Norrtullsgatan 26 Vasastan 4 rok 97 kvm 13 250 000 kr /Bud
På vackra och trädkantade Norrtullsgatan väntar denna ljusa och välplanerade fyrarummare om 97 kvm i en ståtlig sekelskiftesfastighet. Ett varmt och inbjudande hem med tre bra sovrum, generösa sällskapsytor och ett härligt ljus från höga fönster mot både gata och gård. Läget på första våningen är högt och fritt, utan insyn från förbipasserande.
Här möts klassiska sekelskiftesdetaljer som pardörrar, vackra snickerier, takrosetter och generös takhöjd med en ovanligt funktionell planlösning. Den rundgående disponeringen ger fin våningskänsla och fungerar samtidigt utmärkt för familjelivet.
Vardagsrummet är stort och elegant med en fungerande öppen spis som självklar mittpunkt. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp och långa kvällar framför brasan. Det rymliga köket har plats för ett matbord för åtta till tio personer och blir en naturlig samlingspunkt för både vardag och middagar med vänner.
De tre sovrummen är väl disponerade och ligger fint åtskilda. Förvaringen är god med stor klädkammare i hallen och garderobsvägg i föräldrasovrummet. Helkaklat badrum med dusch och tvättpelare kompletteras av en separat WC.
Bostaden är väl omhändertagen och inflyttningsklar, men erbjuder samtidigt möjlighet för nästa ägare att sätta sin egen prägel över tid.
Föreningen äger marken och har endast cirka 550 000 kronor i lån samt omkring 1 miljon kronor i kassan – i praktiken en näst intill skuldfri förening med mycket stark ekonomi. Hiss finns från gatuplan med plats för barnvagn.
Här bor man mitt i Vasastan men med tydlig kvarterskänsla, bara 5–10 minuters promenad från Odenplan och Sankt Eriksplan. Utanför porten väntar restauranger, caféer och mataffärer, samtidigt som Vanadislunden och Hagaparken finns nära för promenader, löpning och picknick. I området finns även flera uppskattade förskolor och skolor, däribland Matteusskolan och Lilla Akademien.
Här möts klassiska sekelskiftesdetaljer som pardörrar, vackra snickerier, takrosetter och generös takhöjd med en ovanligt funktionell planlösning. Den rundgående disponeringen ger fin våningskänsla och fungerar samtidigt utmärkt för familjelivet.
Vardagsrummet är stort och elegant med en fungerande öppen spis som självklar mittpunkt. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp och långa kvällar framför brasan. Det rymliga köket har plats för ett matbord för åtta till tio personer och blir en naturlig samlingspunkt för både vardag och middagar med vänner.
De tre sovrummen är väl disponerade och ligger fint åtskilda. Förvaringen är god med stor klädkammare i hallen och garderobsvägg i föräldrasovrummet. Helkaklat badrum med dusch och tvättpelare kompletteras av en separat WC.
Bostaden är väl omhändertagen och inflyttningsklar, men erbjuder samtidigt möjlighet för nästa ägare att sätta sin egen prägel över tid.
Föreningen äger marken och har endast cirka 550 000 kronor i lån samt omkring 1 miljon kronor i kassan – i praktiken en näst intill skuldfri förening med mycket stark ekonomi. Hiss finns från gatuplan med plats för barnvagn.
Här bor man mitt i Vasastan men med tydlig kvarterskänsla, bara 5–10 minuters promenad från Odenplan och Sankt Eriksplan. Utanför porten väntar restauranger, caféer och mataffärer, samtidigt som Vanadislunden och Hagaparken finns nära för promenader, löpning och picknick. I området finns även flera uppskattade förskolor och skolor, däribland Matteusskolan och Lilla Akademien.
Planritning
Interiör
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning. Härifrån nås bostadens samtliga delar och den rundgående planlösningen blir tydlig redan vid entrén. I anslutning till hallen finns en separat toalett och en rymlig klädkammare.
Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med generös takhöjd, vackra snickerier och högt fönster mot Norrtullsgatan. Den fungerande öppna spisen skapar en varm mittpunkt och gör rummet särskilt stämningsfullt under årets kallare månader. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och ytterligare möblering. Pardörrar leder vidare till ett av sovrummen och förstärker bostadens klassiska rumssamband.
Kök och matplats
Trivsamt kök med vita profilerade skåpsluckor, ytterst goda arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med hel kyl och hel frys, mikrovågsugn, spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Den generösa matplatsen rymmer åtta till tio personer och gör köket till en självklar plats för både vardagsmiddagar och större sällskap.
Sovrum 1 / Master bedroom
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och ytterligare möblering. En generös garderobsvägg erbjuder mycket god förvaring. Från köket nås detta rum via vackra pardörrar. Fönster mot föreningens innergård.
