Regeringsgatan 85A, 4tr Norrmalm 3 rok 106 kvm 12 550 000 kr /Bud
Högt upp i en vacker 1920-talsfastighet på Regeringsgatan 85 väntar ett hem som med varsam hand förenar tidlös elegans med modern komfort. Här möts fem stora fönster, skjutdörrar och stavparkett i fiskbensmönster -allt inramat av en harmonisk färgpalett och ett enastående ljusinsläpp. I vardagsrummet sprakar elden i den öppna spisen och utanför fönstren breder takåsarna ut sig, som en påminnelse om att du befinner dig mitt i staden men med en stilla ro ovanför myllret.
Köket från Nordiska Kök är både smakfullt och funktionellt, med bänkskiva i kalksten och toppmodern maskinell utrustning från bland annat italienska Bertazzoni. Här finns plats för stora middagar kring matbordet och gott om förvaring bakom snickerier i klassisk stil. En diskret skåpslösning rymmer tvättmaskin och torktumlare vilket förhöjer bekvämligheten i vardagen.
Det rymliga badrummet har dubbla blandare och stort handfat, dusch samt vägghängd wc, och kompletteras av en gäst-wc i hallen. De båda sovrummen är rymliga och såväl hall som master bedroom bjuder på skräddarsydd förvaring med platsbyggda garderober. I den inre hallen finns dessutom en trivsam arbetshörna som gör hemmakontoret till en naturlig del av bostaden.
Läget är svårslaget – ett stenkast från Humlegården, Stureplan och NK, med promenadavstånd till Centralstationen. En plats där stadens puls möter stillhet och där 1920-talets charm lever vidare med själ och värme.
Köket från Nordiska Kök är både smakfullt och funktionellt, med bänkskiva i kalksten och toppmodern maskinell utrustning från bland annat italienska Bertazzoni. Här finns plats för stora middagar kring matbordet och gott om förvaring bakom snickerier i klassisk stil. En diskret skåpslösning rymmer tvättmaskin och torktumlare vilket förhöjer bekvämligheten i vardagen.
Det rymliga badrummet har dubbla blandare och stort handfat, dusch samt vägghängd wc, och kompletteras av en gäst-wc i hallen. De båda sovrummen är rymliga och såväl hall som master bedroom bjuder på skräddarsydd förvaring med platsbyggda garderober. I den inre hallen finns dessutom en trivsam arbetshörna som gör hemmakontoret till en naturlig del av bostaden.
Läget är svårslaget – ett stenkast från Humlegården, Stureplan och NK, med promenadavstånd till Centralstationen. En plats där stadens puls möter stillhet och där 1920-talets charm lever vidare med själ och värme.
Planritning
Interiör
Rumsbeskrivning
Rummen följer varandra i en harmonisk fil där färger, material och detaljer samspelar med självklar elegans. Genomgående fina golv, höga socklar och snickerier i klassisk stil möter moderna lösningar och en mjuk färgpalett som binder samman hemmet till en rofylld helhet.
Tambur
Välkomnande tambur med plats för avhängning och ingång till den gäst-wc som ligger praktiskt till direkt innanför dörren. Redan här märks den genomtänkta färgsättningen och de vackra snickerierna som återkommer genom hela bostaden.
Gäst-wc
Smakfullt inredd gästtoalett i anslutning till tamburen – en diskret och bekväm detalj i vardagen.
Inre hall / arbetsplats
Den inre hallen fungerar som hemmets hjärta – en trivsam plats med platsbyggd sittbänk, generös förvaring och en elegant arbetsplats. Ljuset flödar mellan rummen och skapar en naturlig kontakt mellan hemmets olika delar.
Vardagsrum
Ett generöst och stämningsfullt rum med fungerande öppen spis, fiskbensmönstrad parkett och inbyggd bokhylla. Väggarna är målade i en dämpad blågrön ton som lyfter rummets karaktär och framhäver de klassiska detaljerna. Ett rum att leva och umgås i, där elden i spisen förhöjer varje kväll.
Sovrum 2
Ljust och charmigt rum med vackra skjutdörrar mot vardagsrummet. Tapet i diskret mönster och gott om plats för både säng och lek- eller arbetsyta. Ett flexibelt rum som lika gärna kan fungera som barnrum, gästrum eller varför inte matsal.
Sovrum 1
Rofyllt sovrum med fönster med utsikt mot himmelen. Här finns platsbyggda garderober längs väggarna och även ovan sängen, vilket ger gott om förvaring. Här ligger en heltäckningsmatta under fötterna som bidrar till en varm och inbjudande känsla.
Badrum
Stilrent och väl tilltaget badrum med dubbelhandfat, dusch och vägghängd wc. Helkaklat i tidlös ton.
