Drömlägenhet i toppskick. Perfekt planlösning, stora sällskapsytor, öppen spis och balkong.
Alla bilder
Roslagsgatan 12, 2 tr. Vasastan 4 rok 120 kvm 16 500 000 kr /Bud
Välkommen till denna suveräna lägenhet om 120 ljusa och välplanerade kvm i ett fantastiskt bra skick. Lägenheten har genomgående under senare tid renoverats med varsam hand och stor respekt.
Klassiskt 10-tal med bl.a. högt till tak, generösa ljusinsläpp via spröjsade fönster, skjutdörrar, fiskbensparkett, bröstpanel och väggfält samt öppen spis och stor balkong.
Planlösningen är perfekt med kök och vardagsrum i fil mot Roslagsgatan, välkomnande hall samt tre sovrum mot lugn innergård. Två badrum och mycket bra förvaring.
Möjlighet till garage då föreningen har 9 st garageplatser.
Drömläge i eftertraktade kvarter som myllrar av bra restauranger, nischade butiker och all tänkbar övrig service. Bekvämt promenadavstånd till det bästa som såväl Vasastan som City har att erbjuda.
Trygg och stabil förening med välskött fastighet och mycket bra ekonomi. Föreningen är äkta och äger marken.
Det kan låta klyschigt men denna lägenhet måste verkligen ses och upplevas, välkomna på visning.
Klassiskt 10-tal med bl.a. högt till tak, generösa ljusinsläpp via spröjsade fönster, skjutdörrar, fiskbensparkett, bröstpanel och väggfält samt öppen spis och stor balkong.
Planlösningen är perfekt med kök och vardagsrum i fil mot Roslagsgatan, välkomnande hall samt tre sovrum mot lugn innergård. Två badrum och mycket bra förvaring.
Möjlighet till garage då föreningen har 9 st garageplatser.
Drömläge i eftertraktade kvarter som myllrar av bra restauranger, nischade butiker och all tänkbar övrig service. Bekvämt promenadavstånd till det bästa som såväl Vasastan som City har att erbjuda.
Trygg och stabil förening med välskött fastighet och mycket bra ekonomi. Föreningen är äkta och äger marken.
Det kan låta klyschigt men denna lägenhet måste verkligen ses och upplevas, välkomna på visning.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressRoslagsgatan 12, 2 tr.OmrådeVasastan, StockholmFöreningBrf Violen målaren 8Lgh.nr10005 / 1202Boarea120 m²Areakällaföreningens informationAntal rum4 rum och kök, varav 3 sovrumVåningsplanVåning 2 av 5. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift3 625 kr/mån I avgiften ingår värme och vatten. Bredband 248 kr/m och balkongavgift 100 kr/m tillkommer. Beräknad driftkostnad ca: försäkring 250 kr/m, hushållsel 350 kr/m.Pris16 500 000 kr /Bud
-
- Välkomnande hall med bra rumssamband, fungerande öppen spis och plats för ytterkläder. Nylagt golv i Ölandskalksten samt fiskbensparkett i inre hall. Fast väggbelysning från Nemo Applique à Volet Pivotant.
- Angränsande till hallen finns ett mindre badrum med WC, handfat och dusch. Helkaklade väggar och Ölandskalksten på golv. Golvvärme. Belysning från Flos och Supermodular.
- Platsbyggt kök från Nordiska Kök med gott om skåp, bra arbetsytor och plats för riktigt stora middagar. Bänkskiva i Kinnekullekalksten. Vitvaror från Miele: ugn, induktionshäll, diskmaskin. Kyl och frys från Siemens.
Blandare och ho från Tapwell. Belysning från Supermodular och Rubn.
- Stort och lättmöblerat vardagsrum med vackra skjutdörrar till köket.
- Rymligt badrum med helkaklade väggar och golv i Ölandskalksten. Golvvärme. Badkar från Duravit med dusch vägg från Toniton. Blandare och dusch från Tapwell. Handfat och WC från Duravit. Tvättmaskin och torktumlare från Miele. Belysning från Flos och Supermodular.
- Tre sovrum mot föreningens lugna innergård varav två har heltäckningsmatta från Smartstrand som är fläck och smutsavvisande med extra ljuddämpande undermatta. Fiskbensparkett i sovrum/kontor 3.
- Mycket bra förvaring i platsbyggda garderober.
Nyslipad fiskbensparkett.
Strömbrytare och vägguttag från Renova.
Nydragen och infräst el samt elinstallationer.
Alla väggar, tak, snickerier, element är nymålade. -
Byggnadsår1918UppvärmningBergvärme och fjärrvärmeUteplatsStor balkong med plats för bord, stolar och planteringar. Förmiddagssol.BilplatsDet finns 9 st garageplatser i fastigheten. Samtliga platser internt uthyrda (kö).
TV- och internetanslutning
BredbandBredband, obligatorisk kostnad om 248 kr/månad.Energideklaration
StatusUtförd (2022-10-11)Primärenergital82 kWh/m2 och årEnergiklassD - NamnBrf Violen målaren 8AdressRoslagsgatan 12Byggnadsår1918Org.formBostadsrättOrg.nummer702002-5388Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter17 stAntal lokaler2 stTillåts delat ägande?JaÄger föreningen marken?JaOm föreningen Föreningen består av 17 bostadsrätter och 2 affärslokaler. Vacker fastighet från 1918 som ritades av arkitekterna Höög &Morssing.
Äkta förening som äger marken. Välskött fastighet med låg belåning, 4 026 kr/kvm. Föreningen amorterade 500.000 kr under 2023. Inga aviserade avgiftsförändringar.
Medlemmarna har tillgång till;
Uteplats på innergård. I källaren finns bastu, cykelparkering, tvättstuga samt ett sammanträdesrum. Nyligen renoverat garage om ca 300 kvm med 9 platser. Till lägenheten hör ett källarförråd.
Renoveringar i urval;
2001 Byte av V/A stammar.
2015 Renovering av trapphus.
2018 Bergvärmeanläggning.
2020 Renovering av garaget.
2020 Uppsättning av kameror.
2023 Hissunderhåll.
2024 Fönstermålning. -
Pris16 500 000 kr /BudMånadsavgift3 625 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Bredband 248 kr/m och balkongavgift 100 kr/m tillkommer. Beräknad driftkostnad ca: försäkring 250 kr/m, hushållsel 350 kr/m.Andel i föreningen7.73%Indirekt nettoskuldsättning255 828 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattJa
-
Allmänt Ypperligt, centralt läge med möjlighet att njuta av det bästa såväl Vasastan som city har att erbjuda inom gångavstånd. I kvarter som kryllar av mysiga caféer, kaffebarer och restauranger finner du även paradgator som Odengatan, Birger Jarlsgatan och Karlavägen runt knuten, med övrigt utbud av affärer och butiker. Efter en kort promenad når du Norra Djurgården med såväl Hagaparken som Lill-Jansskogen. Även kort promenadavstånd till bl.a. Stureplan, Hötorget och Odenplan.
Goda kommunikationer i form av tunnelbana (Rådmansgatan eller Tekniska Högskolan) samt flertalet innerstadsbussar.
Planritning
Dokument
