Nybrogatan 65, 2 tr. Östermalm 2 rok 57 kvm 9 475 000 kr /Bud
På attraktiva Nybrogatan hittar du denna smakfulla och välplanerade tvåa som kombinerar klassisk elegans med modern bekvämlighet. Här bor du med ett fantastiskt läge på en av stadsdelens mest levande gator – sommartid dessutom en charmig gågata fylld av puls, uteserveringar och liv.
Bostaden bjuder på en tilltalande planlösning med delvis öppen disposition mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en social och inbjudande atmosfär – perfekt både för vardag och umgänge. De stora fönsterpartierna och burspråk ger ett generöst ljusinsläpp och förstärker den luftiga känslan, samtidigt som de varma färgvalen bidrar till en ombonad och harmonisk miljö. Från vardagsrummet når du den rymliga balkongen med utsikt över Nybrogatan och Karlavägens allé – en perfekt plats för morgonkaffet eller sena sommarkvällar med stadens puls precis utanför.
Köket är stilrent och välutrustat med högkvalitativa materialval och gott om arbetsyta, medan badrummet är snyggt och modernt med en lyxig känsla. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med smarta lösningar som gör det enkelt att hålla hemmet organiserat.
Föreningen är något utöver det vanliga – stabil, skuldfri, välskött och med en avgift om 0 kr, tack vare starka intäkter från attraktiva affärslokaler. Dessutom med nästan 10 000 000 kr i likvida medel. Detta skapar ett exceptionellt ekonomiskt mervärde och trygghet för dig som boende.
Här erbjuds ett hem med det lilla extra – där stil, funktion och ett förstklassigt läge möts i perfekt harmoni.
Bostaden bjuder på en tilltalande planlösning med delvis öppen disposition mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en social och inbjudande atmosfär – perfekt både för vardag och umgänge. De stora fönsterpartierna och burspråk ger ett generöst ljusinsläpp och förstärker den luftiga känslan, samtidigt som de varma färgvalen bidrar till en ombonad och harmonisk miljö. Från vardagsrummet når du den rymliga balkongen med utsikt över Nybrogatan och Karlavägens allé – en perfekt plats för morgonkaffet eller sena sommarkvällar med stadens puls precis utanför.
Köket är stilrent och välutrustat med högkvalitativa materialval och gott om arbetsyta, medan badrummet är snyggt och modernt med en lyxig känsla. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med smarta lösningar som gör det enkelt att hålla hemmet organiserat.
Föreningen är något utöver det vanliga – stabil, skuldfri, välskött och med en avgift om 0 kr, tack vare starka intäkter från attraktiva affärslokaler. Dessutom med nästan 10 000 000 kr i likvida medel. Detta skapar ett exceptionellt ekonomiskt mervärde och trygghet för dig som boende.
Här erbjuds ett hem med det lilla extra – där stil, funktion och ett förstklassigt läge möts i perfekt harmoni.
Planritning
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Nybrogatan 65, 2 tr.
Område
Östermalm, Stockholm
Förening
Flundran
Lgh.nr
23 (1205)
Boarea
57 m²
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Våningsplan
Våning 2 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
0 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och abonnemanget till ett snabbt bredband.
Pris
9 475 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadsår
1953
Uppvärmning
Bergvärme
Uteplats
Stor balkong mot Nybrogatan med plats för bord och stolar. Läge, sydost.
Medlemmarna har även tillgång till en fin takterrass.
Medlemmarna har även tillgång till en fin takterrass.
Bilplats
Fastigheten har 16st parkeringsplatser för bil samt ett antal platser för motorcykel/moped. Kö system finns för dessa. Parkeringsplatserna är försedda med laddstolpar för elbilar.
TV- och internetanslutning
Bredband
Analoga grundinstallationen ingår i avgiften samt vissa digitala kanaler.
Leverantör – Tele2.
Bredband och Bredbandtelefoni via Stockholms Stadsnät AB kostnaden för abonnemanget ingår i avgiften.
Energideklaration
Status
Utförd
Förening
Om föreningen
Föreningen består av 41 bostadsrätter, 4 affärslokaler och 16 parkeringsplatser (samt ett antal MC/Moped platser). Föreningen förvärvade fastigheten 1953.
Medlemmarna disponerar en gemensam takterrass, bastu & dusch, cykelrum, soprum, tvättstuga (3 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum samt mangel). På innergården finns uteplats och cykelparkering.
Föreningen accepterar inte juridisk person, endast fysisk person som är bosatt och mantalsskriven på adressen. Inga avgiftshöjningar är aviserade.
Utförda renoveringar:
2-glasfönster, renoverade 2005-2006
Plåttak renoverat 2007
Relinade avloppstammar, Ny elcentral 2012
Gården renoverad 2013
Bergvärme 2014
Nytt tak 2015
Fasad gatuplanet renoverat 2016
Ny hiss Nybrogatan, Kamera övervakning 2017
Trappuppgångar och källare renoverade, Laddstolpar 16st i garage 2018
Ny större centralfläkt Karlavägen, Sop/återvinningsrum renoverade 2019
Obligatorisk radonmätning utförd och godkänd.
