Rörstrandsgatan 17, 5tr Vasastan - Birkastan 3 rok 67 kvm Pris på förfrågan
Högst upp i detta vackra tjugotalshus öppnar sig ett hem där tidstypiska attribut möter modern elegans på absolut högsta nivå. Här bor du ovanför stadens takåsar, med ett ljus och en rymd som bara ett toppläge kan erbjuda.
Bostaden totalrenoverades 2025 med en kompromisslös känsla för kvalitet. I samband med renoveringen har bostaden dessutom optimerats in i minsta detalj, där varje kvadratmeter har nyttjats maximalt med genomtänkta lösningar och effektiv disposition. Mörkbetsad fiskbensparkett, högresta fönster, takrosetter och tidstypisk stuckatur skapar en sofistikerad känsla, medan de noggrant utvalda färgtonerna binder samman hemmet till en harmonisk helhet.
Köket är en stilfull kombination av mörkt trä, vita skåpluckor och ett elegant vitrinskåp – fullt utrustat och utformat för den som uppskattar både design och funktion. Det helkaklade badrummet bjuder på golvvärme, rymlig dusch samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare för en smidig och lyxig vardag. All belysning i bostaden kan smidigt styras via Plejd.
De två sovrummen erbjuder rofyllda miljöer med smart förvaring, och planlösningen skapar en naturlig balans mellan sociala ytor och privata rum. Från vardagsrummet kliver du ut på den generösa kungsbalkongen – en solkysst oas med både morgon- och kvällssol, där utsikten över takåsarna blir en del av din vardag.
Föreningen är dessutom något utöver det vanliga. Den äger marken, har fem hyreslokaler som genererar 1 163 000 kr årligen och en exceptionellt låg belåningsgrad om endast 2 701 kr/kvm. Resultatet är en låg månadsavgift på 2 778 kr och en ekonomisk trygghet som gör detta hem till en långsiktigt stabil investering.
Ett hem för den som söker det unika – där tjugotalets karaktär, modern perfektion och en förening i absolut toppklass möts i en harmonisk helhet. En sällsynt möjlighet att förvärva en extraordinär bostad som sällan når marknaden.
Bilder kommer inom kort! Anmäl ditt intresse för mer information om tidplan och visning!
Bostaden totalrenoverades 2025 med en kompromisslös känsla för kvalitet. I samband med renoveringen har bostaden dessutom optimerats in i minsta detalj, där varje kvadratmeter har nyttjats maximalt med genomtänkta lösningar och effektiv disposition. Mörkbetsad fiskbensparkett, högresta fönster, takrosetter och tidstypisk stuckatur skapar en sofistikerad känsla, medan de noggrant utvalda färgtonerna binder samman hemmet till en harmonisk helhet.
Köket är en stilfull kombination av mörkt trä, vita skåpluckor och ett elegant vitrinskåp – fullt utrustat och utformat för den som uppskattar både design och funktion. Det helkaklade badrummet bjuder på golvvärme, rymlig dusch samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare för en smidig och lyxig vardag. All belysning i bostaden kan smidigt styras via Plejd.
De två sovrummen erbjuder rofyllda miljöer med smart förvaring, och planlösningen skapar en naturlig balans mellan sociala ytor och privata rum. Från vardagsrummet kliver du ut på den generösa kungsbalkongen – en solkysst oas med både morgon- och kvällssol, där utsikten över takåsarna blir en del av din vardag.
Föreningen är dessutom något utöver det vanliga. Den äger marken, har fem hyreslokaler som genererar 1 163 000 kr årligen och en exceptionellt låg belåningsgrad om endast 2 701 kr/kvm. Resultatet är en låg månadsavgift på 2 778 kr och en ekonomisk trygghet som gör detta hem till en långsiktigt stabil investering.
Ett hem för den som söker det unika – där tjugotalets karaktär, modern perfektion och en förening i absolut toppklass möts i en harmonisk helhet. En sällsynt möjlighet att förvärva en extraordinär bostad som sällan når marknaden.
Bilder kommer inom kort! Anmäl ditt intresse för mer information om tidplan och visning!
