Örnstigen 10A Näsbypark 4 rok 107 kvm 5 550 000 kr
Välkommen till Örnstigen 10A – en arkitektritad fyra om 107 kvm där modern nyproduktionskänsla möter tryggheten i en äldre och stabil bostadsrättsförening. Här har en tidigare lokal genomgått en total omvandling och 2023 skapades ett helt nytt hem tillsammans med arkitekten Charlotte Elsner. Resultatet är en bostad där planlösning, materialval och funktion har fått ta plats från allra första början – ett genomtänkt boende som verkligen erbjuder det bästa av två världar.
Redan vid entrén märks det att detta är något utöver det vanliga. Bostaden har egen ingång, och precis utanför dörren väntar en av de två uteplatser som hör till lägenheten. Den andra uteplatsen ger ytterligare en möjlighet att njuta av utomhuslivet och tillsammans skapar de en härlig känsla av privatliv och nästan radhusliknande boende.
Invändigt möts du av en genomtänkt och välbalanserad planlösning där varje kvadratmeter har fått en tydlig funktion. Bostaden är idag utformad som en välplanerad fyra med tre sovrum, ett generöst badrum med praktisk tvättpelare samt en separat gäst-WC. Gott om förvaring bidrar till en smidig vardag, samtidigt som de noggrant utvalda materialen ger bostaden en modern, varm och tidlös karaktär.
Kök och vardagsrum bildar bostadens naturliga hjärta i en öppen och social planlösning. Det stilrena köket från Ballingslöv har en lång köksö som på ett elegant sätt delar av köket från vardagsrummet och matplats, samtidigt som den binder samman rummen och skapar en självklar samlingspunkt. Här finns gott om plats för både vardagens måltider och middagar med vänner, medan den öppna planlösningen ger en härlig känsla av rymd och gemenskap.
Genom bostaden löper enstavs ekparkett som tillsammans med kökets genomtänkta utförande, den generösa förvaringen och övriga väl valda material skapar en harmonisk helhet. Samtidigt har man valt att bejaka originalfönster och andra tidstypiska detaljer, vilket ger en fin karaktär och låter husets historia leva vidare. Kontrasten mellan de bevarade originaldetaljerna och den moderna arkitekturen skapar en särskild känsla – här möts det tidstypiska och det samtida på ett naturligt sätt.
Det märks tydligt att bostaden inte bara har producerats, utan att den har planerats och skapats som ett hem från grunden. Arkitekturen och materialvalen samspelar på ett sätt som ger bostaden en självklar och modern känsla, samtidigt som de bevarade detaljerna tillför värme, personlighet och historia.
Det är just kombinationen som gör Örnstigen 10A så tilltalande. Här får du känslan och standarden av en nyproducerad bostad, med moderna lösningar och ett hem som är skapat efter dagens behov – samtidigt som du bor i en äldre, etablerad och stabil bostadsrättsförening. Det bästa av två världar, helt enkelt.
Läget i Näsbypark är toppen. Här bor du i en lugn och grön miljö med närhet till natur, promenadstråk och vatten, samtidigt som service och vardagens bekvämligheter finns på nära håll. Området präglas av uppvuxen grönska, sparad naturmark och närheten till kusten, vilket ger Näsbypark en alldeles särskild kombination av lugn och närhet till stadens utbud.
I närområdet finns Näsbypark centrum med service och vardagsutbud, och för den som pendlar finns Roslagsbanan samt bussförbindelser. Här är det enkelt att få ihop vardagen samtidigt som naturen och vattnet aldrig känns långt borta.
Örnstigen 10A är ett hem som sticker ut – en modern och arkitektritad fyra med egen entré, dubbla uteplatser, genomtänkta materialval och sociala sällskapsytor, där tidstypisk charm möter modern komfort. Här får du ett hem med känslan av nyproduktion, i en etablerad förening och med Näsbyparks natur, service och kommunikationer precis runt hörnet.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information!
Redan vid entrén märks det att detta är något utöver det vanliga. Bostaden har egen ingång, och precis utanför dörren väntar en av de två uteplatser som hör till lägenheten. Den andra uteplatsen ger ytterligare en möjlighet att njuta av utomhuslivet och tillsammans skapar de en härlig känsla av privatliv och nästan radhusliknande boende.
