Siloplatsen 2, 8tr Nacka - Kvarnholmen 3 rok 82 kvm 8 995 000 kr /Bud
Unikt tillfälle att förvärva Kvarnholmens klart bästa trerummare med ett sjönära läge och magnifik utsikt över Stockholms innerstad, Saltsjön, Djurgården och ut mot skärgården.
Högt upp i Kvarnholmens karaktäristiska Stockholm Lighthouse väntar en ljus trea med ett underbart insynsskyddat hörnläge. Här är utsikten en del av vardagen, med stadens silhuett, Djurgårdens grönska och båtarna på Saltsjön i blickfånget.
De stora fönsterpartierna i två väderstreck ger bostaden ett vackert ljus och låter utsikten ta plats även inomhus. Kök och vardagsrum förenas i en öppen, social planlösning med plats för både avkoppling och middagar med vänner. Köket har stilfulla materialval med Carraramarmor och mässingsdetaljer som ger rummet en varm och elegant känsla.
Från vardagsrummet kliver du ut på balkongen med utsikt över Saltsjön och Djurgården, ut mot skärgården och in mot Stockholms innerstad. Här kan du uppleva storslagna solnedgångar. Den andra balkongen nås från båda sovrummen och ligger i västläge, med sol från efter lunch tills solen går ner och milsvid utsikt mot Stockholms silhuett. Två rymliga uteplatser som förlänger hemmet och ger plats för allt från en stund med en bok till middagar i solnedgången. Bostadens två sovrum ger flexibilitet för den som önskar ett extra sovrum, gästrum eller kontor. För extra god komfort erbjuds ett rymligt och exklusivt badrum med tvättmaskin och torktumlare. En generös klädkammare och platsbyggda garderober med skjutdörrar ger gott om förvaring och bidrar till ett välordnat hem.
Stockholm Lighthouse är en välkänd profil vid Kvarnholmens kaj, där modern arkitektur möter områdets historia.
Ett toppmodernt boende som erbjuder maximal komfort, öppna sociala ytor, påkostade materialval och närhet till såväl Stockholms skärgård som till storstadens alla bekvämligheter.
Från föreningens garage går hissen direkt upp till våningsplanet. Det finns gott om garageplatser och förråd. Föreningens medlemmar har även tillgång till en fantastisk lounge med storslagen panoramautsikt i hela 270 grader, bastu och relax samt en gemensam samlingslokal.
En drömlägenhet som måste upplevas på plats!
Högt upp i Kvarnholmens karaktäristiska Stockholm Lighthouse väntar en ljus trea med ett underbart insynsskyddat hörnläge. Här är utsikten en del av vardagen, med stadens silhuett, Djurgårdens grönska och båtarna på Saltsjön i blickfånget.
De stora fönsterpartierna i två väderstreck ger bostaden ett vackert ljus och låter utsikten ta plats även inomhus. Kök och vardagsrum förenas i en öppen, social planlösning med plats för både avkoppling och middagar med vänner. Köket har stilfulla materialval med Carraramarmor och mässingsdetaljer som ger rummet en varm och elegant känsla.
Från vardagsrummet kliver du ut på balkongen med utsikt över Saltsjön och Djurgården, ut mot skärgården och in mot Stockholms innerstad. Här kan du uppleva storslagna solnedgångar. Den andra balkongen nås från båda sovrummen och ligger i västläge, med sol från efter lunch tills solen går ner och milsvid utsikt mot Stockholms silhuett. Två rymliga uteplatser som förlänger hemmet och ger plats för allt från en stund med en bok till middagar i solnedgången. Bostadens två sovrum ger flexibilitet för den som önskar ett extra sovrum, gästrum eller kontor. För extra god komfort erbjuds ett rymligt och exklusivt badrum med tvättmaskin och torktumlare. En generös klädkammare och platsbyggda garderober med skjutdörrar ger gott om förvaring och bidrar till ett välordnat hem.
Stockholm Lighthouse är en välkänd profil vid Kvarnholmens kaj, där modern arkitektur möter områdets historia.
