Sankt Eriksgatan 4, 4 tr Kungsholmen - Norr Mälarstrand 2 rok 50 kvm 6 495 000 kr /Bud
Välkommen till ditt drömboende rikt på såväl känsla som funktion och med en atmosfär som slår det mesta! Denna optimerade och ytterst kvadratsmarta 2:a om 50 kvm, belägen högt upp i fastigheten, är det perfekta valet för den som söker det bästa av ett stadsboende kombinerat med rofylldhet och komfort. Detta hem ger dig en unik möjlighet att känna pulsen från stadslivet samtidigt som du kan dra dig tillbaka till lugnet i din egen privata sfär här i de nedre kvarteren på Kungsholmen vid Norr Mälarstrand och Riddarfjärden.
Lägenheten är smakfullt och stilsäkert nyrenoverad 2024 till absolut toppskick. Varje hörn är utformat med precision och omsorg, med moderna materialval, sobra kulörer och stilfulla detaljer som samsas med bevarade, vackra detaljer från byggåret. Här får du ett boende som inte bara är funktionellt utan också estetiskt tilltalande. Här bevaras originaldetaljer såsom trägolv, högt till tak, snickerier, spegeldörrar samt högresta fönsterpartier i bredd.
Kök och vardagsrum i en öppen, social och sällskapsvänlig planlösning med dubbla fönsterpartier och utgång till ljuvlig balkong i soligt söderläge med utsikt mot både himmel samt kringliggande takåsar. Köket med tillhörande köksö är välutrustat med bänkskivor och avställningsytor i Cararramarmor, kyl och frys, induktionshäll, fläkt, diskmaskin och ugn. Här finns även ett inbyggt vitrinskåp för servis, glas och vinförvaring. Vardagsrummet intill ger plats för soffgrupp, TV-möbel och matbord.
Väldisponerat sovrum med plats för fullstor dubbelsäng och platsbyggd förvaring. Hall med plats för skor och häng samt platsbyggda garderober. Badrum i stilsäker design med klinkergolv och golvvärme, handfat på kommod med förvaring och tvättmaskin, handdukstork, toalett samt duschhörna med både hand- och takdusch.
Brf Gökungen 2 är en stabil äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 33 st lägenheter varav 31 st är upplåtna med bostadsrätt och 2 st med hyresrätt (dolt kapital), här finns även 2 st hyresrättslokaler som årligen inbringar cirka 320.596:-, föreningens kassa uppgår till ca 1,1 mkr och skuldsättningsgraden är låg. Föreningen förvärvade fastigheten år 2003 och marken innehas med äganderätt.
Lägenheten är smakfullt och stilsäkert nyrenoverad 2024 till absolut toppskick. Varje hörn är utformat med precision och omsorg, med moderna materialval, sobra kulörer och stilfulla detaljer som samsas med bevarade, vackra detaljer från byggåret. Här får du ett boende som inte bara är funktionellt utan också estetiskt tilltalande. Här bevaras originaldetaljer såsom trägolv, högt till tak, snickerier, spegeldörrar samt högresta fönsterpartier i bredd.
Kök och vardagsrum i en öppen, social och sällskapsvänlig planlösning med dubbla fönsterpartier och utgång till ljuvlig balkong i soligt söderläge med utsikt mot både himmel samt kringliggande takåsar. Köket med tillhörande köksö är välutrustat med bänkskivor och avställningsytor i Cararramarmor, kyl och frys, induktionshäll, fläkt, diskmaskin och ugn. Här finns även ett inbyggt vitrinskåp för servis, glas och vinförvaring. Vardagsrummet intill ger plats för soffgrupp, TV-möbel och matbord.
Väldisponerat sovrum med plats för fullstor dubbelsäng och platsbyggd förvaring. Hall med plats för skor och häng samt platsbyggda garderober. Badrum i stilsäker design med klinkergolv och golvvärme, handfat på kommod med förvaring och tvättmaskin, handdukstork, toalett samt duschhörna med både hand- och takdusch.
