Pipersgatan 27, 2tr Kungsholmen 3.5 rok 107 kvm Pris på förfrågan
I en av Kungsholmens mest karaktärsfulla fastigheter, Brf Stråhattsfabriken på Pipersgatan 27, väntar en bostad där industrihistoria möter modern komfort i en ovanligt genomarbetad helhet. Här bor du med en generös takhöjd på över tre meter som ger rummen en imponerande rymd och en luftig känsla som förstärker bostadens arkitektoniska kvaliteter.
Den här 3,5:an på våning 2 har en mer inbäddad och ombonad karaktär, med ett mjukare ljusflöde som skapar ett lugn genom hela hemmet. Planlösningen är social och väl avvägd, där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en naturlig helhet. Kök och vardagsrum bildar hemmets hjärta, öppet och socialt med en naturlig uppdelning. Här lagar man mat samtidigt som gästerna samlas runt köksön, sitter vid matbordet eller tar en fördrink i soffan.
Materialvalen är genomgående sobra och gedigna, med en tydlig känsla av kvalitet i allt från kökets snickerier till de breda golven och den harmoniska färgskalan. Här finns en självklar exklusivitet, där varje detalj är vald med omsorg.
Balkongen i västerläge blir ett eget rum under årets varmare månader, en skyddad plats för eftermiddags och kvällssol mot den lugna innergården.
Läget på Pipersgatan är ett av Kungsholmens mest uppskattade, med närhet till vatten, promenadstråk, restauranger och caféer. Här möts det stillsamma och det urbana på ett självklart sätt. Garage i fastigheten. Rymlig hiss med plats för dubbelvagn.
Den här 3,5:an på våning 2 har en mer inbäddad och ombonad karaktär, med ett mjukare ljusflöde som skapar ett lugn genom hela hemmet. Planlösningen är social och väl avvägd, där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en naturlig helhet. Kök och vardagsrum bildar hemmets hjärta, öppet och socialt med en naturlig uppdelning. Här lagar man mat samtidigt som gästerna samlas runt köksön, sitter vid matbordet eller tar en fördrink i soffan.
Materialvalen är genomgående sobra och gedigna, med en tydlig känsla av kvalitet i allt från kökets snickerier till de breda golven och den harmoniska färgskalan. Här finns en självklar exklusivitet, där varje detalj är vald med omsorg.
Balkongen i västerläge blir ett eget rum under årets varmare månader, en skyddad plats för eftermiddags och kvällssol mot den lugna innergården.
Läget på Pipersgatan är ett av Kungsholmens mest uppskattade, med närhet till vatten, promenadstråk, restauranger och caféer. Här möts det stillsamma och det urbana på ett självklart sätt. Garage i fastigheten. Rymlig hiss med plats för dubbelvagn.
Planritning
Interiör
Rumsbeskrivning
Hall
En lugn och välkomnande entré med generös förvaring i skjutdörrsgarderober längs vägg och plats för avhängning. Här sätts direkt tonen, med siktlinjer som leder vidare in i bostaden.
Kök och matplats
Köket är tydligt förankrat i rummet, med en stor köksö som samlar både funktion och umgänge. Mörka snickerier, öppna hyllplan och noggrant valda material skapar en varm och självklar helhet. Intill det stora fönsterpartiet breder matplatsen ut sig, med gott om utrymme för långa middagar och många gäster.
Vardagsrum
Ett spatiöst rum i öppen planlösning mot köket. Den generösa takhöjden ger volym, medan färgsättning och ljussättning skapar en ombonad känsla. Här finns plats för både större soffgrupp, mediamöbel och konst, och en naturlig koppling till balkongen gör umgängesytorna fantastiska.
Balkong
Ca 5 kvm stor balkong i västerläge mot innergård, en stillsam plats där eftermiddags och kvällssolen landar mjukt. Här ryms både sittgrupp och växter, en skyddad oas mitt i staden med utsikt mot den mycket trivsamma innergården med körsbärsträd.
Sovrum 1/ Master bedroom
Ett rofyllt och tyst sovrum med plats för dubbelsäng och god förvaring bakom skjutdörrsgarderober. En avskild del av bostaden där tempot sänks. Badrum en suite skapar en lyxig miljö av internationell klass.
Badrum en suite
Elegant badrum med dusch och badkar bakom glasvägg. Ljusa material och rena linjer skapar en lugn och praktisk helhet. Här finns en praktisk tvättpelare, handfat, vägghängd toalett och badrumsskåp med spegel. Praktiskt placerat i direkt anslutning till master bedroom.
Arbetsrum/ Barnkammare
Ett extra rum som adderar både funktion och karaktär, idag inrett med dubbla vinkyl och platsbyggd förvaring - lika användbart som arbetsrum, barnkammare eller dressing room.
Sovrum 2
Ett rymligt och flexibelt rum med plats för större säng, idealiskt som tonårsrum eller gästrum. Stort fönster mot innergården och gott om förvaring bakom skjutdörrsgarderober.
Badrum 2
Ett stilrent komplement med dusch, lättillgängligt och funktionellt i vardagen. Här möts genomtänkta materialval i harmoniska toner: klinkergolv med behaglig golvvärme, dusch, vägghängd wc och handfat samt plats för badrumsskåp.
