Meny

Yteffektiv 2:a med stambytt badrum och balkong på oslagbart läge!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Andreas Nylén 070-776 77 57 andreas@tradition.se

Gå på visning

söndag 22 dec

11:30 - 12:15

Anmäl Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Aktuellt bud: 4 200 000 kr

Bud

Datum

Alias

4 200 000 kr

19/12 14:03

3 995 000 kr

17/12 18:28

Pipersgatan 16 Kungsholmen 2 rok 43.5 kvm 3 995 000 kr

Aktuellt bud: 4 200 000 kr

Bud

Alias

Datum

4 200 000 kr

19/12 14:03

3 995 000 kr

17/12 18:28

- Låg nettoskuldsättning
- Lugnt centralt läge!
- Stambytt
- Social planlösning

Välkomna din till denna fina och ytsmarta 2:a på Kungsholmens hjärta. Ljusa ytskikt och fint golv i enstavsparkett av ek klär denna lägenhet. Badrummet är stambytt nyligen och har fina ytskikt. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger en social social känsla med möjligheter till trevliga stunder med nära och kära. Lägenheten ligger i ett lugnt område men ändå centralt på Kungsholmen med närhet till allt ni behöver. Med ett stenkast åt alla håll från porten når ni allt ni behöver. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Pipersgatan 16

Område

Kungsholmen, Stockholm

Förening

Brf Kungsklippan

Lgh.nr

458 / 1407

Boarea

43.5 m²

Antal rum

2 rum och kök

Våningsplan

Våning 4 av 9. Hiss finns.

Balkong

Ja

Månadsavgift

4 647 kr/mån Avgift inklusive värme, vatten och bredband

Pris

3 995 000 kr
Lägenheten disponeras enligt nedan:

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av kläder samt skor. Golv med gråa klinkerplattor. Generös takhöjd som ger en härlig rymd. Taket är målat i vitt och väggar målade i grått.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober för förvaring. Fönster med utsikt mot den lugna bakgården. Parkettgolv av ek. Väggar målade i sobert grått och tak målat i vitt.

Badrum
Yteffektivt badrum med stora ljusa kakelplattor i marmor som klär väggarna. Golvet är klätt i klinkerplattor av vitspräckliga svarta marmorplattor och har elburen golvvärme för bästa komfort. Duschhörna med takdusch och infällbara duschväggar. Belysningen består av dimbara spotlights som är infällda i taket samt belysning ovan spegelskåpet som är vägghängt ovanför tvättstället. Tvättställ i vitt porslin med underliggande kommod i vitt. Bra förvaringsmöjligheter i spegelskåpet ovanför tvättstället samt i utdragbara lådor i kommoden och i ett vägghängt förvaringsskåp.

Vardagsrum / Balkong
Vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Rummet är lättmöblerat och har plats för soffa, soffbord och tv möbel. Bra förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Härligt ljusinsläpp från fönster och balkongdörr. Utgång till balkong mot bakgården.
Parkettgolv av ek, väggar målade i sobert grått och tak målat i vitt.

Kök
Fullt utrustat kök som passar den matglada. En social köksö med plats för ett par sittande gäster som kan hålla kocken sällskap vid trevliga middagar. Köksön är utrustad med spishäll och takfläkt med belysning. Bra förvaringsmöjligheter i utdragbara lådor. Köket har diskmaskin, varmluftsugn samt kombinerat kyl och frysskåp. Väggar kaklade i vitt. och tak målat i vitt.

Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1934

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FTX

Besiktning (ventilation)

Energideklaration

Status

Utförd (2020-08-05)

Prestanda

5448 kWh/m²/år

Primärenergital

217 kWh/m² och år

Energiklass

G
Namn

Brf Kungsklippan

Adress

Kungsklippan 14

Byggnadsår

1934

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Fast.beteckning

Diamanten 20

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

702001-2253

Hemsida

www.kungsklippan.se

Föreningens ekonomi

Styrelsen fattar vanligtvis beslut om eventuella ändringar i november inför efterföljande år. Innan beslut är fattat kan föreningen inte ge svar om planerade avgiftsändringar, men det är inte uteslutet att justeringar framledes kommer att ske mot bakgrund av pågående stambyte och andra omvärldsfaktorer (avstämt föreningens hemsida 2024-11-07). För mer information om avgifter och stambyte se föreningens informativa hemsida: www.kungsklippan.se

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

1031 st

Antal lokaler

47 st

TV/bredband

Kabel-TV levereras via Tele2, grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband levereras via Ownit (fiber) 700/1000 Mbit/s.

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägarandel är 10%.

Äger föreningen marken?

Ja, föreningen äger marken.