Ett toppmodernt boende som erbjuder maximal komfort, öppna sociala ytor, påkostade materialval och närhet till såväl Stockholms skärgård som till storstadens alla bekvämligheter.
Från föreningens garage går hissen direkt upp till våningsplanet. Det finns gott om garageplatser och förråd. Föreningens medlemmar har även tillgång till en fantastisk lounge med storslagen panoramautsikt i hela 270 grader, bastu och relax samt en gemensam samlingslokal.
En drömlägenhet som måste upplevas på plats!
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande;
INBJUDANDE HALL
Välkomnande hall med ljusa väggar och snyggt klinkergolv. Vidare in i hallen ligger ljusa ekgolv vilka sedan är genomgående för resten av lägenheten för en enhetlig och ljus känsla. Ingång till en mycket generöst tilltagen klädkammare som rymmer det mesta.
UNDERBART VARDAGSRUM/SÄLLSKAPSRUM MED UTGÅNG TILL BALKONG
Stort och luftigt sällskapsrum med öppen planlösning mot köket och flera stora fönster som ger ett fantastiskt härligt ljusinsläpp. Här kan man blicka ut över Saltsjön och Djurgården, helt utan insyn. Här finns det gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och en matplats för större middagsbjudningar. Utgång till den fantastiska balkongen om ca 12 kvm med fritt sjöläge och vy mot både Djurgården och Stockholms inlopp.
PÅKOSTAT KÖK MED ÖPPEN PLANLÖSNING
Stilsäkert och exklusivt familjekök med öppen planlösning ut mot sällskapsrummet vilket ger en härlig känsla av rymd och bjuder även in till mingel och större middagsbjudningar.
Högsta standard med premiumkök från Vedum med mörkgrå köksluckor upp till tak och infällda spotlights ovanför arbetsbänk av Carraramarmor. Vitvaror från Siemens med inbyggnadsugn, induktionshäll, utdragbar spisfläkt och inbyggnadsmikro. Rostfri separat kyl och frys samt helintegrerad diskmaskin.
SOVRUM 1 MED UTGÅNG TILL BALKONG
Sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord. Stort fönster och utgång till lägenhetens andra balkong om ca 14kvm med soligt västerläge med milsvidutsikt. Generös förvaring i en smart garderobsvägg med skjutdörrar.
SOVRUM 2 MED UTGÅNG TILL BALKONG
Ytterligare ett rymligt och trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och annan valfri sovrumsmöbel. Från detta rum har du även utgång till balkongen i väster och här finns ett stort fönsterparti. Generös förvaring i en smart garderobsvägg med skjutdörrar.
BADRUM
Stilsäkert badrum där diskreta materialval i kombination med lyxiga detaljer skapar en skön "hotellkänsla" i sammanhållen sober stil. Ljusa helkaklade väggar och exklusivt stengolv. Separat duschplats med vikdörrar av glas med stor takdusch. Handfat med kommod i ren modern stil från Vedum och spegel med kalkstenshylla. Vägghängt WC, handduksvärmare och sober belysning från infällda spotlights (Led) i tak. Arbetsbänk i grå laminat med tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Dubbla väggskåp från Vedum.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd på plan -3 vilket du enkelt tar dig med rymlig hiss.
INBJUDANDE HALL
Välkomnande hall med ljusa väggar och snyggt klinkergolv. Vidare in i hallen ligger ljusa ekgolv vilka sedan är genomgående för resten av lägenheten för en enhetlig och ljus känsla. Ingång till en mycket generöst tilltagen klädkammare som rymmer det mesta.
UNDERBART VARDAGSRUM/SÄLLSKAPSRUM MED UTGÅNG TILL BALKONG
Stort och luftigt sällskapsrum med öppen planlösning mot köket och flera stora fönster som ger ett fantastiskt härligt ljusinsläpp. Här kan man blicka ut över Saltsjön och Djurgården, helt utan insyn. Här finns det gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och en matplats för större middagsbjudningar. Utgång till den fantastiska balkongen om ca 12 kvm med fritt sjöläge och vy mot både Djurgården och Stockholms inlopp.
