Renstiernas Gata 20, 4tr Södermalm - Nytorget 2 rok 51 kvm 5 950 000 kr /Bud
Varmt välkomna till denna vackra sekelskiftestvåa med suverän planlösning och ett högt ljust läge i berömda Kajsa Warg-huset. Lägenheten är belägen på våning fyra med hiss och erbjuder ett ljuvligt ljusinsläpp från tre stora fönsterpartier i fil.
Mycket välplanerat och ljust boende med mängder av bevarade originaldetaljer såsom generös takhöjd ca 3 meter, gedigna brädgolv, höga golvsocklar, spegeldörrar och höga originalfönster med djupa nischer.
Lägenheten är stilfullt renoverad med en vinnande kombination av sekelskiftescharm och modern funktion. Lägenhetens sällskapsytor utgör hemmets kärna och erbjuder ett stilfullt renoverat kök med hög standard och helt öppen planlösning ut mot sällskapsrummet, vilket skapar utrymme för en matsalsmöbel med plats för 6–8 middagsgäster och det finns även gott om plats för en stor soffgrupp, vilket gör bostaden perfekt för sociala tillställningar. Sovrummet rymmer dubbelsäng och arbetshörna/myshörna samt ett eget dressing room vilket är en dröm för den klädintresserade. Inbjudande hall samt rymligt och sobert badrum renoverat 2019 med badkar och behaglig golvvärme. Till lägenheten hör även två källarförråd.
Här bor ni med trendigt läge nära Nytorget med ett gediget utbud av såväl restauranger, caféer, butiker, kommunikationer men också grönska och vatten. Som ni förstår så är detta ett unikt boende av sitt slag som måste upplevas på plats!
Välskött äldre förening med renoverad fastighet och flertalet lokaler som inbringar goda intäkter. Fiberbredband ingår i avgiften. Föreningen har flera trevliga gemensamma utrymmen såsom tvättstuga och bastu samt en mysig innergård med utemöbler och grill som är omgiven av grönska.
Välkommen till ett själfullt hem i historiska kvarter du aldrig kommer vilja lämna!
Mycket välplanerat och ljust boende med mängder av bevarade originaldetaljer såsom generös takhöjd ca 3 meter, gedigna brädgolv, höga golvsocklar, spegeldörrar och höga originalfönster med djupa nischer.
Lägenheten är stilfullt renoverad med en vinnande kombination av sekelskiftescharm och modern funktion. Lägenhetens sällskapsytor utgör hemmets kärna och erbjuder ett stilfullt renoverat kök med hög standard och helt öppen planlösning ut mot sällskapsrummet, vilket skapar utrymme för en matsalsmöbel med plats för 6–8 middagsgäster och det finns även gott om plats för en stor soffgrupp, vilket gör bostaden perfekt för sociala tillställningar. Sovrummet rymmer dubbelsäng och arbetshörna/myshörna samt ett eget dressing room vilket är en dröm för den klädintresserade. Inbjudande hall samt rymligt och sobert badrum renoverat 2019 med badkar och behaglig golvvärme. Till lägenheten hör även två källarförråd.
Här bor ni med trendigt läge nära Nytorget med ett gediget utbud av såväl restauranger, caféer, butiker, kommunikationer men också grönska och vatten. Som ni förstår så är detta ett unikt boende av sitt slag som måste upplevas på plats!
Välskött äldre förening med renoverad fastighet och flertalet lokaler som inbringar goda intäkter. Fiberbredband ingår i avgiften. Föreningen har flera trevliga gemensamma utrymmen såsom tvättstuga och bastu samt en mysig innergård med utemöbler och grill som är omgiven av grönska.
Välkommen till ett själfullt hem i historiska kvarter du aldrig kommer vilja lämna!
Planritning
Interiör
HALL/INRE HALL
Redan när man kliver innanför ytterdörren slås man av lägenhetens underbara atmosfär. Här finns en praktisk hatthylla och en fast garderob för avhängning av ytterkläder och skor.
På golvet ligger det rustika brädgolv vilket är genomgående för lägenheten och ger ett enhetligt intryck.
UNDERBART SÄLLSKAPSRUM OCH KÖK I ÖPPEN PLANLÖSNING
Fullkomligt magiskt rum där du direkt slås av det underbara ljusinsläppet från två höga fönster med djupa nischer. Den öppna och sociala planlösningen mot det stilfulla köket skapar en otrolig rymdkänsla och blir den perfekta ytan för mingel och större middagsbjudningar. Här finns det gott om utrymme för både större soffgrupp och ett matsalsbord för många middagsgäster.
Stort och härligt kök som bjuder in till matlagning och umgänge med familj och vänner. Vackert gröna skåpsluckor(målade med färg från Engelskt tapetmagasin) med mässingsknoppar från sekelskifte. Bra arbetsytor med vit klassiskt kakel ovan. Nedsänkt ho och snygg kran, båda i mässing. Här erbjuds även full maskinell utrustning såsom inbyggnadsugn, gashäll, köksfläkt, integrerad diskmaskin och integrerad kyl/frys. Här finns gott om förvaring i flertalet skåp, lådor samt öppna hyllplan av trä vilket ger en hemtrevlig känsla.
