Norrtullsgatan 38, 4 tr Vasastan 2.5 rok 54 kvm 6 150 000 kr /Bud
Välkommen till en suverän lägenhet om 54 ljusa och välplanerade kvm i expansiva kvarter. Två balkonger, mycket bra skick och generösa sällskapsytor.
Härligt läge med bekvämt promenadavstånd till såväl Odenplan som Hagaparken. Möjlig 3:a!
Stora möjligheter för en bra värdeökning och utveckling då det satsas och händer mycket i området. Läs mer om framtidsplanerna för området här: https://vaxer.stockholm/omraden/stadsutvecklingsomraden/hagastaden/fordjupa-dig-i-projektet/
Stabil förening med välskött fastighet, fin innergård, god ekonomi och låga avgifter. Äkta förening som äger marken.
Härligt läge med bekvämt promenadavstånd till såväl Odenplan som Hagaparken. Möjlig 3:a!
Stora möjligheter för en bra värdeökning och utveckling då det satsas och händer mycket i området. Läs mer om framtidsplanerna för området här: https://vaxer.stockholm/omraden/stadsutvecklingsomraden/hagastaden/fordjupa-dig-i-projektet/
Stabil förening med välskött fastighet, fin innergård, god ekonomi och låga avgifter. Äkta förening som äger marken.
Planritning
Interiör
HALL
Rymlig och välkomnande hall med plats för ytterkläder.
KÖK
Nyligen renoverat kök med bra arbetsytor. Kyl, frys, diskmaskin, ugn, spishäll med kolfilterfläkt.
BADRUM
Snyggt badrum med dusch, handfat med kommod och tvättmaskin.
SOVRUM
Möjlighet till två sovrum. Rummet intill huvudsovrummet kan användas som kontor, sovrum eller walk-in closet som rummet nyttjas som idag. Utgång till balkong som ger en luftig känsla och fint ljusinsläpp.
VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum med balkong i sydväst. Naturlig plats för soffgrupp och stort matbord.
Rymlig och välkomnande hall med plats för ytterkläder.
KÖK
Nyligen renoverat kök med bra arbetsytor. Kyl, frys, diskmaskin, ugn, spishäll med kolfilterfläkt.
BADRUM
Snyggt badrum med dusch, handfat med kommod och tvättmaskin.
SOVRUM
Möjlighet till två sovrum. Rummet intill huvudsovrummet kan användas som kontor, sovrum eller walk-in closet som rummet nyttjas som idag. Utgång till balkong som ger en luftig känsla och fint ljusinsläpp.
VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum med balkong i sydväst. Naturlig plats för soffgrupp och stort matbord.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Norrtullsgatan 38, 4 tr
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Brf Getingen 6
Lgh.nr
50-10411-1 / 1404
Boarea
54 m²
Antal rum
2.5 rum och kök, varav 1–2
sovrum
Våningsplan
Våning 4 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 786 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatorisk avgift för bredband 150 kr.
Pris
6 150 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1939
Uppvärmning
Bergvärme
Uteplats
Två balkonger. Balkong från vardagsrum i sydväst
TV- och internetanslutning
Bredband
Kabel-TV och bredband.
Energideklaration
Status
Utförd (2019-11-14)
Prestanda
156 kWh/m2/år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Fastigheten uppfördes 1939 och föreningen Brf Getingen 6 förvärvade fastigheten 2012. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 116 lägenheter upplåtna med bostadsrätt dessutom har föreningen 6 lägenheter upplåtna med hyresrätt (dolda tillgångar) och 4 hyresrättslokaler som tillsammans årligen inbringar ca 1 335 336 kr (ÅR 2024). Föreningens adresser är Norrtullsgatan 30-32, 36-38.
Delat ägande godkänns med en minsta ägarandel om 10%. Juridiskt person godkänns inte som köpare.
Föreningens ekonomi:
Brf Getingen 6 är en stabil och välskött förening. Föreningen har under det senaste året amorterat cirka 9 miljoner kronor, vilket stärker den ekonomiska grunden ytterligare. Utöver detta finns hela 7 kvarvarande hyresrätter, vilket utgör ett betydande dolt kapital och en stark tillgång över tid.
