Skeppargatan 20 A, 4 tr Östermalm 2 rok 33 kvm 5 395 000 kr /Bud
I ståtlig fastighet från 1897, på lugn och attraktiv adress invid Strandvägen saluförs nu denna förtrollande vackra tvårummare som för tankarna till en vindsvåning i Paris. Denna lilla pärla är belägen högst upp i den trevliga gårdhusfastigheten och bjuder på klassisk charm med fina originaldetaljer bevarade såsom genomgående plankgolv, stuckaturer, generös takhöjd, öppen spis och en alldeles underbar terrass i söder. Terrassen förlänger hemmet ut i det fria och blir ett extra rum om sommaren med plats för bord, stolar och växter.
Planlösningen är mycket väldisponerad, ytterst funktionell och väl anpassad för två personer med genomtänkta förvaringslösningar, öppna, ljusa och sociala sällskapsytor med gott om plats för att samla vänner för middagar och kalas. Det luftiga vardagsrummet ger plats för soffgrupp och matbord och en fungerande öppen spis som sätter stämningen året om. De glasade balkongdörrararna från både vardagsrum och sovrum släpper in ett generöst ljusflöde och förhöjer känslan av rymd. Fint fullutrustat kök. Sovrum med plats för dubbelsäng och utmärkt platsbyggd förvaring. Helkaklat badrum i stilsäkert utförande. Hallen är välkomnande med god förvaring för ytterkläder och skor.
Välskött, äkta förening med låg skuldsättning som äger marken.
Välkommen hem till en bostad utöver det vanliga på en av Östermalms mest eftertraktade adresser med närhet till både Stureplan och Djurgårdens grönska. Här bor du i trivsamma och lugna kvarter samtidigt som du har restauranger, kultur och nöjen precis utanför porten.
Planlösningen är mycket väldisponerad, ytterst funktionell och väl anpassad för två personer med genomtänkta förvaringslösningar, öppna, ljusa och sociala sällskapsytor med gott om plats för att samla vänner för middagar och kalas. Det luftiga vardagsrummet ger plats för soffgrupp och matbord och en fungerande öppen spis som sätter stämningen året om. De glasade balkongdörrararna från både vardagsrum och sovrum släpper in ett generöst ljusflöde och förhöjer känslan av rymd. Fint fullutrustat kök. Sovrum med plats för dubbelsäng och utmärkt platsbyggd förvaring. Helkaklat badrum i stilsäkert utförande. Hallen är välkomnande med god förvaring för ytterkläder och skor.
Välskött, äkta förening med låg skuldsättning som äger marken.
Välkommen hem till en bostad utöver det vanliga på en av Östermalms mest eftertraktade adresser med närhet till både Stureplan och Djurgårdens grönska. Här bor du i trivsamma och lugna kvarter samtidigt som du har restauranger, kultur och nöjen precis utanför porten.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande
HALL:
Välkomnande hall där man direkt slås av lägenhetens trivsamma planlösning. Gott om avhängningsmöjligheter i platsbyggd garderob. Genomgående i lägenheten ligger mörkt plankgolv i original som slipats och hårdvaxoljats. Säkerhetsdörr.
BADRUM:
Helkakalt och stilrent badrum utrustat med golvvärme, dusch, handfat, handdukstork, toalett samt spotlights som ger behaglig belysning.
KÖK:
Fint kök med bänkskivor och öppna hyllplan i trä. Köket är utrustat med gasspis, ugn, fläkt samt integrerad diskmaskin och kyl/frys.
SOVRUM:
Ljust och harmoniskt sovrum med helglasade balkongdörrar som öppnar upp mot terrassen. Här ryms dubbelsäng samt mindre möblemang. Fantastisk förvaring i platsbyggda garderober.
VARDAGSRUM:
Lättmöblerat vardagsrum med fint ljusflöde från helglasade pardörrar ut till terrassen. Här ryms både matbord och en mindre soffgrupp intill den öppna spisen som förstärker mysfaktorn ytterligare.
