Södermannagatan 52 Södermalm - Nytorget 3 rok 70 kvm 8 495 000 kr /Bud
Med oerhört ljust läge bor du här högt upp mot takåsar med solig balkong i eftertraktat västläge! Invid Nytorget, mitt i hjärtat av Söders mest gemytliga och hippaste kvarter, ligger denna ytterst effektiva 3:a om 70 kvm. Trendsäkert, välplanerat och socialt hem med härliga umgängesytor vilket inbjuder till mingel och stora middagar. Sobert kök ligger i öppen planlösning med vardagsrum som har en stor matplats för hela familjen. Ljus genomgående planlösning med vackra trägolv, generös takhöjd, stora fönster med djupa nischer samt spegeldörrar. Stort master bedroom med både walk in closet, garderobsvägg och plats för såväl dubbelsäng med nattduksbord samt arbetshörna. Det andra sovrummet ligger tyst mot gård och nyttjas idag som matsal. Balkongen har himlen som tak, sol från lunch till kväll och här finns plats för både sittgrupp, planteringar och grill. Badrum i bra storlek med tvättmaskin och ljus färgsättning. Här bor du med SoFo:s attraktiva utbud av restauranger och butiker utanför porten och Årstavikens glittrande vatten och grönska på en kort promenad bort. Mycket välskött förening med goda intäkter från lokaler och välrenoverat hus. Perfekt boende för såväl den lilla familjen som för paret som uppskattar generösa umgängesytor.
Planritning
Interiör
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Trevlig hall med bra plats för avhängning. Redan här i hallen börjar hemmets vackra trägolv, rymden tack vare takhöjden och fantastiska ljusinsläpp.
SÄLLSKAPSRUM
Fullkomligt magiskt rum för det sociala livet. Här ges möjligheten att duka upp åt stora sällskap vilket inbjuder till middagar och socialt mingel med familj och vänner. Det generösa fönstret och höjden i huset ger härligt ljusinsläpp och de vackra, ljusa trägolven samt högt till tak förhöjer atmosfären ytterligare. Lättmöblerad yta med gott om plats för såväl soffgrupp som middagsbord. Öppen planlösning med det generösa köket. Köksö med spis vilket gör att man lagar mat precis intill sina gäster och inbjuder till social matlagning. Gott om förvaring i flertalet skåp med vita snickerier och full maskinell utrustning med häll, ugn, fläktkåpa, diskmaskin, inbyggd mikro och kyl/frys i rostfritt. Luftigt och lättarbetat kök med goda arbetsytor.
MASTER BEDROOM
Rofyllt master bedroom med stort fönster. Gott om plats för dubbelsäng, sängbord och arbetshörna för den som önskar. Både stor walk in closet och garderobsvägg ger mycket god förvaring. Vackra trägolv och sober färgsättning.
RUM
Rummet mot gård nyttjas idag som matsal men är också ett perfekt TV-rum, barn- eller gästrum. Härifrån nås balkongen som ligger i soligt västerläge med gott om sol samt har himlen som tak. Här finns plats för såväl sittgrupp, planteringar och grill. Ostört läge för lugna stunder i solen. Rummet är lättmöblerat och har två ingångar vilket gör att man kan nå balkongen från såväl vardagsrummet som hallen.
BADRUM
Kaklat badrum i ljusa toner med tvättmaskin och duschhörna. Vit kommod, badrumsskåp med spegel och belysning samt extra badrumsskåp för bra förvaring.
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett källarförråd i full-höjd omgärdat av galler.
HALL
Trevlig hall med bra plats för avhängning. Redan här i hallen börjar hemmets vackra trägolv, rymden tack vare takhöjden och fantastiska ljusinsläpp.
