Meny

Drömboende högst upp i huset med perfekt planlösning & ljuvlig balkong. Låg avgift!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Anette Larsdotter 070 993 49 90 Ring anette@tradition.se Maila

Gå på visning

söndag 11 maj

14:30 - 15:00

Anmäl Anmäld

måndag 12 maj

17:30 - 18:00

Anmäl Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Odengatan 12 A, 3 tr Östermalm 2 rok 40 kvm 4 995 000 kr /bud

Varmt välkommen till Odengatan 12 och detta vackra hem, rikt på såväl känsla som funktion och med en atmosfär som slår det mesta. Med ett perfekt läge på Odengatan bor du högst upp i stilfull fastighet från 1893 i ett kvarter omringat av ett högklassigt utbud av restauranger, caféer och butiker.

Lägenheten är utmärkt disponerad, yteffektiv och funktionell för både en och två personer. Här ges öppna sociala ytor mellan vardagsrum och kök med rymlig matplats samt utgång till härlig möblerbar balkong med trivsam vy över himmel och takåsar. Tack vare den rejäla takhöjden och de stora fönsterpartierna ges en fantastisk känsla av ljus, luft och rymd. Här finns ett kök som inspirerar till matlagning och ett underbart sovrum med stort fönster och utmärkt förvaring. Helkaklat duschrum i stilsäkert utförande och separat toalett med tvättmaskin och torktummlare. Genomgående fina golv samt optimala förvarings- och funktionslösningar.

Med det bästa av två världar bor du här på suverän adress, i gränslandet mellan Östermalm och Vasastan. Tyst läge mot vackra innergårdar endast några kvarter från såväl Stureplan, Odenplan och city. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen runt knuten har fantastisk natur och härliga promenad och joggingstråk. Kommunikationerna är utmärkta med både tunnelbana och flertalet innerstadsbussar.

Vacker och välskött fastighet i nästintill skuldfri förening med låga månadsavgifter. För denna lägenhet är avgiften endast 1 554 kr inkl bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Odengatan 12 A, 3 tr

Område

Östermalm, Stockholm

Förening

Brf Trasten 19

Lgh.nr

31 (1304)

Boarea

40 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt mätning

Antal rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Våningsplan

Våning 3 av 3. Hiss finns ej.

Balkong

Ja

Månadsavgift

1 554 kr/mån I avgiften ingår värme, VA & bredbanstillägg om 113 kr/mån. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 400-500:-. Hemförsäkring ca 200-300:-.

Pris

4 995 000 kr /bud
- Välkomnande hall där man direkt slås av lägenhetens trivsamma planlösning. Gott om plats för ytterkläder och skor. Säkerhetsdörr.

- Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket vilket skapar en hemtrevlig känsla. Stort fönsterparti ger fint ljusinsläpp, härlig takhöjd och ljusa trägolv skänker behaglig karaktär. Generös yta med plats för soffa, matbord och övrig önskad möblering.

- Utgång till ljuvlig balkong med plats för bord, stolar och växter.

- Stilrent kök med full takhöjd för optimal förvaring och funktion. All önskvärd maskinell utrustning som spishäll, ugn, fläkt och stor integrerad kyl/frys samt diskmaskin. Luftigt och lättarbetat kök som gör matlagningen till en social tillställning.

- Underbart rofyllt och luftigt sovrum med plats för dubbelsäng. Optimal förvaring i garderober och fint ljusinsläpp genom stort fönster.

- Via sovrummet nås badrummet med dusch. Kaklade väggar med inslag av glasmosaik. Granit keramik med värme på golv.

- Renoverad toalett angränsande till hallen med WC, handfat, golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare.

- Lägenheten disponerar två stora vindsförråd lättillgängliga från lägenheten.
Byggnadstyp

Flerfamiljhus

Byggnadsår

1893

Uppvärmning

Fjärrvärme

Uteplats

Stor underbar och möblerbar balkong med eftermiddags- och kvällssol som ger ett härligt "uterum", som gjord för att inta morgonkaffet på med plats för bord, stolar och växter.

Två fina gemensamma innergårdar med uteplatser, planteringar och möjlighet till grill.

Bilplats

Boendeparkering på gatan.

TV- och internetanslutning

Bredband

Fastigheten är ansluten till Stockholms stadsnät genom gruppavtal.

Energideklaration

Status

Utförd (2022-02-01)

Primärenergital

120 kWh/m² och år

Energiklass

E
Namn

Brf Trasten 19

Byggnadsår

1893

Byggnadstyp

Flerfamiljhus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

702002-3813

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

25 st

Antal lokaler

2 st

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja

Äger föreningen marken?

Ja

Om föreningen Brf Trasten 19 är en äkta och och nästintill skuldfri bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen upplåter 25 lägenheter med bostadsrätt och 2 affärslokaler (som är uthyrda) med hyresrätt.
Föreningen godkänner inte juridisk person. Delat ägande godkänns. Vindarna finns kvar i gat- och gårdshus i dagsläget inredda med förråd.

Avgiften höjdes med 10 % från 2024-01-01. Föreningen har inga avgiftsförändringar beslutade (kontrollerat 2025-03-09). Per 2024-12-31 uppgick skulder till kreditinstitut till 485.000:- vilket ger en belåningsgrad på 313:-/kvm bostadsrättsyta och föreningens kassa uppgick till 460.000:-.

Utförda renoveringar:
Stambyte har skett löpande partiellt i fastigheten.
Badrumsstammen byttes 2022 i denna lägenhet.
2022 OVK.
2022 Energideklaration.
2018 Ny fjärrvärmeanläggning.
2017 OVK.
2015/2016 Trappuppgång samt hissrenovering.
2015/2016 Utvändig Fönsterrenovering.
2013 Spolning av stammar.
2012 Fasadrenovering.
2012 Balkongbygge.
2011 Takrenovering.
2010 Byte av elstigar i fastigheten. Stambyte i gårdshus.
2007 Renovering av tvättstuga
2004 Avloppsrenovering av samtliga stammar samt alla golvbrunnar.
2001, 2006 Stambyte i gathus. Stambyte har skett löpande i hela fastigheten (partiellt).

Kommande renoveringar:
2025 Målning av golv i tvättstugan. Målning av fönsterbräder i gårdshus och målning av fönster i gathuset mot Odengatan.

Gemensamma utrymmen i form av välutrustad tvättstuga, barnvagnsrum med smidig access. Därutöver stor solig takterrass och två trevliga innergårdar med planteringar, uteplatser och möjlighet till grill till medlemmarnas förfogande. Lägenheten disponerar två vindsförråd.
Pris

4 995 000 kr /bud

Månadsavgift

1 554 kr/mån. I avgiften ingår värme, VA & bredbanstillägg om 113 kr/mån. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 400-500:-. Hemförsäkring ca 200-300:-.

Andel i föreningen

2.45484%

Andel av årsavgift

2.45484%

Indirekt nettoskuldsättning

en negativ nettoskuldsättning betyder att föreningens tillgångar överstiger föreningens skulder. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.

Pantsatt

Ja