Runiusgatan 5 Kungsholmen - Fredhäll 2 rok 64 kvm 5 250 000 kr /Bud
Varmt välkomna till denna stilfulla och spatiösa 2:a (möjlig ”minitrea”) med generös takhöjd och ett härligt ljusinsläpp från tre fönster i fil. Här erbjuds en perfekt balans mellan charmiga originaldetaljer från byggåret och moderna bekvämligheter.
Trivsam planlösning som erbjuder luftiga och öppna sällskapsytor, lättmöblerade rum och genomgående ljusa väggar vilket ger ett sobert och harmoniskt hem. Vardagsrum och kök ligger i härlig öppen planlösning med plats för såväl soffgrupp som matsalsbord för större middagsbjudningar. Det stilrena köket erbjuder förutom mycket skåpsförvaring och bra arbetsytor även full maskinell utrustning. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och övrigt möblemang såsom skrivbord eller spjälsäng. Badrummet är påkostat och totalrenoverades 2022 och är utrustat med både badkar och dusch. Inbjudande och möblerbar hall. Dessutom erbjuder lägenheten maximala förvaringsutrymmen i 3st generösa klädkammare.
Ett sant drömhem för dig som sätter högt värde i komfort och kompromisslöst läge.
Välskött och skuldfri förening som äger marken. Föreningen har dessutom 2st hyresrätter kvar vilket är en dold framtida tillgång. Det finns även fina faciliteter för medlemmarna såsom en innergård, välutrustad tvättstuga, cykelrum, hobbyrum och en stor gästlägenhet som kan hyras av medlemmarna.
Bostaden är belägen i närheten av Fredhällsparken och det är endast några minuters promenad till de populära badklipporna. I området finns ett flertal mysiga caféer och kvarterskrogar varav Solstugan är mycket populär. Du har dessutom gångavstånd till både tunnelbana och buss. I detta perfekta läge har du nära till både natur och stadspuls!
Trivsam planlösning som erbjuder luftiga och öppna sällskapsytor, lättmöblerade rum och genomgående ljusa väggar vilket ger ett sobert och harmoniskt hem. Vardagsrum och kök ligger i härlig öppen planlösning med plats för såväl soffgrupp som matsalsbord för större middagsbjudningar. Det stilrena köket erbjuder förutom mycket skåpsförvaring och bra arbetsytor även full maskinell utrustning. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och övrigt möblemang såsom skrivbord eller spjälsäng. Badrummet är påkostat och totalrenoverades 2022 och är utrustat med både badkar och dusch. Inbjudande och möblerbar hall. Dessutom erbjuder lägenheten maximala förvaringsutrymmen i 3st generösa klädkammare.
Ett sant drömhem för dig som sätter högt värde i komfort och kompromisslöst läge.
Välskött och skuldfri förening som äger marken. Föreningen har dessutom 2st hyresrätter kvar vilket är en dold framtida tillgång. Det finns även fina faciliteter för medlemmarna såsom en innergård, välutrustad tvättstuga, cykelrum, hobbyrum och en stor gästlägenhet som kan hyras av medlemmarna.
Bostaden är belägen i närheten av Fredhällsparken och det är endast några minuters promenad till de populära badklipporna. I området finns ett flertal mysiga caféer och kvarterskrogar varav Solstugan är mycket populär. Du har dessutom gångavstånd till både tunnelbana och buss. I detta perfekta läge har du nära till både natur och stadspuls!
Planritning
Interiör
Bostaden disponeras enligt följande:
INBJUDANDE HALL
Redan i hallen slås man av bostadens härliga ljusflöde och rymdkänsla som skapas av den härliga öppna planlösningen, stora fönsterpartier och generös takhöjd. Hallen är rymlig och har utrymme för hatthylla och annat valfritt möblemang. Här finns även god förvaring i en dubbelgarderob och i en rymlig klädkammare. På golvet ligger det snyggt klinkergolv med golvvärme som även sträcker sig in i köket. Väggarna är klädda i vacker tapet från Svenskt Tenn. Entrédörren är en modern säkerhetsdörr.
