Pilgatan 26A, 2tr Kungsholmen 3.5 rok 69 kvm Pris på förfrågan
På eftertraktade Pilgatan, med Kungsholmstorg och Norr Mälarstrands vackra promenadstråk alldeles runt hörnet, väntar ett varmt och personligt hem i en fastighet från förra sekelskiftet. Här möts husets historia och bevarade charm med ett modernt, genomtänkt boende. Två trappor upp, i ett lugnt och tyst gårdshus mitt i centrala Stockholm, ligger denna trivsamma lägenhet om 69 kvm med fungerande kakelugn, generös takhöjd, vackra snickerier och en härlig balkong i soligt söderläge.
Bostaden är ursprungligen en tvårummare men disponeras idag som 3,5 rum, där varje kvadratmeter har tagits tillvara. Här ryms ett generöst kök med plats för både matlagning och umgänge, två sovrum med plats för dubbelsäng, ett separat tv-rum samt en charmig barnkammare med sovloft. Planlösningen är flexibel och passar lika fint för paret som för barnfamiljen eller den som bor själv med två barn. För den som önskar en mer traditionell rumsindelning finns även en alternativ planlösning att inspireras av.
Köket är hemmets naturliga samlingspunkt, med gott om plats för både vardagsliv och långa middagar. Den vackra, fungerande kakelugnen påminner om husets historia och bidrar med en alldeles särskild atmosfär. Dubbla balkongdörrar öppnar upp mot den södervända balkongen, där solen dröjer sig kvar från tidig morgon till cirka 15.30. Här finns plats för både morgonkaffet, planteringar och sköna stunder i solen.
Lägenheten har uppdaterats med renoverade ytskikt under 2023 till 2025 och ett nyrenoverat badrum i samband med fastighetens stambyte 2023. Ljusa trägolv, höga fönster och sekelskiftets gedigna detaljer skapar tillsammans ett hem med värme och personlighet.
Här bor du i en liten och trivsam bostadsrättsförening med 19 lägenheter och en lokal. För de boende finns en gemensam innergård med grillmöjligheter, barnvagnsförråd, cykelförråd och tvättstuga. Till lägenheten hör även ett vindsförråd om cirka 6 kvm.
Läget är något alldeles extra. Med Kungsholmstorg som närmaste granne har du restauranger, caféer, småbutiker och kommunikationer inom några minuters promenad. Samtidigt väntar Norr Mälarstrands vatten, grönska och promenadstråk alldeles intill. Här får du det bästa av innerstaden, med allt nära och ett påtagligt lugn när du väl kommer hem.
Bostaden är ursprungligen en tvårummare men disponeras idag som 3,5 rum, där varje kvadratmeter har tagits tillvara. Här ryms ett generöst kök med plats för både matlagning och umgänge, två sovrum med plats för dubbelsäng, ett separat tv-rum samt en charmig barnkammare med sovloft. Planlösningen är flexibel och passar lika fint för paret som för barnfamiljen eller den som bor själv med två barn. För den som önskar en mer traditionell rumsindelning finns även en alternativ planlösning att inspireras av.
Köket är hemmets naturliga samlingspunkt, med gott om plats för både vardagsliv och långa middagar. Den vackra, fungerande kakelugnen påminner om husets historia och bidrar med en alldeles särskild atmosfär. Dubbla balkongdörrar öppnar upp mot den södervända balkongen, där solen dröjer sig kvar från tidig morgon till cirka 15.30. Här finns plats för både morgonkaffet, planteringar och sköna stunder i solen.
Lägenheten har uppdaterats med renoverade ytskikt under 2023 till 2025 och ett nyrenoverat badrum i samband med fastighetens stambyte 2023. Ljusa trägolv, höga fönster och sekelskiftets gedigna detaljer skapar tillsammans ett hem med värme och personlighet.
Här bor du i en liten och trivsam bostadsrättsförening med 19 lägenheter och en lokal. För de boende finns en gemensam innergård med grillmöjligheter, barnvagnsförråd, cykelförråd och tvättstuga. Till lägenheten hör även ett vindsförråd om cirka 6 kvm.
Läget är något alldeles extra. Med Kungsholmstorg som närmaste granne har du restauranger, caféer, småbutiker och kommunikationer inom några minuters promenad. Samtidigt väntar Norr Mälarstrands vatten, grönska och promenadstråk alldeles intill. Här får du det bästa av innerstaden, med allt nära och ett påtagligt lugn när du väl kommer hem.
Planritning
Interiör
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens olika rum.
Kök och vardagsrum
Generöst och trivsamt kök med mörkblå skåpluckor, ljusa arbetsytor och gott om förvaring. Här finns en naturlig matplats med utrymme för större middagar och en fungerande, vacker kakelugn som ger rummet karaktär. Dubbla balkongdörrar leder ut till den södervända balkongen med sol cirka kl. 07.00–15.30.
Balkong
Härlig balkong mot den lugna innergården, med soligt söderläge och sol från cirka kl. 07.00 till 15.30. Plats för utemöbler och planteringar.
Sovrum 1
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och garderobsförvaring. Högt fönster mot gården och fina äldre detaljer. Ett vackert spröjsat innerfönster mellan sovrummet och barnkammaren är en charmig detalj som skapar rymd och låter dagsljuset flöda mellan rummen, samtidigt som de behåller sina separata funktioner.
Barnkammare
Charmigt och yteffektivt rum med platsbyggt sovloft, förvaring och plats för både säng och skrivbord. En fin lösning som tar vara på den generösa takhöjden.
Tv-rum
Ett mindre, mysigt rum med fönster mot gården, idag möblerat som en sällskapsdel/ TV-rum. Kan även användas som arbetsrum.
