Ölandsgatan 49D Södermalm - Nytorget 3 rok 72 kvm 6 995 000 kr /Bud
I tyst och lugnt gårdshus, mellan fina innergårdar invid Nytorgets puls, ligger denna vackra, välplanerade och genomgående 3:a! Insynsskyddat läge med grönskande gårdar i två väderstreck, fint skick och stora sociala ytor. Stort familjekök och generösa sällskapsytor som passar sig för stora middagar och mingel samt utgång till den härliga balkongen från vardagsrummet. Två sovrum i bra storlek i rofyllt östläge, det charmiga köket har en stor matplats och bra förvaring i såväl lägenheten med garderober som tillhörande förråd. Detta är en ljus och perfekt planerad tjugotalslägenhet med flera karaktäristiska detaljer från byggåret. Rummen är stora och lättmöblerade, väggarna är genomgående ljusa och på golvet ligger fina trägolv. Välskött förening som äger marken. Ett klockrent boende på bästa adress för den kräsna storstadsbon!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressÖlandsgatan 49DOmrådeSödermalm - Nytorget, StockholmFöreningBrf Monumentet 27Lgh.nr33 / 1101Boarea72 m²AreakällaEkonomiska förvaltarenAntal rum3 rum och kökVåningsplanVåning 1.5 av 4. Hiss finns ej.BalkongJaMånadsavgift3 729 kr/mån I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer obligatoriskt tillägg om 120 kr/mån för bredband och 50 kr/mån för balkongtilläggPris6 995 000 kr /Bud
-
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Bra hall med gott plats för avhängning och skor samt garderober. Bostaden har genomgående sober färgsättning och ljusa, fina trägolv. Säkerhetsdörr.
KÖK
Stort och socialt kök med plats för många vänner på middag. Köket har gott om förvaring och arbetsyta samt full maskinell utrustning med keramikhäll, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Fin inredning med mörka luckor, vitt kakel över bänk i rostfritt samt trä och charmiga specerilådor. Spotlights i taket med dimmer. Från fönstret har det tidigare funnits bygglov för balkong.
VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med utgång till den mysiga balkongen som har gott om sol. Lummig grönska gör den till en insynsskyddad oas mitt i stan. Plats för bord, stolar och växter. Vardagsrummet har ytterligare ett mindre fönster som ihop med den glasade balkongdörren ger ett generöst ljusinsläpp. Plats för en stor soffa, TV-möbel och övrigt möblemang efter önskemål.
BALKONG
Balkong mot ena gården. Tidigare bygglov (2010) för ytterligare balkong har funnits från köket, styrelsens godkännande och förnyat bygglov krävs för byggnation.
SOVRUM 1
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaring i garderobsvägg. Vetter mot lummig innergård och har sober färgsättning.
SOVRUM 2
Mysigt sovrum med plats för bred säng (dubbelsäng om man önskar) och skrivbordshörna samt övrigt möblemang.
BADRUM
Äldre badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta. Badkar, handfat, wc och badrumsskåp. Föreningens stambyte kommer att påbörjas under hösten vilket innebär att en ny ägare har möjlighet att bestämma material och utformning själv.
FÖRRÅD
Till lägenheten disponeras ett källarförråd. -
ByggnadstypFlerfamiljshusByggnadsår1929Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2019-05-23)Primärenergital141 kWh/m2 och årEnergiklassE - NamnBrf Monumentet 27AdressÖlandsgatan 49 A-DByggnadsår1929ByggnadstypFlerfamiljshusFast.beteckningMonumentet 27Org.formBostadsrättOrg.nummer769606-9819HemsidaFöreningens ekonomiFöreningen har beslutat att höja avgiften med upp till 30% p.g.a stambytet (info från styrelsen 2025-05-06).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter37 st varav 2 st hyresrätt(er)Antal lokaler1 stTV/bredbandKabel-tv levereras av Tele2, lägenhetsinnehavaren tecknar eget abonnemang. Föreningen har ett gruppavtal med Ownit för bredband 700-1000 Mbit/s. Ett obligatoriskt tillägg om 120 kr/månaden för bredband tillkommer.Överlåtelseavgift1470 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift588 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, föreningen godkänner delat ägande. En köpare ska själv bebo bostadsrätten.Äger föreningen marken?JaRenoveringar Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2023 - Nya stammar i källare installerade, under hyresgästs lokal gjordes relining.
2022 - Genomgång av stammar - Undersökt behov av relining/byte. Automatiska dörröppnare - Nya dörröppnare installerade mot Ölandsgatan. IP porttelefon A&B - Porttelefon kopplat till telefoni.
2021 - Byte av entréportar och uppfräschning av trapphus
2018 – Uppföljning/åtgärder för OVK (nu godkänd).
2017 – Byte av vattenmätare.
2016 – Genomgång av stammar.
2015/2016 – Upprustning av gårdarna.
2015/2016 – Vindsombyggnad (A, B och D).
2013 – Fasadrenovering.
2013 – Installation av bredbandsnät (fiber).
2013 – Nya källarförråd.
2012/2013 – Vindsombyggnad i C.
2012 - Balkonger
2011/2012 – Fönsterbyte.
2010 – Ny värmecentral.
2010/2013 – Upprustning av alla ytterdörrar.
1976 - Byte av avloppsstammar och elinstallationer.
Kommande renoveringar:
Föreningen kommer påbörja ett stambyte i kök och badrum med preliminär planerad start 2025-08-25 (info från styrelsen 2025-05-06).
Föreningen arbetar just nu med upphandlingar av leverantör för stambytet. Planen är att skriva kontrakt med en leverantör under maj. När leverantör är vald kommer också mer information om processen för tillval/materialval m.m.Gemensamma utrymmen Gemensam tvättstuga finns att tillgå i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
Två fina bakgårdar som är renoverade 2016 och utrustade med cykelställ, trädgårdsmöbler och grillplatser. Gårdarna är mysiga med plattor, konstgräs, buskar och träd.
Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.Om föreningen Brf Monumentet 27 förvärvade fastigheten 2007 och består av 39 bostadsrättslägenheter, 2 hyresrättslägenheter samt 1 lokal på Ölandsgatan 49 A-D. De två kvarvarande lägenheterna som upplåts med hyresrätt innebär en dold framtida tillgång och lokalen inbringar löpande intäkter till föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningen har individuell mätning och debitering av el.
För mer information se föreningens hemsida: http://www.monumentet27.se/ -
Pris6 995 000 kr /BudMånadsavgift3 729 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer obligatoriskt tillägg om 120 kr/mån för bredband och 50 kr/mån för balkongtilläggAndel i föreningen2.69736%Andel av årsavgift2.4448%Indirekt nettoskuldsättning165 953 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel2 400 krFörsäkring4 788 krAntal personer i hushållet3 stSumma7 188 krDriftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares avtal och förbrukning. -
Allmänt Läget är fenomenalt vid Skanstull och nära till Nytorget. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är alla trevliga ställen längs med Ringvägen, Söders hetaste krogstråk; bl.a. nytillskottet Bacchanale, Falloumi med nyfriterad falafel, Shaka Shaka med fräscha bowls och supergoda vietnamesiska vårrullar på Suris. Urban Deli som även omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen ligger port i port med varandra vid krogtäta Nytorget. Längre bort på Skånegatan hittar man bl.a. Mazra'a och Pascal, på Nytorget öppnar precis restaurang Ponti och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. I Ringen centrum finns populära foodcourten "Teatern" som erbjuder något för varje smak. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå ner och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Om du trots allt skulle vilja lämna ditt Södermalm finns närliggande bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeltåget och flertalet bussar.
Planritning