Obligatorisk OVK genomförd och godkänd
Obligatorisk sotning och provtryckning av kanaler genomförd och godkänd.
Obligatorisk hisskontroll godkänd för Nybrogatan och Karlavägen.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2000 kr (köpare).
Medlemmarna disponerar en gemensam takterrass, bastu & dusch, cykelrum, soprum, tvättstuga (3 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum samt mangel). På innergården finns uteplats och cykelparkering.
Föreningen accepterar inte juridisk person, endast fysisk person som är bosatt och mantalsskriven på adressen. Inga avgiftshöjningar är aviserade.
Utförda renoveringar:
2-glasfönster, renoverade 2005-2006
Plåttak renoverat 2007
Relinade avloppstammar, Ny elcentral 2012
Gården renoverad 2013
Bergvärme 2014
Nytt tak 2015
Fasad gatuplanet renoverat 2016
Ny hiss Nybrogatan, Kamera övervakning 2017
Trappuppgångar och källare renoverade, Laddstolpar 16st i garage 2018
Ny större centralfläkt Karlavägen, Sop/återvinningsrum renoverade 2019
Obligatorisk radonmätning utförd och godkänd.
Obligatorisk OVK genomförd och godkänd
Obligatorisk sotning och provtryckning av kanaler genomförd och godkänd.
Obligatorisk hisskontroll godkänd för Nybrogatan och Karlavägen.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2000 kr (köpare).
Namn
Flundran
Byggnadsår
1953
Org.form
Bostadsrätt
Antal lägenheter
41 st
Antal lokaler
4 st
Ekonomi
Pris
9 475 000 kr /Bud
Månadsavgift
0 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och abonnemanget till ett snabbt bredband.
Andel i föreningen
1.4611%
Indirekt nettoskuldsättning
Föreningen är skuldfri
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
300 kr
Försäkring
250 kr
Summa
550 kr
Område
Allmänt
Nybrogatan 65 är belägen i hjärtat av Östermalm, ett av Stockholms mest eftertraktade och välrenommerade områden. Här bor du mitt i en levande stadsdel som kombinerar klassisk sekelskiftesarkitektur med ett brett och modernt serviceutbud.
Nybrogatan är känd för sitt rika utbud av butiker, restauranger, caféer och delikatessaffärer. I direkt närhet finns populära restauranger, trendiga caféer samt specialbutiker inom mode, inredning och livsmedel. Östermalmshallen, en av stadens mest anrika saluhallar, ligger inom bekvämt gångavstånd och erbjuder högkvalitativa råvaror och matupplevelser.
Kommunikationerna är utmärkta med Östermalmstorgs tunnelbanestation bara några minuter bort, där den röda linjen snabbt tar dig till bland annat T-Centralen och vidare genom staden. Flera busslinjer trafikerar området och gör det enkelt att ta sig runt. För den som föredrar att promenera eller cykla ligger centrala Stockholm nära till hands.
Trots det centrala läget finns god tillgång till grönska. Humlegården och Djurgården ligger på bekvämt avstånd och erbjuder fina promenadstråk, löprundor och avkoppling i natursköna miljöer. Strandvägen och vattnet nås snabbt och ger ytterligare möjligheter till rekreation.
Området präglas av eleganta fastigheter, lugna kvarter och en trygg atmosfär. Nybrogatan har en livlig men samtidigt sofistikerad karaktär, vilket gör området attraktivt för såväl familjer som yrkesverksamma och internationella boende.
Sammanfattningsvis erbjuder Nybrogatan 65 ett exklusivt och centralt boende med närhet till både stadens puls och avkopplande grönområden – en perfekt balans mellan det urbana livet och livskvalitet.
Nybrogatan är känd för sitt rika utbud av butiker, restauranger, caféer och delikatessaffärer. I direkt närhet finns populära restauranger, trendiga caféer samt specialbutiker inom mode, inredning och livsmedel. Östermalmshallen, en av stadens mest anrika saluhallar, ligger inom bekvämt gångavstånd och erbjuder högkvalitativa råvaror och matupplevelser.
Kommunikationerna är utmärkta med Östermalmstorgs tunnelbanestation bara några minuter bort, där den röda linjen snabbt tar dig till bland annat T-Centralen och vidare genom staden. Flera busslinjer trafikerar området och gör det enkelt att ta sig runt. För den som föredrar att promenera eller cykla ligger centrala Stockholm nära till hands.
Trots det centrala läget finns god tillgång till grönska. Humlegården och Djurgården ligger på bekvämt avstånd och erbjuder fina promenadstråk, löprundor och avkoppling i natursköna miljöer. Strandvägen och vattnet nås snabbt och ger ytterligare möjligheter till rekreation.
Området präglas av eleganta fastigheter, lugna kvarter och en trygg atmosfär. Nybrogatan har en livlig men samtidigt sofistikerad karaktär, vilket gör området attraktivt för såväl familjer som yrkesverksamma och internationella boende.
Sammanfattningsvis erbjuder Nybrogatan 65 ett exklusivt och centralt boende med närhet till både stadens puls och avkopplande grönområden – en perfekt balans mellan det urbana livet och livskvalitet.
