Norr Mälarstrand 26, vån 4 4 rok 121 kvm Pris på förfrågan
Med ett högt och fritt läge på en av Norr Mälarstrands mest eftertraktade adresser erbjuds här en exklusivt renoverad lägenhet i absolut toppklass. De generösa sällskapsytorna ligger i ett fantastiskt söderläge med fri utsikt över Riddarfjärden, medan de två sovrummen vetter mot den lugna innergården. En stor balkong och en fransk balkong öppnar upp mot vattnet och förstärker känslan av ljus, rymd och närhet till Riddarfjärden.
Bostaden präglas av en genomgående hög standard med två fullutrustade badrum, en rymlig walk-in-closet och en renovering där kvalitet och estetik samspelar på ett genomtänkt sätt.
Det är sällan en bostad med denna kombination av läge, utsikt, planlösning och renoveringsnivå erbjuds på marknaden. Ett unikt tillfälle att förvärva en bostad i absolut toppklass på Norr Mälarstrand.
Bostadsrättsföreningen är mycket välskött, med de större renoveringarna bakom sig och betydande intäkter från lokaler. Föreningens räntebärande tillgångar överstiger dessutom skulderna, vilket innebär att föreningen indirekt är skuldfria.
Bostaden präglas av en genomgående hög standard med två fullutrustade badrum, en rymlig walk-in-closet och en renovering där kvalitet och estetik samspelar på ett genomtänkt sätt.
Det är sällan en bostad med denna kombination av läge, utsikt, planlösning och renoveringsnivå erbjuds på marknaden. Ett unikt tillfälle att förvärva en bostad i absolut toppklass på Norr Mälarstrand.
Bostadsrättsföreningen är mycket välskött, med de större renoveringarna bakom sig och betydande intäkter från lokaler. Föreningens räntebärande tillgångar överstiger dessutom skulderna, vilket innebär att föreningen indirekt är skuldfria.
Planritning
Interiör
HALL:
Välkomnande hall med gotländsk kalksten på golvet och platsbyggda förvaringslösningar.
KÖK:
Skräddarsytt kök med bänkskivor i Carraramarmor, där exklusiva materialval möter genomtänkt funktion. Köket är utrustat med vitvaror från Miele, inklusive två vinkylare, ugn, spishäll, kaffemaskin, diskmaskin och teppanyakihäll. Här finns även wokhäll, ett separat vinskåp samt generösa arbetsytor och välplanerad förvaring. Köket har en naturlig koppling till matsalen och vardagsrummet, med en enastående utsikt över Riddarfjärden och utgång till den stora balkongen.
MATSAL:
Rymlig matsal med gott om plats för ett större matbord, perfekt för middagar med familj och vänner.
BALKONG:
Generös balkong i soligt söderläge med utsikt över Riddarfjärden.
VARDAGSRUM:
Luftigt vardagsrum med fransk balkong och gott om plats för en generös soffgrupp och övrig möblering.
SOVRUM x2:
Två rymliga sovrum med platsbyggda garderober och ett lugnt läge mot innergården.
BADRUM:
Badrum utrustat med WC, dusch med ångbastufunktion samt handfat med kommod. Här finns även kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
GÄSTBADRUM:
Praktiskt gästbadrum utrustat med WC, handfat och dusch.
ÖVRIGT:
Sonos-högtalare installerade i samtliga rum. Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett förråd.
Välkomnande hall med gotländsk kalksten på golvet och platsbyggda förvaringslösningar.
KÖK:
Skräddarsytt kök med bänkskivor i Carraramarmor, där exklusiva materialval möter genomtänkt funktion. Köket är utrustat med vitvaror från Miele, inklusive två vinkylare, ugn, spishäll, kaffemaskin, diskmaskin och teppanyakihäll. Här finns även wokhäll, ett separat vinskåp samt generösa arbetsytor och välplanerad förvaring. Köket har en naturlig koppling till matsalen och vardagsrummet, med en enastående utsikt över Riddarfjärden och utgång till den stora balkongen.
