Ringvägen 127B, 1tr Södermalm - Skanstull 2 rok 48 kvm 4 700 000 kr
I en vacker 20-talsfastighet, med lugnt gårdsläge och Slussen och Nytorgets puls runt hörnet, hittar vi denna ljusa hörnlägenhet om 48 kvm. Tack vare fönster i två väderstreck och generös takhöjd flödar ljuset fint genom bostaden. Dessutom finns ett beviljat bygglov från 2021 för den som önskar bygga balkong enligt måtten 1200x2000. Då arbetet inte påbörjades inom 2 år från det att bygglovet blev beviljat så behöver det förnyas. Nödvändiga bygglovshandlingar finns att tillgå.
Bostaden karaktäriseras av tidstypiska detaljer som speglade dörrar, spröjsade fönster, takrosett och plankgolv med breda välbevarade tiljor. Här finns ett vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord, ett separat sovrum med lång garderobsvägg samt ett modernt kök där originalets charm bevarats genom ett vackert serveringsskåp.
Föreningen är skuldfri och mycket välskött, med samtliga större renoveringar bakom sig. På innergården väntar en grönskande oas för medlemmarna att nyttja. Här bor du på ett lugnt läge med direkt närhet till restauranger, caféer, vatten och grönområden. Mycket goda kommunikationer med tunnelbana och bussar strax utanför porten samt pendeltåg på kort promenadavstånd.
Bostaden karaktäriseras av tidstypiska detaljer som speglade dörrar, spröjsade fönster, takrosett och plankgolv med breda välbevarade tiljor. Här finns ett vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord, ett separat sovrum med lång garderobsvägg samt ett modernt kök där originalets charm bevarats genom ett vackert serveringsskåp.
Föreningen är skuldfri och mycket välskött, med samtliga större renoveringar bakom sig. På innergården väntar en grönskande oas för medlemmarna att nyttja. Här bor du på ett lugnt läge med direkt närhet till restauranger, caféer, vatten och grönområden. Mycket goda kommunikationer med tunnelbana och bussar strax utanför porten samt pendeltåg på kort promenadavstånd.
Planritning
Interiör
HALL Välkomnande hall med gott om plats för avhängning samt förvaring i tidstypisk hatthylla. Rustikt plankgolv med synliga furutiljor och sobra färgval på väggarna vilket återfinns genomgående i bostaden.
SÄLLSKAPSRUM Vackert och luftigt rum där man genast möts av de stora fönsterpartiet med spröjs och djupa fönsterbänkar som vetter mot den tysta innergården. Här finns gott om plats för både soffhörna och matbord. Generös takhöjd och gott om vackra detaljer karaktäristiska för byggåret.
KÖK I det stilrena köket är modernt, men välbevarat. Den helkaklade väggen ger en charmig bistrokänsla och de vita köksluckorna samspelar fint med det bevarade serveringsskåpet. Ett perfekt kök för hemmakocken med goda arbetsytor på köksbänk samt maskinell utrustning som består av integrerad diskmaskin, kombinerad ugn och micro, spishäll, fläkt samt kyl/frys.
SOVRUM Från vardagsrummet når man det rofyllda och mysiga sovrummet via dubbla skjutdörrar. Stort spröjsat fönsterparti med djup fönsterbänk som vetter mot den tysta innergården. Här finns plats för säng och sängbord.
BADRUM Fräscht och praktisk badrum med vitkaklade väggar. Inredningen består av dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp och nisch med vacker marmorskiva.
ÖVRIGT
Till bostaden hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
SÄLLSKAPSRUM Vackert och luftigt rum där man genast möts av de stora fönsterpartiet med spröjs och djupa fönsterbänkar som vetter mot den tysta innergården. Här finns gott om plats för både soffhörna och matbord. Generös takhöjd och gott om vackra detaljer karaktäristiska för byggåret.
KÖK I det stilrena köket är modernt, men välbevarat. Den helkaklade väggen ger en charmig bistrokänsla och de vita köksluckorna samspelar fint med det bevarade serveringsskåpet. Ett perfekt kök för hemmakocken med goda arbetsytor på köksbänk samt maskinell utrustning som består av integrerad diskmaskin, kombinerad ugn och micro, spishäll, fläkt samt kyl/frys.
SOVRUM Från vardagsrummet når man det rofyllda och mysiga sovrummet via dubbla skjutdörrar. Stort spröjsat fönsterparti med djup fönsterbänk som vetter mot den tysta innergården. Här finns plats för säng och sängbord.
BADRUM Fräscht och praktisk badrum med vitkaklade väggar. Inredningen består av dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp och nisch med vacker marmorskiva.
ÖVRIGT
Till bostaden hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ringvägen 127B, 1tr
Område
Södermalm - Skanstull, Stockholm
Förening
Brf Kolonnen 4
Lgh.nr
034 / 1102
Boarea
48 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning. (Mätstandard SS 21054:2009).