Sovrum 2
Välplanerat rum som idag används som barnrum. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring. I ett separat utrymme finns även en installerad tvättmaskin. Enligt den alternativa planlösningen finns möjlighet att flytta köket till detta rum och på så vis skapa ett separat kök och ett generöst vardagsrum med direkt utgång till balkongen. En spännande möjlighet för den som önskar en mer traditionell rumsindelning.
Badrum
Helrenoverat i samband med fastighetens stambyte 2023. Stilfullt utfört med grönt kaklad fondvägg, ljusa väggar och golvvärme, dusch med glasvägg, handfat med kommod och wc.
Förråd
Vindsförråd om ca 6 kvm
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens olika rum.
Kök och vardagsrum
Generöst och trivsamt kök med mörkblå skåpluckor, ljusa arbetsytor och gott om förvaring. Här finns en naturlig matplats med utrymme för större middagar och en fungerande, vacker kakelugn som ger rummet karaktär. Dubbla balkongdörrar leder ut till den södervända balkongen med sol cirka kl. 07.00–15.30.
Balkong
Härlig balkong mot den lugna innergården, med soligt söderläge och sol från cirka kl. 07.00 till 15.30. Plats för utemöbler och planteringar.
Sovrum 1
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och garderobsförvaring. Högt fönster mot gården och fina äldre detaljer. Ett vackert spröjsat innerfönster mellan sovrummet och barnkammaren är en charmig detalj som skapar rymd och låter dagsljuset flöda mellan rummen, samtidigt som de behåller sina separata funktioner.
Barnkammare
Charmigt och yteffektivt rum med platsbyggt sovloft, förvaring och plats för både säng och skrivbord. En fin lösning som tar vara på den generösa takhöjden.
Tv-rum
Ett mindre, mysigt rum med fönster mot gården, idag möblerat som en sällskapsdel/ TV-rum. Kan även användas som arbetsrum.
Sovrum 2
Välplanerat rum som idag används som barnrum. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring. I ett separat utrymme finns även en installerad tvättmaskin. Enligt den alternativa planlösningen finns möjlighet att flytta köket till detta rum och på så vis skapa ett separat kök och ett generöst vardagsrum med direkt utgång till balkongen. En spännande möjlighet för den som önskar en mer traditionell rumsindelning.
Badrum
Helrenoverat i samband med fastighetens stambyte 2023. Stilfullt utfört med grönt kaklad fondvägg, ljusa väggar och golvvärme, dusch med glasvägg, handfat med kommod och wc.
Förråd
Vindsförråd om ca 6 kvm
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Pilgatan 26A, 2tr
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Brf Fikonträdet 19
Lgh.nr
33 / 1201
Boarea
69 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
3.5 rum och kök, varav 3 sovrum
Våningsplan
Våning 2 av 3.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Månadsavgift
6 688 kr/mån
Ink värme och vatten
Balkongtillägg om 50 kr/mån och bredband via Bahnhof, 1000/1000 Mbit, 320 kr/mån tillkommer. Kostnad fiberinstallation: 149 kr/mån t.o.m. juni 2028.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1900
Fönster
2-glas & 3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag, F
Energideklaration
Status
Utförd (2021-12-16)
Primärenergital
117 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Fikonträdet 19 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 16 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal upplåten med hyresrätt som årligen inbringar ca 210 900 kr.
Marken innehas med tomträtt.
Föreningen har lån om ca 13 700 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 11 923 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 620 877 kr.
Besök gärna föreningens hemsida för mer info
https://brffikontradet19.se/
Marken innehas med tomträtt.
Föreningen har lån om ca 13 700 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 11 923 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 620 877 kr.
Besök gärna föreningens hemsida för mer info
https://brffikontradet19.se/
Namn
Brf Fikonträdet 19
Adress
Pilgatan 26A
Byggnadsår
1900
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716416-5727
Hemsida
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
16 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Fibernät installerat 2025 (Bahnhof, 1000/1000 Mbit/s)
Tillåts juridisk person?
Nej
Äger föreningen marken?
Föreningens mark är upplåten med tomträtt.
Avgäldsperioden gäller fram till och med 2037-12-31.
Tomträttsavgäld 446 900 kr Fast belopp 446 900,00 2032-01
Tomträttsavgäld 405 300 kr Fast belopp 405 300,00 2031-01 2031-12
Tomträttsavgäld 363 700 kr Fast belopp 363 700,00 2030-01 2030-12
Tomträttsavgäld 322 200 kr Fast belopp 322 200,00 2029-01 2029-12
Tomträttsavgäld 280 600 kr Fast belopp 280 600,00 2028-01 2028-12
Tomträttsavgäld 175 000 kr Fast belopp 175 000,00 2018-01 2027-12
Renoveringar
2023–2024 Stambyte genomfört
Planerade renoveringar:
Renovering av hiss i gathuset,
Ommålning av tak och fönster.
Planerade renoveringar:
Renovering av hiss i gathuset,
Ommålning av tak och fönster.
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns barnvagnsrförråd, cykelförråd samt uteplats med gasolgrill och kolgrill.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Ekonomi
Månadsavgift
6 688 kr/mån. Ink värme och vatten
Balkongtillägg om 50 kr/mån och bredband via Bahnhof, 1000/1000 Mbit, 320 kr/mån tillkommer. Kostnad fiberinstallation: 149 kr/mån t.o.m. juni 2028.
Andel i föreningen
5.963%
Andel av årsavgift
6%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 804 kr
Försäkring
4 524 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
8 328 kr
Område
