Meny

4,5:a - Attraktiv våning i vacker fastighet anno 1898 på bästa adress - Brf mycket god ekonomi

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Andreas Tid 0733-748164 Ring andreas.tid@tradition.se Maila

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Sibyllegatan 75, 3 tr Östermalm 4 rok 132 kvm 20 000 000 kr

I en vacker fastighet från 1898, beläget i ett av Övre Östermalms mest eftertraktade kvarter, erbjuds nu en ljus, elegant och genomtänkt lägenhet. Här bor du med närhet till både Östermalmstorg och Djurgårdens rogivande grönska.

Här samsas generös takhöjd, vackra stuckaturer, takrosetter, höga golvsocklar, bevarade pardörrar, ståtlig kakelugn, tilltalande planlösning samt en härlig balkong mot lugn gård. Tillsammans skapar allt detta härlig känsla av både rymd, karaktär och atmosfär.

Vardagsrum och matsal ligger i fil mot gatan med vackra pardörrar mellan rummen. Sovrummen ligger lugnt mot gården – detta ger märkta förutsättningar för både socialt umgänge och även avskildhet.

Lägenheten erbjuder två till tre sovrum, där master bedroom har duschrum en suite, stort härligt kök med utgång till den mysiga balkongen samt toalett och duschrum.

Brf Räven nr 10 är en mycket solid och välskött förening med stark ekonomi. Föreningen har ett positivt eget kapital, vilket innebär att de har mer tillgångar än skulder – en ovanlig och trygg ekonomisk situation. Enligt den ekonomiska planen är målsättningen att föreningen ska vara helt skuldfri på sikt.

Ett stambyte planeras inom föreningen. Det som särskilt utmärker Brf Räven nr 10 är att medel redan har avsatts för detta projekt, vilket gör att man inte behöver ta upp nya lån för att genomföra stambytet. Föreningen planerar enligt den ekonomiska planen därför att förbli skuldfri även efter.

Stambytet medför också en fantastisk möjlighet för de boende att i samband med detta skapa sina egna drömbadrum.

För mer information om stambytet och föreningen vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Här bor du i ett av Stockholms mest attraktiva områden med populära restauranger, caféer och butiker runt hörnet. På några minuter promenerar du till Östermalmstorg, Humlegården och vidare till Stureplan. För den som uppskattar natur och rörelse finns vackra promenad- och löprundor vid Djurgårdskanalen och i Lill-Jansskogen. Närhet till både KTH och Stockholms universitet gör läget optimalt även för studenter eller akademiker.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Sibyllegatan 75, 3 tr

Område

Östermalm, Stockholm

Förening

Brf Räven nr 10

Lgh.nr

1302 / 1302

Boarea

132 m²

Areakälla

Föreningens information. Står som 4 rok i föreningen.

Antal rum

4 rum och kök, varav 2–3 sovrum

Våningsplan

Våning 3 av 5. Hiss finns.

Balkong

Ja

Månadsavgift

7 347 kr/mån värme och vatten ingår i avgiften

Pris

20 000 000 kr
HALL
Välkomnade hall med plats för gott om plats avhängning av ytterkläder och skor.

VARDAGSRUM
Stort och socialt vardagsrum med en underbar rymd och en vacker kakelugn (ombyggd till en öppen spis). Två fönster mot gatan, vacker fiskbensmönstrad ekparkett, höga golvsocklar, stuckatur och tidstypiska pardörrar in till matsalen skapar en härligt atmosfär.

MATSAL/SOVRUM
I fil med vardagsrummet ligger det som idag används som matsal. Detta rum går även utmärkt att använda som ett fint sovrum. Även här återfinns en fin fiskbensmönstrad ekparkett, stuckaturer och höga golvsocklar.

KÖK
Rymligt kök, som är fullt maskinellt utrustat med häll, ugn, diskmaskin, micro samt kyl och frys. Här finns även tvättmaskin och torktumlare snyggt inbyggt Det är väldigt gott om både arbetsytor och förvaring. Klinkergolv och utgång till balkongen genom glasade dubbeldörrar.

