Norr Mälarstrand 18 Kungsholmen - Norr Mälarstrand 4 rok 140 kvm 16 900 000 kr /Bud
I vacker och elegant fastighet på Norr Mälarstrand 18, belägen mellan Stadshuset och Kungsholmstorg, saluförs familjevåning om 140 kvm fördelade på 4,5 rum och kök med fri och strålande sjöutsikt mot Riddarfjärdens glittrande vatten. Våningen är i ett gott och stilsäkert skick med bevarade klassiska detaljer som högt till tak, vägglister, fiskbensparkett, snickerier, spegeldörrar, öppen spis och särskilt vackra originalmålningar.
Planlösningen är genomgående med välkomnande tambur och inre möblerbar hall. Stort och luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Tre bra sovrum, varav två större och ett mindre. Serveringsgång och ett fullt utrustat kök i ett modernt utförande. Två badrum i stilsäkra utföranden, ett större "en suite" med master bedroom med badkar, toalett, handfat och badrumsskåp samt ett med dusch, toalett och handfat. Separat WC i anslutning till våningens entré. Ovanligt bra förvaring i tre klädkammare och ett flertal garderober.
Mycket välskött fastighet och förening med god ekonomi, bra lokalintäkter och låga medlemsavgifter. I fastigheten finns garage med 15 platser vilket möjliggör egen garageplats för varje medlemslägenhet. Kostnad för garaget är 2.000:-/månad. Möjlighet till laddning finns, laddningen debiteras för närvarande utifrån förbrukning (denna är på väg att ändras till schablon beroende på om man har hel-el eller hybrid, 500 resp 250 SEK). Alla platser har inte laddare men det är förberett det. Via varje vånings köksentré nås en hiss som går till källaren och garaget.
Planlösningen är genomgående med välkomnande tambur och inre möblerbar hall. Stort och luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Tre bra sovrum, varav två större och ett mindre. Serveringsgång och ett fullt utrustat kök i ett modernt utförande. Två badrum i stilsäkra utföranden, ett större "en suite" med master bedroom med badkar, toalett, handfat och badrumsskåp samt ett med dusch, toalett och handfat. Separat WC i anslutning till våningens entré. Ovanligt bra förvaring i tre klädkammare och ett flertal garderober.
Mycket välskött fastighet och förening med god ekonomi, bra lokalintäkter och låga medlemsavgifter. I fastigheten finns garage med 15 platser vilket möjliggör egen garageplats för varje medlemslägenhet. Kostnad för garaget är 2.000:-/månad. Möjlighet till laddning finns, laddningen debiteras för närvarande utifrån förbrukning (denna är på väg att ändras till schablon beroende på om man har hel-el eller hybrid, 500 resp 250 SEK). Alla platser har inte laddare men det är förberett det. Via varje vånings köksentré nås en hiss som går till källaren och garaget.
Planritning
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Norr Mälarstrand 18
Område
Kungsholmen - Norr Mälarstrand, Stockholm
Förening
Brf Munklägret 15
Lgh.nr
0004 (1001)
Boarea
140 m²
Areakälla
140 kvm enligt uppmätning, 137 kvm enligt föreningens register.
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Våningsplan
Våning 0.5 av 6.
Hiss finns.
Månadsavgift
4 228 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel ca 500-600:-. Hemförsäkring 300-400:-.
Pris
16 900 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadsår
1930
Ventilation
Självdrag
Bilplats
Alla medlemmar har rätt till en garageplats/lägenhet. Kostnad 2.000:-/månad. Möjlighet till elbilsladdning finns.
TV- och internetanslutning
Bredband
Kabel-TV och bredband genom Telia. Ingår i avgiften.
Energideklaration
Status
Utförd (2021-04-21)
Primärenergital
83 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Munklägret 15 förvärvade fastigheten på Norr Mälarstrand 18 år 1976 och består av 14 lägenheter med bostadsrätt (2.327 kvm), 2 lokaler med hyresrätt (219 kvm) och källarplan med 15 st garageplatser. Varje medlem är garanterad en plats och elbilsladdare finns. Föreningen beskattas som äkta och marken innehas med äganderätt.
