Sankt Paulsgatan 23, 1 tr Södermalm - Mariatorget 5 rok 98 kvm 9 950 000 kr
Med ett eftertraktat läge med Mariatorgets puls och med Mariabergets lugn runt hörnet hittar vi denna välplanerade femrummare. Här bor du i en ståtlig sekelskiftesfastighet med fantastiska detaljer från byggåret bevarade, generös takhöjd, stora fönsterpartier i fil, fiskbensmönstrad parkett och klassiska snickerier.
Denna ljusa och genomtänkta lägenhet med genomgående planlösning finns möjlighet för fyra rymliga sovrum, två badrum, ett stort kök/vardagsrum. Eftersom lägenheten har tre ingångar och dubbla badrum/kök så finns idag en praktisk uthyrningsdel som enkelt kan renoveras bort, se alternativ planlösning.
Föreningen är en av Södermalms äldsta och välskötta med stabil ekonomi, vilket speglas i den låga avgiften. Läget kan inte bli bättre – du bor på en av Södermalms mest levande adresser, med trendiga caféer, restauranger, och småbutiker runt hörnet.
Grönområden och parker som Mariatorget Ivar Lo's park ligger inom gångavstånd, vilket ger en perfekt kombination av stadspuls och lugn. Välkommen att anmäla ditt intresse!
Denna ljusa och genomtänkta lägenhet med genomgående planlösning finns möjlighet för fyra rymliga sovrum, två badrum, ett stort kök/vardagsrum. Eftersom lägenheten har tre ingångar och dubbla badrum/kök så finns idag en praktisk uthyrningsdel som enkelt kan renoveras bort, se alternativ planlösning.
Föreningen är en av Södermalms äldsta och välskötta med stabil ekonomi, vilket speglas i den låga avgiften. Läget kan inte bli bättre – du bor på en av Södermalms mest levande adresser, med trendiga caféer, restauranger, och småbutiker runt hörnet.
Grönområden och parker som Mariatorget Ivar Lo's park ligger inom gångavstånd, vilket ger en perfekt kombination av stadspuls och lugn. Välkommen att anmäla ditt intresse!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressSankt Paulsgatan 23, 1 trOmrådeSödermalm - Mariatorget, StockholmFöreningBrf Bellman 28Lgh.nrE+FBoarea98 m²Areakällaföreningens informationAntal rum5 rum och kökVåningsplanVåning 1.5 av 3. Hiss finns ej.Månadsavgift4 474 kr/mån (Avgift, 2 721 kr + 1 753 kr) inkl Värme, vatten, fiber för tv och internet.Pris9 950 000 kr
-
Hall
Via tidstypiskt trapphus når vi lägenhetens hall. Bostaden har totalt tre entréer. Går vi in genom huvudingången öppnas bostaden upp med vackra dubbeldörrar. På golvet ligger vacker fiskbensmönstrad parkett och väggarna är målade i ljus kulör.
Kök
Det stora köket har fokus på det sociala. Här har tidigare innehavare rymt både kök och vardagsrum. Idag är rummet möblerat med ett stort matbord med plats för många gäster. På golvet ligger den återkommande parketten och även här är väggarna målade i ljus kulör. Stora fönster med speglade nischer, tidstypiska spanjoletter och gedigen takhöjd bidrar till charmen. Köket är utrustat med diskmaskin, spishäll och ugn.
Vardagsrum/Sovrum
I fil från köket nås lägenhetens vardagsrum. Även här med vacker parkett på golv och samma vackra attribut som i köket. Detta rum har tidigare disponerats som sovrum.
Sovrum 1
Det andra rummet som nås från köket är lägenhetens minsta rum. Rummet har även en utgång till trapphuset och kan därför användas som hemmakontor för egenföretagaren.
Sovrum 2
Från vardagsrummet eller hallen når vi lägenhetens största sovrum. Lugnt beläget mot föreningens innergård. Här ryms en stor dubbelsäng, skrivbord eller övrigt möblemang.
Sovrum 3/uthyrningsdelingsdel
Lägenhetens uthyrningsdel med egen entré rymmer ett allrum, en kokvrå samt ett eget badrum. Uthyrningsdelen kan enkelt göras om och disponeras som sovrum.
Badrum
Kaklat badrum med dusch, wc och handfat.
Bostaden består av två ihopslagna bostadsrätter, med två lägenhetsnummer.
