Rådmansgatan 77, 2tr Vasastan 2 rok 44 kvm 6 250 000 kr /Bud
I en vacker fastighet från 1876, med ljuvliga Tegnérlunden alldeles runt hörnet, väntar en riktig drömlägenhet! En smakfullt totalrenoverad sekelskiftestvåa om 44 kvm där tidlös elegans möter moderna bekvämligheter och där varje kvadratmeter är omsorgsfullt genomtänkt. Under 2024/2025 har bostaden fått nytt kök, nytt badrum och genomgående renoverade ytskikt. Även elen har dragits om med ny elcentral och ett modernt Plejd-system för smart belysningsstyrning. Resultatet är ett harmoniskt och inflyttningsklart hem med en alldeles egen karaktär, där vackra detaljer och väl valda material skapar en varm och inbjudande atmosfär.
Fyra höga fönster i fil låter dagsljuset flöda genom bostaden och skapar tillsammans med den generösa takhöjden en underbar känsla av rymd. Vackra trägolv, djupa fönsternischer och klassiska spegeldörrar påminner om husets historia och ger hemmet dess tidlösa charm. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök bjuder in till både umgänge och avkoppling, med naturliga platser för soffgrupp och matbord. Sovrummet är en alldeles egen liten oas, där det vackra taket i djup bordeaux skapar en ombonad och personlig känsla. Här finns dessutom generös garderobsförvaring som gör det enkelt att hålla ordning.
Det nya köket är lika vackert som funktionellt, med ljusa luckor, genomtänkta förvaringslösningar och en fantastisk bänkskiva i portugisisk Rosso Portogallo-marmor. Den vackra naturstenen med sina djupa, varma toner ger köket en exklusiv och personlig karaktär och blir ett elegant blickfång mot den ljusa inredningen. Även badrummet är helt nyrenoverat och bjuder på det lilla extra med smart förvaring och en nätt sittbänk – en charmig och ovanlig detalj som ger rummet en nästan hotelllik känsla. Här är det lätt att känna sig hemma från första stund.
Som ytterligare ett stort plus hör bostaden till en förening med anor från 1880-talet och en alldeles särskilt fin ekonomi. Föreningen äger marken och är näst intill obelånad, med en skuldsättning om endast cirka 223 kr/kvm. Medlemmarna har dessutom tillgång till en lummig och trivsam innergård med planteringar, sittplatser och möjlighet till grillning – en uppskattad liten oas mitt i staden.
Och så läget! Alldeles intill vackra Tegnérlunden, i en av Vasastans mest charmiga delar, bor du med den grönskande parken som granne och stadens alla möjligheter inom räckhåll. Här väntar mysiga caféer, omtyckta restauranger, små butiker och ett levande kvartersliv precis utanför dörren. Odenplan, Drottninggatan och city nås enkelt till fots, samtidigt som kvarteren kring Tegnérlunden har en alldeles egen, lite lugnare och mer personlig atmosfär.
En ljuvlig liten drömlägenhet där sekelskiftets charm möter nutidens bekvämligheter, med en varm och personlig känsla, ett fantastiskt läge och en förening som är något alldeles extra.
Fyra höga fönster i fil låter dagsljuset flöda genom bostaden och skapar tillsammans med den generösa takhöjden en underbar känsla av rymd. Vackra trägolv, djupa fönsternischer och klassiska spegeldörrar påminner om husets historia och ger hemmet dess tidlösa charm. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök bjuder in till både umgänge och avkoppling, med naturliga platser för soffgrupp och matbord. Sovrummet är en alldeles egen liten oas, där det vackra taket i djup bordeaux skapar en ombonad och personlig känsla. Här finns dessutom generös garderobsförvaring som gör det enkelt att hålla ordning.
Det nya köket är lika vackert som funktionellt, med ljusa luckor, genomtänkta förvaringslösningar och en fantastisk bänkskiva i portugisisk Rosso Portogallo-marmor. Den vackra naturstenen med sina djupa, varma toner ger köket en exklusiv och personlig karaktär och blir ett elegant blickfång mot den ljusa inredningen. Även badrummet är helt nyrenoverat och bjuder på det lilla extra med smart förvaring och en nätt sittbänk – en charmig och ovanlig detalj som ger rummet en nästan hotelllik känsla. Här är det lätt att känna sig hemma från första stund.
Som ytterligare ett stort plus hör bostaden till en förening med anor från 1880-talet och en alldeles särskilt fin ekonomi. Föreningen äger marken och är näst intill obelånad, med en skuldsättning om endast cirka 223 kr/kvm. Medlemmarna har dessutom tillgång till en lummig och trivsam innergård med planteringar, sittplatser och möjlighet till grillning – en uppskattad liten oas mitt i staden.
