Rådmansgatan 84, 3tr Vasastan 4.5 rok 123 kvm 15 950 000 kr /Bud
I ett vackert hörnhus från 1880-talet, i korsningen Rådmansgatan/Västmannagatan, ligger denna generösa hörnlägenhet om 123 kvm på tredje våningen med hiss. Här möts man av en takhöjd om hela 3,35 meter, välvda fönster i två väderstreck och ett ljus som förstärker rummens imponerande proportioner.
Bostaden bär alla de kvaliteter som skapar en verklig våningskänsla – pardörrar, stuckaturer, fiskbensparkett och djupa fönsternischer. Sällskapsrummen ligger i fil och får en representativ karaktär med vacker rymd och arkitektonisk närvaro. Samtidigt finns här en tydlig möjlighet att sätta sin egen prägel och förädla helheten över tid. Det här är ett hem med själ och historia med potential att bli något alldeles extra.
Planlösningen erbjuder i dag upp till tre sovrum, salong och matsal samt separat kök. Badrummet totalrenoverades 2020 och köket 2013. Fönstren är nyrenoverade, säkerhetsdörr är installerad och bredband ingår i avgiften. Flera grannar har installerat eldstäder, vilket talar för goda möjligheter även här.
Föreningen är skuldfri, äger marken och har dessutom en dold tillgång i form av en hyreslägenhet – en ovanligt stark ekonomisk position som skapar trygghet över tid. Det här är en våning för dig som ser värdet i volym, ljus och arkitektur och som vill förvalta samt förädla något med anor.
Läget intill Tegnérlunden ger närhet till både grönska och ett av innerstadens bästa utbud av restauranger, caféer och service.
Bostaden bär alla de kvaliteter som skapar en verklig våningskänsla – pardörrar, stuckaturer, fiskbensparkett och djupa fönsternischer. Sällskapsrummen ligger i fil och får en representativ karaktär med vacker rymd och arkitektonisk närvaro. Samtidigt finns här en tydlig möjlighet att sätta sin egen prägel och förädla helheten över tid. Det här är ett hem med själ och historia med potential att bli något alldeles extra.
Planlösningen erbjuder i dag upp till tre sovrum, salong och matsal samt separat kök. Badrummet totalrenoverades 2020 och köket 2013. Fönstren är nyrenoverade, säkerhetsdörr är installerad och bredband ingår i avgiften. Flera grannar har installerat eldstäder, vilket talar för goda möjligheter även här.
Föreningen är skuldfri, äger marken och har dessutom en dold tillgång i form av en hyreslägenhet – en ovanligt stark ekonomisk position som skapar trygghet över tid. Det här är en våning för dig som ser värdet i volym, ljus och arkitektur och som vill förvalta samt förädla något med anor.
Läget intill Tegnérlunden ger närhet till både grönska och ett av innerstadens bästa utbud av restauranger, caféer och service.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
Hall
Välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter i klädkammare och en gedigen nyinstallerad säkerhetsdörr. Redan här anas takhöjden och ljuset som präglar bostaden. Ett flertal inbyggda originalskåp ger gott om plats för förvaring.
Gäst-wc
Separat wc i anslutning till hallen – praktiskt för både vardag och gäster.
Inre hall/Matsal
I anslutning till vardagsrummet finns denna rymliga yta. Ett klassiskt sällskapsrum med plats för större middagar. Även här finns vackra snickerier, fiskbensparkett och fina proportioner. Här finns möjlighet att på sikt skapa ett kök helt efter egna önskemål i likhet med den alternativa planritningen. (för detta krävs föreningens godkännande men två andra grannar har genomfört den ändringen)
Sällskapsrum / Vardagsrum
Vackert och representativt rum med fiskbensparkett, dubbla fönster och generös takhöjd. Fina stuckaturer och pardörrar ger rummet en skön känsla samtidigt som det vackra ljusinsläppet från de höga, välvda fönstren gör ytan ytterst härlig.
Sällskapsrum/ Sovrum 3
Representativt hörnrum med tre välvda fönster i två väderstreck. Generös takhöjd om 3,35 meter, stuckaturer och fiskbensparkett. Ett rum med imponerande rymd och ljus. Den som önskar kan undersöka möjligheten att återinstallera en eldstad här (för detta krävs föreningens godkännande men grannar har installerat eldstäder)
Sovrum / Bibliotek
Rum med platsbyggda bokhyllor, fiskbensparkett och fint ljusinsläpp. Lämpar sig lika väl som sovrum, arbetsrum eller bibliotek.
Badrum
Helkaklat och totalrenoverat badrum 2020 med dusch, wc och kommod. Tidlöst utförande och golvvärme som ger hög komfort. Mittemot badrummet finns en inbyggd originalgarderob.
Kök
Separat kök renoverat 2013 med gott om förvaring och arbetsytor samt plats för mindre matbord. Moderna vitvaror i form av diskmaskin, kyl/frys, mikro, ugn och spishäll. I anslutning till köket finns ett bevarat serveringsskåp och linneskåp.