TERRASS:
Fantastisk terrass med himmeln och Östermalms takåsar som närmsta granne. Balkongen är rymlig och har plats för utemöbler och planteringar. Balkongen ligger i soligt söderläge.
FÖRRÅD:
Till lägenheten hör ett källarförråd.
HALL:
Välkomnande hall där man direkt slås av lägenhetens trivsamma planlösning. Gott om avhängningsmöjligheter i platsbyggd garderob. Genomgående i lägenheten ligger mörkt plankgolv i original som slipats och hårdvaxoljats. Säkerhetsdörr.
BADRUM:
Helkakalt och stilrent badrum utrustat med golvvärme, dusch, handfat, handdukstork, toalett samt spotlights som ger behaglig belysning.
KÖK:
Fint kök med bänkskivor och öppna hyllplan i trä. Köket är utrustat med gasspis, ugn, fläkt samt integrerad diskmaskin och kyl/frys.
SOVRUM:
Ljust och harmoniskt sovrum med helglasade balkongdörrar som öppnar upp mot terrassen. Här ryms dubbelsäng samt mindre möblemang. Fantastisk förvaring i platsbyggda garderober.
VARDAGSRUM:
Lättmöblerat vardagsrum med fint ljusflöde från helglasade pardörrar ut till terrassen. Här ryms både matbord och en mindre soffgrupp intill den öppna spisen som förstärker mysfaktorn ytterligare.
TERRASS:
Fantastisk terrass med himmeln och Östermalms takåsar som närmsta granne. Balkongen är rymlig och har plats för utemöbler och planteringar. Balkongen ligger i soligt söderläge.
FÖRRÅD:
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Skeppargatan 20 A, 4 tr
Område
Östermalm, Stockholm
Förening
Brf Valfisken 2
Lgh.nr
16 (1401)
Boarea
33 m²
Areakälla
Enligt mätbevis.
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Våningsplan
Våning 4 av 4.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 646 kr/mån
inkl värme & VA.
Obligatoriskt tillägg för bredband & basutbud TV om 320
kr/mån tillkommer på avgiften.
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel ca 300-400:-. gas ca 300:-, hemförsäkring ca 200-300:-.
Pris
5 395 000 kr /Bud
Byggnad
Uteplats
Underbar terrass i söder som ger ett härligt "uterum", som gjord för att njuta av frukost i morgonsolen eller ett glas vin i skymningen med utsikt över takåsarna. Plats för bord, stolar och växter. Trätrall och romantiska gutjärnsdetaljer dekorerar det fina räcket. Extra förrådsutymme finns i kattvind.
Energideklaration
Status
Utförd (2020-04-09)
Primärenergital
163 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Valfisken 2 är en äkta förening som upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt. Gårdshuset byggdes 1897 och gathuset färdigställdes 1907. Föreningen äger marken.
Föreningens ekonomi:
Senaste avgiftshöjningen var 1 mars 2025 med 10 % . Det finns inga beslutade eller planerade avgiftshöjningar.
Per 2024-12-31 uppgick skulden kreditinstitut till 8 675 000 mkr vilket ger en belåningsgrad på 4 338 kr/kvm boyta.
Renoveringar:
2023 - Fönsterrenovering
2023 - OVK
2022 - Öppna spisen sotades och kamerainspekterades utan anmärkning av föreningen
2022 - Trapphusrenovering
2023 - Taksäkerheten uppdaterad
2019 - Främre fasaden putsad
2018 - Nytt tak ovan trapphus A & B
2016 - Gårdsrenovering (mellangården)
2011 - Fönsterrenovering
2001 - Delvis takrenovering i samband med vindsbyggnation
1992 - Fasadrenovering
1992 - Trapphusrenovering
1992 - Gårdsrenovering
1991-1992 Stambyte
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga
- Cykelrum
- Barnvagnsrum
- Gemensam innergård
- Ett källarförråd tillhör lägenheten
Kommande renoveringar/underhåll:
- Föreningen har en underhållsplan som underlag för framtida underhåll som i första hand sträcker sig till 2023. Det finns inga beslutade eller planerade renoveringar.