Brf Gökungen 2 är en stabil äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 33 st lägenheter varav 31 st är upplåtna med bostadsrätt och 2 st med hyresrätt (dolt kapital), här finns även 2 st hyresrättslokaler som årligen inbringar cirka 320.596:-, föreningens kassa uppgår till ca 1,1 mkr och skuldsättningsgraden är låg. Föreningen förvärvade fastigheten år 2003 och marken innehas med äganderätt.
Planritning
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sankt Eriksgatan 4, 4 tr
Område
Kungsholmen - Norr Mälarstrand, Stockholm
Förening
Brf Gökungen 2
Lgh.nr
0142 (1402)
Boarea
50 m²
Areakälla
50 kvm enligt faktisk mätning, 49 kvm enligt föreningens lägenhetsregister.
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Våningsplan
Våning 4 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 213 kr/mån
I avgiften värme och vatten.
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel ca 300-400:-. Hemförsäkring ca 150-200:-. Obligatoriskt tillägg för TV och bredband 244:-. Balkongtillägg 165:-.
Pris
6 495 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Uteplats
Balkong i högt, fritt och soligt söderläge.
TV- och internetanslutning
Bredband
Kabel-TV och bredband levereras via Tele2.
Energideklaration
Status
Utförd (2018-12-05)
Primärenergital
126 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Gökungen 2 förvärvade fastigheten 2003 och är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. I föreningen finns 33 lägenheter om totalt 1.815 kvm varav 31 är upplåtna med bostadsrätt och 2 med hyresrätt. I föreningen finns även 2 hyresrättslokaler om totalt 470 kvm (garage om 450 kvm och ett förråd om 20 kvm).
Föreningens ekonomi:
Per 2026-01-15 uppgick skulder till kreditinstitut till 13.043.862:- vilket ger en belåningsgrad om 7.186:-/kvm bostadsyta, 5.708:-/kvm totalyta och 5.313:-/kvm (nettoskuld, skulder-omsättningstillgångar). Föreningen planerar att amortera på på sina lån efter slutbetalningen från vindsentreprenören (10 % av betalningen återstår). Omsättningstillgångarna (kassa och bank) uppgick till 3.400.000:-. Hyresrättslokaler och de två återstående hyresrätterna (dold framtida tillgång) inbringade intäkter på 320.596:-. Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.
Genomförda renoveringar i fastigheten:
1976 - Renoverades elstigarna.
1982 - Renoverades fasaden.
1984 - Installerades fjärrvärme.
2005 - Byttes tre stammar ut och fönsterna renoverades.
2006 - Renoverades taket, trapphuset målades och balkonger installerades.
2008 - Renoverades hissen, nya låskolvar i samtliga gemensamma dörrar installerades och energideklaration utfördes.
2010 - Installerades ett nytt expansionskärl.
2012 - Renoverades gårdsbjälklag, innergården och garagetak samt OVK utfördes. På grund av en underkänd OVK-besiktning genomförde man ett antal åtgärder i ventilationskanalerna för att förbättra ventilationssystemet i fastigheten.
2013 - Relinades en stam.
2014 - Upprustades tvättstugan.
2018 - Utfördes energideklaration, OVK (godkänd) samt hissen renoverades.
2019 - Målades nedre delen av fasaden, garageport och entrén. Bottenplattan relinades.
2020 - Relining utav icke utbytta lodrätta avloppsstammar.
2021 - Ny fjärrvärmecentral samt avluftare i pannrum.
2022 - Byte till energisnål torktumlare i tvättstugan. Underhåll och genomgång av radiatorer.
2023 - Byte av elskåp till gemensamhetsel i fastigheten samt ett antal strömbrytare i tvättstuga. Uppgradering av Tele2:s bredbandsutrustning till ny fiberkoax G10 som möjliggör gigabithastigheter i hela huset.
2024 - OVK
2025 - Stambyte (färdigt oktober)
Planerade renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan.
2025-2026 - Flytta vindsförråden till källaren samt byggnation och färdigställande (preliminärt i mars 2026) av vindsvåning. Förlängning av hiss till källare och vind. Ommålning av trapphus och lägenhetsdörrar.