Sovrum 1
Lugnt beläget med bra storlek för dubbelsäng och förvaring i inbyggd originalgarderob.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Hall
Välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter i klädkammare och en gedigen nyinstallerad säkerhetsdörr. Redan här anas takhöjden och ljuset som präglar bostaden. Ett flertal inbyggda originalskåp ger gott om plats för förvaring.
Gäst-wc
Separat wc i anslutning till hallen – praktiskt för både vardag och gäster.
Inre hall/Matsal
I anslutning till vardagsrummet finns denna rymliga yta. Ett klassiskt sällskapsrum med plats för större middagar. Även här finns vackra snickerier, fiskbensparkett och fina proportioner. Här finns möjlighet att på sikt skapa ett kök helt efter egna önskemål i likhet med den alternativa planritningen. (för detta krävs föreningens godkännande men två andra grannar har genomfört den ändringen)
Sällskapsrum / Vardagsrum
Vackert och representativt rum med fiskbensparkett, dubbla fönster och generös takhöjd. Fina stuckaturer och pardörrar ger rummet en skön känsla samtidigt som det vackra ljusinsläppet från de höga, välvda fönstren gör ytan ytterst härlig.
Sällskapsrum/ Sovrum 3
Representativt hörnrum med tre välvda fönster i två väderstreck. Generös takhöjd om 3,35 meter, stuckaturer och fiskbensparkett. Ett rum med imponerande rymd och ljus. Den som önskar kan undersöka möjligheten att återinstallera en eldstad här (för detta krävs föreningens godkännande men grannar har installerat eldstäder)
Sovrum / Bibliotek
Rum med platsbyggda bokhyllor, fiskbensparkett och fint ljusinsläpp. Lämpar sig lika väl som sovrum, arbetsrum eller bibliotek.
Badrum
Helkaklat och totalrenoverat badrum 2020 med dusch, wc och kommod. Tidlöst utförande och golvvärme som ger hög komfort. Mittemot badrummet finns en inbyggd originalgarderob.
Kök
Separat kök renoverat 2013 med gott om förvaring och arbetsytor samt plats för mindre matbord. Moderna vitvaror i form av diskmaskin, kyl/frys, mikro, ugn och spishäll. I anslutning till köket finns ett bevarat serveringsskåp och linneskåp.
Sovrum 1
Lugnt beläget med bra storlek för dubbelsäng och förvaring i inbyggd originalgarderob.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Rådmansgatan 84, 3tr
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Brf Kikaren 8
Lgh.nr
0013 / 1302
Boarea
123 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
4.5 rum och kök, varav 2–3
sovrum
Våningsplan
Våning 3 av 5.
Hiss finns.
Månadsavgift
5 724 kr/mån
I angiven avgift ingår värme, vatten, bredband och Kabel-TV.
Pris
15 950 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1889
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag, frånluft
Energideklaration
Status
Utförd (2019-06-14)
Primärenergital
154 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Kikaren 8 är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 31 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal och en lägenhet med hyresrätt. Hyreslägenheten utgör en dold tillgång.
Föreningen äger marken.
Föreningen är skuldfri och har likvida medel om ca 700.000 kr. (Avstämt med styrelsen 2026-02-11)
Föreningen äger marken.
Föreningen är skuldfri och har likvida medel om ca 700.000 kr. (Avstämt med styrelsen 2026-02-11)
Namn
Brf Kikaren 8
Adress
Rådmansgatan 84
Byggnadsår
1889
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716411-7090
Hemsida
Föreningens ekonomi
Inga beslutade avgiftsförändringar. (Avstämt med styrelsen 2026-02-11)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
31 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Internet, leverantör, kostnad: OBE Networks 1000 Mbit/s ingår i avgift
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Marken innehas med äganderätt.
Renoveringar
2025 omfattande fönsterrenovering
2024–2025: Injustering av värmesystemet. Uppgradering av termostater i samtliga lägenheter.
2024: Besiktning, filmning och spolning av avloppsstammar.
2024: Besiktning av gasledningar och installationer.
2022: Dräneringsarbetare innergård samt förstärkning av husgrund med tätskikt. Stuprännor kopplade till avrinningsbrunnar.
2023 Besiktning och filmning och spolning av avloppsstammar.
2023 Inspektion av gasledningar och installationer.
2022 Dräneringsarbete på innergården inklusive förstärkning av
husgrund med tätskikt. Stuprännor kopplade till
avrinningsbrunnar.