LJUST OCH LUFTIGT VARDAGSRUM
Härligt, ljust och öppet vardagsrum med goda sällskapsytor som rymmer större soffgrupp, matsalsbord för flertalet middagsgäster samt bokhyllor. Stort fönsterparti ger ett fint ljus. Öppen planlösning mot köket skapar generösa sällskapsytor och blir en naturlig samlingspunkt på middagsbjudningar och fester. Ingång till rymlig klädkammare. På golvet ligger det fint furugolv.
STILFULLT KÖK MED ÖPPEN PLANLÖSNING
Härligt rymligt och välplanerat kök med suverän förvaring i skåp och lådor bakom vita snickerier. Här finns goda arbetsytor av trä och köket är utrustat med integrerad kyl/frys, inbyggnadsugn, induktionshäll, inbyggd köksfläkt samt integrerad diskmaskin. Invid det stora fönstret finns en extra bred nisch vilket blir en naturlig avlastningsyta i köket.
VÄLPLANERAT OCH MYSIGT SOVRUM
Via en vacker glasad pardörr når man lägenhetens välplanerade sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och annan valfri möblering såsom skrivbord eller spjälsäng. Sovrummet får fint ljusinsläpp från stort fönsterparti. Ingång till rymlig klädkammare.
PÅKOSTAT BADRUM
Stilfullt renoverat badrum 2022 med delvis kaklade väggar och snyggt klinkergolv med behaglig golvvärme. Här finns en rymlig duschhörna med takdusch, badkar med tassar, handfat med tillhörande kommod, handdukstork och vägghängd wc.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd.
INBJUDANDE HALL
Redan i hallen slås man av bostadens härliga ljusflöde och rymdkänsla som skapas av den härliga öppna planlösningen, stora fönsterpartier och generös takhöjd. Hallen är rymlig och har utrymme för hatthylla och annat valfritt möblemang. Här finns även god förvaring i en dubbelgarderob och i en rymlig klädkammare. På golvet ligger det snyggt klinkergolv med golvvärme som även sträcker sig in i köket. Väggarna är klädda i vacker tapet från Svenskt Tenn. Entrédörren är en modern säkerhetsdörr.
LJUST OCH LUFTIGT VARDAGSRUM
Härligt, ljust och öppet vardagsrum med goda sällskapsytor som rymmer större soffgrupp, matsalsbord för flertalet middagsgäster samt bokhyllor. Stort fönsterparti ger ett fint ljus. Öppen planlösning mot köket skapar generösa sällskapsytor och blir en naturlig samlingspunkt på middagsbjudningar och fester. Ingång till rymlig klädkammare. På golvet ligger det fint furugolv.
STILFULLT KÖK MED ÖPPEN PLANLÖSNING
Härligt rymligt och välplanerat kök med suverän förvaring i skåp och lådor bakom vita snickerier. Här finns goda arbetsytor av trä och köket är utrustat med integrerad kyl/frys, inbyggnadsugn, induktionshäll, inbyggd köksfläkt samt integrerad diskmaskin. Invid det stora fönstret finns en extra bred nisch vilket blir en naturlig avlastningsyta i köket.
VÄLPLANERAT OCH MYSIGT SOVRUM
Via en vacker glasad pardörr når man lägenhetens välplanerade sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och annan valfri möblering såsom skrivbord eller spjälsäng. Sovrummet får fint ljusinsläpp från stort fönsterparti. Ingång till rymlig klädkammare.
PÅKOSTAT BADRUM
Stilfullt renoverat badrum 2022 med delvis kaklade väggar och snyggt klinkergolv med behaglig golvvärme. Här finns en rymlig duschhörna med takdusch, badkar med tassar, handfat med tillhörande kommod, handdukstork och vägghängd wc.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Runiusgatan 5
Område
Kungsholmen - Fredhäll, Stockholm
Förening
Brf Snöfrid 1
Lgh.nr
0003 / 1007
Boarea
64 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning. Lägenheten är 63kvm enligt föreningen..
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 0.5 av 4.
Hiss finns.
Månadsavgift
2 761 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 70 kr/månad för bredband.
Pris
5 250 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1931
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-01-29)
Primärenergital
144 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Snöfrid 1 bildades år 2000 och består av 92 bostadsrättslägenheter samt 2 hyresrättslägenheter på adresserna Runiusgatan 5, 7 och 9. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Delagott.