Gemensamma utrymmen:
Till lägenheten disponeras ett nybyggt källarförråd. Tvättstuga i källaren som har en tvättmaskin (2012), en torktumlare (2022) samt en kallmangel. Upprustning av tvättstugans ytskikt genomfördes under 2014-2015. Trevlig innergård med flera möblemang, grillar och cykelställ.
Besök gärna föreningens hemsida: https://gokungen2.bostadsratterna.se/hem
Föreningens ekonomi:
Per 2026-01-15 uppgick skulder till kreditinstitut till 13.043.862:- vilket ger en belåningsgrad om 7.186:-/kvm bostadsyta, 5.708:-/kvm totalyta och 5.313:-/kvm (nettoskuld, skulder-omsättningstillgångar). Föreningen planerar att amortera på på sina lån efter slutbetalningen från vindsentreprenören (10 % av betalningen återstår). Omsättningstillgångarna (kassa och bank) uppgick till 3.400.000:-. Hyresrättslokaler och de två återstående hyresrätterna (dold framtida tillgång) inbringade intäkter på 320.596:-. Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.
Genomförda renoveringar i fastigheten:
1976 - Renoverades elstigarna.
1982 - Renoverades fasaden.
1984 - Installerades fjärrvärme.
2005 - Byttes tre stammar ut och fönsterna renoverades.
2006 - Renoverades taket, trapphuset målades och balkonger installerades.
2008 - Renoverades hissen, nya låskolvar i samtliga gemensamma dörrar installerades och energideklaration utfördes.
2010 - Installerades ett nytt expansionskärl.
2012 - Renoverades gårdsbjälklag, innergården och garagetak samt OVK utfördes. På grund av en underkänd OVK-besiktning genomförde man ett antal åtgärder i ventilationskanalerna för att förbättra ventilationssystemet i fastigheten.
2013 - Relinades en stam.
2014 - Upprustades tvättstugan.
2018 - Utfördes energideklaration, OVK (godkänd) samt hissen renoverades.
2019 - Målades nedre delen av fasaden, garageport och entrén. Bottenplattan relinades.
2020 - Relining utav icke utbytta lodrätta avloppsstammar.
2021 - Ny fjärrvärmecentral samt avluftare i pannrum.
2022 - Byte till energisnål torktumlare i tvättstugan. Underhåll och genomgång av radiatorer.
2023 - Byte av elskåp till gemensamhetsel i fastigheten samt ett antal strömbrytare i tvättstuga. Uppgradering av Tele2:s bredbandsutrustning till ny fiberkoax G10 som möjliggör gigabithastigheter i hela huset.
2024 - OVK
2025 - Stambyte (färdigt oktober)
Planerade renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan.
2025-2026 - Flytta vindsförråden till källaren samt byggnation och färdigställande (preliminärt i mars 2026) av vindsvåning. Förlängning av hiss till källare och vind. Ommålning av trapphus och lägenhetsdörrar.
Gemensamma utrymmen:
Till lägenheten disponeras ett nybyggt källarförråd. Tvättstuga i källaren som har en tvättmaskin (2012), en torktumlare (2022) samt en kallmangel. Upprustning av tvättstugans ytskikt genomfördes under 2014-2015. Trevlig innergård med flera möblemang, grillar och cykelställ.
Besök gärna föreningens hemsida: https://gokungen2.bostadsratterna.se/hem
Namn
Brf Gökungen 2
Adress
Sankt Eriksgatan 4
Byggnadsår
1929
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769609-9980
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
33 st
varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
Överlåtelseavgift
2085 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
834 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, föreningen accepterar delat ägande om det finns en nära relation mellan de som äger bostaden.
Äger föreningen marken?
Ja, föreningen äger marken.
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Ekonomi
Pris
6 495 000 kr /Bud
Månadsavgift
3 213 kr/mån. I avgiften värme och vatten.
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel ca 300-400:-. Hemförsäkring ca 150-200:-. Obligatoriskt tillägg för TV och bredband 244:-. Balkongtillägg 165:-.
Andel i föreningen
2.97188%
Andel av årsavgift
2.90243%
Indirekt nettoskuldsättning
238 271 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Område