Invändigt möts du av en genomtänkt och välbalanserad planlösning där varje kvadratmeter har fått en tydlig funktion. Bostaden är idag utformad som en välplanerad fyra med tre sovrum, ett generöst badrum med praktisk tvättpelare samt en separat gäst-WC. Gott om förvaring bidrar till en smidig vardag, samtidigt som de noggrant utvalda materialen ger bostaden en modern, varm och tidlös karaktär.
Kök och vardagsrum bildar bostadens naturliga hjärta i en öppen och social planlösning. Det stilrena köket från Ballingslöv har en lång köksö som på ett elegant sätt delar av köket från vardagsrummet och matplats, samtidigt som den binder samman rummen och skapar en självklar samlingspunkt. Här finns gott om plats för både vardagens måltider och middagar med vänner, medan den öppna planlösningen ger en härlig känsla av rymd och gemenskap.
Genom bostaden löper enstavs ekparkett som tillsammans med kökets genomtänkta utförande, den generösa förvaringen och övriga väl valda material skapar en harmonisk helhet. Samtidigt har man valt att bejaka originalfönster och andra tidstypiska detaljer, vilket ger en fin karaktär och låter husets historia leva vidare. Kontrasten mellan de bevarade originaldetaljerna och den moderna arkitekturen skapar en särskild känsla – här möts det tidstypiska och det samtida på ett naturligt sätt.
Det märks tydligt att bostaden inte bara har producerats, utan att den har planerats och skapats som ett hem från grunden. Arkitekturen och materialvalen samspelar på ett sätt som ger bostaden en självklar och modern känsla, samtidigt som de bevarade detaljerna tillför värme, personlighet och historia.
Det är just kombinationen som gör Örnstigen 10A så tilltalande. Här får du känslan och standarden av en nyproducerad bostad, med moderna lösningar och ett hem som är skapat efter dagens behov – samtidigt som du bor i en äldre, etablerad och stabil bostadsrättsförening. Det bästa av två världar, helt enkelt.
Läget i Näsbypark är toppen. Här bor du i en lugn och grön miljö med närhet till natur, promenadstråk och vatten, samtidigt som service och vardagens bekvämligheter finns på nära håll. Området präglas av uppvuxen grönska, sparad naturmark och närheten till kusten, vilket ger Näsbypark en alldeles särskild kombination av lugn och närhet till stadens utbud.
I närområdet finns Näsbypark centrum med service och vardagsutbud, och för den som pendlar finns Roslagsbanan samt bussförbindelser. Här är det enkelt att få ihop vardagen samtidigt som naturen och vattnet aldrig känns långt borta.
Örnstigen 10A är ett hem som sticker ut – en modern och arkitektritad fyra med egen entré, dubbla uteplatser, genomtänkta materialval och sociala sällskapsytor, där tidstypisk charm möter modern komfort. Här får du ett hem med känslan av nyproduktion, i en etablerad förening och med Näsbyparks natur, service och kommunikationer precis runt hörnet.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information!
Planritning
Interiör
Interiören präglas av väl avvägda materialval och en genomgående harmonisk känsla. Den fina enstavsparketten löper genom bostaden och skapar en varm och sammanhållen bas, medan de moderna och omsorgsfullt utvalda ytskikten ger hemmet en tidlös karaktär.
Köket från Ballingslöv är bostadens naturliga samlingspunkt och är utformat med en lång köksö som både avdelar köket från vardagsrummet och samtidigt binder samman de sociala ytorna. Den öppna planlösningen ger ett generöst och luftigt intryck och skapar en självklar plats för både vardagsliv och umgänge.
Planlösningen är väl genomtänkt och erbjuder tre bra sovrum med fina möjligheter att möblera efter behov. Här finns gott om plats för familj, gäster eller hemmakontor. Det helkaklade badrummet är både stilrent och funktionellt och är utrustat med tvättpelare, medan den praktiska gäst-wcn är ett uppskattat komplement i vardagen.