SÄLLSKAPSRUM
Fullkomligt magiskt rum för det sociala livet. Här ges möjligheten att duka upp åt stora sällskap vilket inbjuder till middagar och socialt mingel med familj och vänner. Det generösa fönstret och höjden i huset ger härligt ljusinsläpp och de vackra, ljusa trägolven samt högt till tak förhöjer atmosfären ytterligare. Lättmöblerad yta med gott om plats för såväl soffgrupp som middagsbord. Öppen planlösning med det generösa köket. Köksö med spis vilket gör att man lagar mat precis intill sina gäster och inbjuder till social matlagning. Gott om förvaring i flertalet skåp med vita snickerier och full maskinell utrustning med häll, ugn, fläktkåpa, diskmaskin, inbyggd mikro och kyl/frys i rostfritt. Luftigt och lättarbetat kök med goda arbetsytor.
MASTER BEDROOM
Rofyllt master bedroom med stort fönster. Gott om plats för dubbelsäng, sängbord och arbetshörna för den som önskar. Både stor walk in closet och garderobsvägg ger mycket god förvaring. Vackra trägolv och sober färgsättning.
RUM
Rummet mot gård nyttjas idag som matsal men är också ett perfekt TV-rum, barn- eller gästrum. Härifrån nås balkongen som ligger i soligt västerläge med gott om sol samt har himlen som tak. Här finns plats för såväl sittgrupp, planteringar och grill. Ostört läge för lugna stunder i solen. Rummet är lättmöblerat och har två ingångar vilket gör att man kan nå balkongen från såväl vardagsrummet som hallen.
BADRUM
Kaklat badrum i ljusa toner med tvättmaskin och duschhörna. Vit kommod, badrumsskåp med spegel och belysning samt extra badrumsskåp för bra förvaring.
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett källarförråd i full-höjd omgärdat av galler.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Södermannagatan 52
Område
Södermalm - Nytorget, Stockholm
Förening
Brf Harven Östra
Lgh.nr
11503 / 1503
Boarea
70 m²
Areakälla
Ekonomiska förvaltaren. Bostaden är registrerad som 2 r.o.k hos föreningen.
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 5 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 920 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv basutbud och bredband
Pris
8 495 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1912
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2021-01-14)
Primärenergital
87 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Brf Harven Östra förvärvade fastigheten 2007 och består av 15 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 1 hyresrätt samt 3 lokaler på Södermannagatan 52 och gårdshus. Hyresrättslägenheten som är 47 kvm är en dold framtida tillgång och lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Hefab.
Mer info finns på föreningens hemsida https://www.brfharven.se
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Hefab.
Mer info finns på föreningens hemsida https://www.brfharven.se
Namn
Brf Harven Östra
Adress
Södermannagatan 52
Byggnadsår
1912
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Fast.beteckning
Harven 41
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769613-2682
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (info från styrelsen 2026-06-17).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
16 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Bredband fiber levereras av Ownit och ingår i avgiften.
Kabel-tv levereras av Tele2 och basutbud ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande, minsta ägarandel är 10%
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
1984: VA-stammar i badrum och kök bytt. Ny eldragning.
2007: Balkonger byggdes
2008: Renovering av tvättstugan
2014: Totalrenovering av innergården, renovering av kyrkans lokal i källaren. Nytt torkskåp tvättstugan.
2015: Renovering och målning av entrén. Borttagning av gamla mattor i entrén och målning av golvet.
2016: Målning av alla fönster utvändigt. Byta av alla lampor i trapphuset.
2016/2017: Iordningsställande av innergården med cykelförråd, lusthus, spaljéer, belysning och blommor.
2017: Nya brandvarnare i hela fastigheten. Borttagning av gamla mattor och sedan målning av golven på våningsplanen. Detta fortsätter vi med 2018. Ny avloppspump i tvättstugan. Nya sopkärl till soprummet.
2018: Totalrenovering av hissen. Målning in- och utvändigt av hissdörrar på varje våningsplan.
2019: Nya golvmattor på alla våningsplan.
2020: Fastighetens tak målades om.
2022: Ny fjärrvärmecentral installerades. Ny torktumlare har installerats och tvättstugan har målats om.
2023: Ny tvättmaskin har installerats. Trapphuset och källaren har målats om. Bortmontering av alla brevinkast på ytterdörrar. Brevinkastet sedan täckt med plåtplatta in- och utvändigt. Uppsättande av tidningshållare vid varje ytterdörr.
