Regeringsgatan 80 Vasastan - Norrmalm - Östermalm 2 rok 44 kvm 5 250 000 kr /Bud
Ikonisk fastighet från 1899 - 3,40 m i tak - 0 kr i månadsavgift – Skuldfri Brf. Magiskt sekelskifte från 1899 mitt i de levnadsglada kvarteren i hjärtat av Stockholm! Här bor du tyst mot gård i gränslandet mellan Östermalm, Vasastan och City med sin härliga atmosfär och digert utbud av restauranger, uteserveringar och butiker längs gatorna och t-bana runt hörnet.
Denna ypperliga minitvåa är en ren sekelskiftesdröm med 3,40 meter i tak och en helt optimal planlösning med fokus på det sociala livet. Umgängesytorna är enastående med rymligt och socialt sällskapsrum vilket inbjuder till såväl mingel som middagar med vännerna. Elegant fullutrustat kök i öppen planlösning mot sällskapsrummet vilket ger en härlig känsla. Sovrummet rymmer dubbelsäng och sängbord. Här finns även en rymlig klädkammare med full takhöjd vilket ger god förvaring. Badrummet är smakfullt renoverat 2024 i äkta marmor med tvättmaskin. Smakfullt hem med trendsäker touch binds vackert samman av rofylldhet, ljusflöde, trägolv, spegeldörrar och höga fönster med djupa speglade nischer. Den generösa takhöjden om härliga 3,40 meter höjer atmosfären ytterligare. Sekelskifte när det är som bäst med genuina detaljer från byggåret som smakfullt mixas med nutidens attityd.
Skuldfri förening med stor kassa, goda intäkter från lokaler och som äger sin mark. Ikonisk fastighet med sin gotiska framtoning hade sin början som katolskt församlingshem men erbjuder numer komfortabla hem med pittoresk innergård med både klättrande grönska och flera sittgrupper.
Poppis läge invid Stureplan med stans hela utbud och kommunikationer utanför porten. Med andra ord är detta det perfekta boendet för sociala och kräsna paret eller singeln som söker sig något utöver det vanliga. Välkommen till kvarter där inget saknas och som du aldrig kommer vilja lämna!
Denna ypperliga minitvåa är en ren sekelskiftesdröm med 3,40 meter i tak och en helt optimal planlösning med fokus på det sociala livet. Umgängesytorna är enastående med rymligt och socialt sällskapsrum vilket inbjuder till såväl mingel som middagar med vännerna. Elegant fullutrustat kök i öppen planlösning mot sällskapsrummet vilket ger en härlig känsla. Sovrummet rymmer dubbelsäng och sängbord. Här finns även en rymlig klädkammare med full takhöjd vilket ger god förvaring. Badrummet är smakfullt renoverat 2024 i äkta marmor med tvättmaskin. Smakfullt hem med trendsäker touch binds vackert samman av rofylldhet, ljusflöde, trägolv, spegeldörrar och höga fönster med djupa speglade nischer. Den generösa takhöjden om härliga 3,40 meter höjer atmosfären ytterligare. Sekelskifte när det är som bäst med genuina detaljer från byggåret som smakfullt mixas med nutidens attityd.
Skuldfri förening med stor kassa, goda intäkter från lokaler och som äger sin mark. Ikonisk fastighet med sin gotiska framtoning hade sin början som katolskt församlingshem men erbjuder numer komfortabla hem med pittoresk innergård med både klättrande grönska och flera sittgrupper.
Poppis läge invid Stureplan med stans hela utbud och kommunikationer utanför porten. Med andra ord är detta det perfekta boendet för sociala och kräsna paret eller singeln som söker sig något utöver det vanliga. Välkommen till kvarter där inget saknas och som du aldrig kommer vilja lämna!
Planritning
Interiör
HALL
Trevlig hall med plats för avhängning och inbyggd förvaring. Redan innan för dörren möts du av ljust marmorgolv som övergår i enhetligt oljad fiskbensparkett. Plats finns för lättare möblering såsom tex arbetsplats eller ytterligare förvaring.
BALKONG
Mysig balkong med privat känsla mot den stenlagda pittoreska innergården med klättrande lummig grönska. Här kan du i stillhet sitta med kaffekoppen, lunchen eller kvällens take-away från nån av kvarterets alla restauranger.