Ett kök och sällskapsrum som verkligen bjuder in till matlagning och umgänge.
LJUVLIGT SOVRUM MED EGET DRESSING ROOM
Underbart sovrum som är väl tilltaget och rymmer dubbelsäng, sängbord och en arbetshörna/myshörna samt ett eget dressing room med mjuk heltäckningsmatta vilket är en dröm för den klädintresserade. Fint ljusinsläpp från stort fönster med djup speglad nisch. Ena väggen är klädd med smakfull tapet och övriga väggar är målade i ljus kulör.
RYMLIGT BADRUM MED BADKAR
Fint renoverat (2019) badrum med skön hotellkänsla med vita helkaklade väggar och matchande vitt klinkergolv med golvvärme. Trendigt badkar, handfat med tillhörande kommod, wc samt stor spegel. Här finns även smart hyllsystem från String för extra god förvaring. Inbyggda spotlights i tak.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar 2 st källarförråd belägna i gårdshuset.
Redan när man kliver innanför ytterdörren slås man av lägenhetens underbara atmosfär. Här finns en praktisk hatthylla och en fast garderob för avhängning av ytterkläder och skor.
På golvet ligger det rustika brädgolv vilket är genomgående för lägenheten och ger ett enhetligt intryck.
UNDERBART SÄLLSKAPSRUM OCH KÖK I ÖPPEN PLANLÖSNING
Fullkomligt magiskt rum där du direkt slås av det underbara ljusinsläppet från två höga fönster med djupa nischer. Den öppna och sociala planlösningen mot det stilfulla köket skapar en otrolig rymdkänsla och blir den perfekta ytan för mingel och större middagsbjudningar. Här finns det gott om utrymme för både större soffgrupp och ett matsalsbord för många middagsgäster.
Stort och härligt kök som bjuder in till matlagning och umgänge med familj och vänner. Vackert gröna skåpsluckor(målade med färg från Engelskt tapetmagasin) med mässingsknoppar från sekelskifte. Bra arbetsytor med vit klassiskt kakel ovan. Nedsänkt ho och snygg kran, båda i mässing. Här erbjuds även full maskinell utrustning såsom inbyggnadsugn, gashäll, köksfläkt, integrerad diskmaskin och integrerad kyl/frys. Här finns gott om förvaring i flertalet skåp, lådor samt öppna hyllplan av trä vilket ger en hemtrevlig känsla.
Ett kök och sällskapsrum som verkligen bjuder in till matlagning och umgänge.
LJUVLIGT SOVRUM MED EGET DRESSING ROOM
Underbart sovrum som är väl tilltaget och rymmer dubbelsäng, sängbord och en arbetshörna/myshörna samt ett eget dressing room med mjuk heltäckningsmatta vilket är en dröm för den klädintresserade. Fint ljusinsläpp från stort fönster med djup speglad nisch. Ena väggen är klädd med smakfull tapet och övriga väggar är målade i ljus kulör.
RYMLIGT BADRUM MED BADKAR
Fint renoverat (2019) badrum med skön hotellkänsla med vita helkaklade väggar och matchande vitt klinkergolv med golvvärme. Trendigt badkar, handfat med tillhörande kommod, wc samt stor spegel. Här finns även smart hyllsystem från String för extra god förvaring. Inbyggda spotlights i tak.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar 2 st källarförråd belägna i gårdshuset.
Fakta
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Adress
Renstiernas Gata 20, 4tr
Område
Södermalm - Nytorget, Stockholm
Förening
Bf Renstjärnan u.p.a.
Lgh.nr
13 / 1402
Boarea
51 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning. Boarea 50 kvm enligt föreningen..
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 4 av 5.
Hiss finns.
Månadsavgift
3 324 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten samt bredband.
Pris
5 950 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1911
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-09-19)
Primärenergital
192 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Bf Renstjärnan u.p.a. förvärvade fastigheten 1920 på adresserna Renstiernas Gata 20, Renstiernas Gata 20A samt Kocksgatan 47. Föreningen upplåter 28 lägenheter och 1 lokal med andelsrätt samt 3 hyreslokaler. Hyreslokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen.
Fastigheten har hiss i gathuset, dock ej i gårdshuset. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bsafe (hette tidigare Valorem).
Besök gärna föreningens hemsida: https://www.egrannar.se/renstjarnan
Fastigheten har hiss i gathuset, dock ej i gårdshuset. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bsafe (hette tidigare Valorem).
Besök gärna föreningens hemsida: https://www.egrannar.se/renstjarnan
Namn
Bf Renstjärnan u.p.a.
Adress
Renstiernas Gata 20
Byggnadsår
1911
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-7617
Föreningens ekonomi
Föreningen har ca 15,5 Msek i lån samt ca 600 000 kr i kassan.
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar (info från styrelsen 2026-01-15).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Föreningen har bredband via Bredband2 som ingår i avgiften.