Sovrum 2
Mysigt sovrum med plats för säng och skrivbord. Rummet passar fint som barnrum, gästrum eller arbetsrum och här finns två garderober.
Sovrum 3
Stort och lättmöblerat sovrum som nås från vardagsrummet genom vackra pardörrar. Här finns plats för dubbelsäng och kompletterande möblering men idag möblerat med våningssäng samt skrivbord.
Badrum
Helkaklat badrum med dusch bakom duschdörrar, vägghängd toalett, handfat med kommod och spegelskåp. Här finns även tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme under det vackra klinkergolvet.
Gäst-wc
Separat toalett med vägghängd wc och handfat. Det mönstrade golvet ger rummet en personlig karaktär och golvvärme finns även här.
Förvaring
Bostaden erbjuder goda förvaringsmöjligheter genom en rymlig klädkammare och flera inbyggda garderober. Dessutom disponerar man ett generöst källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Norrtullsgatan 26
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Brf Odin 12
Lgh.nr
102 / 1001
Boarea
97 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Våningsplan
Våning 1 av 6.
Hiss finns.
Månadsavgift
4 461 kr/mån
I angiven avgift ingår varm- och kallvatten
Bredbandstillägg om 165 kr/mån tillkommer.
Pris
13 250 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1905
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Direkt El (Fjärrvärme för vatten)
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2019-01-13)
Primärenergital
254 kWh/m2 och år
Energiklass
G
Förening
Om föreningen
Brf Odin 12 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler upplåta med hyresrätt som årligen inbringar ca 386 079 kr.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 550 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 359 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 980 000 kr. (Avstämt med styrelsen 2026-05-12)
Besök gärna föreningens hemsida Odin12.se
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 550 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 359 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 980 000 kr. (Avstämt med styrelsen 2026-05-12)
Besök gärna föreningens hemsida Odin12.se
Namn
Brf Odin 12
Adress
Norrtullsgatan 26
Byggnadsår
1905
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716447-6215
Hemsida
Föreningens ekonomi
Inga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2026-09-30).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
24 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Bredband och kabel-tv finns från Telenor. För analogt basutbud samt ett 500/500 Mbit bredband tas en obligatorisk avgift från medlemmarna om 165 kr/mån. Utöver grundutbudet ingår även 8 valfria tv-kanaler i avgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Det är ok med delat ägande.
Äger föreningen marken?
Marken upplåts med äganderätt.
Renoveringar
2026 Fasadrenovering gårdshus (26A)
2024 Relining av stammar
2023 Portrenovering
2022 Byte av lokalfönster, innergård
2021 Spolning och kontroll av avloppsstammar
2021 Byte av lokalfönster, innergård
2019 Renovering avv trapphusets blyglasfönster (bågarna)
2019-2020 ytskiktsförbättring och omdragning av elledningar i entrén.
2019 renovering av trapphusets blyglasfönster (bågarna).
2017 spolning och kontroll av avloppsstammen.
2017 OVK med vissa anmärkningar för ett antal lägenheter; allting har dock blivit åtgärdat av lägenhetsinnehavarna.
2015 fönsterbyte trapphus gårdshuset, fönsterbyte gatuhuset, byte av vikdörr hiss gatuhuset och inköp tvättmaskin.
2013 stamspolning gatu- och gårdshus, ommålning tak, gårdshus, komplettering snörasskydd gatuhus och lagning Gårdsmur Puts mot grannfastighet N 24.
2012 installation av takvärmekabel och snörasskydd gatu- och gårdshuset.
2010 upprustning av tvättstugans frånluftsventilation.
2009 renovering del av elcentral och underhåll asfaltbeläggning innergård.
2007 stamspolning och renovering av tvättstuga.
2006 målning av trapphus och infört fjärrvärmeuppvärmtappvatten.
2003 omputsning fasad gatuhuset (gårdshuset 1990), omläggning av tak, gatuhuset (gårdshuset 1990) och renovering av balkonger, gatuhuset.
2002 nyinstallation hiss, gatuhuset.
1990 rörstambyte gårdshuset (gatuhuset ca 1970)
1990 elstambyte gårdshuset (gatuhuset ca 1970)
Kommande renovering:
Föreningen för en dialog om att renovera hissen i gatuhuset. Tidsplanen är ännu inte fastställd, men renoveringen planeras inom en snar framtid. Avstämt med styrelsen 2026-09-30)
2024 Relining av stammar
2023 Portrenovering
2022 Byte av lokalfönster, innergård
2021 Spolning och kontroll av avloppsstammar
2021 Byte av lokalfönster, innergård
2019 Renovering avv trapphusets blyglasfönster (bågarna)
2019-2020 ytskiktsförbättring och omdragning av elledningar i entrén.
2019 renovering av trapphusets blyglasfönster (bågarna).