PÅKOSTAT KÖK MED ÖPPEN PLANLÖSNING
Stilsäkert och exklusivt familjekök med öppen planlösning ut mot sällskapsrummet vilket ger en härlig känsla av rymd och bjuder även in till mingel och större middagsbjudningar.
Högsta standard med premiumkök från Vedum med mörkgrå köksluckor upp till tak och infällda spotlights ovanför arbetsbänk av Carraramarmor. Vitvaror från Siemens med inbyggnadsugn, induktionshäll, utdragbar spisfläkt och inbyggnadsmikro. Rostfri separat kyl och frys samt helintegrerad diskmaskin.
SOVRUM 1 MED UTGÅNG TILL BALKONG
Sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord. Stort fönster och utgång till lägenhetens andra balkong om ca 14kvm med soligt västerläge med milsvidutsikt. Generös förvaring i en smart garderobsvägg med skjutdörrar.
SOVRUM 2 MED UTGÅNG TILL BALKONG
Ytterligare ett rymligt och trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och annan valfri sovrumsmöbel. Från detta rum har du även utgång till balkongen i väster och här finns ett stort fönsterparti. Generös förvaring i en smart garderobsvägg med skjutdörrar.
BADRUM
Stilsäkert badrum där diskreta materialval i kombination med lyxiga detaljer skapar en skön "hotellkänsla" i sammanhållen sober stil. Ljusa helkaklade väggar och exklusivt stengolv. Separat duschplats med vikdörrar av glas med stor takdusch. Handfat med kommod i ren modern stil från Vedum och spegel med kalkstenshylla. Vägghängt WC, handduksvärmare och sober belysning från infällda spotlights (Led) i tak. Arbetsbänk i grå laminat med tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Dubbla väggskåp från Vedum.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd på plan -3 vilket du enkelt tar dig med rymlig hiss.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Siloplatsen 2, 8tr
Område
Nacka - Kvarnholmen, Nacka
Förening
Brf Silouette
Lgh.nr
11801
Boarea
82 m²
Areakälla
Ekonomiska förvaltaren
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 8 av 11.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
5 470 kr/mån
I avg. ingår värme, kallvatten, bredband samt tv(bas). Varmvatten tillkommer efter förbrukning.
Pris
8 995 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2024-12-04)
Primärenergital
66 kWh/m2 och år
Energiklass
C
Förening
Om föreningen
Brf Silouette består av 130 bostadsrättslägenheter. Första inflyttningarna var under 2018.
Föreningen förvaltar fastigheten Sicklaön 38:13 på adresserna Magasingången 16-28 samt Siloplatsen 2-6, 2A-B i Nacka, sedan huset stod klart efter byggherre Peab AB.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av JM@Home AB.
Föreningen har individuell mätning och debitering av varmvatten (IMD).
För mer information se föreningens hemsida: http://silouette.smartbrf.se/
Föreningen förvaltar fastigheten Sicklaön 38:13 på adresserna Magasingången 16-28 samt Siloplatsen 2-6, 2A-B i Nacka, sedan huset stod klart efter byggherre Peab AB.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av JM@Home AB.
Föreningen har individuell mätning och debitering av varmvatten (IMD).
För mer information se föreningens hemsida: http://silouette.smartbrf.se/
Namn
Brf Silouette
Adress
Siloplatsen 2
Byggnadsår
2018
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Fast.beteckning
Sicklaön 38:13
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769627-2298
Hemsida
Föreningens ekonomi
Årsavgiften höjdes med 10% från den 1 maj 2026. Styrelsen ser löpande över avgiften i förhållande till planerat underhållsbehov och andra faktorer som påverkar föreningens ekonomi. Som förberedelse på kommande investeringar planeras därför årliga justeringar under de kommande fem åren.