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 2.
Hiss finns.
Månadsavgift
1 941 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten samt bredband. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 39 kr/månad för kabel-tv
Pris
4 700 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-10-17)
Primärenergital
153 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Kolonnen 4 förvärvade fastigheten 1998, med adresserna Ringvägen 127, A och B. Föreningen består av 58 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 5 lokaler. Den ekonomisk förvaltning sköts av NABO.
Besök gärna föreningens egna hemsida: www.kolonnen4.se
Besök gärna föreningens egna hemsida: www.kolonnen4.se
Namn
Brf Kolonnen 4
Adress
Ringvägen 127
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769602-4780
Hemsida
Föreningens ekonomi
Föreningen har avyttrat sin näst sista hyresrätt och är i dagsläget skuldfri. Dessutom finns ytterligare en hyresrättslägenhet kvar (dold framtida tillgång). Föreningens 5 hyreslokaler, som alla är uthyrda i dagsläget, inbringar också löpande intäkter till föreningen.
Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsändringar (info från styrelsen 2025-08-20).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
59 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
5 st
TV/bredband
Kabel-tv från Tele2 - en obligatorisk avgift på 39 kr/mån läggs på avgiften.
Bredband via Ownit ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande, minsta ägarandel är 10%.
Äger föreningen marken?
Ja, föreningen äger marken.
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2000 Stambyte.
2005 Takrenovering, tvättstugerenovering.
2007 Gårdsrenovering.
2008 Ny port, fönsterrenovering.
2014 Ventilationsrenovering.
2019 Undercentral, byte av fjärrvärmeanslutning, inpasseringssystem.
2020 Stamventiler utbytta.
2021 OVK samt rengöring ventilationskanaler.
2022 Renovering tvättstuga, planteringar på gården, fördjupad inspektion av bjälklagret mellan terrass och möbelbutik.
2023 Renovering soprum, balkongbygge.
Fläkt:
Enligt föreningens information är det enbart tillåtet med kolfilterfläkt i köket.
Föreningen följer en upprättade underhållsplan som sträcker sig fram till 2035.
Det finns i dagsläget inga större beslutade renoveringar i närtid (info från styrelsen 2025-08-20).
Planerat underhåll under 2025 enligt årsredovisning 2024:
Framtagande av ny 30-årig underhållsplan samt ventilation.
2000 Stambyte.
2005 Takrenovering, tvättstugerenovering.
2007 Gårdsrenovering.
2008 Ny port, fönsterrenovering.
2014 Ventilationsrenovering.
2019 Undercentral, byte av fjärrvärmeanslutning, inpasseringssystem.
2020 Stamventiler utbytta.
2021 OVK samt rengöring ventilationskanaler.
2022 Renovering tvättstuga, planteringar på gården, fördjupad inspektion av bjälklagret mellan terrass och möbelbutik.
2023 Renovering soprum, balkongbygge.
Fläkt:
Enligt föreningens information är det enbart tillåtet med kolfilterfläkt i köket.
Föreningen följer en upprättade underhållsplan som sträcker sig fram till 2035.
Det finns i dagsläget inga större beslutade renoveringar i närtid (info från styrelsen 2025-08-20).
Planerat underhåll under 2025 enligt årsredovisning 2024:
Framtagande av ny 30-årig underhållsplan samt ventilation.
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering
Gemensamma utrymmen
Modern gemensam tvättstuga i entréplan som är utrustad med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 2 torkskåp. Föreningen har också en trevlig innergård, sommartid möblerad med sittgrupper och grillar för medlemmarna att nyttja. I källaren, dit man kan ta sig via hiss från entréplan finns källarförråden. Med entré från gatan finns även ett grovsoprum där medlemmarna kan sortera papper, wellpapp, glas, plast, metall, el samt grovsopor.
Ekonomi
Pris
4 700 000 kr
Månadsavgift
1 941 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten samt bredband. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 39 kr/månad för kabel-tv
Andel i föreningen
2.08249%
Andel av årsavgift
1.78955%
Indirekt nettoskuldsättning
Föreningen är skuldfri
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 000 kr
Försäkring
2 500 kr
Summa
5 500 kr
Område
Allmänt
Läget är fenomenalt! Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är alla trevliga ställen längs med Ringvägen, Söders hetaste krogstråk; bl.a. nytillskottet Bacchanale, Falloumi med nyfriterad falafel, Shaka Shaka med fräscha bowls och supergoda vietnamesiska vårrullar på Suris. Urban Deli som även omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen ligger port i port med varandra vid krogtäta Nytorget. Längre bort på Skånegatan hittar den mysiga Symbios, Liberdade, Mazra'a och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. I Ringen centrum finns populära foodcourten "Teatern" som erbjuder något för varje smak. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå ner och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Om du trots allt skulle vilja lämna ditt Södermalm finns närliggande bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeltåget och flertalet bussar.
Parkering
Boendeparkering på gatan kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
