Riddargatan 55 Östermalm 3 rok 83 kvm Pris på förfrågan
Lägenheten ligger på Riddargatan 55 på Östermalm. Bostaden ligger högt upp på tre trappor vilket skapar ett härligt lugn och fantastiska ljusinsläpp. Lägenheten består av tre rum och kök, varav två sovrum, samt ett badrum. Till bostaden hör en balkong och ett källarförråd. Generös takhöjd och det finns även två kakelugnar. Mycket välskött förening med sund ekonomi.
Interiör
Planlösningen är trivsam och består av ett kök med utgång till balkongen mot föreningens innergård, ett separat och luftigt vardagsrum, två sovrum samt ett badrum med fönster.
Bostaden har tilltagen takhöjd och två vackra kakelugnar. Högresta fönster med djupa nischer ger ett fint ljusinsläpp. Balkongdörren vetter mot den lugna innergården och bidrar till en känsla av harmoni.
Den välkomnande entrén erbjuder gott om plats för förvaring. Vidare finns en inre hall med ett serveringsskåp. Från hallen nås en separat garderob med möjlighet att installera tvättpelare samt badrummet som är utrustat med wc, handfat med spegelskåp samt ett badkar. Ett fönster vetter mot innergården.
I köket finns goda arbetsytor och gott om plats för förvaring i höga skåp. Plats för ett matbord för 6–8 personer och från köket finns utgång till den mysiga balkongen i högt och fritt läge mot föreningens innergård.
Vardagsrummet är rymligt och kan enkelt möbleras med en större soffgrupp, TV-möbel och ytterligare möbler. En vacker kakelugn och två stora fönsterpartier gör rummet till en trivsam och social plats.
Master bedroom är rymligt och har kakelugn. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord.
Det andra sovrummet lämpar sig väl som barn- eller arbetsrum alternativt som matsal.
Nuvarande ägare disponerar även över ett rymligt förråd i källaren.
Bostaden har tilltagen takhöjd och två vackra kakelugnar. Högresta fönster med djupa nischer ger ett fint ljusinsläpp. Balkongdörren vetter mot den lugna innergården och bidrar till en känsla av harmoni.
Den välkomnande entrén erbjuder gott om plats för förvaring. Vidare finns en inre hall med ett serveringsskåp. Från hallen nås en separat garderob med möjlighet att installera tvättpelare samt badrummet som är utrustat med wc, handfat med spegelskåp samt ett badkar. Ett fönster vetter mot innergården.
I köket finns goda arbetsytor och gott om plats för förvaring i höga skåp. Plats för ett matbord för 6–8 personer och från köket finns utgång till den mysiga balkongen i högt och fritt läge mot föreningens innergård.
Vardagsrummet är rymligt och kan enkelt möbleras med en större soffgrupp, TV-möbel och ytterligare möbler. En vacker kakelugn och två stora fönsterpartier gör rummet till en trivsam och social plats.
Master bedroom är rymligt och har kakelugn. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord.
Det andra sovrummet lämpar sig väl som barn- eller arbetsrum alternativt som matsal.
Nuvarande ägare disponerar även över ett rymligt förråd i källaren.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Riddargatan 55
Område
Östermalm, Stockholm
Förening
Brf Spelet 1
Lgh.nr
/ 1303
Boarea
83 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Våningsplan
Våning 3 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
0 kr/mån
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1889
Uppvärmning
Fjärrvärme
TV- och internetanslutning
Bredband
Tele2
Energideklaration
Status
Utförd (2021-02-26)
Primärenergital
115 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Spelet 1 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1999. Föreningen äger marken och består av 21 lägenheter med bostadsrätt på en yta om 2 284 kvm.
Föreningen beskrivs som stabil och har en belåningsgrad på cirka 2.700 kr/kvm enligt uppgifter från årsredovisningen för 2024. Avgiften höjdes med 4 procent från den 1 januari 2025.
Föreningen beskrivs som stabil och har en belåningsgrad på cirka 2.700 kr/kvm enligt uppgifter från årsredovisningen för 2024. Avgiften höjdes med 4 procent från den 1 januari 2025.
Namn
Brf Spelet 1
Adress
Riddargatan 55
Byggnadsår
1889
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fast.beteckning
Spelet 1
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-9952
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
21 st
TV/bredband
Kabel-TV och bredband levereras av Tele2, och kabel-TV ingår i avgiften.
Äger föreningen marken?
Ja, föreningen äger marken.
Renoveringar
Fastigheten byggdes år 1889.
Ett urval av genomförda renoveringar:
2023 - Relining av samtliga stammar
2022 - Ommålning av tak
2022 - Godkänd OVK
2016 - Gårdsfönstren målades
2011 - Innergården renoverades
2009 - Renovering fjärrvärmecentralen
2008 - Installation av en ny hisskorg
2008 - Trappuppgångarna renoverades samtidigt som nya ytterportar sattes in
2007 - Fasadrenovering mot gatan
1978 - El- och rörstambyte.
Planerade renoveringar omfattar hissöversyn 2025, högtryckstvätt av fasaden mot gatan 2026 samt ommålning av fasaden mot gården 2026.
Ett urval av genomförda renoveringar:
2023 - Relining av samtliga stammar
2022 - Ommålning av tak
2022 - Godkänd OVK
2016 - Gårdsfönstren målades
2011 - Innergården renoverades
2009 - Renovering fjärrvärmecentralen
2008 - Installation av en ny hisskorg
2008 - Trappuppgångarna renoverades samtidigt som nya ytterportar sattes in
2007 - Fasadrenovering mot gatan
1978 - El- och rörstambyte.
Planerade renoveringar omfattar hissöversyn 2025, högtryckstvätt av fasaden mot gatan 2026 samt ommålning av fasaden mot gården 2026.
Gårdsplats
Separat ingång via grannföreningen vilket underlättar om man kommer med cykel och barnvagn.
Parkering
Boendeparkering via Stockholm Stad råder i området.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen består av innergård, tvättstuga och cykelförvaring på innergården.
Ekonomi
Månadsavgift
0 kr/mån.
Pantsatt
Ej angivet
Område
Allmänt
Bostaden ligger på en av Östermalms mest eftertraktade adresser med närhet till såväl Strandvägen som Kungliga Djurgården och Nybroviken. Runt Riddargatan och ner mot Strandvägen finns ett flertal välkända Östermalmskrogar, butiker och välrenommerade faciliteter såsom skrädderi och kemtvätt.