SÄLLSKAPSRUM
Fullkomligt ljuvligt sällskapsrum där den hissnande takhöjden om 3,40 meter och det höga fönstret ger en härlig rymd och atmosfär. Rummet ligger i öppen och social planlösning mot köket vilket skapar generösa umgängesytor som inbjuder till middagar och mingel med vännerna. Gott om plats för större soffgrupp, middagsbord och övrig möblering.
KÖK
Socialt kök med vita snickerier som erbjuder bra förvaring och goda arbetsytor. Full maskinell utrustning med induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt, kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Luftigt och lättarbetat kök som gör matlagningen till en trevlig tillställning.
SOVRUM
En rofylld dröm med plats för dubbelsäng och sängbord. Platsbyggda snickerier med spröjsat glas ger luftig känsla och kvalitativt hotelldraperi ger rofylld sömn. Inbyggd klädkammare med förvaring upp till den fulla takhöjden.
BADRUM
Som taget ur ett trendigt inredningsmagasin. Även här går den härliga takhöjden igen. Carrara marmor blandas smakfullt med glas och mörk träpanel. Inbyggd tvättmaskin, generös dusch, handdukstork och vägghängd wc.
Fastigheten ligger i sutteräng så lägenheten ligger ca 2 tr mot gård.
Bostaden disponerar ett källarförråd.
Lägenhet är 1,5 rok som disponeras som 2 rok separerat platsbyggd sovrum.
Trevlig hall med plats för avhängning och inbyggd förvaring. Redan innan för dörren möts du av ljust marmorgolv som övergår i enhetligt oljad fiskbensparkett. Plats finns för lättare möblering såsom tex arbetsplats eller ytterligare förvaring.
BALKONG
Mysig balkong med privat känsla mot den stenlagda pittoreska innergården med klättrande lummig grönska. Här kan du i stillhet sitta med kaffekoppen, lunchen eller kvällens take-away från nån av kvarterets alla restauranger.
SÄLLSKAPSRUM
Fullkomligt ljuvligt sällskapsrum där den hissnande takhöjden om 3,40 meter och det höga fönstret ger en härlig rymd och atmosfär. Rummet ligger i öppen och social planlösning mot köket vilket skapar generösa umgängesytor som inbjuder till middagar och mingel med vännerna. Gott om plats för större soffgrupp, middagsbord och övrig möblering.
KÖK
Socialt kök med vita snickerier som erbjuder bra förvaring och goda arbetsytor. Full maskinell utrustning med induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt, kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Luftigt och lättarbetat kök som gör matlagningen till en trevlig tillställning.
SOVRUM
En rofylld dröm med plats för dubbelsäng och sängbord. Platsbyggda snickerier med spröjsat glas ger luftig känsla och kvalitativt hotelldraperi ger rofylld sömn. Inbyggd klädkammare med förvaring upp till den fulla takhöjden.
BADRUM
Som taget ur ett trendigt inredningsmagasin. Även här går den härliga takhöjden igen. Carrara marmor blandas smakfullt med glas och mörk träpanel. Inbyggd tvättmaskin, generös dusch, handdukstork och vägghängd wc.
Fastigheten ligger i sutteräng så lägenheten ligger ca 2 tr mot gård.
Bostaden disponerar ett källarförråd.
Lägenhet är 1,5 rok som disponeras som 2 rok separerat platsbyggd sovrum.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Regeringsgatan 80
Område
Vasastan - Norrmalm - Östermalm, Stockholm
Förening
Brf Vätan 22
Lgh.nr
3803 / 1101
Boarea
44 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 1.5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
0 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten. (Obligatoriskt tillägg om 320 kr/mån för bredband.)
Pris
5 250 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1899
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-03-04)
Primärenergital
126 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Brf Vätan 22 är en äkta förening. De köpte fastighetenår 2002 och äger marken. Föreningen består av 27 bostadsrättslägenheter, 3 hyreslokaler och 4 bostadsrättslokaler på adresserna Regeringsgatan 80 och Snickarbacken 7. Lokalerna ger goda intäkter om ca 1.8 miljoner/år (årsredovning 2024). Skuldfri förening med stor kassa.
För mer information besök föreningens egna hemsida: http://brfvatan22.se
FASTIGHETEN
Arkitekterna bakom fastigheten är Isak Gustaf Clason och Bror Almquist, två av tidens mest betydande arkitekter. Tillsammans arbetade de bland annat på det närbelägna Hallwylska palatset och flera andra byggprojekt. Clason var, i egenskap av professor i arkitektur på tekniska högskolan och mannen bakom verk som Östermalms saluhall, Nordiska museet och flera av husen på Strandvägen – tidens mest prestigefyllda arkitektnamn. Han införde på 1880-talet modet med så kallade äkta material, där fasaderna, som tidigare mestadels utfördes i puts och stuck, skulle göras helt i natursten eller med synligt tegel för att skapa en mer bastant och rejäl arkitektur, vilket inte minst Vätan 22 är ett framstående exempel på.
