Ringvägen 155 Södermalm - Katarina 1 rok 34 kvm 3 295 000 kr /Bud
En oas att landa i på Södermalm - det är vad du möts av när du kliver in i den här hemtrevliga och varsamt renoverade ettan. Fönster mot föreningens nyrenoverade innergård ger en tyst och rofylld miljö i ett hem som renoverats med känsla och respekt för byggåret. Plankgolv, serveringsskåp, vackra snickerier och spegeldörrar i original har kompletterats med dubbeldörrar från Nacka byggnadsvård som sömlöst ger en modern funktion. I köket är det lätt att föreställa sig hur många kvällar med vänner börjar just hemma hos dig. Det här är en bostad som bjuder in till umgänge – middagar lagas med glädje i det charmiga köket och kan avnjutas i en social planlösning där dubbeldörrarna öppnar upp mot vardagsrummets soffdel. Med adress nära några av Södermalms mest populära barer är steget ut för en drink aldrig långt när flaskan är tom men samtalen fortfarande pågår.
Brf Räfsan 4, 5 & 6 är en stabil förening med god ekonomi som äger marken. Den beskattas som äkta och har utöver sina 165 bostadsrätter och sju hyresrätter även fyra lokaler som hyrs ut. De boende har ett bekvämt boende med stor tvättstuga, fin innergård med cykelställ, barnvagnsrum och övernattningslägenhet.
För den som vill ha grönska runt knuten väntar promenadstråk i Vitabergsparken och Blecktornsparken (som även har tennisbana), liksom härliga turer längs Hammarbykajen. Närheten till Nytorget och kvarteren däromkring med sina butiker och restauranger går inte att tala sig nog varm om. Väljer du istället att ta Ringvägen upp, Ringvägen ner så finns riktiga söderhak, såsom Blecktornskällaren och Polhem med avslappnad stämning och (helt vanlig) öl. Pubarna blandas upp med restaurangpärlor som Duvan och Elefantpojken.
Välkommen till ett hem som inte bara uppfyller dina behov – utan gör det med nöje!
Brf Räfsan 4, 5 & 6 är en stabil förening med god ekonomi som äger marken. Den beskattas som äkta och har utöver sina 165 bostadsrätter och sju hyresrätter även fyra lokaler som hyrs ut. De boende har ett bekvämt boende med stor tvättstuga, fin innergård med cykelställ, barnvagnsrum och övernattningslägenhet.
För den som vill ha grönska runt knuten väntar promenadstråk i Vitabergsparken och Blecktornsparken (som även har tennisbana), liksom härliga turer längs Hammarbykajen. Närheten till Nytorget och kvarteren däromkring med sina butiker och restauranger går inte att tala sig nog varm om. Väljer du istället att ta Ringvägen upp, Ringvägen ner så finns riktiga söderhak, såsom Blecktornskällaren och Polhem med avslappnad stämning och (helt vanlig) öl. Pubarna blandas upp med restaurangpärlor som Duvan och Elefantpojken.
Välkommen till ett hem som inte bara uppfyller dina behov – utan gör det med nöje!
Planritning
Interiör
HALL
Välkommen in på Ringvägen 155 där du möts av en stilren och funktionell hall målad i den ljusa, varma kulören Lätthet från Jotun. Förvaringen är generös med ett spegelskåp som rymmer hängande ytterkläder, lådor och skor, samt kompletterande kapphängare. Hallen binder på ett naturligt sätt samman bostaden och leder vidare mot både kök och allrum.
KÖK
För den matlagningsintresserade och sociala är detta ett kök att trivas i! Här finns gott om plats för ett stort matbord, rejäla arbetsytor samt full maskinell utrustning i form av spis, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Köket renoverades 2022 då luckorna lackades i mörkblått och fick beslag från Byggfabriken. Den oljade träbänkskivan harmonierar fint med det beige kaklet och väggar målade i en mjuk antikvit ton. Det charmiga originalskåpet erbjuder bra förvaring för porslin och är målat i samma kulör som bostadens övriga snickerier.
ALLRUM
Från köket nås allrummet via vackra pardörrar, specialtillverkade av Nacka Byggnadsvård. De ger en öppen och luftig känsla mellan rummen, samtidigt som de gör det möjligt att stänga om sig vid behov. Rummet rymmer enkelt både soffgrupp och större säng och har dessutom en inbyggd garderob med gott om förvaring. Originalgolvet samspelar fint med den ljusa väggfärgen som även återfinns i hallen. Det finns ett tidigare beviljat, nu utgånget, bygglov för att installera altandörrar mot gården – en lösning som flera grannar redan har genomfört.