Och så läget! Alldeles intill vackra Tegnérlunden, i en av Vasastans mest charmiga delar, bor du med den grönskande parken som granne och stadens alla möjligheter inom räckhåll. Här väntar mysiga caféer, omtyckta restauranger, små butiker och ett levande kvartersliv precis utanför dörren. Odenplan, Drottninggatan och city nås enkelt till fots, samtidigt som kvarteren kring Tegnérlunden har en alldeles egen, lite lugnare och mer personlig atmosfär.
En ljuvlig liten drömlägenhet där sekelskiftets charm möter nutidens bekvämligheter, med en varm och personlig känsla, ett fantastiskt läge och en förening som är något alldeles extra.
Planritning
Interiör
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall som ger ett fint första intryck av bostadens ljusa och harmoniska interiör. Vackra trägolv, ljusa väggar och omsorgsfullt utvalda detaljer skapar en inbjudande känsla redan innanför dörren. Här finns praktisk garderobsförvaring och en fin öppning mot de luftiga sällskapsytorna. Gallergrind finns installerad.
Vardagsrum
Ett ljuvligt vardagsrum där sekelskiftets charm verkligen kommer till sin rätt! Två höga fönster med djupa fönsternischer låter dagsljuset strömma in och tillsammans med den generösa takhöjden skapas en härlig känsla av ljus och rymd. Vackra trägolv, klassiska detaljer och nyrenoverade ytskikt ger rummet en tidlös och elegant karaktär. Här finns gott om plats för såväl en generös soffgrupp som ett större matbord och kompletterande möblering. Den öppna planlösningen mot köket skapar en naturlig samlingsplats för både vardag och fest, där ljuset från bostadens fyra fönster ger hela hemmet en underbar atmosfär.
Kök
Ett alldeles underbart kök, nyrenoverat 2025 med stor känsla för både estetik och funktion. De ljusa skåpluckorna och stilrena beslagen får ett vackert och effektfullt möte med den exklusiva bänkskivan i portugisisk Rosso Portogallo-marmor. Naturstenens djupa, varma toner ger köket en alldeles egen karaktär och blir ett elegant blickfång i den annars ljusa inredningen.
Här finns gott om förvaring och modern utrustning i form av spishäll, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet och blir en naturlig del av hemmets sociala ytor. En härlig plats för allt från långfrukostar och vardagsmiddagar till sena kvällar med vänner, där den vackra marmorn och de omsorgsfullt valda detaljerna ger köket det där lilla extra.
Sovrum
Ett rofyllt och ombonat sovrum med en alldeles egen karaktär. Det höga fönstret släpper in ett behagligt dagsljus och de ljusa väggarna och vackra trägolven skapar en mjuk och harmonisk bas. Rummets verkliga blickfång är det vackra taket i en djup bordeauxnyans, en personlig och elegant detalj som ger sovrummet en varm och nästan hotelllik känsla. Här finns gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande möblering. Längs ena väggen löper en generös garderobslösning som erbjuder utmärkt förvaring utan att kompromissa med rummets fina helhetsintryck.
Badrum
Ett fantastiskt fint badrum, totalrenoverat under 2024/2025, där vackra materialval och genomtänkt funktion möts i en elegant och tidlös utformning. Här finns dusch med en praktisk och snyggt integrerad sittbänk, wc och handfat samt gott om förvaring. Behaglig golvvärme och infälld belysning bidrar till den ombonade känslan och ger badrummet en exklusiv, nästan spa-inspirerad atmosfär. Ett badrum där varje detalj är omsorgsfullt genomtänkt för att förena vardagens bekvämligheter med det lilla extra.
Förvaring
Utöver bostadens generösa garderobsförvaring disponeras ett rymligt källarförråd som ger gott om plats för säsongsförvaring och annat som inte behöver finnas framme i vardagen.
Hall
Välkomnande hall som ger ett fint första intryck av bostadens ljusa och harmoniska interiör. Vackra trägolv, ljusa väggar och omsorgsfullt utvalda detaljer skapar en inbjudande känsla redan innanför dörren. Här finns praktisk garderobsförvaring och en fin öppning mot de luftiga sällskapsytorna. Gallergrind finns installerad.
Vardagsrum
Ett ljuvligt vardagsrum där sekelskiftets charm verkligen kommer till sin rätt! Två höga fönster med djupa fönsternischer låter dagsljuset strömma in och tillsammans med den generösa takhöjden skapas en härlig känsla av ljus och rymd. Vackra trägolv, klassiska detaljer och nyrenoverade ytskikt ger rummet en tidlös och elegant karaktär. Här finns gott om plats för såväl en generös soffgrupp som ett större matbord och kompletterande möblering. Den öppna planlösningen mot köket skapar en naturlig samlingsplats för både vardag och fest, där ljuset från bostadens fyra fönster ger hela hemmet en underbar atmosfär.
