Alla bilder
Thérèse Lennefalk Löfgren
Thérèse Lennefalk Löfgren Ansvarig mäklare 070-8555144 Ring therese@tradition.se Maila

Gå på visning

torsdag 12 feb
10:15 - 11:00
söndag 15 feb
11:00 - 11:45

Gå på visning!dag datum klockslag

Anmäl intresse Boka en fri värdering

Intresseanmälan

Boka en fri värdering

Smedsbacksgatan 3B, 4tr Gärdet 3 rok 56 kvm Pris på förfrågan
Välplanerad funkisdröm på våning 4 med stora sociala ytor, solig balkong och vackra originaldetaljer samt öppen spis. Bostaden har ett eftertraktat hörnläge med stora funkisfönster i två väderstreck, vilket ger ett fantastiskt ljusflöde hela dagen. Den öppna planlösningen mellan kök och matplats skapar rymd och en social känsla. Köket är i gott skick och fullt utrustat med diskmaskin och kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten kan enkelt återställas till ursprunglig planlösning med två sovrum genom att sätta upp originalväggen mellan kök och matplats, se alternativ planritning

Vardagsrummet är generöst tilltaget med plats för både soffgrupp och matbord och har utgång till balkongen med fri utsikt mot grönska. Den öppna spisen blir en naturlig samlingspunkt och förhöjer atmosfären under årets kallare månader. Attribut som generös takhöjd, originalparkettgolv och stora funkisfönster ger bostaden en härlig karaktär. Balkongen är väl tilltagen med möjlighet till soffgrupp eller matbord för flertalet sittande gäster.

Sovrummet är rogivande med hörnfönster och originalparkettgolv. Badrummet är modernt och helkaklat med badkar. Bostaden har genomgående ljusa ytskikt och mycket bra förvaring i hallen. Förråd finns dessutom i källaren.

Skuldfri förening med gemensam takterrass med vidsträckt utsikt samt trivsam innergård med möbler och grill.

Här bor du i ett av Gärdets vackraste funkishus med dubbla hissar och bekväm entré utan trappor. Välsorterad Ica Nära i grannhuset och promenadavstånd till Gärdets sportfält, Tessinparken, Karlaplan och Djurgården. Utmärkta kommunikationer med T-bana Gärdet och buss 1 runt hörnet samt gångavstånd till Fältöverstens shoppingutbud.

Välkommen att höra av dig för mer info om pris och visning!
Planritning
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Smedsbacksgatan 3B, 4tr
Område
Gärdet, Stockholm
Förening
Brf Trängen 1
Lgh.nr
406
Boarea
56 m²
Antal rum
3 rum och kök, varav 1–2 sovrum
Våningsplan
Våning 4 av 8. Våning 9 är vindsförråd och gemensam takterrass. Hiss finns. Dubbla hissar i huset, inkl. hisstillgång till källaren med tvättstuga och förråd
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 393 kr/mån (+200 kr Fiber)
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljehus
Byggnadsår
1939
Fönster
Energiglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (frånluft)

Energideklaration

Status
Utförd (2018-10-26)
Prestanda
173 kWh/m2/år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen Brf Trängen 1 bildades 1993 och består av 69 lägenheter varav 3 fortfarande är hyresrätter (dold framtida intäkt). Skuldfri förening sedan 2020. Här erbjuds fina faciliteter såsom en gemensam takterrass med fantastisk utsikt. Barnvagns- och cykelförråd – allt lättillgängligt utan trappor. Stammar och el byttes år 2000. Föreningen har en mycket vacker gård med sommarmöblering och grill. Arkitektritad fastighet av Ernst Grönwall.
Namn
Brf Trängen 1
Byggnadsår
1939
Byggnadstyp
Flerfamiljehus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716422-1637
Föreningens ekonomi Inga planerade avgiftsändringar (2026-02-06)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Fiber Telenor
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar Stambyte: år 2000
Fasad- och balkongrenovering: år 2011
Trädgårdsrenovering: år 2013
Tvättstugor 2st: Nybyggda 2014
Ny ventilation: 2015
Installation av säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter: 2016
Byte av samtliga lägenhetsfönster till ekonomiglas 2019
Renovering av portar 2020/2021

Planerat underhåll:
Inga större renoveringar. Föreningen ska göra några förbättringar i källaren och även bygga ny avfallsstation. 
Inga planerade avgiftsändringar (2026-02-06)
Ekonomi
Månadsavgift
3 393 kr/mån. (+200 kr Fiber)
Andel i föreningen
1.71668%
Andel av årsavgift
1.71668%
Indirekt nettoskuldsättning
Föreningen är skuldfri
Pantsatt
Ja
Område
Thérèse Lennefalk Löfgren
Thérèse Lennefalk Löfgren Ansvarig mäklare 070-8555144 Ring therese@tradition.se Maila

Gå på visning

torsdag 12 feb
10:15 - 11:00
söndag 15 feb
11:00 - 11:45

Gå på visning!dag datum klockslag

Boka en fri värdering

Tradition logotyp