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Pipersgatan 27, 2tr
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Brf Stråhattsfabriken
Lgh.nr
711204 / 1204
Boarea
107 m²
Areakälla
Enligt uppmätning. 106 kvm enligt föreningens lägenhetsförteckning.
Antal rum
3.5 rum och kök, varav 2–3
sovrum
Våningsplan
Våning 2 av 4.
Hiss finns. Rymlig med plats för dubbelvagn.
Balkong
Ja
Månadsavgift
7 095 kr/mån
I angiven avgift ingår värme, vatten, bredband samt kabel Tv.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1887
(Ombyggnadsår 2012)
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Till och frånluft med värmeåtervinning
Parkering
Ja
Energideklaration
Status
Utförd (2025-02-25)
Primärenergital
94 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Brf Stråhattsfabriken är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 39 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal upplåten med hyresrätt som årligen inbringar ca 2 334 472 kr. Föreningen har även garageplatser som årligen inbringar ca 670 871 kr (ÅR 2024).
Föreningen äger marken.
Föreningen har en skuldsättningsgrad om ca 15 486kr/kvm totalyta och 21 416 kr lån/kvm boyta. Föreningen har likvida medel om ca 6 786 911 kr. (År 2024)
Besök gärna föreningens hemsida www.strahattsfabriken.se
Föreningen äger marken.
Föreningen har en skuldsättningsgrad om ca 15 486kr/kvm totalyta och 21 416 kr lån/kvm boyta. Föreningen har likvida medel om ca 6 786 911 kr. (År 2024)
Besök gärna föreningens hemsida www.strahattsfabriken.se
Namn
Brf Stråhattsfabriken
Adress
Pipersgatan 27, Scheelegatan 24
Byggnadsår
1887(Ombyggnadsår 2012)
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fast.beteckning
Pagen 14
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769623-0197
Hemsida
Föreningens ekonomi
Föreningen planerar en eventuell avgiftshöjning till våren om 5%.
(Avstämt med styrelsen 2026-04-08)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
39 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Bredband 100/100 Mbit/s, ett basutbud av TV-kanaler samt telefoni levereras av Telia
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkännes.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
2025 Garagerenovering
2025 Byte avloppsledningar garage
2024 Renovering hus C
2024 OVK-besiktning bostäder + åtgärder
2019 Ombyggnation av B-hissen
2011-2012 Fastigheten totalrenoverades
Kommande renoveringar:
2027 kommer föreningen att renovera fönstren i två av huskropparna
2026 filmning av stammarna
Föreningen undersöker dom äldre stammarna och en eventuell relining av vissa stammar kommer behöva utföras på sikt. (Avstämt med styrelsen 2026-04-08)
2025 Byte avloppsledningar garage
2024 Renovering hus C
2024 OVK-besiktning bostäder + åtgärder
2019 Ombyggnation av B-hissen
2011-2012 Fastigheten totalrenoverades
Kommande renoveringar:
2027 kommer föreningen att renovera fönstren i två av huskropparna
2026 filmning av stammarna
Föreningen undersöker dom äldre stammarna och en eventuell relining av vissa stammar kommer behöva utföras på sikt. (Avstämt med styrelsen 2026-04-08)
Parkering
Föreningen upplåter 22 bilplatser, varav alla har laddstolpe och kostar 2500 kr/månaden (el till självkostnadspris) och 3 MC-platser i garage, alla platser är uthyrda. Kötiden varierar men ca 6 månader.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två cykel- och barnvagnsförråd, ett med ingång från Pipersgatan och ett i garaget. Cykelställ finns även på innergården på Pipersgatan.
Det finns ingen gemensam tvättstuga i föreningen eftersom alla lägenheter är utrustade med egen
tvättpelare.
Det finns ingen gemensam tvättstuga i föreningen eftersom alla lägenheter är utrustade med egen
tvättpelare.
Ekonomi
Månadsavgift
7 095 kr/mån. I angiven avgift ingår värme, vatten, bredband samt kabel Tv.
Andel av årsavgift
2.652%
Pantsatt
Ej angivet
Område
Allmänt
Här bor du på ett av Kungsholmens mest eftertraktade lägen, med direkt närhet till både Norr Mälarstrands glittrande vatten och den grönskande stillheten i Kronobergsparken. Kungsholmstorg ligger runt hörnet, liksom stadens puls med ett rikt utbud av restauranger, caféer och småbutiker som ger området sin levande karaktär.
För den som uppskattar rörelse och natur finns underbara promenad- och löpslingor längs vattnet – ett helt varv runt Kungsholmen om man vill – och under sommarmånaderna bjuder närliggande badplatser in till svalkande dopp.
Bara ett stenkast bort, i korsningen Scheelegatan/Fleminggatan, finns ett komplett serviceutbud med bland annat ICA Kvantum, SATS, systembolag och apotek – allt du behöver i vardagen, nära till hands. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, bussar, flygbussar och Centralstationen inom bekvämt gångavstånd.
För den som uppskattar rörelse och natur finns underbara promenad- och löpslingor längs vattnet – ett helt varv runt Kungsholmen om man vill – och under sommarmånaderna bjuder närliggande badplatser in till svalkande dopp.
Bara ett stenkast bort, i korsningen Scheelegatan/Fleminggatan, finns ett komplett serviceutbud med bland annat ICA Kvantum, SATS, systembolag och apotek – allt du behöver i vardagen, nära till hands. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, bussar, flygbussar och Centralstationen inom bekvämt gångavstånd.