(Info från föreningens hemsida 2026-09-25)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
130 st
TV/bredband
Föreningen har Telia som leverantör av bredband och tv. Basutbud av bredband och tv ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande förälder/barn där endast barnet är bosatt i lägenheten.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2025 Reparation och underhåll av hissar.
2026 Filmning/spolning av avloppsstammar.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2039.
Planerat underhåll:
Inga väsentliga renoveringar är planerade under de närmaste fem åren.
(Info från föreningens hemsida 2026-09-25)
2025 Reparation och underhåll av hissar.
2026 Filmning/spolning av avloppsstammar.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2039.
Planerat underhåll:
Inga väsentliga renoveringar är planerade under de närmaste fem åren.
(Info från föreningens hemsida 2026-09-25)
Parkering
Föreningen upplåter 116 st garageplatser varav 5 är MC-platser. 48 av platserna har laddmöjligheter. I dagsläget finns det lediga platser. Garaget, inklusive eventuell kö, administreras av föreningens ekonomiska förvaltare JM. Bilplatserna kostar 1150 kr, 1300 kr, och 1450 kr i månaden beroende storlek på plats. MC-plats kostar 300 kr/månad. Laddplatser kommer med ett tillägg på 160 kr/månad.
För frågor eller anmäla intresse för garageplats maila: ekf.home@jm.se eller tel 020-731731. (Svar från JM 2026-09-25).
För frågor eller anmäla intresse för garageplats maila: ekf.home@jm.se eller tel 020-731731. (Svar från JM 2026-09-25).
Gemensamma utrymmen
Det finns relax, lounge och en föreningslokal med en fantastisk vy över Stockholm och skärgården. Föreningen har även en övernattningslägenhet som föreningens medlemmar kan nyttja mot en avgift.
I övrigt finns det barnvagnsrum, cykelrum samt rullstolsrum.
I övrigt finns det barnvagnsrum, cykelrum samt rullstolsrum.
Ekonomi
Pris
8 995 000 kr /Bud
Månadsavgift
5 470 kr/mån. I avg. ingår värme, kallvatten, bredband samt tv(bas). Varmvatten tillkommer efter förbrukning.
Andel i föreningen
0.61051%
Andel av årsavgift
0.84816%
Indirekt nettoskuldsättning
Uppgift hämtad årsredovisning 2025
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
2 712 kr
Vatten/avlopp
3 900 kr
Summa
6 612 kr
Område
Allmänt
Läget är fenomenalt! Kvarnholmen är ett expansivt område i ständig utveckling, beläget vid Stockholms inlopp med anrika Djurgården på andra sidan Saltsjön. Kvarnholmen har på senare år blommat upp till ett omtalat område vilket stoltserar med industriell, modern och samtida arkitektur mitt i idyllisk skärgårdsmiljö. Här bor ni omringad av vatten och natur med härliga promenadstråk längs med vattnet.
På Kvarnholmen händer det mycket just nu, ett trevligt närcentrum har öppnat upp där all nödvändig, tänkbar service finns tillgänglig. Detta närcentrum ligger ett stenkast från porten. Här finns en välsorterad Coop butik, ett mysigt bageri, en presentshop, restaurang, skräddare och kemtvätt, apotek samt vårdcentral. Längre ned på gatan finner ni en sushibar, italienska restaurangen Don Felice och ett gym. För vidare information kan ni surfa in på Kvarnholmens hemsida och bekanta er med området: http://www.kvarnholmen.com/lokaler/
För dem som önskar lekplats för de små är Kvarnholmen ett utmärkt område. Här finns populära " Lilla Kvarnholmen", väl värt ett besök. En charmig, idyllisk lekplats där barnen kan leka i en unik och kreativ miljö. Här finns också boulebana, grillplats, soldäck och gott om sittplatser. I lekparken finns miniatyrer av den gamla industrimiljön och mycket att upptäcka och leka med. Den har designats av Tor Svae och bygger på idéer från boende på Kvarnholmen. Parken ligger i sluttningen ner mot Södra Kajen och Svindersviken, med strålande utsikt och södersol. Ni hittar den vid Siktvägen, bredvid radhusen.