Kök och matplats
Ett luftigt och socialt kök med dubbla fönster mot innergården som släpper in rikligt med ljus. Köket från Nordiska Kök har tidlösa luckor i ljus ton, bänkskiva i kalksten och maskinell utrustning från bland annat italienska Bertazzoni. Här finns helkyl, helfrys och integrerad diskmaskin. En självklar samlingspunkt med plats för stora middagar och familjära helgfrukostar. Ett djup skafferi och ett originalskåp där tvättmaskin och torktumlare finns snyggt inbyggda.
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Rummen följer varandra i en harmonisk fil där färger, material och detaljer samspelar med självklar elegans. Genomgående fina golv, höga socklar och snickerier i klassisk stil möter moderna lösningar och en mjuk färgpalett som binder samman hemmet till en rofylld helhet.
Tambur
Välkomnande tambur med plats för avhängning och ingång till den gäst-wc som ligger praktiskt till direkt innanför dörren. Redan här märks den genomtänkta färgsättningen och de vackra snickerierna som återkommer genom hela bostaden.
Gäst-wc
Smakfullt inredd gästtoalett i anslutning till tamburen – en diskret och bekväm detalj i vardagen.
Inre hall / arbetsplats
Den inre hallen fungerar som hemmets hjärta – en trivsam plats med platsbyggd sittbänk, generös förvaring och en elegant arbetsplats. Ljuset flödar mellan rummen och skapar en naturlig kontakt mellan hemmets olika delar.
Vardagsrum
Ett generöst och stämningsfullt rum med fungerande öppen spis, fiskbensmönstrad parkett och inbyggd bokhylla. Väggarna är målade i en dämpad blågrön ton som lyfter rummets karaktär och framhäver de klassiska detaljerna. Ett rum att leva och umgås i, där elden i spisen förhöjer varje kväll.
Sovrum 2
Ljust och charmigt rum med vackra skjutdörrar mot vardagsrummet. Tapet i diskret mönster och gott om plats för både säng och lek- eller arbetsyta. Ett flexibelt rum som lika gärna kan fungera som barnrum, gästrum eller varför inte matsal.
Sovrum 1
Rofyllt sovrum med fönster med utsikt mot himmelen. Här finns platsbyggda garderober längs väggarna och även ovan sängen, vilket ger gott om förvaring. Här ligger en heltäckningsmatta under fötterna som bidrar till en varm och inbjudande känsla.
Badrum
Stilrent och väl tilltaget badrum med dubbelhandfat, dusch och vägghängd wc. Helkaklat i tidlös ton.
Kök och matplats
Ett luftigt och socialt kök med dubbla fönster mot innergården som släpper in rikligt med ljus. Köket från Nordiska Kök har tidlösa luckor i ljus ton, bänkskiva i kalksten och maskinell utrustning från bland annat italienska Bertazzoni. Här finns helkyl, helfrys och integrerad diskmaskin. En självklar samlingspunkt med plats för stora middagar och familjära helgfrukostar. Ett djup skafferi och ett originalskåp där tvättmaskin och torktumlare finns snyggt inbyggda.
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Regeringsgatan 85A, 4tr
Område
Norrmalm, Stockholm
Förening
Brf Torkan 20
Lgh.nr
23 / 1301
Boarea
106 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Våningsplan
Våning 4 av 5.
Hiss finns.
Månadsavgift
3 625 kr/mån
I angiven avgift ingår värme och vatten.
Obligatorisk tillägg om 107 kr/mån tillkommer för bredband
Pris
12 550 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1929
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Parkering
Ja
Energideklaration
Status
Utförd (2019-06-17)
Primärenergital
128 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Torkan 20 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 43 lägenheter med bostadsrätt, två hyresrätter samt sex lokaler upplåten med hyresrätt som årligen inbringar ca 1,9 mkr. De två hyresrättslägenheterna utgör en dold tillgång och inbringar årligen ca 180 000 i intäkter till föreningen.
Föreningen har även garageplatser som årligen inbringar ca 314 448 kr (ÅR 2024).
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 26,8m kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 7395 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 1,5 mkr.
Föreningen har även garageplatser som årligen inbringar ca 314 448 kr (ÅR 2024).
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 26,8m kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 7395 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 1,5 mkr.
Namn
Brf Torkan 20
Adress
Regeringsgatan 85
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769606-0347
Föreningens ekonomi
Avgiften har höjts med cirka 5 % 2026-01-01.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
45 st
varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
6 st
TV/bredband
Kabel-TV finns och tillhandahålls av ComHem. Internet tillhandahålls av Telia genom fiberuppkoppling. Det finns även möjlighet att se på TV genom fiber.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande, ex mor/far delar med son/dotter.
Äger föreningen marken?
Föreningen äger marken.
Renoveringar
2020 - Renovering av fasader.
2020 - Översyn av värmesystem.
2015 - Garage samt garageport renoverades.
2011 - Fönster renovering. I renoveringen ingick reparation och i vissa fall byte av ytterbågarna.
2009 - Renovering av trapphus. I renoveringen ingick målning, nya dörrar och golvslipning.