Föreningen har mycket god ekonomi och har inga lån, samt har två hyresrätter som så kallade "dolda tillgångar" som kommer att bidraga till att ytterligare stärka föreningens ekonomi när de säljs.
Mer info finns på föreningens informativa hemsida www.snofrid.se
Föreningen har mycket god ekonomi och har inga lån, samt har två hyresrätter som så kallade "dolda tillgångar" som kommer att bidraga till att ytterligare stärka föreningens ekonomi när de säljs.
Mer info finns på föreningens informativa hemsida www.snofrid.se
Namn
Brf Snöfrid 1
Byggnadsår
1931
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-8418
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
94 st
varav 2 st hyresrätt(er)
TV/bredband
Bredband är kollektivanslutet 1 Gigabit/s /lgh via Ownit och för detta tillkommer på månadsavgiften 70 kr/mån för alla medlemmar.
Kabel-tv via Tele2, ingår ej i avgiften
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner högst 3 delägare och minst 30% i ägarandel.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
1985 Avloppsstammarna byttes.
2000-2001 Fasaden fick en renovering under överlämnandet år 2000-2001. Samt återigen renoverad 2016
2005 Tvättstugorna (en tvättstuga kopplad till varje port) i alla fastigheter renoverades. Fönster mot Runiusgatan renoverades.
2006 Säkerhetsdörrar installerades till alla lägenheter.
2010 Byttes de fönster och fönsterkassetter som vetter mot Essingeleden.
2011 Värmecentralen byttes.
2012 Värmesystemet justerades.
2013 Taket på alla 3 fastigheterna lades om.
2014 Kollektivanslutning av bredbandet. Cykelhus byggdes på gården med plats för 24 cyklar.
2015-2016 Cykel- och barnvagnsrummen målades 2015. (Föreningen har inga speciella barnvagnsrum, de delar utrymme med cyklarna i cykelrummen). Passersystem med låsbrickor och porttelefon installerades vilket ersatte portkoden.
2016 Fönstren mot Runiusgatan och Rålambsvägen målades om.
2017 Totalrenovering av fasad genomförd. Tvättstugor kompletterade med fler maskiner.
2018 Elektroniskt bokningssystem för tvättstugorna installerat.
2019 Stamspolning. Ny sophantering.
2020 Avloppsstammar i källare byttes. Elektroniska anslagstavlor /namntavlor installerade.
2021 OVK genomförd. Renovering av fönsterpartier i trapphusen påbörjades 2021 och avslutades våren 2022.
2022 Ommålning av plåtgarneringar på taket. Ventilationssystemet byttes ut. Värmeväxlare för frånluft installerad.
2024 Fönstren mot Runiusgatan och Rålambsvägen målades om. Golvvård utfördes - Rengöring av trappor, våningsplan, entréer samt behandling med Steinfix 50. Brandsläckare installerad i alla trapphus och en hjärtstartare i 9:ans port.
2025 Stamspolning. Entréportarna målades om.
Planerade renoveringar:
Inga andra större renoveringsprojekt i närtid.
(Information från föreningens hemsida samt Årsredovisning 2024)
1985 Avloppsstammarna byttes.
2000-2001 Fasaden fick en renovering under överlämnandet år 2000-2001. Samt återigen renoverad 2016
2005 Tvättstugorna (en tvättstuga kopplad till varje port) i alla fastigheter renoverades. Fönster mot Runiusgatan renoverades.
2006 Säkerhetsdörrar installerades till alla lägenheter.
2010 Byttes de fönster och fönsterkassetter som vetter mot Essingeleden.
2011 Värmecentralen byttes.
2012 Värmesystemet justerades.
2013 Taket på alla 3 fastigheterna lades om.
2014 Kollektivanslutning av bredbandet. Cykelhus byggdes på gården med plats för 24 cyklar.
2015-2016 Cykel- och barnvagnsrummen målades 2015. (Föreningen har inga speciella barnvagnsrum, de delar utrymme med cyklarna i cykelrummen). Passersystem med låsbrickor och porttelefon installerades vilket ersatte portkoden.
