Rödabergsgatan 9A, 5tr Vasastan 1 rok 28 kvm 2 995 000 kr /Bud
Välplanerad och ljus 20-tals etta högst upp i huset in mot den luftiga och lummiga innergården. Lägenheten ligger på en av Stockholms mysigaste gator i idylliska Röda Bergen som karaktäriseras av de vackra färgsatta 20-tals byggnaderna, kullerstensgator och lugnet. Bostaden är ljus och i fint skick och ligger högst upp i huset mot den lugna och grönskande gården och har väldisponerade ytor som bjuder in till umgänge. Det stora, spröjsade fönstret i fritt läge ger bostaden ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig rymd. Lättmöblerade ytor och fullt maskinellt utrustat kök med köksö. Lägg därtill att det är en välskött förening som äger marken. Här bor du med ett fantastiskt läge, utanför porten finner ni ett levande område som erbjuder ett brett utbud av restauranger, mysiga caféer och grönskande promenadstråk. Varmt välkommen på visning!
Vänligen boka dig till visning så håller jag dig uppdaterad i processen!
Vänligen boka dig till visning så håller jag dig uppdaterad i processen!
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med goda avhäningsmöjligheter och förvaring i skåp. Hallen rymmer mindre möblemang såsom byrå.
BADRUM
Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod, spegel och toalett.
KÖK
Väldisponerat kök med gott om förvaring bakom mörka skåpsluckor och i öppna hyllplan. Köket är utrustat med gasspis, fläkt, kombinerad mikrovågsugn, diskmaskin och kyl/frys. Köksön ger extra bra arbetsyta och avgränsar resten av bostaden på ett mingelvänligt sätt, där vill vännerna samlas.
ALLRUM
Ljust och lättmöblerat rum med fantastiskt ljusflöde från det stora fönstret som vetter ut mot den stora och grönskande gården. Här finns det plats för säng, soffa, soffbord, mediamöbel samt mindre möblemang. Yta för matbord finns också för den som önskar. Gott om förvaring i en stor klädkammare.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4-5kvm.
HALL
Välkomnande hall med goda avhäningsmöjligheter och förvaring i skåp. Hallen rymmer mindre möblemang såsom byrå.
BADRUM
Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod, spegel och toalett.
KÖK
Väldisponerat kök med gott om förvaring bakom mörka skåpsluckor och i öppna hyllplan. Köket är utrustat med gasspis, fläkt, kombinerad mikrovågsugn, diskmaskin och kyl/frys. Köksön ger extra bra arbetsyta och avgränsar resten av bostaden på ett mingelvänligt sätt, där vill vännerna samlas.
ALLRUM
Ljust och lättmöblerat rum med fantastiskt ljusflöde från det stora fönstret som vetter ut mot den stora och grönskande gården. Här finns det plats för säng, soffa, soffbord, mediamöbel samt mindre möblemang. Yta för matbord finns också för den som önskar. Gott om förvaring i en stor klädkammare.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4-5kvm.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Rödabergsgatan 9A, 5tr
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Brf Verdandi nr 42
Lgh.nr
0089 / 1501
Boarea
28 m²
Areakälla
Enligt uppmätning
Antal rum
1 rum och kök
Våningsplan
Våning 5 av 5.
Hiss finns ej.
Månadsavgift
2 251 kr/mån
I angiven avgift ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV
Pris
2 995 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1925
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag, Frånluft
Energideklaration
Status
Utförd (2021-10-01)
Primärenergital
113 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Verdandi nr 42 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 117 lägenheter med bostadsrätt samt fem lokaler upplåtna med hyresrätt som årligen inbringar ca 1 308 225 kr år 2024.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 30 102 003 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 4 935 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 986 772 kr år 2024.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 30 102 003 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 4 935 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 986 772 kr år 2024.
Namn
Brf Verdandi nr 42
Adress
Rödabergsgatan 7
Byggnadsår
1925
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702002-5099
Hemsida
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
117 st
Antal lokaler
5 st
TV/bredband
Leverantör för bredband är Bredband 2 och Tv- leverantör Tele2.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande är ok, max 2 st ägare totalt varav en måste bo i lägenheten.
Äger föreningen marken?