Kök
Ett alldeles underbart kök, nyrenoverat 2025 med stor känsla för både estetik och funktion. De ljusa skåpluckorna och stilrena beslagen får ett vackert och effektfullt möte med den exklusiva bänkskivan i portugisisk Rosso Portogallo-marmor. Naturstenens djupa, varma toner ger köket en alldeles egen karaktär och blir ett elegant blickfång i den annars ljusa inredningen.
Här finns gott om förvaring och modern utrustning i form av spishäll, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet och blir en naturlig del av hemmets sociala ytor. En härlig plats för allt från långfrukostar och vardagsmiddagar till sena kvällar med vänner, där den vackra marmorn och de omsorgsfullt valda detaljerna ger köket det där lilla extra.
Sovrum
Ett rofyllt och ombonat sovrum med en alldeles egen karaktär. Det höga fönstret släpper in ett behagligt dagsljus och de ljusa väggarna och vackra trägolven skapar en mjuk och harmonisk bas. Rummets verkliga blickfång är det vackra taket i en djup bordeauxnyans, en personlig och elegant detalj som ger sovrummet en varm och nästan hotelllik känsla. Här finns gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande möblering. Längs ena väggen löper en generös garderobslösning som erbjuder utmärkt förvaring utan att kompromissa med rummets fina helhetsintryck.
Badrum
Ett fantastiskt fint badrum, totalrenoverat under 2024/2025, där vackra materialval och genomtänkt funktion möts i en elegant och tidlös utformning. Här finns dusch med en praktisk och snyggt integrerad sittbänk, wc och handfat samt gott om förvaring. Behaglig golvvärme och infälld belysning bidrar till den ombonade känslan och ger badrummet en exklusiv, nästan spa-inspirerad atmosfär. Ett badrum där varje detalj är omsorgsfullt genomtänkt för att förena vardagens bekvämligheter med det lilla extra.
Förvaring
Utöver bostadens generösa garderobsförvaring disponeras ett rymligt källarförråd som ger gott om plats för säsongsförvaring och annat som inte behöver finnas framme i vardagen.
Fakta
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Adress
Rådmansgatan 77, 2tr
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Bf Nr 1 upa
Lgh.nr
18 / 1203
Boarea
44 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning. 43 kvm enligt föreningens förteckning. Uppmätt till 44 kvm..
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 2 av 4.
Hiss finns.
Månadsavgift
2 044 kr/mån
Ink värme, vatten
Obligatoriskt tillägg om 150kr/mån för bredbands tillkommer.
Pris
6 250 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1876
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F, självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2023-09-22)
Primärenergital
97 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Bf Nr 1 u.p.a. är en äkta bostadsförening med anor från 1800-talet, registrerad redan 1897. Föreningen omfattar 34 lägenheter och förvaltar den vackra fastigheten Facklan 13 på Rådmansgatan 77 och 77A, uppförd 1875-1876.
Föreningen äger marken och har en mycket god ekonomisk ställning med en närmast obefintlig belåning.
Föreningens lån uppgår till endast cirka 493 750 kr, motsvarande en ytterst låg skuldsättning om cirka 223 kr/kvm. Därutöver finns likvida medel om cirka 346 613 kr.
En anrik förening med välbevarad sekelskifteskaraktär, egen mark och mycket låg belåning.
Föreningen äger marken och har en mycket god ekonomisk ställning med en närmast obefintlig belåning.
Föreningens lån uppgår till endast cirka 493 750 kr, motsvarande en ytterst låg skuldsättning om cirka 223 kr/kvm. Därutöver finns likvida medel om cirka 346 613 kr.
En anrik förening med välbevarad sekelskifteskaraktär, egen mark och mycket låg belåning.
Namn
Bf Nr 1 upa
Adress
Rådmansgatan 77
Byggnadsår
1876
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsforening
Org.nummer
702000-2502
Hemsida
Föreningens ekonomi
Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (avstämt med styrelsen 2026-10-15)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
34 st
TV/bredband
Kabel-tv och bredband levereras via Tele2.
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkännes.
Äger föreningen marken?
Ja, föreningen äger marken.
Renoveringar
2024 - 2025 renoverat dränering på innergården
2024 - 2025 Ny port till gårdshus samt automatiska dörröppnare i ytterport.
2024 - 2025 tvättstugan är ytrenoverad.
2019 – Renovering av port.
2019 – Fönsterrenovering, samtliga fönster.
2007/2008 – Renovering av tvättstuga.
2004 – Fasadrenovering samt fönsterrenovering mot gården.
2003 – Trapphusrenovering.
2002 – Byte av stammar kök och badrum.