2016 Fönstren mot Runiusgatan och Rålambsvägen målades om.
2017 Totalrenovering av fasad genomförd. Tvättstugor kompletterade med fler maskiner.
2018 Elektroniskt bokningssystem för tvättstugorna installerat.
2019 Stamspolning. Ny sophantering.
2020 Avloppsstammar i källare byttes. Elektroniska anslagstavlor /namntavlor installerade.
2021 OVK genomförd. Renovering av fönsterpartier i trapphusen påbörjades 2021 och avslutades våren 2022.
2022 Ommålning av plåtgarneringar på taket. Ventilationssystemet byttes ut. Värmeväxlare för frånluft installerad.
2024 Fönstren mot Runiusgatan och Rålambsvägen målades om. Golvvård utfördes - Rengöring av trappor, våningsplan, entréer samt behandling med Steinfix 50. Brandsläckare installerad i alla trapphus och en hjärtstartare i 9:ans port.
2025 Stamspolning. Entréportarna målades om.
Planerade renoveringar:
Inga andra större renoveringsprojekt i närtid.
(Information från föreningens hemsida samt Årsredovisning 2024)
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se.
Gemensamma utrymmen
På källarplan på Runiusgatan 5 finns föreningens gästrum som kan bokas av medlemmarna för ca 300 kr/natt. Lokalen har två bäddsoffor, soffbord, bord med stolar för 10 personer, och en extrasäng. I rummet finns ett kök med spis, diskho och kylskåp.
På baksidan, ”innergården”, finns bänkar, bord och grill tillgängligt för medlemmar att utnyttja.
Föreningen har ett snickar/fixarrum medlemmar kan använda.
Tvättstugorna finns en kopplad till varje port.
På baksidan, ”innergården”, finns bänkar, bord och grill tillgängligt för medlemmar att utnyttja.
Föreningen har ett snickar/fixarrum medlemmar kan använda.
Tvättstugorna finns en kopplad till varje port.
Ekonomi
Pris
5 250 000 kr /Bud
Månadsavgift
2 761 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 70 kr/månad för bredband.
Andel i föreningen
1.30903%
Andel av årsavgift
1.31%
Indirekt nettoskuldsättning
Föreningen är skuldfri
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
7 200 kr
Försäkring
4 320 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
11 520 kr
Område
Allmänt
I omåttligt populära Fredhäll finner du allt du kan tänkas behöva. Här bor du lugnt och naturskönt med promenadavstånd till Fredhällsbadet och stadspulsen vid Fridhemsplan, Lindhagen och Rålambshovsparken. Fredhäll är Kungsholmens badparadis, ett riktigt hotspot på sommaren, känt för sina populära badklippor med salta dopp. I närheten finns flera båtklubbar med plats för segel- och motorbåt. Närmaste matbutik är Coop som ligger intill Kristinebergs tunnelbana. Åt motsatt håll finns Hemköp, Apotek och Systembolag i Marieberg. På kort gångavstånd finns Lindhagens galleria med bland annat ICA Maxi, Systembolag och gym, Fridhemsplans shopping och breda utbud samt Norr Mälarstrand och dess vattenhål.
I området finns det goda parkeringsmöjligheter längs gatorna, flera lekparker, bla populära Spårvagnsparken, även flertalet bra skolor och förskolor. Kort promenad över Västerbron finner du restaurangtäta Hornstull och dess breda utbud av butiker. Kungsholmens vackra strandpromenad sträcker sig ön runt och inbjuder till härliga promenader- och joggingturer. Ca 400m når du Kristinebergs tunnelbanestation med gröna linjen. Bara någon minuts promenad från porten finner du busslinje 59 som tar dig till Centralen på några minuter alternativt 61:an som även åker via Södermalm.
I området finns det goda parkeringsmöjligheter längs gatorna, flera lekparker, bla populära Spårvagnsparken, även flertalet bra skolor och förskolor. Kort promenad över Västerbron finner du restaurangtäta Hornstull och dess breda utbud av butiker. Kungsholmens vackra strandpromenad sträcker sig ön runt och inbjuder till härliga promenader- och joggingturer. Ca 400m når du Kristinebergs tunnelbanestation med gröna linjen. Bara någon minuts promenad från porten finner du busslinje 59 som tar dig till Centralen på några minuter alternativt 61:an som även åker via Södermalm.