MATSAL:
Rymlig matsal med gott om plats för ett större matbord, perfekt för middagar med familj och vänner.
BALKONG:
Generös balkong i soligt söderläge med utsikt över Riddarfjärden.
VARDAGSRUM:
Luftigt vardagsrum med fransk balkong och gott om plats för en generös soffgrupp och övrig möblering.
SOVRUM x2:
Två rymliga sovrum med platsbyggda garderober och ett lugnt läge mot innergården.
BADRUM:
Badrum utrustat med WC, dusch med ångbastufunktion samt handfat med kommod. Här finns även kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
GÄSTBADRUM:
Praktiskt gästbadrum utrustat med WC, handfat och dusch.
ÖVRIGT:
Sonos-högtalare installerade i samtliga rum. Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett förråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Norr Mälarstrand 26, vån 4
Förening
BRF Vattuormen Nr 33
Lgh.nr
141 / 1401
Boarea
121 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning norm SS 21054:2020
Antal rum
4 rum och kök
Våningsplan
Våning 4 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
6 000 kr/mån
Inkl Värme & VA och internet.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1924
TV- och internetanslutning
Bredband
Internet levereras av Bahnhof och ingår i månadsavgiften. TV levereras av Tele2 där ett grundutbud ingår.Internet levereras från Bahnhof och kabel-Tv via Tele 2.
Energideklaration
Status
Utförd (2020-01-07)
Primärenergital
149 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
I föreningen finns 25 lägenheter. Det finns också 6 lokaler.
Brf Vattuormen nr 33 är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 25 lägenheter med bostadsrätt och 6 lokaler med hyresrätt. Fastigheten ligger i hörnet av Norr Mälarstrand och Jakob Westinsgatan och uppfördes 1924 efter ritningar av den välrenommerade arkitekten Cyrillus Johansson. Föreningen äger marken och den totala bostadsytan uppgår till 2 862 kvm.
Föreningen har låg belåning och en kassa som överstiger lånen. De sex hyreslokalerna bidrar med intäkter till föreningen.
Kortfristiga skulder: 1 000 000 kr. Kassa och bank: 2 073 587 kr
Skuldsättning per kvm bostadsrätt: 349 kr Skuldsättning per kvm totalyta: 308 kr.
Brf Vattuormen nr 33 är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 25 lägenheter med bostadsrätt och 6 lokaler med hyresrätt. Fastigheten ligger i hörnet av Norr Mälarstrand och Jakob Westinsgatan och uppfördes 1924 efter ritningar av den välrenommerade arkitekten Cyrillus Johansson. Föreningen äger marken och den totala bostadsytan uppgår till 2 862 kvm.
Föreningen har låg belåning och en kassa som överstiger lånen. De sex hyreslokalerna bidrar med intäkter till föreningen.
Kortfristiga skulder: 1 000 000 kr. Kassa och bank: 2 073 587 kr
Skuldsättning per kvm bostadsrätt: 349 kr Skuldsättning per kvm totalyta: 308 kr.
Namn
BRF Vattuormen Nr 33
Adress
Norr mälarstrand 26
Byggnadsår
1924
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716417-4703
Föreningens ekonomi
Inga beslutade avgiftsförändringar.
TV/bredband
Internet levereras av Bahnhof och ingår i månadsavgiften. TV levereras av Tele2 där ett grundutbud ingår.Internet levereras från Bahnhof och kabel-Tv via Tele 2.
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Utförda och planerade renoveringar står i årsredovisningen.
Gårdsplats
Medlemmarna har tillgång till en gemensam innergård.
Parkering
Boendeparkering.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en gemensam tvättstuga, bastu med motionsrum samt tillgång till en stor möblerad takterrass med utsikt över riddarfjärden.
Ekonomi
Månadsavgift
6 000 kr/mån. Inkl Värme & VA och internet.
Andel i föreningen
4.08097%
Andel av årsavgift
4.19287%
Indirekt nettoskuldsättning
Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2025
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 000 kr
Försäkring
4 000 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
8 000 kr
Driftkostnaderna är baserade på ett schablonbelopp. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Område
Dokument