Sammantaget är det en bostad där material, funktion och planlösning samspelar på ett naturligt sätt. Varje del är genomtänkt för att skapa ett modernt och bekvämt hem, samtidigt som den öppna sällskapsdelen och de väl tilltagna sovrummen ger bostaden en mycket lättmöblerad och funktionell karaktär.
Köket från Ballingslöv är bostadens naturliga samlingspunkt och är utformat med en lång köksö som både avdelar köket från vardagsrummet och samtidigt binder samman de sociala ytorna. Den öppna planlösningen ger ett generöst och luftigt intryck och skapar en självklar plats för både vardagsliv och umgänge.
Planlösningen är väl genomtänkt och erbjuder tre bra sovrum med fina möjligheter att möblera efter behov. Här finns gott om plats för familj, gäster eller hemmakontor. Det helkaklade badrummet är både stilrent och funktionellt och är utrustat med tvättpelare, medan den praktiska gäst-wcn är ett uppskattat komplement i vardagen.
Sammantaget är det en bostad där material, funktion och planlösning samspelar på ett naturligt sätt. Varje del är genomtänkt för att skapa ett modernt och bekvämt hem, samtidigt som den öppna sällskapsdelen och de väl tilltagna sovrummen ger bostaden en mycket lättmöblerad och funktionell karaktär.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Örnstigen 10A
Område
Näsbypark, Täby
Förening
Bostadsrättsföreningen Gulaslingan
Lgh.nr
045
Boarea
107 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
4 rum och kök
Våningsplan
Våning 0 av 3.
Hiss finns ej.
Månadsavgift
6 181 kr/mån
Inkl. Värme, vatten samt fiber. El debiteras enligt förbrukning.
Pris
5 550 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1954
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
F med återvinning
Uteplats
Ja
Energideklaration
Status
Utförd (2020-10-08)
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
BRF Gulaslingan är en äkta bostadsrättsförening i Täby med 45 bostäder och 3st lokaler.
Namn
Bostadsrättsföreningen Gulaslingan
Adress
Örnstigen 10
Byggnadsår
1954
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769621-6501
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
45 st
varav 3 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Fiber från Bahnhof om 1000 mbit finns indraget i lägenheterna.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, med minst 10%
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Renoveringar, utförda och planerade
2012 Byte av samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
2013 Nytt tak
2013 Bergvärme
2013 Återvinning från fläktar och spillvattentank
2014 Fiberinstallation
2019 Nya ventilations don i kök och badrum och allmänna utrymmen
2019-2020 Renovering av fastighetens alla fönster
2021 Renovering entréportar
2021 Installation solceller
2021 Övergång till gemensamt elavtal (IMD)
2023 Lokal helrenoverad och ombildad till bostadsrätt
2025 Isolering av garage
2025 reparation bergvärme
Kommande:
2026-2027 Stambyte
2012 Byte av samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
2013 Nytt tak
2013 Bergvärme
2013 Återvinning från fläktar och spillvattentank
2014 Fiberinstallation
2019 Nya ventilations don i kök och badrum och allmänna utrymmen
2019-2020 Renovering av fastighetens alla fönster
2021 Renovering entréportar
2021 Installation solceller
2021 Övergång till gemensamt elavtal (IMD)
2023 Lokal helrenoverad och ombildad till bostadsrätt
2025 Isolering av garage
2025 reparation bergvärme
Kommande:
2026-2027 Stambyte
Parkering
Fri parkering finns runt hela Örnstigen. Det finns markerat på både skyltar och längs med trottoaren där parkering ej är tillåten.
Gemensamma utrymmen
I huset finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det finns förvaring inomhus för cyklar och barnvagnar. Ett stort förråd, samt ett matkällarförråd finns till varje lägenhet. Det finns även en föreningslokal som hyrs ut till kalas, fest och övernattning.
Ekonomi
Pris
5 550 000 kr
Månadsavgift
6 181 kr/mån. Inkl. Värme, vatten samt fiber. El debiteras enligt förbrukning.
Andel i föreningen
3.36679%
Pantsatt
Ja
Område
Dokument
