Välplanerad & trivsam familjefyra med strålande ljust hörnläge, stor balkong & idylliskt parkläge.

Om föreningen Brf Kvarnparken är en äkta förening som registrerades 1994. Föreningen har 62 bostadsrätter om totalt 5 057 kvm och 1 lokal om 82 kvm, föreningslokal om 103 kvm samt Bi/källaryta om 144 kvm. Föreningen har 11 parkeringsplatser och 28 garageplatser, varav 10 garageplatser nyttjas av Brf Solfjädern. Endast fysiska personer godkänns som medlemmar.

Föreningen innehar tomträtterna till fastigheterna Installationen 1 och Hologrammet 1, i Stockholm Stad. Avtalet gäller till september 2026 och nuvarande avgäld är ca 396 tkr. Uppdatering av tomträttsavtalet har inkommit från Exploateringskontoret, som har en sammanlagd avgäld för båda fastigheterna om 1 127 tkr. Förslaget innebär gradvis höjning av avgälden med första steg
oktober 2026, då det höjs till 688 tkr, och med det fulla nya beloppet från oktober 2031.

Föreningens ekonomi:
Per 2024-12-31 uppgick föreningens skuld till 33 044 547:- En belåningsgrad om 6 534 kr/kvm och kassa/bank till ca 1 835 385:-.
Avgiften höjdes med 4 % inför 2025 och likaså inför 2024. Anledningen har varit proaktivitet med tanke på tomträttsavgäld och finansieringskostnader. Inga beslut om ytterligare höjningar finns i dagsläget, beslut avseende avgifter fattas inför varje år.

Renoveringar och planerat underhåll:
2024 Ventilationsfläkt byttes ut i hus 16 och hus 18.
2023 Stamspolning av samtliga hus.
Byte av elementfilter, Ventilationsfläkt byttes ut i hus 20.
Ny kanalfläkt i tvättstugan i hus 16.
Slutförande av slipning entré portar under 2024.
Uppgradering av passer- och bokningssystemet VAKA.
2022 Putslaging och tätning intill franska balkonger.
Informations- och bokningsskärmar installerats i entreer.
Montering av nya cykelställ i cykelrum. Installation av förnyad portkodsfunktion. Slipning och lackning av portar.
Sortering av matavfall infördes.
2021 Radonmätning genomfördes.
2020 Soprum och cykelrum målade och skyltade.
Metalldörrar målats om. Värmepump bytt.
2019 OVK genomfördes. Genomgång av tak, byte av trasiga takpannor och takrännor. Byte av elementfilter.
Genomgång avfuktningsrör och ventilationsluckor.
2018 Installation av laddstolpar i garage. Stamspolning genomförd i samtliga lägenheter och stammar
Energideklaration genomförd. Renovering av uteplatser.
2017 Installation av fastighetsnät fiber. Ommålning invändigt i entreer, hissdörrar, dörrar. Mark- och markarbeten, bland annat ny plattsättning.
2016 Nytt passersystem för portar och garage.
Armaturer i garage och trapphus utbytta.
2015 Elementfilter bytts. Maskinpark i tvättstugor utbytt
Tak över entreer monterats.

Kommande renoveringar:
Underhållsplan finns upprättad, och i den är inga större åtgärder planerade närmaste åren. Planen revideras årligen baserat på syn och status på byggnadernas skick. Då husen är byggda 1997-1998 är inte stambyte inplanerat.

Gemensamma utrymmen:
Två tvättstugor finns, som är placerade i hus 16 och i hus 18. Där finns tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. I tvättstugan i hus 18 finns även tvättmaskin för mattor. Båda tvättstugorna kan nyttjas av samtliga boende.
Varje lägenhet har ett förråd kopplat till sig, som ingår i bostadsrätten. De finns i källarplan, i respektive hus.
Extra förråd finns, i form av vindsförråd som kan hyras mot en extra månadskostnad. Det är för närvarande viss kö till dessa extra förråd. Högst upp på Skulptörvägen 18 finns en gästlägenhet. Den är inredd med bäddsoffor och extrasäng. Kan hyras per dygn, och kostar då 500 kr/dygn. I lokalen finns även bastu och dusch. Den fungerar även som föreningslokal/festlokal, inredd med bord/stolar.
Barnvagnsrum finns i 2 av 3 hus samt cykelförråd. Utemöbler finns i en sittgrupp mellan hus 18 och 20.

Föreningen har retroaktiv IMD debitering, förbrukning som aviseras köparen men avser perioden för säljarens innehav löses sinsemellan.

Föreningens hemsida: www.brf-kvarnparken.com