Föreningens ekonomi:
Per 2024-12-31 uppgick skuld till kreditinstitut till 13.047.000:-, vilket ger en skuldsättningsgrad på 5.125:-/kvm totalyta (5.606:-/kvm bostadsyta). Omsättningstillgångarna (kassa, bank) uppgick till 1.448.840:-. Kassaflödet är mycket gott med 923.048:- i lokal- och garageintäkter. Inga avgiftsförändringar finns i dagsläget planerade eller beslutade.
Genomförda renoveringar:
2025: Byte av vissa dörrar.
2024: Byte av tak och renovering av balkonger.
2023: Relining av horisontella avloppsstammar och byte brunnar i markplan.
2022: Fönstermålning norra fasaden, renoveringar i källarlokal. Åtgärd av frostskador på och kring altanerna på våning 6.
2021: Byte av pump i källaren, installation av avgasare i värmesystemet.
2020: Byte av samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
2019: Inga större åtgärder.
2018: Installation av infrastruktur för framtida elbilsladdare.
2017: Rengöring av stensockel och fönstermålning mot gatan.
2016: Entréhall och trapphus målades, trapphusbelysning och portar rustades upp.
2015: Inga större åtgärder.
2014: Bredband via Telia drogs in.
2010: Fönster och fönsterpartier på sydsidan byttes ut, fasaden målades om och tätskikt på balkongerna renoverades.
2005: Stambyte i hela fastigheten.
Planerade renoveringar:
2026: Eventuellt målning och belysning i garaget.
Till lägenheten disponeras ett vindsförråd. I källaren finns en fullt utrustad tvättstuga. Förråd för exempelvis golfbagar. Cykelrum. Soprum.
Alla medlemmar har rätt till en garageplats/lägenhet. Kostnad 2.000:-/månad. Hiss till källaren och garaget nås genom varje vånings köksentré.
Föreningens ekonomi:
Per 2024-12-31 uppgick skuld till kreditinstitut till 13.047.000:-, vilket ger en skuldsättningsgrad på 5.125:-/kvm totalyta (5.606:-/kvm bostadsyta). Omsättningstillgångarna (kassa, bank) uppgick till 1.448.840:-. Kassaflödet är mycket gott med 923.048:- i lokal- och garageintäkter. Inga avgiftsförändringar finns i dagsläget planerade eller beslutade.
Genomförda renoveringar:
2025: Byte av vissa dörrar.
2024: Byte av tak och renovering av balkonger.
2023: Relining av horisontella avloppsstammar och byte brunnar i markplan.
2022: Fönstermålning norra fasaden, renoveringar i källarlokal. Åtgärd av frostskador på och kring altanerna på våning 6.
2021: Byte av pump i källaren, installation av avgasare i värmesystemet.
2020: Byte av samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
2019: Inga större åtgärder.
2018: Installation av infrastruktur för framtida elbilsladdare.
2017: Rengöring av stensockel och fönstermålning mot gatan.
2016: Entréhall och trapphus målades, trapphusbelysning och portar rustades upp.
2015: Inga större åtgärder.
2014: Bredband via Telia drogs in.
2010: Fönster och fönsterpartier på sydsidan byttes ut, fasaden målades om och tätskikt på balkongerna renoverades.
2005: Stambyte i hela fastigheten.
Planerade renoveringar:
2026: Eventuellt målning och belysning i garaget.
Till lägenheten disponeras ett vindsförråd. I källaren finns en fullt utrustad tvättstuga. Förråd för exempelvis golfbagar. Cykelrum. Soprum.
Alla medlemmar har rätt till en garageplats/lägenhet. Kostnad 2.000:-/månad. Hiss till källaren och garaget nås genom varje vånings köksentré.
Namn
Brf Munklägret 15
Adress
Norr Mälarstrand 18
Byggnadsår
1930
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716416-3532
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
14 st
Antal lokaler
2 st
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Ekonomi
Pris
16 900 000 kr /Bud
Månadsavgift
4 228 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel ca 500-600:-. Hemförsäkring 300-400:-.
Andel i föreningen
5.11541%
Andel av årsavgift
5.11541%
Indirekt nettoskuldsättning
593 293 kr.
Pantsatt
Ej angivet
Område