Renoveringar 2023 Renovering gård Pipersgatan
2023-2024 Stambyte Kungsholmsgatan 9-13
2020 Stambyte Pipersgatan 16-18
2019-2020 Ombyggnad lokal Friskolan på Pipersgatan
2018-2019 Markarbeten Kungsbro strand
2017-2019 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) Kungsklippan och Pipersgatan
2019-2020 Inventering inför stambyte Kungsholmsgatan
2019 SBA Systematiskt brandskyddsarbete
2019 Grindar, skalskydd
2019-2020 Byte undercentraler
2018 Inventering inför stambyte Pipersgatan 16-18
2017-2018 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) Kungsklippan
2017-2018 Upprustning grönytor Kungsklippan
2015-2016 Ombyggnad lokaler Kungsbro Strand 19 C och Kungsholmsgatan 9
2015-2016 Ekpartier i entréplan renoverade LED-armaturer i trappuppgångar installerades
2013-2014 Alla lägenheter förseddes med nya elmätare
2008-2013 Alla fastigheter fasadrenoverades
2008 Trapphus och entréer målades
2005 Aluminiumportarna i entréerna ersattes med ekdörrar
2003 Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades
2000-2002 Hissarna renoverades och hissmaskineriet byttes ut
2000-2002 Tak och terrasser reparerades. Kvarvarande terrasser åtgärdades i samband med fasadrenoveringen.
2003 -2009 De fyra tvättstugorna moderniserades
1998-2001 Elsystemet moderniserades helt
1994 Fönster och balkongdörrar byttes ut

Pågående underhåll:
Rörstammarna i föreningens fastigheter är slitna och behöver åtgärdas för att säkerställa fastigheternas värde och funktion även i framtiden. Brf Kungsklippan är en av Sveriges största föreningar med över 1000 lägenheter, varför projektet beräknas pågå under kommande decennium.

Första etappen var Pipersgatan 16–18 som stamrenoverades 2019-2020.
Stamrenovering Kungsholmsgatan 9-13 2023-2024 (Butiker och allmänna utrymmen klara maj/juni 2024.)

Under 2024: Stamrenovering Kungsklippan 20-22 samt inventering av stammar Kungsklippan 14-12

För mer information om projektet se föreningens hemsida: www.kungsklippan.se

Parkering Det finns 2 garageplatser samt 12 parkeringsplatser. En parkeringsplats kostar from 2023-01-01 4000 SEK/månad och Garage kostar 6000 SEK/månad. Platserna är upptagna men det finns ett kösystem. Stockholms Stads boendeparkering är möjligt i på stadens gator.

Gemensamma utrymmen Tvättstugor:
Föreningen har fyra gemensamma tvättstugor
Kungsklippan 16-18, Pipersgatan 16, Kungsholmsgatan 11, Kungsbro Strand 21. Alla tvättstugor har både låsbara tvättrum och s.k. spontanmaskiner som inte behöver bokas.

Övernattningsrum:
Det finns fyra övernattningsrum.
1 gästrum på Kungsklippan 14 och 1 gästlägenhet samt 2 gästrum på Kungsholmsgatan 13.

Takterrasser:
Fem stora takterrasser finns tillgängliga för föreningens medlemmar. Terrasserna finns på Kungsholmsgatan 11 samt på Kungsbro Strand 17, 19, 21 och 25.

Grillplatser:
Det finns två grillplatser inom föreningens område. På gårdarna Kungsklippan 14–20 och Kungsbro Strand 17–19.

Cykelrum:
Kungsklippan 12 och 22
cyklar för Pipersgatan ställs på Kungsklippan 22
Kungsbro Strand 17, 19, 25
cyklar för Kungsholmsgatan ställs på Kungsbro Strand 25

Kajakplatser:
Föreningen har 9 kajakplatser för uthyrning, kostnad 150 kr/månaden. För närvarande är alla platser uthyrda.

Grovsoprum och återvinningsrum:
Kungsklippan 16-18, Kungsholmsgatan 11, Kungsbro Strand 17, 19, 21.

Om föreningen Brf Kungsklippan är en äkta förening och Sveriges näst största bostadsrättsförening. I föreningen finns 1 031 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 47 hyresrättslokaler som årligen inbringar ca 14 Mkr, samt intäkter från parkeringsplatser och förråd om ca 766 Tkr (ÅR 2023).

Föreningen äger marken.

Föreningen har lån om 182 324 400 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 4504 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 21,9 Mkr (ÅR 2023).

Besök gärna föreningens hemsida https://www.kungsklippan.se/
Pris

3 995 000 kr

Månadsavgift

4 647 kr/mån. Avgift inklusive värme, vatten och bredband

Andel i föreningen

0.09806%

Andel av årsavgift

0.1062%

Indirekt nettoskuldsättning

168 555 kr.

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel

4 200 kr

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

4 200 kr
Bud

Datum

Alias

4 200 000 kr

2024-12-19- 14:03

2

3 995 000 kr

2024-12-17- 18:28

1
Allmänt Lägenheten ligger på attraktiva Pipersgatan i mitten av Kungsholmens hjärta. Njut av en frukost på något av de många bagerierna runtomkring såsom Wilmers kaffebar eller Bulleboden. Eller varför inte njuta av en lunch på Mäster Anders, Sushi på Naked Fish eller pizza på Meno Male.
Absolut toppläge med direkt närhet till såväl Norr Mälarstrand som till Rålambshovsparken, Kronobergsparken och stadens puls. Fina badmöjligheter vid Norr Mälarstrand och härligt parkhäng i parkerna som omger Kungsholmen. Det är även promenadavstånd till Stockholm City med centralstationen för både tunnelbana och fjärrtåg.

Kommunikation Rådhusets tunnelbana blåa linje 30 meter från porten.
Innerstadsbussar över hela staden.