De slutgiltiga ritningarna är signerade i juni 1898, och stilmässigt har Clason och Almquist noga anpassat sig till beställarens önskan. Visserligen var nygotik och andra medeltidsinspirerade stilar moderna under det sena 1800-talet, men just detta projekt fick en särskilt omsorgsfull utformning med den skira ljusgrå kalkstenen i fasaden och en fantastisk rikedom på skulpturala detaljer.
Även byggmästaren, som var arbetsledaren för byggnadsarbetet, var ett känt namn på sin tid. Andreas Gustaf Sällström (1830-1917) stod bakom många av tidens stora prestigebyggen; bara ett stenkast från Vätan 22 ledde han samtidigt byggandet av det jämngamla Daneliuska huset med sitt imponerande torn vid Stureplan, och än mer känd blev han som byggmästaren bakom den nya Kungliga Operan, som stod färdig 1898.
Således anlitades endast de bästa namnen till bygget, och än idag vittnar huset om detta i form av sin ovanligt genomarbetade arkitektur och höga konstnärliga kvalitet. (Från föreningens hemsida.)
För mer information besök föreningens egna hemsida: http://brfvatan22.se
FASTIGHETEN
Arkitekterna bakom fastigheten är Isak Gustaf Clason och Bror Almquist, två av tidens mest betydande arkitekter. Tillsammans arbetade de bland annat på det närbelägna Hallwylska palatset och flera andra byggprojekt. Clason var, i egenskap av professor i arkitektur på tekniska högskolan och mannen bakom verk som Östermalms saluhall, Nordiska museet och flera av husen på Strandvägen – tidens mest prestigefyllda arkitektnamn. Han införde på 1880-talet modet med så kallade äkta material, där fasaderna, som tidigare mestadels utfördes i puts och stuck, skulle göras helt i natursten eller med synligt tegel för att skapa en mer bastant och rejäl arkitektur, vilket inte minst Vätan 22 är ett framstående exempel på.
De slutgiltiga ritningarna är signerade i juni 1898, och stilmässigt har Clason och Almquist noga anpassat sig till beställarens önskan. Visserligen var nygotik och andra medeltidsinspirerade stilar moderna under det sena 1800-talet, men just detta projekt fick en särskilt omsorgsfull utformning med den skira ljusgrå kalkstenen i fasaden och en fantastisk rikedom på skulpturala detaljer.
Även byggmästaren, som var arbetsledaren för byggnadsarbetet, var ett känt namn på sin tid. Andreas Gustaf Sällström (1830-1917) stod bakom många av tidens stora prestigebyggen; bara ett stenkast från Vätan 22 ledde han samtidigt byggandet av det jämngamla Daneliuska huset med sitt imponerande torn vid Stureplan, och än mer känd blev han som byggmästaren bakom den nya Kungliga Operan, som stod färdig 1898.
Således anlitades endast de bästa namnen till bygget, och än idag vittnar huset om detta i form av sin ovanligt genomarbetade arkitektur och höga konstnärliga kvalitet. (Från föreningens hemsida.)
Namn
Brf Vätan 22
Adress
Regeringsgatan 80
Byggnadsår
1899
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fast.beteckning
Vätan 22
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769605-8853
Hemsida
Föreningens ekonomi
Föreningen är skuldfri.
Det finns inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (info från styrelsen 2025-08-21).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
27 st
Antal lokaler
7 st
TV/bredband
Bredband levereras av Telenor. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 320 kr/mån
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar:
2024 Stamspolning. Ventilationskontroll OVK. Sotning av eldstäder i fastigheten.
2022 Radonmätning.
2021 Renovering avfallsrum. Ventilationsbesiktning lagenlig OVK genomförd i hela byggnaden: bostäder och lokaler.
2019-2020 Slipning och inoljning gårdstrall. Garantiarbete utfört av Alviks Måleri i samtliga trapphus.
2018-2019 Sotarkartering av samtliga lägenheter. Stamspolning.
2016-2017 Ommålning av trapphus Regeringsgatan 80 och Snickarbacken 7 samt byte och nyanläggning av mattor i dessa trapphus. El och kabelsanering i samtliga trapphus samt infräsning av rör för kommande el eller fiberdragningar.
