2 rok 54.2 kvm 540 000 EUR
I hjärtat av Ponteil mellan Antibes och Juan-Les-Pins säljer vi nu en lägenhet med en fantastisk takterrass. Högst upp i det mycket välskötta huset ligger denna tvåa om 54 kvm med två balkonger och en takterrass på 93 kvm. Det är ett svenskt par som säljer lägenheten och de har renoverat den 2019 i nordisk stil med bland annat trägolv i hela bostaden. Fastigheten ligger utmed Boulevard President Wilson som har flera små butiker och mataffärer, här är det såklart lite trafik men fördelen är att det känns tryggt och säkert med folk i rörelse. Lägenheten ligger högst upp och märker inte av trafiken. Sovrummet ligger dessutom mot den grönskande lugna baksidan som är en liten återvändsgata. Den tar man ner genom villakvarteren mot Antibes eller stranden. Det tar ca 10 minuter att gå så är man nere på Strandpromenaden.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressFranska Rivieran - 53 bis Boulevard du Président WilsonPostadress06600 AntibesOmrådeAntibes - Juan Les PinsProvinsProvence-Alpes-Côte d'AzurBoarea54.2 m²AreakällaDPE - mätningAntal rum2 rum och kökVåningsplanVåning 7 av 7. Hiss finns.Månadsavgift160 EUR/månPris540 000 EUR
-
Lägenheten ligger högst upp i huset med en genomgående ljus planlösning. I väster mot gatan har man ett vardagsrum om ca 20 kvm med köket i öppen planlösning, rum och kök ligger med ett stort skjutfönster till en stor balkong om 15 kvm (kvällssol). Köket är från IKEA och har full maskinell utrustning med spishäll, ugn, micro, kyl/frys.
I öster mot havet och morgonsolen ligger sovrummet, rymligt och ljust med skjutfönster till en underbar balkong med utsikt mot havet över en parken. Rummet har plats för dubbelsäng, arbetshörna och förvaring.
Via hallen når man ett helkaklat badrum. Komod med handfat och stor spegel i fransk design samt ett linneskåp/städskåp från IKEA. Italiensk dusch med glasad duschvägg. Tvättmaskin. Vägg i vägg med badrummet ligger en Walk-in-closet med gott om plats för förvaring.
Hall med plats för att hänga av sig ytterkläder. Säkerhetsdörr.
Takterrassen tar man sig till via en trappa på balkongen vid vardagsrummet / köket. Uppe på terrassen är det fri sikt mot Antibes, alperna och havet. Taket delas med en skiljevägg till grannen som har den "andra halvan" av taket. Terrassen om 93 kvm är möblerad med utemöbler och flera blomsterarrangemang som har ett automatiskt bevattningssystem.
Garage finns i husets gatuplan och man har eget garage i garaget med garageport och murade väggar (ca 14 kvm).
Förråd om ca 2 -3 kvm finns i källaren under garaget.
Adressen till bostaden är "53 bis Boulevard du Président Wilson". -
ByggnadstypFlerfamiljhus - 7 våningarByggnadsår1987FasadPutsStommeBetongFönster2-glas
Exteriör
Terass93 kvmBalkong22 kvmAvstånd
Flygplats15000 mHav700 mSupermarket50 mStrand700 m -
Driftskostnader per år
Elkostnad240 EURFörsäkring88 EURAntal personer i hushållet2 stSumma328 EUR/årEftersom avgifterna betalas i Euro har vi valt att redovisa det i Euro. Nuvarande ägare har haft en driftkostnad på avgift 160 Euro plus övriga kostnader 28 Euro i månaden. -
Allmänt Le Ponteil är ett vackert exklusivt område mellan Nice och Cannes med många vackra äldre hus, trädgårdar men framförallt stränder.Kommunikation Buss till Nice / Cannes / Flygplats hållplats ca 5-10 minuters promenadNärservice Affär på Boulevarden utanför huset.Parkering Garage i huset med låst separat platsÖvrigt Ponteil / Antibes har ett perfekt läge mellan Nice och Cannes, och är storleksmässigt den andra största staden på Cote d’Azur. Staden har vuxit samman med grannstaden Juan les Pins och är känd för sin stora hamn Port Vauban, som är den största lyxbåthamnen på hela Cote d’Azur och en av de största i Europa.
Den gamla stadsdelen i Antibes är oerhört charmig med sina små slingrande gator. Gränderna är fyllda med mysiga restauranger, specialbutiker, små torg och inte minst den lokala marknaden, Marche Provencal. Där kan man köpa allt från färsk fisk, grönsaker, ostar, smycken till lokala specialiteter. Antibes har ett stort utbud av bra restauranger och caféer i olika prislägen. De ligger över hela staden, men i den gamla stadsdelen ligger många mindre mysiga restauranger.
Planritning