Ja marken innehas med äganderätt
Renoveringar
2025 Duschrum - renovering i Flüggers lokal
2025 Byte av ventiler för distribution av fjärrvärme
2024 Energicheck – underlag för energieffektiviseringsåtgärder
2024 Byte av undercentral för fjärrvärme
2024 Installation av pumpar för ökad dränering i samband med relining
2024 Filmning och spolning av vertikala stammar
2024 Radonmätning i fastigheten utan anmärkning
2023–2024 Balkongdörrar – renovering och målning
2023 Relining av bottenplatta (horisontella stammar) i fastigheterna
2023 renovering av fasadsprickor och takfot
2023 Stambyte i del av Rödabergsgatan 7 (vertikalt stambyte)
2023 Inventering av alla lägenheter för underlag till framtida stambyte
2023 Förstudie stambyte utförd.
2022 Isolering av yttervägg mot gården mot – Flüggers sida inkl. översvämningslarm
2021 Spolning av föreningens stammar, översyn brandluckor
2020–2021 Omläggning av samtliga byggnaders tak, utbyte av plåtdetaljer och inklädnad samt renovering av samtliga vädringsbalkonger
2020-2021 Byte av 14 takfönster
2020 Installation av föreningen ägt fiberfastighetsnät
2019 Byte sopkarusell mot sopkärl
2019 OVK
2019 Renovering vindskupors ytskikt
2018 Målning fasadsocklar och portiker (2018)
2017 Fullständig fönsterrenovering
2015 Spolning av föreningens stammar
2013 Utbyte på föreningens bekostnad av samtliga lägenhetsdörrar mot säkerhetsdörrar samt renovering av alla trapphus och installation av postboxar
2008 Renovering och målning av samtliga fasader samt översyn av tak och utvändig målning av fönster
1996 Renovering av samtliga fönster
1995 Byte av samtliga elstammar
1987–1994 Byte av samtliga rörstammar och samtidig renovering av alla badrum samt renovering av fasader, tak och trapphus
Planerade underhåll/renoveringar:
Styrelsen beslutat att lägga stambytet efter 2028
2025 Byte av ventiler för distribution av fjärrvärme
2024 Energicheck – underlag för energieffektiviseringsåtgärder
2024 Byte av undercentral för fjärrvärme
2024 Installation av pumpar för ökad dränering i samband med relining
2024 Filmning och spolning av vertikala stammar
2024 Radonmätning i fastigheten utan anmärkning
2023–2024 Balkongdörrar – renovering och målning
2023 Relining av bottenplatta (horisontella stammar) i fastigheterna
2023 renovering av fasadsprickor och takfot
2023 Stambyte i del av Rödabergsgatan 7 (vertikalt stambyte)
2023 Inventering av alla lägenheter för underlag till framtida stambyte
2023 Förstudie stambyte utförd.
2022 Isolering av yttervägg mot gården mot – Flüggers sida inkl. översvämningslarm
2021 Spolning av föreningens stammar, översyn brandluckor
2020–2021 Omläggning av samtliga byggnaders tak, utbyte av plåtdetaljer och inklädnad samt renovering av samtliga vädringsbalkonger
2020-2021 Byte av 14 takfönster
2020 Installation av föreningen ägt fiberfastighetsnät
2019 Byte sopkarusell mot sopkärl
2019 OVK
2019 Renovering vindskupors ytskikt
2018 Målning fasadsocklar och portiker (2018)
2017 Fullständig fönsterrenovering
2015 Spolning av föreningens stammar
2013 Utbyte på föreningens bekostnad av samtliga lägenhetsdörrar mot säkerhetsdörrar samt renovering av alla trapphus och installation av postboxar
2008 Renovering och målning av samtliga fasader samt översyn av tak och utvändig målning av fönster
1996 Renovering av samtliga fönster
1995 Byte av samtliga elstammar
1987–1994 Byte av samtliga rörstammar och samtidig renovering av alla badrum samt renovering av fasader, tak och trapphus
Planerade underhåll/renoveringar:
Styrelsen beslutat att lägga stambytet efter 2028
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter. Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns två välskötta innergårdar – en större och en mindre – med trädgårdsmöbler och flera grillar. Föreningen erbjuder även två cykelrum samt ett stort barnvagnsrum i anslutning till ramp mot Rödabergsgatan. Föreningen har två gemensamma tvättstugor med sammanlagt sju tvättmaskiner, tre torktumlare, tre torkskåp, ett torkrum och två manglar. Vidare finns två soprum för hushållssopor samt kärl för kartong- och pappersåtervinning.
Ekonomi
Pris
2 995 000 kr /Bud
Månadsavgift
2 251 kr/mån. I angiven avgift ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV
Andel av årsavgift
0.56073%
Indirekt nettoskuldsättning
163 258 kr.
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 960 kr
Försäkring
1 896 kr
Övrigt
4 128 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
9 984 kr
Övrigt avser driftskostnad gas.
Område
Allmänt
Synnerligen attraktivt läge endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta. I området ligger flertalet populära restauranger såsom Supper på Tegnergatan, Lávventura som är det vackraste tillskottet på Sveavägen, Arirang med dess magiska Koreanska kök, Urban Deli för ditt sitt folkliv och takbar, Allegrine med vällagad Italiensk mat samt Le Nom, Babette och Buco Nero som alla ligger sida vid sida invid Jarlaplan. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad. Vasaparken och Hagaparken är mycket populära även vintertid med sina skridskobanor. Mycket goda kommunikationer då Rådmansgatans t-baneuppgång ligger nere på Sveavägen samt flertalet busslinjer trafikerar området. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18.