BADRUMMET
Badrummet nås från hallen genom en charmig spegeldörr och är helkaklat i vitt. Här finns bra förvaringsmöjligheter i spegelskåp ovanför handfatet, en rymlig kommod samt ett väggmonterat skåp.
Välkommen in på Ringvägen 155 där du möts av en stilren och funktionell hall målad i den ljusa, varma kulören Lätthet från Jotun. Förvaringen är generös med ett spegelskåp som rymmer hängande ytterkläder, lådor och skor, samt kompletterande kapphängare. Hallen binder på ett naturligt sätt samman bostaden och leder vidare mot både kök och allrum.
KÖK
För den matlagningsintresserade och sociala är detta ett kök att trivas i! Här finns gott om plats för ett stort matbord, rejäla arbetsytor samt full maskinell utrustning i form av spis, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Köket renoverades 2022 då luckorna lackades i mörkblått och fick beslag från Byggfabriken. Den oljade träbänkskivan harmonierar fint med det beige kaklet och väggar målade i en mjuk antikvit ton. Det charmiga originalskåpet erbjuder bra förvaring för porslin och är målat i samma kulör som bostadens övriga snickerier.
ALLRUM
Från köket nås allrummet via vackra pardörrar, specialtillverkade av Nacka Byggnadsvård. De ger en öppen och luftig känsla mellan rummen, samtidigt som de gör det möjligt att stänga om sig vid behov. Rummet rymmer enkelt både soffgrupp och större säng och har dessutom en inbyggd garderob med gott om förvaring. Originalgolvet samspelar fint med den ljusa väggfärgen som även återfinns i hallen. Det finns ett tidigare beviljat, nu utgånget, bygglov för att installera altandörrar mot gården – en lösning som flera grannar redan har genomfört.
BADRUMMET
Badrummet nås från hallen genom en charmig spegeldörr och är helkaklat i vitt. Här finns bra förvaringsmöjligheter i spegelskåp ovanför handfatet, en rymlig kommod samt ett väggmonterat skåp.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ringvägen 155
Område
Södermalm - Katarina, Stockholm
Förening
Brf Räfsan 4, 5 och 6
Lgh.nr
6050 / 1006
Boarea
34 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
1 rum och kök
Våningsplan
Våning 0 av 6.
Hiss finns.
Månadsavgift
2 210 kr/mån
inkl värme och vatten. 200 kr/mån för bredband och tv tillkommer, total månadskostnad till föreningen 2 410 kr/mån.
Pris
3 295 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1927
Energideklaration
Status
Utförd
Förening
Om föreningen
Brf Räfsan 4, 5 och 6 förvärvade fastigheten 2001 och består av tre flerfamiljshus med totalt 172 lägenheter fördelade på 165 bostadsrätter och 7 hyresrätter på adresserna Katarina Bangata 62, 64, 66 samt Ringvägen 155 A-C och nr 157. Föreningen har också 5 lokaler varav 4 med hyresrätt och 1 lokal som disponeras som styrelselokal. Hyresrätterna är en dold framtida tillgång för föreningen och lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen.
Mer information finns på föreningens hemsida: http://rafsan.se
Kontroll:
Informationen baseras på information från hemsida (februari 2026) och årsredovisning 2024.
Mer information finns på föreningens hemsida: http://rafsan.se
Kontroll:
Informationen baseras på information från hemsida (februari 2026) och årsredovisning 2024.
Namn
Brf Räfsan 4, 5 och 6
Adress
Ringvägen 155C
Byggnadsår
1927
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fast.beteckning
Räfsan 6
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716422-0381
Hemsida
Föreningens ekonomi
För att finansiera renoveringen av gårdsbjälklaget har föreningen under 2024 tagit upp ett lån om 4,5 mkr, vilket ger en lånebild om drygt 23 mkr vid utgången av 2025. Detta motsvarar 2 961 kr/kvm bostadsrättsyta - en låg skuldkvot.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
172 st
varav 7 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
5 st
TV/bredband
Föreningen har ett gruppavtal för bredband och tv. Avtalet omfattar: Bredband 1000 Mbit/s via Ownit och Digital-TV Bas via Tele2. Bredband och TV kostar 150 kr/månad, en obligatorisk avgift som faktureras med avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkännes, minsta ägarandel är 10 %.
Äger föreningen marken?
Ja.
Renoveringar
Utförda renoveringar och underhåll, i urval:
2024–2025 Renovering av gårdsbjälklag.
2024 Uppfräschning av gästlägenheten. Renovering av brunn på gården som orsakat vattenskada i garage.
2023 - 2024 Radonmätning och OVK, inklusive åtgärder. Fuktmätningar i vindslägenheternas takkupor och erforderliga åtgärder.