Enligt föreningens lägenhetsregister är lägenheten listad som 38 kvm men är enligt uppmätning 33 kvm. Mätbevis finns att tillgå.
Föreningens ekonomi:
Senaste avgiftshöjningen var 1 mars 2025 med 10 % . Det finns inga beslutade eller planerade avgiftshöjningar.
Per 2024-12-31 uppgick skulden kreditinstitut till 8 675 000 mkr vilket ger en belåningsgrad på 4 338 kr/kvm boyta.
Renoveringar:
2023 - Fönsterrenovering
2023 - OVK
2022 - Öppna spisen sotades och kamerainspekterades utan anmärkning av föreningen
2022 - Trapphusrenovering
2023 - Taksäkerheten uppdaterad
2019 - Främre fasaden putsad
2018 - Nytt tak ovan trapphus A & B
2016 - Gårdsrenovering (mellangården)
2011 - Fönsterrenovering
2001 - Delvis takrenovering i samband med vindsbyggnation
1992 - Fasadrenovering
1992 - Trapphusrenovering
1992 - Gårdsrenovering
1991-1992 Stambyte
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga
- Cykelrum
- Barnvagnsrum
- Gemensam innergård
- Ett källarförråd tillhör lägenheten
Kommande renoveringar/underhåll:
- Föreningen har en underhållsplan som underlag för framtida underhåll som i första hand sträcker sig till 2023. Det finns inga beslutade eller planerade renoveringar.
Enligt föreningens lägenhetsregister är lägenheten listad som 38 kvm men är enligt uppmätning 33 kvm. Mätbevis finns att tillgå.
Namn
Brf Valfisken 2
Adress
Skeppargatan 20
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702002-4589
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
24 st
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Ekonomi
Pris
5 395 000 kr /Bud
Månadsavgift
2 646 kr/mån. inkl värme & VA.
Obligatoriskt tillägg för bredband & basutbud TV om 320
kr/mån tillkommer på avgiften.
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel ca 300-400:-. gas ca 300:-, hemförsäkring ca 200-300:-.
Andel i föreningen
1.96%
Indirekt nettoskuldsättning
164 649 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Detta är ett synnerligen eftertraktat läge på Östermalm med omedelbar närhet till Strandvägen och Östermalmstorg. Här lever ni i hjärtat av stadsdelen med bekvämt promenadavstånd till allt från NK, shoppingen och nattlivet vid Stureplan, caféer och restauranger samt skärgårdsfärjorna nedanför Dramaten vid Nybroviken.
Förutom Östermalmstorg med trevliga Saluhallen, Coop nära på Storgatan och ICA baner på Banérgatan når man på några minuter Karlaplan med Fältöverstens shopping, Djurgården med dess vackra promenad- och joggingstråk. Det är lätt att förstå varför så många önskar att bo just här.
Goda kommunikationsmöjligheter via T-bana Östermalmstorg eller ett flertal innerstadsbussar vid Dramaten samt spårvagn och busshållplats Styrmansgatan, några minuter från porten på Strandvägen.
Förutom Östermalmstorg med trevliga Saluhallen, Coop nära på Storgatan och ICA baner på Banérgatan når man på några minuter Karlaplan med Fältöverstens shopping, Djurgården med dess vackra promenad- och joggingstråk. Det är lätt att förstå varför så många önskar att bo just här.
Goda kommunikationsmöjligheter via T-bana Östermalmstorg eller ett flertal innerstadsbussar vid Dramaten samt spårvagn och busshållplats Styrmansgatan, några minuter från porten på Strandvägen.