Kabel-tv levereras via Tele2.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande endast om samtliga delägare ska vara skrivna på adressen.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
1980 Köksstammar bytta.
1997-1998 Stambyte och renovering av samtliga badrum. Elstigar bytta.
2009-2010 Renovering av samtliga fönster.
2011 Spolning av köksstammar.
2017-2018 Renovering av samtliga fönster.
2018 Översyn av tak. OVK.
2019 Installation av nya postboxar. Inköp 2 nya tvättmaskiner samt torktumlare. Uppdaterade energideklaration.
2020 Installation av ny fjärrvärmecentral. Spolning av stammar. Uppdatering av föreningens underhållsplan.
2021 Inköp av ny mangel. Nytt bastuaggregat installerat.
2022 Renovering fönster butikslokal (lgh 1). Sotning och brandkontroll av samtliga rökkanaler.
2023 Tilläggsisolering gavel mot väster. Omgjutning av samtliga betongbalkonger. Inköp av torkskåp. Renovering av avloppstam i källaren/bageriet.
2023-2024 Renovering av samtliga fasader (putsade såväl som tegel). Renovering av samtliga fönster.
2024 installation av råttfälla i avloppstam. Spolning av stammar i kök och badrum.
2025 Renovering och ommålning av trapphuset i gatuhuset. Renovering klar efter en tidigare läckande golvbrunn i ROT:s lokal. Föreningens bastu reparerats och iordningställts.
Föreningen har inga större beslutade renoveringar i närtid.
(Info från styrelsen 2026-01-15).
1980 Köksstammar bytta.
1997-1998 Stambyte och renovering av samtliga badrum. Elstigar bytta.
2009-2010 Renovering av samtliga fönster.
2011 Spolning av köksstammar.
2017-2018 Renovering av samtliga fönster.
2018 Översyn av tak. OVK.
2019 Installation av nya postboxar. Inköp 2 nya tvättmaskiner samt torktumlare. Uppdaterade energideklaration.
2020 Installation av ny fjärrvärmecentral. Spolning av stammar. Uppdatering av föreningens underhållsplan.
2021 Inköp av ny mangel. Nytt bastuaggregat installerat.
2022 Renovering fönster butikslokal (lgh 1). Sotning och brandkontroll av samtliga rökkanaler.
2023 Tilläggsisolering gavel mot väster. Omgjutning av samtliga betongbalkonger. Inköp av torkskåp. Renovering av avloppstam i källaren/bageriet.
2023-2024 Renovering av samtliga fasader (putsade såväl som tegel). Renovering av samtliga fönster.
2024 installation av råttfälla i avloppstam. Spolning av stammar i kök och badrum.
2025 Renovering och ommålning av trapphuset i gatuhuset. Renovering klar efter en tidigare läckande golvbrunn i ROT:s lokal. Föreningens bastu reparerats och iordningställts.
Föreningen har inga större beslutade renoveringar i närtid.
(Info från styrelsen 2026-01-15).
Gemensamma utrymmen
Det finns en gemensam innergård med grill, tvättstuga samt bastu.
Ekonomi
Pris
5 950 000 kr /Bud
Månadsavgift
3 324 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten samt bredband.
Andel i föreningen
1.95%
Andel av årsavgift
1.94%
Indirekt nettoskuldsättning
Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Fenomenalt läge med Södermalms kontinentala puls direkt utanför porten. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker. Några värda att nämnas är mytomspunna Punk Royal för sin kreativa meny, Ai Ramen och de populära kvarterskorgerna Café Nizza och Nook på Åsögatan. Uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariska smaker från Peru i fusion med det japanska köket. Frukost i världsklass erbjuds Pom och Flora på Bondegatan och Robin Delselius på Renstiernas gata.
Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. För vardagsbekvämlighet har man underbara butiken Rot i samma hus som fokuserar på ekologiska varor och som boende i huset har man 10% rabatt. Det finns även postombud, nyrenoverad Ica-butik och Systembolag runt hörnet på Folkungagatan. Här bor du med såväl söders höga puls som naturskön grönska direkt utanför porten.
Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den som vill komma ut. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggningar, optimerade för alltifrån crossfit till värmeyoga. Bra kommunikationer på korta avstånd erbjuds även med såväl bussar (1 min till Tjärhovsplan), tunnelbanan (grön linje Medborgarplatsen 5 min promenad, röd och grön linje Slussen på 7 min promenad längs med vackra Katarinavägen) och pendeln vid Södra Station.
Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. För vardagsbekvämlighet har man underbara butiken Rot i samma hus som fokuserar på ekologiska varor och som boende i huset har man 10% rabatt. Det finns även postombud, nyrenoverad Ica-butik och Systembolag runt hörnet på Folkungagatan. Här bor du med såväl söders höga puls som naturskön grönska direkt utanför porten.
Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den som vill komma ut. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggningar, optimerade för alltifrån crossfit till värmeyoga. Bra kommunikationer på korta avstånd erbjuds även med såväl bussar (1 min till Tjärhovsplan), tunnelbanan (grön linje Medborgarplatsen 5 min promenad, röd och grön linje Slussen på 7 min promenad längs med vackra Katarinavägen) och pendeln vid Södra Station.
