättningsgrad på 5.125:-/kvm totalyta (5.606:-/kvm bostadsyta). Omsättningstillgångarna (kassa, bank) uppgick till 1.448.840:-. Kassaflödet är mycket gott med 923.048:- i lokalintäkter. Inga avgiftsförändringar finns i dagsläget planerade eller beslutade.
Genomförda renoveringar:
2025: Byte av vissa dörrar.
2024: Byte av tak och renovering av balkonger.
2023: Relining av horisontella avloppsstammar och byte brunnar i markplan.
2022: Fönstermålning norra fasaden, renoveringar i källarlokal. Åtgärd av frostskador på och kring altanerna på våning 6.
2021: Byte av pump i källaren, installation av avgasare i värmesystemet.
2020: Byte av samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
2019: Inga större åtgärder.
2018: Installation av infrastruktur för framtida elbilsladdare.
2017: Rengöring av stensockel och fönstermålning mot gatan.
2016: Entréhall och trapphus målades, trapphusbelysning och portar rustades upp.
2015: Inga större åtgärder.
2014: Bredband via Telia drogs in.
2010: Fönster och fönsterpartier på sydsidan byttes ut, fasaden målades om och tätskikt på balkongerna renoverades.
2005: Stambyte i hela fastigheten.
Planerade renoveringar:
2026: Målning och belysning i garaget.
Till lägenheten disponeras ett vindsförråd. I källaren finns en fullt utrustad tvättstuga. Förråd för exempelvis golfbagar. Cykelrum. Soprum.
Garageplats finns till alla lägenheter och övertas av köparen. Kostnad 2.000:-/månad. Hiss till källaren och garaget nås genom varje vånings köksentré.
Namn
Brf Munklägret 15
Adress
Norr Mälarstrand 18
Byggnadsår
1930
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716416-3532
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
14 st
Antal lokaler
2 st
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Ekonomi
Pris
27 000 000 kr /Bud
Månadsavgift
6 435 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel ca 500-600:-. Hemförsäkring 300-400:-.
Andel i föreningen
7.64383%
Andel av årsavgift
7.64383%
Indirekt nettoskuldsättning
886 544 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ej angivet
Område
