Sickla kanalgata 10 Hammarby Sjöstad 5 rok 140 kvm 12 750 000 kr /Bud
Unik etagelägenhet med härlig villakänsla och storslagen sjöutsikt från lägenhetens samtliga fönster. Ypperligt läge med kort promenadavstånd till Södermalm. Lägenheten stoltserar med generös takhöjd, fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier som sträcker sig från golv till tak samt en privat uteplats om 40kvm med härlig morgon -och kvällssol. Ett drömhem som rymmer hela familjen med fyra möjliga sovrum och två badrum. Rymligt kök i öppen planlösning mot sällskapsrummet skapar härliga och luftiga umgängesytor och bjuder in till större middagsbjudningar och mingel. Den generösa köksön blir den naturliga samlingspunkten för härligt häng vid matlagningen, här finns även plats för större matsalsbord. För den som önskar ett fjärde sovrum kan enkelt dela av sällskapsrummet; se alternativ planritning. Övre etage erbjuder även ett stilfullt renoverat badrum i toppklass med golvvärme, inkaklat badkar och förberett för både tvättmaskin och torktumlare.
Etagen binds vackert samman av rustik villatrappa. Nedre etage erbjuder 3 bra sovrum, ett ljuvligt allrum med utgång till den härliga uteplatsen som blir en förlängning av umgängesytorna. Här finns ett ytterligare stilfullt renoverat badrum med behaglig golvvärme och duschplats. Ypperliga förvaringsmöjligheter i flertalet platsbyggda garderober och i lägenhetens walk-in-closet vilket är ett måste för den klädintresserade. Till lägenheten hör även ett källarförråd om ca 8kvm.
Här bor man i likt en villa i modern fastighet med rymlig hiss, garage och full bekvämlighet samtidigt med all tänkbar service inom räckhåll. Optimal för såväl barnfamiljen som önskar hög komfort och många sovrum som för det sociala paret som önskar generösa och representativa ytor för de stora middagarna.
Området förenar modernt storstadsliv med närhet till både sjö och natur med promenadstråk och löpslingor kring Nackareservatet /Årstaviken.
Varmt välkomna på visning!
Etagen binds vackert samman av rustik villatrappa. Nedre etage erbjuder 3 bra sovrum, ett ljuvligt allrum med utgång till den härliga uteplatsen som blir en förlängning av umgängesytorna. Här finns ett ytterligare stilfullt renoverat badrum med behaglig golvvärme och duschplats. Ypperliga förvaringsmöjligheter i flertalet platsbyggda garderober och i lägenhetens walk-in-closet vilket är ett måste för den klädintresserade. Till lägenheten hör även ett källarförråd om ca 8kvm.
Här bor man i likt en villa i modern fastighet med rymlig hiss, garage och full bekvämlighet samtidigt med all tänkbar service inom räckhåll. Optimal för såväl barnfamiljen som önskar hög komfort och många sovrum som för det sociala paret som önskar generösa och representativa ytor för de stora middagarna.
Området förenar modernt storstadsliv med närhet till både sjö och natur med promenadstråk och löpslingor kring Nackareservatet /Årstaviken.
Varmt välkomna på visning!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressSickla kanalgata 10OmrådeHammarby Sjöstad, StockholmFöreningBrf Hammarby Sjö 1Lgh.nr0422 / 1002Boarea140 m²AreakällaFaktisk uppmätning. Boarea 132 kvm enligt föreningen.Antal rum5 rum och kökVåningsplanVåning 1 av 5. Etagelägenhet i två plan med ingång från våning 1. Hiss finns.Månadsavgift8 341 kr/mån I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för bredband.Pris12 750 000 kr /Bud
-
Lägenheten disponeras enligt följande;
ÖVRE ETAGE
HALL MED GOTT OM FÖRVARING
Inbjudande hall som öppnar upp mot köket och sällskapsrummet, man slås direkt av den härliga utsikten genom de stora fönsterpartierna. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor i flertalet garderober. Längre in finns även en platsbyggd garderobsvägg upp till tak med skjutdörrar vilket maximerar förvaringen ytterligare. På golvet ligger det parkettgolv vilket är genomgående för lägenheten. Säkerhetsdörr.
SÄLLSKAPSRUM MED MAGNIFIK UTSIKT
Fullkomligt magiskt rum för det sociala livet. Magnifik utsikt över vattnet och Sofia Kyrka i spetsen ihop med ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna från golv till tak ger rummet en fantastisk atmosfär och rymd. Rummet erbjuder generös takhöjd och öppen planlösning mot det härliga familjeköket. Gott om plats för såväl stor soffgrupp som middagsbord vilket gör att den luftiga planlösningen inbjuder till stora middagar och socialt mingel.
Sällskapsrummet är så väl tilltaget att det enkelt kan delas av med en vägg och på så vis kan man få ett fjärde sovrum; se alternativ planritning.