2017 spolning och kontroll av avloppsstammen.
2017 OVK med vissa anmärkningar för ett antal lägenheter; allting har dock blivit åtgärdat av lägenhetsinnehavarna.
2015 fönsterbyte trapphus gårdshuset, fönsterbyte gatuhuset, byte av vikdörr hiss gatuhuset och inköp tvättmaskin.
2013 stamspolning gatu- och gårdshus, ommålning tak, gårdshus, komplettering snörasskydd gatuhus och lagning Gårdsmur Puts mot grannfastighet N 24.
2012 installation av takvärmekabel och snörasskydd gatu- och gårdshuset.
2010 upprustning av tvättstugans frånluftsventilation.
2009 renovering del av elcentral och underhåll asfaltbeläggning innergård.
2007 stamspolning och renovering av tvättstuga.
2006 målning av trapphus och infört fjärrvärmeuppvärmtappvatten.
2003 omputsning fasad gatuhuset (gårdshuset 1990), omläggning av tak, gatuhuset (gårdshuset 1990) och renovering av balkonger, gatuhuset.
2002 nyinstallation hiss, gatuhuset.
1990 rörstambyte gårdshuset (gatuhuset ca 1970)
1990 elstambyte gårdshuset (gatuhuset ca 1970)
Kommande renovering:
Föreningen för en dialog om att renovera hissen i gatuhuset. Tidsplanen är ännu inte fastställd, men renoveringen planeras inom en snar framtid. Avstämt med styrelsen 2026-09-30)
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns bastu, barnvagnsförvaring, cykelrum samt en grönskande innergård med utemöbler sommartid och grill.
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Ekonomi
Pris
13 250 000 kr /Bud
Månadsavgift
4 461 kr/mån. I angiven avgift ingår varm- och kallvatten
Bredbandstillägg om 165 kr/mån tillkommer.
Andel i föreningen
5.74954%
Andel av årsavgift
6.16009%
Indirekt nettoskuldsättning
Uppgift hämtad årsredovisning 2025
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
15 156 kr
Försäkring
1 212 kr
Summa
16 368 kr
Område
Allmänt
Norrtullsgatan är en av Vasastans mest omtyckta adresser, kantad av vackra sekelskifteshus, lummiga träd och ett levande kvartersliv som ger området dess särskilda karaktär. Här bor man med ett lugnt och familjevänligt läge, samtidigt som stadens puls alltid finns nära till hands. På kort promenadavstånd väntar Odenplan och Sankt Eriksplan med ett stort utbud av restauranger, caféer, vinbarer och små butiker, tillsammans med välsorterade matbutiker och all tänkbar service.
Området uppskattas inte minst för närheten till grönskan. Vanadislunden ligger runt hörnet och vidare bort öppnar Hagaparken upp sig med promenadstråk, motionsspår, tennisbanor och stora ytor för picknick och lediga dagar i solen. Härifrån är det enkelt att ta en promenad längs Brunnsviken, slå sig ner på Stallmästargården för lunch eller middag och njuta av det vattennära landskapet som ger området en nästan småstadslik känsla mitt i innerstan.
Kvarteren kring Norrtull präglas också av vacker arkitektur och kulturhistoriska miljöer, med byggnader som Matteus skola, Norrtulls sjukhus och musikskolan Lilla Akademien som naturliga inslag i stadsbilden. För barnfamiljer finns flera uppskattade förskolor och skolor i närområdet.
Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbanans gröna linje vid Odenplan, flertalet innerstadsbussar samt buss 2 i området som smidigt tar dig vidare mot Stureplan, Norrmalmstorg och Södermalm. Citybanan och pendeltågen vid Odenplan har dessutom gjort området ännu mer lättillgängligt och attraktivt.
Området uppskattas inte minst för närheten till grönskan. Vanadislunden ligger runt hörnet och vidare bort öppnar Hagaparken upp sig med promenadstråk, motionsspår, tennisbanor och stora ytor för picknick och lediga dagar i solen. Härifrån är det enkelt att ta en promenad längs Brunnsviken, slå sig ner på Stallmästargården för lunch eller middag och njuta av det vattennära landskapet som ger området en nästan småstadslik känsla mitt i innerstan.
Kvarteren kring Norrtull präglas också av vacker arkitektur och kulturhistoriska miljöer, med byggnader som Matteus skola, Norrtulls sjukhus och musikskolan Lilla Akademien som naturliga inslag i stadsbilden. För barnfamiljer finns flera uppskattade förskolor och skolor i närområdet.
Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbanans gröna linje vid Odenplan, flertalet innerstadsbussar samt buss 2 i området som smidigt tar dig vidare mot Stureplan, Norrmalmstorg och Södermalm. Citybanan och pendeltågen vid Odenplan har dessutom gjort området ännu mer lättillgängligt och attraktivt.