Nya anslags/namntavlor Snickarbacken 7 och Regeringsgatan 80.
2016 Ventilationsbesiktning lagenlig OVK genomför i hela byggnaden; bostäder och lokaler.
2015 Inoljning av gårdstrall.
2013-2014 Bredband har installerats. Ny värmeväxlare, tryckstegspump och pump installerad i värmecentral.
2010-2012 Renovering av balkonger (2010). Montering av snörasskydd. Målning av yttertak.
2001-2009 Stambyte av avlopp och vatten. Målning av plåttak Snickarbacken 7. Installation av treglasfönster mot Regeringsgatan. Målning av trapphus Snickarbacken. Renovering av skorstenspipor/ventilation till samtliga kök och badrum.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Planerade renoveringar enligt Årsredovisning 2024:
Fönsterrenovering pågår. Det finns inga andra större renoveringar i närtid (info från styrelsen 2025-08-21).
2024 Stamspolning. Ventilationskontroll OVK. Sotning av eldstäder i fastigheten.
2022 Radonmätning.
2021 Renovering avfallsrum. Ventilationsbesiktning lagenlig OVK genomförd i hela byggnaden: bostäder och lokaler.
2019-2020 Slipning och inoljning gårdstrall. Garantiarbete utfört av Alviks Måleri i samtliga trapphus.
2018-2019 Sotarkartering av samtliga lägenheter. Stamspolning.
2016-2017 Ommålning av trapphus Regeringsgatan 80 och Snickarbacken 7 samt byte och nyanläggning av mattor i dessa trapphus. El och kabelsanering i samtliga trapphus samt infräsning av rör för kommande el eller fiberdragningar.
Nya anslags/namntavlor Snickarbacken 7 och Regeringsgatan 80.
2016 Ventilationsbesiktning lagenlig OVK genomför i hela byggnaden; bostäder och lokaler.
2015 Inoljning av gårdstrall.
2013-2014 Bredband har installerats. Ny värmeväxlare, tryckstegspump och pump installerad i värmecentral.
2010-2012 Renovering av balkonger (2010). Montering av snörasskydd. Målning av yttertak.
2001-2009 Stambyte av avlopp och vatten. Målning av plåttak Snickarbacken 7. Installation av treglasfönster mot Regeringsgatan. Målning av trapphus Snickarbacken. Renovering av skorstenspipor/ventilation till samtliga kök och badrum.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Planerade renoveringar enligt Årsredovisning 2024:
Fönsterrenovering pågår. Det finns inga andra större renoveringar i närtid (info från styrelsen 2025-08-21).
Gemensamma utrymmen
Det finns en trevlig gemensam innergård, cykelrum, barnvagnsrum.
Ekonomi
Pris
5 250 000 kr /Bud
Månadsavgift
0 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. (Obligatoriskt tillägg om 320 kr/mån för bredband.)
Andel i föreningen
1.45325%
Indirekt nettoskuldsättning
Föreningen är skuldfri
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
1 800 kr
Försäkring
1 800 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
3 600 kr
Område
Allmänt
Mycket attraktivt läge i hjärtat av vår huvudstad! Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att finna. I kvarteren runt Stureplan finner du anrika Riche, Taverna Brillo och Sturehof. För den shoppingglada ligger NK, trevliga Bibliotekstan och dess fashion district samt Sturegallerian inom räckhåll, här trängs designbutiker med både budgetkedjor och lyxmärken. Området erbjuder en mängd populära restauranger som tex Asian Post Office längre ner på Regeringsgatan, Urban Deli på Sveavägen och Nosh and Chow där även snart Surfers huserar borta på Smålandsgatan. Stans "höjdare" At Six, Tak, Hotel Continental och Haymarket erbjuder både takterrass och trevligt häng mitt i city. Träna kan du göra på flera olika anläggningar i området såsom SATS, Nordic Wellness och Balance. Närliggande Humlegården, Lill Jansskogen och Observatorielunden är sommartid gröna oaser. Trevliga promenad- och joggingstråk längs vattenkanten Strandvägen och Djurgården runt och är du vattenburen med kanot eller S.U.P så är Djurgårdskanalen rena drömmen en tidig morgon. Mycket goda kommunikationer då T-banestationerna Östermalmstorg, Hötorget och T-centralen ligger på kort promenadavstånd bort. Centralstationen och Arlanda Express ligger även de på behagligt avstånd och underlättar för resor över hela Sverige. Ett område du aldrig kommer ha tråkigt i!