HÄRLIGT FAMILJEKÖK MED ÖPPEN PLANLÖSNING OCH STOR KÖKSÖ
Köket är otroligt socialt och inbjuder till mingel och häng med vännerna runt den generösa köksön medan middagen arbetas fram. Ett riktigt drömkök för den matlagningsintresserade med full maskinell utrustning såsom spishäll, inbyggnadsugn, diskmaskin, stor kyl och frys samt fläkt. Vita skåpsluckor bryter av fint mot arbetsbänkarna av trä. Vitt kakel och mycket bra förvaring med flertalet skåp upp till tak. Tack vare den öppna planlösning finns det plats för det större matbordet där vänner och familj kan samlas för mysiga middagar och samtidigt njuta av utsikten.
BADRUM 1
Stilsäkert badrum där diskreta materialval i kombination med lyxiga detaljer skapar en skön "hotellkänsla" i sammanhållen sober stil.
Inkaklat badkar, handfat med kommod, stor spegel, vägghängd wc, behaglig golvvärme och belysning från infällda spotlights i tak. Här är det även förberett för tvättmaskin och torktumlare.
NEDRE ETAGE
SÄLLSKAPSRUM/ALLRUM MED UTGÅNG TILL UTEPLATSEN
Härligt sällskapsrum med stort fönsterparti, magisk utsikt och utgång till den stora uteplatsen om 40kvm som blir ett extra rum sommartid. Här finns gott om plats för soffgrupp och arbetshörna. Från allrummet når man lägenhetens rymliga walk-in-closet.
LJUVLIG UTEPLATS OM 40KVM
Magisk uteplats med underbar utsikt mot vattnet och Södermalm. Terrassen erbjuder morgon -och kvällssol. Här finns gott om möblerbar yta för såväl matgrupp, solstolar och loungemöbel. Njut av en kaffe på din egen lugna oas eller samla familj och vänner för härliga grillmiddagar och umgänge. För den med gröna fingrar finns en helt egen rabatt och det finns även ett äppelträd som ger skörd till sommaren. Nytt trädäck 2023.
SOVRUM 1/MASTER BEDROOM
Stort och rofyllt sovrum som vetter ut mot den egna uteplatsen. Stort fönsterparti ger ett fint ljusinsläpp och här kan du vakna upp och njuta av den härliga utsikten. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Dubbelgarderob med skjutdörrar för förvaring. Från sovrummet finns även ingång till lägenhetens andra badrum.
SOVRUM 2
Även detta rum har ett rofyllt läge mot uteplatsen med stort härligt fönsterparti och utsikt mot vattnet och Sofia kyrka. Plats för stor säng, sängbord och övrig möblering. På golvet ligger det heltäckningsmatta (finns parkettgolv under).
SOVRUM 3
Ytterligare ett mysigt sovrum som vetter ut mot föreningens innergård. Stort fönsterparti med fin utsikt och plats för stor säng, sängbord och förvaring. Även här ligger det en heltäckningsmatta (parkettgolv under).
BADRUM 2
Vältilltaget badrum i sober stil med hög komfort. Badrummet har helkaklade väggar och på golvet ligger det klinkergolv med behaglig golvvärme.
Separat duschplats med skiljevägg av glas och stor takdusch. Här finns även handfat med tillhörande kommod, vägghängd wc och stor spegel med marmorhylla under som blir en perfekt avlastningsyta.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 8kvm. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår2002Fönster3-glasUppvärmningFjärrvärme & mekanisk frånluftsventilationUteplatsJa
Energideklaration
StatusUtförd (2019-11-29)Primärenergital143 kWh/m2 och årEnergiklassE - NamnBrf Hammarby Sjö 1AdressSickla kanalgata 10Byggnadsår2002ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769606-2665HemsidaFöreningens ekonomiDet finns inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (info från styrelsen 2025-04-11).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter162 stAntal lokaler1 stTV/bredbandFöreningen är kollektivt ansluten till digitalt kabeltv-nät via Tele2. Bredband 500/500 Mbit/s, möjlighet att köpa till högre hastighet finns – kontakta Tele2.Överlåtelseavgift1470 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift588 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?JaÄger föreningen marken?JaRenoveringar Urval av utfört underhåll och renoveringar:
2024 - Byte värmeväxlaren till garaget (Byte på grund av ålder). Uppgradering av hissar SK15, 16 19 A-B Enligt plan 4 hissar/år.
Underhåll och reparationer av fasader, fortsättning från 2023. Åtgärder altandörrar och fönster, fortsättning från 2023.
Inoljning ekpartier fönster, balkonger, tak Enl. plan s.k. liten omfattning. Reparation skärmtak enligt besiktning fortsättning från 2023. Byte till LED-belysning i cykelrum och källarförråd.