2002 – Ny hiss.
2000 – Elstigare bytta.
1998 – Fasadrenovering samt fönsterrenovering mot gatan.
Planerat underhåll:
2026-2027 Takrenovering
2024 - 2025 Ny port till gårdshus samt automatiska dörröppnare i ytterport.
2024 - 2025 tvättstugan är ytrenoverad.
2019 – Renovering av port.
2019 – Fönsterrenovering, samtliga fönster.
2007/2008 – Renovering av tvättstuga.
2004 – Fasadrenovering samt fönsterrenovering mot gården.
2003 – Trapphusrenovering.
2002 – Byte av stammar kök och badrum.
2002 – Ny hiss.
2000 – Elstigare bytta.
1998 – Fasadrenovering samt fönsterrenovering mot gatan.
Planerat underhåll:
2026-2027 Takrenovering
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns hobbyrum, cykelförråd samt innergård med sittgrupp, planteringar och grill.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via innergården och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via innergården och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Ekonomi
Pris
6 250 000 kr /Bud
Månadsavgift
2 044 kr/mån. Ink värme, vatten
Obligatoriskt tillägg om 150kr/mån för bredbands tillkommer.
Andel i föreningen
1.964%
Andel av årsavgift
1.97843%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 600 kr
Försäkring
3 840 kr
Summa
7 440 kr
Område
Allmänt
Att bo på Rådmansgatan 77 innebär att ha det bästa av Vasastan alldeles utanför dörren. Här, i de charmiga kvarteren mellan Tegnérlunden och Odenplan, möts lugnet från grönskande parker och vackra sekelskifteshus med ett levande kvartersliv fyllt av restauranger, caféer och små butiker. Läget är svårslaget för den som uppskattar storstadens alla möjligheter men samtidigt vill bo i en lite lugnare och mer personlig del av innerstaden.
Alldeles runt hörnet väntar ljuvliga Tegnérlunden med sina uppvuxna träd, slingrande promenadstråk och rofyllda atmosfär. Även Observatorielunden och Vasaparken finns på bekvämt promenadavstånd och erbjuder härliga miljöer för såväl avkoppling och motion som lek och umgänge. Området är lika uppskattat av barnfamiljer som av den som vill njuta av ett bekvämt innerstadsliv, med ett fint utbud av skolor, förskolor och vardagsservice i närheten.
För den matintresserade är utbudet närmast oändligt. Här samsas välrenommerade klassiker som Rolfs Kök och Melanders med omtyckta restauranger som Sushi Sho och Lilla Ego. För en avslappnad middag lockar Flippin’ Burgers, och på helgen väntar långa frukostar och bruncher på populära STHLM Brunch Club. I kvarteren finns dessutom gott om mysiga caféer, bagerier och små kvarterskrogar att upptäcka och återvända till.
Odenplan med sitt stora utbud av butiker, service och utmärkta kommunikationer ligger på bekvämt avstånd, liksom Drottninggatans shoppingstråk och citys puls. Här är det enkelt att ta sig fram till fots, med cykel eller kollektivt, och det mesta man kan önska sig finns inom räckhåll.
Ett alldeles ljuvligt läge där Vasastans charmiga kvarterskänsla, grönskande parker och fantastiska restaurangliv möts – med hela Stockholm runt hörnet.
Alldeles runt hörnet väntar ljuvliga Tegnérlunden med sina uppvuxna träd, slingrande promenadstråk och rofyllda atmosfär. Även Observatorielunden och Vasaparken finns på bekvämt promenadavstånd och erbjuder härliga miljöer för såväl avkoppling och motion som lek och umgänge. Området är lika uppskattat av barnfamiljer som av den som vill njuta av ett bekvämt innerstadsliv, med ett fint utbud av skolor, förskolor och vardagsservice i närheten.
För den matintresserade är utbudet närmast oändligt. Här samsas välrenommerade klassiker som Rolfs Kök och Melanders med omtyckta restauranger som Sushi Sho och Lilla Ego. För en avslappnad middag lockar Flippin’ Burgers, och på helgen väntar långa frukostar och bruncher på populära STHLM Brunch Club. I kvarteren finns dessutom gott om mysiga caféer, bagerier och små kvarterskrogar att upptäcka och återvända till.
Odenplan med sitt stora utbud av butiker, service och utmärkta kommunikationer ligger på bekvämt avstånd, liksom Drottninggatans shoppingstråk och citys puls. Här är det enkelt att ta sig fram till fots, med cykel eller kollektivt, och det mesta man kan önska sig finns inom räckhåll.
Ett alldeles ljuvligt läge där Vasastans charmiga kvarterskänsla, grönskande parker och fantastiska restaurangliv möts – med hela Stockholm runt hörnet.