Utförda renoveringar:
2025 Tvättmaskin utbytt i en av tvättstugorna
2025 Soprum ommålat och renoverat
2024–2025 Omvandling lokal till bostadsrätt
2025 Soprum ommålat och renoverat
2023 Injustering bergvärme
2022 Nya entréportar
2022 Byte tryckstegringspump
2022 Trapphusrenovering
2022 Tvättstugorna renoverades
2021 Nybyggnation av bostäder på vindarna
2021 Vindsförsäljning
2021 Stamspolning
2020 Godkänd OVK
2018 Fasad- och balkongrenovering inkl. ommålning fasad
2018 Balkongbyggnation
2018 Installation bergvärme
2018 Utökning elservis
2018 Nya källarförråd med ny belysning
2017 Installation av fiber till bredband
2016 Installation grindar och staket
2016 Installation digitala postboxar
2015 Installation säkerhetsdörrar
2015 Radiatorventilsbyte inkl. slussventiler och stamventiler
2014 Byte av energiglasfönster
2013 Byte av fjärrvärmecentral
2013 Vatten- och avloppsstamsbyte (VA-stammar) badrum och kök
Pågående/planerat:
2024–2026 Åtgärder ventilation (ventilationsarbetet pågår fortfarande med undersökande fas)
2024–2026 Åtgärder kattvind
2026 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
Gemensamma utrymmen:
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; cykelrum, tvättstugor och stor lummig gård med utemöbler, grill och möjlighet till egna odlingar för den trädgårdsintresserade.
Lägenheten står upptagen som 2 rok i föreningens lägenhetsregister.
Ta del av mer information på föreningens hemsida:
Länk: https://www.hemsidan.com/getingen6/
Föreningen består av 116 lägenheter upplåtna med bostadsrätt dessutom har föreningen 6 lägenheter upplåtna med hyresrätt (dolda tillgångar) och 4 hyresrättslokaler som tillsammans årligen inbringar ca 1 335 336 kr (ÅR 2024). Föreningens adresser är Norrtullsgatan 30-32, 36-38.
Delat ägande godkänns med en minsta ägarandel om 10%. Juridiskt person godkänns inte som köpare.
Föreningens ekonomi:
Brf Getingen 6 är en stabil och välskött förening. Föreningen har under det senaste året amorterat cirka 9 miljoner kronor, vilket stärker den ekonomiska grunden ytterligare. Utöver detta finns hela 7 kvarvarande hyresrätter, vilket utgör ett betydande dolt kapital och en stark tillgång över tid.
Utförda renoveringar:
2025 Tvättmaskin utbytt i en av tvättstugorna
2025 Soprum ommålat och renoverat
2024–2025 Omvandling lokal till bostadsrätt
2025 Soprum ommålat och renoverat
2023 Injustering bergvärme
2022 Nya entréportar
2022 Byte tryckstegringspump
2022 Trapphusrenovering
2022 Tvättstugorna renoverades
2021 Nybyggnation av bostäder på vindarna
2021 Vindsförsäljning
2021 Stamspolning
2020 Godkänd OVK
2018 Fasad- och balkongrenovering inkl. ommålning fasad
2018 Balkongbyggnation
2018 Installation bergvärme
2018 Utökning elservis
2018 Nya källarförråd med ny belysning
2017 Installation av fiber till bredband
2016 Installation grindar och staket
2016 Installation digitala postboxar
2015 Installation säkerhetsdörrar
2015 Radiatorventilsbyte inkl. slussventiler och stamventiler
2014 Byte av energiglasfönster
2013 Byte av fjärrvärmecentral
2013 Vatten- och avloppsstamsbyte (VA-stammar) badrum och kök
Pågående/planerat:
2024–2026 Åtgärder ventilation (ventilationsarbetet pågår fortfarande med undersökande fas)
2024–2026 Åtgärder kattvind
2026 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
Gemensamma utrymmen:
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; cykelrum, tvättstugor och stor lummig gård med utemöbler, grill och möjlighet till egna odlingar för den trädgårdsintresserade.
Lägenheten står upptagen som 2 rok i föreningens lägenhetsregister.
Ta del av mer information på föreningens hemsida:
Länk: https://www.hemsidan.com/getingen6/
Namn
Brf Getingen 6
Byggnadsår
1939
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769616-0493
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
116 st
varav 6 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
4 st
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande. Minsta ägarandel är 10 %.
Äger föreningen marken?
Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Pris
6 150 000 kr /Bud
Månadsavgift
3 786 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatorisk avgift för bredband 150 kr.
Andel i föreningen
1.16789%
Andel av årsavgift
1.11153%
Indirekt nettoskuldsättning
541 381 kr. Uppgift hämtad från ÅR 2024
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 500 kr
Försäkring
3 000 kr
Summa
6 500 kr
Område
Allmänt
Här bor du i ett av Vasastans mest populära områden, precis intill pulsen samtidigt som naturnära, bara ett stenkast från allt Hagaparken har att erbjuda. Med omgivningar av mysiga kvarter, exemplariska kommunikationer, buss (2) direkt utanför och t-bana samt pendeltåg med gångavstånd. Här kan du leva ditt bästa stadsliv med närhet till city, Odenplan och det växande Hagastaden. I området finns flera välsorterade matbutiker, gym, restauranger, systembolag och apotek, samtidigt som du har kort avstånd till Hagaparken och den vackra naturen runt Brunnsviken.
Dokument