Andelstal lgh E (1102) 58.1 kvm: 3,76% Avgift, 2 721 kr
Andelstal lgh F (1102) 40.2 kvm: 2.47% Avgift, 1 753 kr -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1881Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtfördPrimärenergital195 kWh/m2 och årEnergiklassF - NamnBrf Bellman 28AdressBellmansgatan 28Byggnadsår1881ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769615-1948HemsidaÄkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter25 stTV/bredbandTV och bredband levereras av Open universe som gör det möjligt för de boende att själv välja leverantör.Överlåtelseavgift1208 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift483 krTillåts juridisk person?NejÄger föreningen marken?Ja med äganderättRenoveringar 2021 OVK
2020 Besiktning och upprustning av tak
2019 Fastighetsboxar installerades
2019 Delar av bottenstam (källare) byttes
2019 Brandskyddskontroll av eldstäder
2018 Stamspolning
2015 OVK samt ventilationsuppgradering
2013 Renovering av trapphusen
2013 Renovering av elstammar
2013 Fönstermålning
2011 Byte av fjärrvärmecentral och trycksättningspump för vatten
2011 Installation av fiber
2008 Målades samtliga fönster mot gården
2005 Målades fönsterkarmar
2004 Målades taket
2000 Renoverades innergården
1997 Byttes el-stigare
1996 Byttes samtliga V/A stammar, putsades fasaden samt målades trapphusenGårdsplatsOmbonad innergård med sittgrupp och grill för föreningens medlemmarParkering Parkering: För dig som är skriven på Södermalm finns möjlighet att köpa boendeparkering. Detta görs genom Stockholms stads trafikkontor.
Garage: För lediga garageplatser i området se: http://www.garageplatsen.seGemensamma utrymmen Den gemensamma tvättstugan nås via källarplanet. Maskinparken består av 2 tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel.
I föreningens källarplan finns bastu med dusch och toalett, hobbyrum och festlokal.
Cykel- och barnvagnsrum finns i gårdshuset och cykelställ på innergården.Om föreningen Brf Bellman 28 är en äkta bostadsrättsförening som består av 25 bostadsrättslägenheter och som äger marken.
Föreningen har en god ekonomi med en låg skuld på ca 6, 8 Mkr vilket ger en skuldsättninggrad på ca 4 565 kr/ kvm (ÅR 2021)
Föreningen har råvindarna kvar vilket kan ses som en värdefull, dold tillgång.
Föreningen förvaltar den klassiska byggnaden från 1883 med fyra våningar, källare, bevarad vind, ett litet gårdshus samt en vacker gård.
Delat ägande godkänns.
Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.
Föreningen har inga planerade renoveringar eller avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2022-07-31). -
Pris9 950 000 krMånadsavgift4 474 kr/mån. (Avgift, 2 721 kr + 1 753 kr) inkl Värme, vatten, fiber för tv och internet.Andel i föreningen6.23%Andel av årsavgift6.23%Indirekt nettoskuldsättningUppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattEj angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel3 420 krFörsäkring2 099 krAntal personer i hushållet2 stSumma5 519 kr -
Allmänt Med denna adress blir du snabbt populär hos vännerna. Att kliva rakt ut till Mariatorgets sköna puls och breda utbud av restauranger, butiker och caféer är också få förunnat. Mariatorget är en stor del av essensen på Södermalm, en klassisk plats där det gamla Söder möter det nya.
På Swedenborgsgatan ligger populära vinbaren Dryck som under sommaren ibland har livemusikanter på lördagseftermiddagarna, och till vänster på samma gata ligger kvartersbistron Süd med sin härliga stämning. Längs med gatan ligger de välrenommerade ställena på rad; tapashäng på Racamaca, goda pizzor på Morfar Ginko och runt hörnet på Högbergsgatan ligger Café Cuvée.
På Mariatorget ligger Rival med sin bistro för välkomponerad meny, stans bästa brunchbuffé samt nyrenoverade cocktailbar. I trappan upp till Mariaberget ligger populära Magnolia café. Andra guldkorn värda att nämna är italienska kvarterskrogen Nostrano på Timmermansgatan, trendiga cocktailbaren Paradiso likaså, omåttligt populära Gazza på Hornsgatan vägg i vägg med Barobao. På Casa Hallmans hamnar man i tapashimlen och får grym service samt goda viner. På några minuters promenad mot Slussen finns flera trendiga nytillskott med extraordinera vyer, såsom bl.a. Freyja, Gondolen och Pelago.
För ro och natur så finner man Stockholms kanske allra finaste promenadstråk strax utanför porten, Monteliusvägen, med hänförande utsikt över Mälaren, Stadshuset och Gamla Stan. För den promenad- eller joggingsugna så finns fina stråk såväl längs Söder Mälarstrand som runt Långholmen, Reimersholme och Årstaviken.
Det är enkelt och smidigt att promenera in till city och andra delar av stan, och annars är kommunikationerna ypperliga. Med Mariatorgets T-bana med röd linje i grannhuset och Slussens T-bana med både grön och röd linje samt Södra stations pendeltåg, samtliga på kort promenadavstånd. Även flera busslinjer strax utanför porten som tar dig stan över. Kvarter du aldrig kommer ha tråkigt i och aldrig kommer vilja lämna.
Planritning
Dokument
