Planlösningen på vindsvåningen är utmärkt planerad. Här ryms ett generöst matbord för 6–10 personer, en inbjudande soffgrupp och tv-hörna längst in. Den öppna spisen höjer givetvis mysfaktorn under vinterhalvåret. Imponerande takhöjd om ca fem meter till nock ger både rymd, karaktär och ett fantastiskt ljusinsläpp ihop med takfönsterna. Det är ett hem som verkligen andas rymd, och värt att notera är att bostaden enligt ett tidigare mätbevis är uppmätt till 88 kvm + 19 kvm.
Det stora master bedroom har egen ingång till ett av bostadens två badrum med dusch, wc och tvättdel. Intill hallen finns ytterligare ett badrum med dusch och wc. Det andra sovrummet nås via trappa till loftet där 160-cm säng får plats. Två takfönster skapar härligt ljusinsläpp och fri utsikt över takåsar. Här erbjuds ovanligt stora förvaringsutrymmen i ett kallvindsförråd. Det är ca 6 m långt, 2,7 m brett och 1,5 m högt med snedtak. Tillhörande källarförråd finns även till bostaden.
Läget är svårslaget — mitt på Kungsholmen med Kungsholmsstrand runt hörnet och allt du behöver inom några minuters promenad. Här bor du med mataffärer, Systembolaget, apotek, butiker och Västermalmsgallerian nära till hands, samtidigt som området bjuder på ett stort utbud av caféer och restauranger. För den träningsintresserade finns SATS, Friskis & Svettis och Fitness24Seven bara några hundra meter bort, och vill du upptäcka ännu fler kvarter ligger Birkastan och Rörstrandsgatan lättillgängligt via Sankt Eriksgatan. Kommunikationerna är utmärkta med Fridhemsplans tunnelbana precis utanför porten, flera busslinjer och smidig access till flygbussarna.
Planritning
Hall
Hallen välkomnar med ett stilrent klinkergolv och praktiska avhängningsmöjligheter via väggfasta krokar. Längs sidan döljer svarta skåpluckor en generös förvaring som håller ytan prydlig och organiserad. I den inre hallen finns dessutom en extra garderob som ger ytterligare plats för kläder och textilier — en smart och funktionell start på hemmet.
Badrum intill hall
Intill hallen ligger det första badrummet, totalrenoverat 2014 och utformat i en tidlös, ljus färgsättning. Rummet är helkaklat med vitt kakel och fräscht klinkergolv, och här finns dusch, wc samt handfat med kommod som ger bra förvaring. Golvvärme skapar en behaglig känsla året runt och gör badrummet till en praktisk och modern del av bostaden.
Kök
Ett underbart kök med utmärkt placering i bostaden där öppna ytor binder samman matplatsen, loungedelen och den soliga terrassen. Köksön rymmer flera sittande och skapar en naturlig samlingspunkt för matlagning och umgänge. Köket renoverades 2015 och har moderna vitvaror, bra arbetsytor och spotlights som ger ett fint ljus. Fönstret vetter mot den lugna, lummiga innergården och ger en härlig kontakt med omgivningen. Här lagar du mat, pratar med gästerna och har terrassen precis utanför.
Terrass
En ljuvlig terrass om ca 5 kvm i soligt västläge med sol från lunch till sen kväll. Läget är lugnt mot den lummiga innergården med utsikt över takåsar och grönska. De vikbara terrassdörrarna från 2021 öppnar upp helt och skapar en fantastisk känsla av att inne och ute flyter samman. Här ryms både soffgrupp eller matplats och grill — en underbar plats där många timmar kommer att spenderas.
Vardagsrum & matplats
I de sociala delarna ligger ett mörkt trägolv som skapar en vacker kontrast mot de vitmålade väggarna och lyfter den öppna, luftiga känslan med synliga takbjälkar och två takfönster som släpper in ett härligt ljus. Matplatsen vid den öppna spisen är generös och kan enkelt utökas för stora middagar med fler än 10 personer — en naturlig samlingspunkt både till vardags och när hemmet fylls av gäster.
Vardagsrummet ligger i hörnet med det runda fönstret mot Sankt Eriksgatan, vilket ger en fin kontakt med stadens puls. Här ryms soffa, soffbord och tv i en harmonisk möblering som knyter an till resten av våningens sociala ytor. Den karaktäristiska tegelväggen med inbyggt glasskåp ligger i loungedelen som binder samman köket, matplatsen och terrassen, och ger hela våningen en varm och unik karaktär.