2023 - Hissrenovering av 4 hissar.
2022 - Anslutning av Blåljudskod så att blåljuspersonal kan komma in i portarna. Underhåll och reparationer av fasader. Inoljning av ekpartier på fönster, balkonger och tak. Renovering av dräneringsränna i garage. Reparation av skärmtak. Rensning av dagvattenbrunnar. Byte till LED-belysning i cykelrum och källarförråd.
2021- Besiktning av stamventiler, injustering av radiatorer och installering av nya termostater. Installation av solcellsanläggning.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan. Under 2025 planeras en hissrenovering på SK13 A-C, inoljning träpartier, altandörrar och fönster. (Info från Årsredovisning 2024).Parkering I föreningen finns ett garage med nedfart invid Sickla Kanalgata 17C. Här finns 52 garageplatser att hyra samt 4 mc-platser. Det finns även 20 parkeringsplatser utomhus. Garageplats eller parkeringsplats kan hyras av föreningens medlemmar. Det går att ladda elbilar vid varje plats. Laddboxen kostar 260 kr/mån + kostnad för elförbrukning. För närvarande är det c:a 5-7 års kö till samtliga platser utom för MC-platserna. Där finns ingen kö.
Garage kostar 1655 kr/mån, parkeringsplatser kostar 1105 kr/mån och MC-platser kostar 555 kr/mån. Du anmäler dig till kölistan genom att maila styrelsen på styrelsen@hammarbysjo.se (info taget från föreningens hemsida 2025-04-02).Gemensamma utrymmen Det finns 3 gemensamma tvättstugor i uppgångarna 10, 16 och 17 A. Det finns aven cykelrum, hobbyrum, bastu med relaxrum, miljörum, grovsoprum, föreningslokal samt en gästlägenhet som föreningens medlemmar kan hyra. Här finns övernattningsmöjligheter för 4 personer.Om föreningen Bostadsrättsföreningen Brf Hammarby Sjö består av sex byggnader med totalt 162 bostadsrättslägenheter på adresserna Sickla Kanalgata 10, 12, 14, 16, 13ABC, 15, 17ABC samt 19ABC. Den totala boytan uppgår till 14 687 kvm. Det finns även 1 hyresrättslokal, yta 126 kvm. Ekonomiska förvaltningen sköts av Storholmen.
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av elförbrukning.
Besök gärna föreningens informativa hemsida: http://hammarbysjo.se/ -
Pris12 750 000 kr /BudMånadsavgift8 341 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för bredband.Andel i föreningen0.83366%Andel av årsavgift0.83288%Indirekt nettoskuldsättningUppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattEj angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel3 000 krFörsäkring4 500 krSumma7 500 kr -
Allmänt En gång Sjöstan alltid Sjöstan!
Hammarby Sjöstad har alla innerstadens fördelar men kan samtidigt erbjuda natur- och rekreationsområden runt hörnet. Varhelst man väljer att bo är det nära till såväl restauranger och caféer som till butiker och matvarubutiker. Sickla köpcenter ligger på bekvämt promenadavstånd liksom Skanstull och Södermalm.
Södermalm finns på 15 minuters promenadavstånd på andra sidan Skanstullsbron. Kajen är väl synlig från broarna över Hammarbyslussen och Götgatans generösa utbud av service och nöjen är endast ett stenkast bort.
Området är känt för sina toppmoderna och attraktiva bostäder med spännande arkitektur. Det gäller även utomhusmiljön med breda bryggor och strandpromenader som ger alla möjlighet att njuta av vattenläget.
Här bor du på attraktiva Sickla Kanalgata med absolut närhet till Sjöstans breda utbud av bagerier, restauranger, caféer och service. Hämta frukostbrödet från Magnus Johanssons Bageri, rosévinet avnjuts på Göteborgs terrass och middagen intas på populära Marina tapas. Nya Carnegiebryggeriet med sin ölprovning och trevliga restauranger såsom Fanny udde och Urban Deli ligger även de i närheten. För kaffeälskare så ligger även Black honey coffee Roasters i området.
Mycket bra kommunikationer där gratisfärjan mot Södermalm samt betalfärjan mot Nybroviken och Djurgården avgår utanför porten. Båda stationerna Sickla Kaj och Sickla Udde för tvärbanan ligger på kort promenad samt flertalet busslinjer.
Inom några år kommer Hammarby sjöstad dessutom få en egen tunnelbanestation. Det är tunnelbanans blåa linje som kommer förlängas och stationen Hammarby Kanal vid Luma kommer ligga på ca 4 minuters promenadavstånd.
Bostaden ligger vid Hammarby Sjös vattenkant med inbjudande jogging/promenadstråk runt Hammarby sjö och Sicklasjön med alla sina badplatser samt Årstavikens grönska.
Planritning