2006 - Byte av tak och hängrännor i samband med byggnationen av vindsvåningar. Fasaden renoverades i mitten av 90-talet.
2006 - Renovering av hissar i samband med vindsombyggnaden.
2006 - Byggnation av tvättstuga i källaren.
2006 - Byggnation av balkonger.
2003 - Byte av stammar samt el-stigarna i huset. 3-Fas-el är indraget i fastigheten.
2003 - Bullerisolering, tätning och bullermätning av fönster.
Planerat underhåll:
2026 Entrésystem
2026 nya maskiner i tvättstugan
2020 - Översyn av värmesystem.
2015 - Garage samt garageport renoverades.
2011 - Fönster renovering. I renoveringen ingick reparation och i vissa fall byte av ytterbågarna.
2009 - Renovering av trapphus. I renoveringen ingick målning, nya dörrar och golvslipning.
2006 - Byte av tak och hängrännor i samband med byggnationen av vindsvåningar. Fasaden renoverades i mitten av 90-talet.
2006 - Renovering av hissar i samband med vindsombyggnaden.
2006 - Byggnation av tvättstuga i källaren.
2006 - Byggnation av balkonger.
2003 - Byte av stammar samt el-stigarna i huset. 3-Fas-el är indraget i fastigheten.
2003 - Bullerisolering, tätning och bullermätning av fönster.
Planerat underhåll:
2026 Entrésystem
2026 nya maskiner i tvättstugan
Parkering
Föreningen har 6 garageplatser belägna i källaren som kan hyras av en kostnad av 3650 kr plus moms/månad. För närvarande är det kö till samtliga platser.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Vidare finns en trevlig innergård med flera sittgrupper under en pergola samt en sandlåda för barnen.
Vidare finns en trevlig innergård med flera sittgrupper under en pergola samt en sandlåda för barnen.
Ekonomi
Pris
12 550 000 kr /Bud
Månadsavgift
3 625 kr/mån. I angiven avgift ingår värme och vatten.
Obligatorisk tillägg om 107 kr/mån tillkommer för bredband
Andel i föreningen
3.13454%
Andel av årsavgift
2.85944%
Indirekt nettoskuldsättning
727 061 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
6 000 kr
Försäkring
4 800 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
10 800 kr
Område
Allmänt
Kvarteren kring Regeringsgatan rymmer mycket av det som gör Stockholm levande och lätt att leva i, särskilt för barnfamiljer som vill kombinera stadens utbud med närhet till grönska och trygga vardagsmiljöer. Här samsas klassiska hus med lugna innergårdar, kontorskvarter och stillsamma sidogator, vilket skapar en fin balans mellan rörelse och ro.
Inom några minuters promenad ligger Jarlaplan, en naturlig knutpunkt i området med caféer, service och goda kommunikationer, och strax därifrån breder Humlegården ut sig, en uppskattad plats för lek, picknick och spontana pauser i vardagen. Parkens generösa grönska blir ett självklart utflyktsmål året om, lika lockande för barnens spring i benen som för en stunds vila i solen.
Samtidigt finns stadens puls nära till hands. Stureplan nås snabbt, men i det direkta närområdet finns också ett rikt utbud av mer lågmälda restauranger, vinbarer och kaffeställen som passar lika bra för en tidig middag som för en lugn helgbrunch. På gångavstånd ligger både NK och Hötorgshallen, vilket gör vardagsinköpen enkla och inspirerande, oavsett om det handlar om färskt bröd till frukosten eller något gott till helgen.
Det är ett område som bär på både historia och samtid, där barnvagnar och skolryggsäckar är en lika naturlig del av gatubilden som kostymer och cyklar. Här bor man med stadens hela utbud runt hörnet, men med en tydlig känsla av tillhörighet, i kvarter som känns trygga, levande och välkomnande för hela familjen.
Inom några minuters promenad ligger Jarlaplan, en naturlig knutpunkt i området med caféer, service och goda kommunikationer, och strax därifrån breder Humlegården ut sig, en uppskattad plats för lek, picknick och spontana pauser i vardagen. Parkens generösa grönska blir ett självklart utflyktsmål året om, lika lockande för barnens spring i benen som för en stunds vila i solen.
Samtidigt finns stadens puls nära till hands. Stureplan nås snabbt, men i det direkta närområdet finns också ett rikt utbud av mer lågmälda restauranger, vinbarer och kaffeställen som passar lika bra för en tidig middag som för en lugn helgbrunch. På gångavstånd ligger både NK och Hötorgshallen, vilket gör vardagsinköpen enkla och inspirerande, oavsett om det handlar om färskt bröd till frukosten eller något gott till helgen.
Det är ett område som bär på både historia och samtid, där barnvagnar och skolryggsäckar är en lika naturlig del av gatubilden som kostymer och cyklar. Här bor man med stadens hela utbud runt hörnet, men med en tydlig känsla av tillhörighet, i kvarter som känns trygga, levande och välkomnande för hela familjen.