Sovrum (Master bedroom)
Master bedroom nås via den inre hallen och har egen ingång till det större badrummet. Rummet präglas av synliga, karaktäristiska balkar som ger en varm och unik vindskänsla. Här står idag en 180 säng och ytan upplevs både luftig och ombonad. Förvaringen är utmärkt tack vare två rymliga garderober som ramar in rummet på ett stilrent sätt.
Badrum 2
Det större badrummet nås direkt från master bedroom och är helkaklat i ljusa och sobra toner. Här finns dusch, wc och en praktisk tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare diskret placerad bakom skjutdörr. Takfönstret ger ett fantastiskt ljusinsläpp och tillsammans med kommod, spegelskåp och handdukstork skapas ett modernt och välplanerat badrum med hög komfort.
Loft
Via trappan når du det andra sovrummet på loftet, där en 160 säng ryms utan problem. Loftet fick väggar och rundat fönster 2012, vilket skapar en mer privat känsla och ett eget rum med dörr. Två takfönster ger ett härligt ljusinsläpp och fri utsikt över takåsarna. Här finns dessutom ovanligt generösa förvaringsmöjligheter i ett stort kallvindsförråd om ca 6 meter i längd, 2,7 meter i bredd och 1,5 meter i höjd. Loftet rymmer även tv och ytterligare förvaring, vilket gör det till ett perfekt extra sovrum för gäster eller tonåringen.
TV- och internetanslutning
Energideklaration
Adresser till fastigheten: Sankt Eriksgatan 59, 59 A, 61 och 61 A, Stockholm
Föreningen består av 57 bostadsrätter och 8 st lokaler samt en 5G-mast på taket.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheterna Kättingen 31 och Kättingen 32. Marken innehas med äganderätt. Fastighetens totalyta är 4 661 kvm, varav 4 261 kvm bostadsyta och 400 kvm lokalyta.
2023–2024 – Målning av fönster
2022 – Stamspolning
2021 – Ny ventilation/fläktar till vindslägenheter
2020 – OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2020 – Brandskyddskontroll
2020 – Ny bredbandsleverantör: Bahnhof
2019–2020 – Renovering av gårdsbjälklag
2018 – Målning av yttertak (tre av fyra sidor)
2017 – Renovering av dörrar i trapphusentréer
2017 – Renovering av ytor i tvättstugan
2016 – Byte av sopkärl och införande av matavfallssortering
2015 – Renovering av betongbalkonger mot Sankt Eriksgatan
2014–2015 – OVK
2014 – Renovering av trapphus
2013–2015 – Ommålning av fönster
2013 – Installation av ny tvättmaskin och torktumlare
2012 – Installation av brandstegar och taksäkerhet
2011 – Byggnation av barnvagnsförråd
2011 – Installation av postboxar
2010 – Installation av bredband/fastighetsnät (Ownit)
2009–2010 – Upprustning av bakre gården
2003–2005, 2008–2009, 2013 – Byggnation av balkonger
1999 – Renovering av hissmaskineri
1999 – Elstambyte
1999 – Byggnation av vindsvåningar
1999 – Byggnation av duschrum (gårdshus)
1999 – Omläggning av tak (gårdshus)
1999 – Rörstambyte (WC, bad, dusch)
1995 (ca) – Installation av fjärrvärme
1994 – Omläggning av tak (gatuhus)
1993 – Rörstambyte (kök)
1992, 1995 – Omputsning av fasader
1944 – Installation av hissar
1938 – Installation av varmvatten
1938 – Byggnation av badrum
1927 – Installation av WC
1920 (ca) – Installation av elektricitet
Planerade renoveringar/underhåll:
Föreningen har sedan många år en gedigen underhållsplan som löpande har uppdaterats, senast våren 2026. En översyn av fasaderna och tak har gjorts under våren 2026 och det har konstaterats att de är ok, eventuellt behov mindre underhåll. Utbyte eller renovering av hissarna kommer sannolikt ske under 2027.
Värmesystemet byts nu i augusti 2026, OVK kommer hanteras under hösten och båda aktiviteterna betalas med det föreningen har i kassan.
Delar av stammarna i nedre delen av fastigheten ses just nu över av extern konsult och troligen kommer de behöva åtgärdas under hösten/våren.
Barnvagnsrum: Finns i föreningen.
Cykelrum/Cykelställ: Cykelställ finns på innergården.
Övriga utrymmen:
Hobbyrum i källaren på Sankt Eriksgatan 61 för snickeri, måleri m.m.
Innergård med fina blomstrande rabatter, blommor och sittgrupper.
Soprum finns på gården.
Driftskostnader per år