2020 Målning entré Västmannagatan samt ny entrématta Rådmansgatan
2019–2020 Dränering husgrund mot gatan
2019 OVK
2019 Taksäkerhetsförbättringar
2018 Renovering av gårdsfasaden och den beige/grå-delen av
gatufasaden
2017 Spolning av avloppsstammar
2016 Byte av värmeväxlare. Målning av fönster in mot gården.
Vindsvåningarnas fönsterhar bytts. Målning av trapphuset på
Rådmansgatan 84. förbättring av ventilation i tvättstugan för att
underlätta torkskåpets funktion. Byte av mattor i hissarna
2015 Målning av fönster mot gatan
2014 Installation av säkerhetsdörrar
2012 Spolning av avloppsstammar
2012 Renovering av tvättstuga, nya maskiner
2011 Genomfördes OVK-besiktning av ventilationen
2010 Målade taket
2009 Renoverade gården
2004 Omdragen el, trefas indraget i alla lägenheter
2004 Renoverade trapphus och nya entréporter installerades
2004 Hissarna målades
1995–1996 Byte av elstigare
1995 Balkonger
1995 Fönsterrenovering
1995 Taket lades om
1995 Bytte samtliga V/A stammar i kök och badrum
1995 Fasadrenovering
Kommande renoveringar:
2026-2027 Relining
2024–2025: Injustering av värmesystemet. Uppgradering av termostater i samtliga lägenheter.
2024: Besiktning, filmning och spolning av avloppsstammar.
2024: Besiktning av gasledningar och installationer.
2022: Dräneringsarbetare innergård samt förstärkning av husgrund med tätskikt. Stuprännor kopplade till avrinningsbrunnar.
2023 Besiktning och filmning och spolning av avloppsstammar.
2023 Inspektion av gasledningar och installationer.
2022 Dräneringsarbete på innergården inklusive förstärkning av
husgrund med tätskikt. Stuprännor kopplade till
avrinningsbrunnar.
2020 Målning entré Västmannagatan samt ny entrématta Rådmansgatan
2019–2020 Dränering husgrund mot gatan
2019 OVK
2019 Taksäkerhetsförbättringar
2018 Renovering av gårdsfasaden och den beige/grå-delen av
gatufasaden
2017 Spolning av avloppsstammar
2016 Byte av värmeväxlare. Målning av fönster in mot gården.
Vindsvåningarnas fönsterhar bytts. Målning av trapphuset på
Rådmansgatan 84. förbättring av ventilation i tvättstugan för att
underlätta torkskåpets funktion. Byte av mattor i hissarna
2015 Målning av fönster mot gatan
2014 Installation av säkerhetsdörrar
2012 Spolning av avloppsstammar
2012 Renovering av tvättstuga, nya maskiner
2011 Genomfördes OVK-besiktning av ventilationen
2010 Målade taket
2009 Renoverade gården
2004 Omdragen el, trefas indraget i alla lägenheter
2004 Renoverade trapphus och nya entréporter installerades
2004 Hissarna målades
1995–1996 Byte av elstigare
1995 Balkonger
1995 Fönsterrenovering
1995 Taket lades om
1995 Bytte samtliga V/A stammar i kök och badrum
1995 Fasadrenovering
Kommande renoveringar:
2026-2027 Relining
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns en innergård med utemöbler och cykelställ. Barnvagnar förvaras i entrégången på Västmannagatan 25.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp.
Ekonomi
Pris
15 950 000 kr /Bud
Månadsavgift
5 724 kr/mån. I angiven avgift ingår värme, vatten, bredband och Kabel-TV.
Andel i föreningen
5.890432%
Andel av årsavgift
5.89032%
Indirekt nettoskuldsättning
Föreningen är skuldfri
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 000 kr
Försäkring
3 028 kr
Summa
7 028 kr
Område
Allmänt
Att bo på Rådmansgatan 84 innebär ett rofyllt läge mellan Odenplans myller och Tegnérlundens grönska. Här är livet enkelt – med matbutiken Wasahallen och ICA sabbatsberg i närheten och gångavstånd till allt du behöver i vardagen.
Omgivningarna präglas av vacker stenstadsarkitektur, caféer, småbutiker och parker som Observatorielunden och Vasaparken. På bara några minuter når du såväl Drottninggatans shoppingstråk som Odenplans restauranger, vinbarer och kommunikationer. Centralstationen, Arlanda Express, tunnelbana, pendeltåg och innerstadsbussar – allt finns inom räckhåll.
För barnfamiljer finns flera eftertraktade skolor i området, såsom bl.a Gustav Vasa skola, Adolf Fredriks musikklasser, Vasa Real och Enskilda gymnasiet.
Ett hem i ett klassiskt kvarter där stadens tempo möter vardagens lugn.
Omgivningarna präglas av vacker stenstadsarkitektur, caféer, småbutiker och parker som Observatorielunden och Vasaparken. På bara några minuter når du såväl Drottninggatans shoppingstråk som Odenplans restauranger, vinbarer och kommunikationer. Centralstationen, Arlanda Express, tunnelbana, pendeltåg och innerstadsbussar – allt finns inom räckhåll.
För barnfamiljer finns flera eftertraktade skolor i området, såsom bl.a Gustav Vasa skola, Adolf Fredriks musikklasser, Vasa Real och Enskilda gymnasiet.
Ett hem i ett klassiskt kvarter där stadens tempo möter vardagens lugn.