2023 Stamspolning.
2022 Renovering av 25 st trapphusbalkonger. Renovering av miljö- och hushållssoprum. Installering av sensorbelysning i tvättstugor. Utbyte av värmeslingor i hängrännor och stuprör. Målning av portar mot gård.
2020 Målning och puts av entré och nederdel av fasad mot innergård. Utbyte av takfästen och fallskydd på tak.
2019–2020 Byte av avloppsrör i källarna. Brandtätning av garage.
2019 Slipning och lackning av ytterportar. Byte av tvätt/torktumlare (Katarina Bangata 62).
2018 Renovering av trapphusbalkonger (Ringvägen 155C) och räddningsbalkonger.
2015 Ommålning yttertak & fönster. Nya balkonger. Elektroniskt låssystem. Byte av värmeslingor i stuprör.
2014–2015 Fönstermålning.
2012 Injustering värmesystem samt byte av stam- och radiatorventiler.
2007 Ommålning fönster och trapphus. Omputsning av fasad. Byte av 13st portar.
2003–2004 Ommålning fönster och yttertak. Hissrenovering (6 hissar).
1987–1989 Rörstambyte och elstambyte. (Stammarna är beräknade att hålla i minst 50 år).
Planerad renovering:
2025-2028 Hissrenoveringar med början på KB 62. Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
2024–2025 Renovering av gårdsbjälklag.
2024 Uppfräschning av gästlägenheten. Renovering av brunn på gården som orsakat vattenskada i garage.
2023 - 2024 Radonmätning och OVK, inklusive åtgärder. Fuktmätningar i vindslägenheternas takkupor och erforderliga åtgärder.
2023 Stamspolning.
2022 Renovering av 25 st trapphusbalkonger. Renovering av miljö- och hushållssoprum. Installering av sensorbelysning i tvättstugor. Utbyte av värmeslingor i hängrännor och stuprör. Målning av portar mot gård.
2020 Målning och puts av entré och nederdel av fasad mot innergård. Utbyte av takfästen och fallskydd på tak.
2019–2020 Byte av avloppsrör i källarna. Brandtätning av garage.
2019 Slipning och lackning av ytterportar. Byte av tvätt/torktumlare (Katarina Bangata 62).
2018 Renovering av trapphusbalkonger (Ringvägen 155C) och räddningsbalkonger.
2015 Ommålning yttertak & fönster. Nya balkonger. Elektroniskt låssystem. Byte av värmeslingor i stuprör.
2014–2015 Fönstermålning.
2012 Injustering värmesystem samt byte av stam- och radiatorventiler.
2007 Ommålning fönster och trapphus. Omputsning av fasad. Byte av 13st portar.
2003–2004 Ommålning fönster och yttertak. Hissrenovering (6 hissar).
1987–1989 Rörstambyte och elstambyte. (Stammarna är beräknade att hålla i minst 50 år).
Planerad renovering:
2025-2028 Hissrenoveringar med början på KB 62. Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
Gemensamma utrymmen
Föreningen har 4 tvättstugor, barnvagnsrum, cykelställ, miljörum samt en trevlig innergård med sommarmöblering.
Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra övernattningslägenhet på Ringvägen 155 till en kostnad av 400 kr per dygn. Gästlägenheten har ett litet sovrum med 1 x 140 säng, badrum, hall och vardagsrum med kök och bäddsoffa på 140 cm.
Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra övernattningslägenhet på Ringvägen 155 till en kostnad av 400 kr per dygn. Gästlägenheten har ett litet sovrum med 1 x 140 säng, badrum, hall och vardagsrum med kök och bäddsoffa på 140 cm.
Ekonomi
Pris
3 295 000 kr /Bud
Månadsavgift
2 210 kr/mån. inkl värme och vatten. 200 kr/mån för bredband och tv tillkommer, total månadskostnad till föreningen 2 410 kr/mån.
Andel av årsavgift
0.44929%
Indirekt nettoskuldsättning
63 258 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
1 902 kr
Försäkring
2 961 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
4 863 kr
baseras på säljarens förbrukning.
Område
Allmänt
Invid Blecktornsparken bor ni med det bästa av Södermalm i varsin riktning - ett par kvarter upp finns Nytorget, Skånegatan och Katarina Bangata. Helt enkelt fin-söder med sina populära restauranger och caféer som Urban Deli, Agrikultur, Kaferang och Il caffè, för att nämna några. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Längs Ringvägen finns riktiga söderhak och avslappnade pubar.
Givetvis finns mer än mat och dryck i området - trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken och Blecktornsparken är närliggande oaser dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.
Givetvis finns mer än mat och dryck i området - trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken och Blecktornsparken är närliggande oaser dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.