På Kvarnholmen hittar ni också Sveriges godaste glass. SNÖ som huserar på Mjölnarvägen 26 vid Kvarnholmens kaj vann i april 2016 Sveriges första officiella glass-SM. Glassmästaren Kenneth Erlandson serverar förutom landets godaste glass också matiga mackor, focaccia och kaffe. Väl värt ett besök!
Nacka Strand med restaurang J och Kajen med Padelbanor, restauranger och äventyrsgolf finns endast en kort promenad bort. (Ca 10 min).
Såväl Södermalm som Nacka Forum och Sickla köpkvarter finns inom behagligt promenadavstånd.
Området bjuder på två populära förskolor samt en högklassig skola, Ebba Brahe skolan.
Kommunikationerna till och från Kvarnholmen är mycket goda. Området trafikeras av buss 402 vilken tar er till Slussen på ca 15 minuter eller till Nacka Strand och Nacka Forum på 5 minuter. Med pendelbåten kan ni enkelt och trivsamt pendla till Nybroplan på ca 20 minuter. På 5 minuter når man Blockhusudden. På pendelbåten gäller vanligt SL-kort, här får cyklar tas med och de bjuder på kaffe om morgnarna. Pendelbåten trafikerar tio bryggor mellan Nybroplan-Nacka-Lidingö-Frihamnen.
På Kvarnholmen händer det mycket just nu, ett trevligt närcentrum har öppnat upp där all nödvändig, tänkbar service finns tillgänglig. Detta närcentrum ligger ett stenkast från porten. Här finns en välsorterad Coop butik, ett mysigt bageri, en presentshop, restaurang, skräddare och kemtvätt, apotek samt vårdcentral. Längre ned på gatan finner ni en sushibar, italienska restaurangen Don Felice och ett gym. För vidare information kan ni surfa in på Kvarnholmens hemsida och bekanta er med området: http://www.kvarnholmen.com/lokaler/
För dem som önskar lekplats för de små är Kvarnholmen ett utmärkt område. Här finns populära " Lilla Kvarnholmen", väl värt ett besök. En charmig, idyllisk lekplats där barnen kan leka i en unik och kreativ miljö. Här finns också boulebana, grillplats, soldäck och gott om sittplatser. I lekparken finns miniatyrer av den gamla industrimiljön och mycket att upptäcka och leka med. Den har designats av Tor Svae och bygger på idéer från boende på Kvarnholmen. Parken ligger i sluttningen ner mot Södra Kajen och Svindersviken, med strålande utsikt och södersol. Ni hittar den vid Siktvägen, bredvid radhusen.
På Kvarnholmen hittar ni också Sveriges godaste glass. SNÖ som huserar på Mjölnarvägen 26 vid Kvarnholmens kaj vann i april 2016 Sveriges första officiella glass-SM. Glassmästaren Kenneth Erlandson serverar förutom landets godaste glass också matiga mackor, focaccia och kaffe. Väl värt ett besök!
Nacka Strand med restaurang J och Kajen med Padelbanor, restauranger och äventyrsgolf finns endast en kort promenad bort. (Ca 10 min).
Såväl Södermalm som Nacka Forum och Sickla köpkvarter finns inom behagligt promenadavstånd.
Området bjuder på två populära förskolor samt en högklassig skola, Ebba Brahe skolan.
Kommunikationerna till och från Kvarnholmen är mycket goda. Området trafikeras av buss 402 vilken tar er till Slussen på ca 15 minuter eller till Nacka Strand och Nacka Forum på 5 minuter. Med pendelbåten kan ni enkelt och trivsamt pendla till Nybroplan på ca 20 minuter. På 5 minuter når man Blockhusudden. På pendelbåten gäller vanligt SL-kort, här får cyklar tas med och de bjuder på kaffe om morgnarna. Pendelbåten trafikerar tio bryggor mellan Nybroplan-Nacka-Lidingö-Frihamnen.