Planritning
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Rörstrandsgatan 17, 5tr
Område
Vasastan - Birkastan, Stockholm
Förening
HSB Brf Rörstrand 210
Lgh.nr
19 (1502)
Boarea
67 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning norm SS 21054:2020
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Våningsplan
Våning 5 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 777 kr/mån
Inkl. värme, va, kabel-tv
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1928
Energideklaration
Status
Utförd
Förening
Om föreningen
HSB Brf Rörstrand 210 bytte namn till Brf Terrakottan 8 år 2024. Föreningen bildades 1981 och är en äkta bostadsrättsförening som består av av 30 lägenheter (2247 kvm) och 5 lokaler (330 kvm). Föreningen äger och förvaltar fastigheten Terrakottan 8 med adresser Rörstrandsgatan 17 och Drejargatan 8. Huvudkontoret för porslinsfabriken Rörstrand var på 20-30 talet inrymd i fastigheten.
Juridisk person godkänns ej. Föreningen ekonomi är god och skuldsättningen är låg. Per 2019-12-31 uppgick den långfristiga skulden till 5 720 000 kr vilket ger en belåningsgrad på 2 227 kr/kvm och omsättningstillgångar till ca 1,8 mkr. Inga planerade avgiftsförändringar. För att kunna bli medlem i bostadsrättsföreningen måste du också vara medlem i HSB.
Utförda renoveringar:
Stammar bytta 1987-88.
Tak 2001/2002.
Fönster, balkonger 2003/2004.
Renovering av fasad inåt gården 2014.
Säkerhetsdörrar 2016.
Avloppsstammar spolades 2016/2020.
Renovering av innergård 2018.
Inga planerade renoveringar.
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga, bastu, hobbyrum, cykelrum i källare, cykelställ på gård samt barnvagnsförråd.
Lägenheten disponerar ett stort vindsförråd och ett källarförråd.
För ytterligare information se årsredovisning.
Juridisk person godkänns ej. Föreningen ekonomi är god och skuldsättningen är låg. Per 2019-12-31 uppgick den långfristiga skulden till 5 720 000 kr vilket ger en belåningsgrad på 2 227 kr/kvm och omsättningstillgångar till ca 1,8 mkr. Inga planerade avgiftsförändringar. För att kunna bli medlem i bostadsrättsföreningen måste du också vara medlem i HSB.
Utförda renoveringar:
Stammar bytta 1987-88.
Tak 2001/2002.
Fönster, balkonger 2003/2004.
Renovering av fasad inåt gården 2014.
Säkerhetsdörrar 2016.
Avloppsstammar spolades 2016/2020.
Renovering av innergård 2018.
Inga planerade renoveringar.
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga, bastu, hobbyrum, cykelrum i källare, cykelställ på gård samt barnvagnsförråd.
Lägenheten disponerar ett stort vindsförråd och ett källarförråd.
För ytterligare information se årsredovisning.
Namn
HSB Brf Rörstrand 210
Byggnadsår
1928
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716417-5437
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
30 st
Antal lokaler
5 st
Överlåtelseavgift
1190 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Äger föreningen marken?
Ja
Ekonomi
Månadsavgift
2 777 kr/mån. Inkl. värme, va, kabel-tv
Pantsatt
Ej angivet
Område
Allmänt
Birkastan är en stadsdel som lever sitt eget liv, med en puls som är lika varm som den är självklar. Längs Rörstrandsgatan samsas restauranger, caféer och små butiker med trottoarer som alltid känns levande. Här blir kvarteren snabbt dina, med vardagslyx i varje hörn och kvällar som gärna dröjer sig kvar i gatuljuset.
Samtidigt finns en rogivande sida – Vasaparkens grönska lockar till picknick och lek, och de vackra sekelskifteshusen ramar in gatorna med tidlös charm. Kommunikationerna vid både Odenplan och S:t Eriksplan gör livet enkelt, men det mesta du behöver finns redan alldeles nära.
Att bo i Birkastan är att leva med en känsla av både närhet och frihet. Här är vardagen lika mycket stadspuls som småstadskänsla – en plats där allt flyter samman på ett sätt som gör att man gärna stannar länge.
Samtidigt finns en rogivande sida – Vasaparkens grönska lockar till picknick och lek, och de vackra sekelskifteshusen ramar in gatorna med tidlös charm. Kommunikationerna vid både Odenplan och S:t Eriksplan gör livet enkelt, men det mesta du behöver finns redan alldeles nära.
Att bo i Birkastan är att leva med en känsla av både närhet och frihet. Här är vardagen lika mycket stadspuls som småstadskänsla – en plats där allt flyter samman på ett sätt som gör att man gärna stannar länge.