BALKONG
Härlig och generös balkong som ligger lugnt och rofyllt i sydväst mot gården. På balkongen finns plats för både utemöbler och planteringar.

SOVRUM
Det större av sovrummen ligger lugnt mot gården med två fönster. Här finns gott om plats för både dubbelsäng, nattduksbord och två garderobsväggar. Fint furugolv och ingång till duschrummet som ligger en suite.

SOVRUM
Det här sovrummet ligger invid köket har fönster mot gården samt ett fint furugolv. Används idag som TV-rum.

DUSCHRUM OCH TOALETT
Både duschrummet och toaletten kommer att renoveras i samband med det kommande stambytet. Så här finns verkligen möjlighet att bygga sina drömbadrum. För mer information om stambytet - kontakta mäklaren.
Byggnadsår

1898

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

TV- och internetanslutning

Bredband

Fastigheten är fiberansluten via Telia.

Energideklaration

Status

Utförd (2024-09-24)

Primärenergital

77 kWh/m² och år

Energiklass

D
Namn

Brf Räven nr 10

Adress

Sibyllegatan 75

Byggnadsår

1898

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

716419-1475

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

13 st

TV/bredband

Fiberbredband (Telia)

Överlåtelseavgift

2058 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

882 kr

Äger föreningen marken?

ja

Renoveringar 2024 Nya fönsterventiler monteras
2022 Fasadplåt utbytt gårdshus höger
2022 Gårdshus höger totalrenoverades och
fuktsäkrades mot bergsida, balkar sänktes och
gårdshuset fick 2 våningar (ovanvåning är förråd).
2018-2021 Fönsterrenovering av samtliga fönster i
lägenheter. Lght 1501 och 1502 har fått vissa fönster
utbytta till nya fönster.
2015 Entré målades, ny matta i trapp
2014 Takplåt utbytt
2012 Fasadplåt utbytt gårdshus vänster
Elstigare utbytta

Ovanstående uppgifter kommer från den tekniska statusbesiktningen som Densia gjort 2024-06-26.

Om föreningen Föreningen består av 13 lägenheter i en fastighet från 1898 och föreningen är äkta. Förening som äger marken. Föreningen förvärvade fastigheten i december 2024.

Till lägenheten finns ett källarförråd om ca 5 kvm samt två stycken mindre förråd.
Pris

20 000 000 kr

Månadsavgift

7 347 kr/mån. värme och vatten ingår i avgiften

Andel i föreningen

8.125%

Andel av årsavgift

7.942%

Indirekt nettoskuldsättning

En negativ nettoskuldsättning betyder att föreningens tillgångar överstiger föreningens skulder. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens ekonomiska plan.

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel

10 680 kr

Summa

10 680 kr
Allmänt På ett enastående läge med närhet till såväl Stureplan och Humlegården som Östermalmstorg. Vackra anrika kvarter som sjuder av liv och erbjuder ett digert utbud för den kräsna. Alla sorters välrenommerade restauranger och caféer inom gångavstånd.

För den shoppingglada ligger NK, trevliga Bibliotekstan och dess fashion district samt Sturegallerian inom räckhåll, här trängs designbutiker med både budgetkedjor och lyxmärken. Träna kan du göra på flera olika anläggningar i området såsom SATS, Nordic Wellness och Balance.

Området är också känt för sin närhet till många av Stockholms mest prestigefyllda skolor, vilket gör det till ett idealiskt val för familjer som söker en förstklassig utbildningsmiljö för sina barn.

Djurgårdens vackra jogging- och promenadstråk som går längs med Djurgårdskanalen är en riktig vitaminkick och varför inte avsluta rundan med en kaffe på Rosendals Trädgård. Goda kommunikationsmöjligheter via T-bana och ett flertal innerstadsbussar.