2024: El-inspektion genomförd. Säkerhetsåtgärder genomförda på taket. Platå att stå på och fästen för säkerhetslinor. Tvättstugan målad och kaklad.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
- Under Q1 2027 ska föreningen filma stammarna för att se om dom behöver åtgärdas. Föreningen gör detta vartannat år.
- Det finns inga andra större beslutade större renoveringar i dagsläget. Löpande underhåll (info från styrelsen 2026-06-17).
1984: VA-stammar i badrum och kök bytt. Ny eldragning.
2007: Balkonger byggdes
2008: Renovering av tvättstugan
2014: Totalrenovering av innergården, renovering av kyrkans lokal i källaren. Nytt torkskåp tvättstugan.
2015: Renovering och målning av entrén. Borttagning av gamla mattor i entrén och målning av golvet.
2016: Målning av alla fönster utvändigt. Byta av alla lampor i trapphuset.
2016/2017: Iordningsställande av innergården med cykelförråd, lusthus, spaljéer, belysning och blommor.
2017: Nya brandvarnare i hela fastigheten. Borttagning av gamla mattor och sedan målning av golven på våningsplanen. Detta fortsätter vi med 2018. Ny avloppspump i tvättstugan. Nya sopkärl till soprummet.
2018: Totalrenovering av hissen. Målning in- och utvändigt av hissdörrar på varje våningsplan.
2019: Nya golvmattor på alla våningsplan.
2020: Fastighetens tak målades om.
2022: Ny fjärrvärmecentral installerades. Ny torktumlare har installerats och tvättstugan har målats om.
2023: Ny tvättmaskin har installerats. Trapphuset och källaren har målats om. Bortmontering av alla brevinkast på ytterdörrar. Brevinkastet sedan täckt med plåtplatta in- och utvändigt. Uppsättande av tidningshållare vid varje ytterdörr.
2024: El-inspektion genomförd. Säkerhetsåtgärder genomförda på taket. Platå att stå på och fästen för säkerhetslinor. Tvättstugan målad och kaklad.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
- Under Q1 2027 ska föreningen filma stammarna för att se om dom behöver åtgärdas. Föreningen gör detta vartannat år.
- Det finns inga andra större beslutade större renoveringar i dagsläget. Löpande underhåll (info från styrelsen 2026-06-17).
Gemensamma utrymmen
Föreningens gård har ett fint växthus med sittgrupper för mysiga sommarkvällar.
Tvättstuga finner man i källaren. Den är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och torkskåp.
Barnvagnsrum finns i fastigheten. Cyklar ställs i uterum på gården.
Tvättstuga finner man i källaren. Den är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och torkskåp.
Barnvagnsrum finns i fastigheten. Cyklar ställs i uterum på gården.
Ekonomi
Pris
8 495 000 kr /Bud
Månadsavgift
2 920 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv basutbud och bredband
Andel i föreningen
6.6778%
Andel av årsavgift
6.68%
Indirekt nettoskuldsättning
Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2025
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Med ett boende mitt på Södermannagatan är det aldrig särskilt långt till vare sig butiker, nöjen eller grönområden.
Med pittoreska Bryggartäppan och Nytorgets pulserande atmosfär runt hörnet, är detta ett område rikt på restauranger och kaféer. Här finns populära matställen som Urban Deli, Bar Agrikultur och Nytorget 6 mfl. Önskar man botanisera i SoFos konstgallerier, trendiga boutiquer och second hand ligger det nära till hands. Längs Katarina Bangatas grönskande allé och Skånegatan finns uteserveringar. Bondens marknad på lördagar erbjuder färska råvaror och gör livet lite roligare.
Närheten till Eriksdalslunden, Eriksdalsbadet och den vackra naturen kring Årstaviken gör samtidigt denna plats till ett utmärkt alternativ för dig som vill bo mitt i storstadspulsen men ändå nära till natur och friluftsliv. Följer man det fina promenadstråket längst med Årstaviken kan man njuta av flertalet badplatser, food trucks och boulebanor innan man till slut når Hornstull. Till Blecktornsparken och Vitabergsparken är det ett par minuters promenad österut. För de som bor på Södermalm blir parkerna här nästan som egna trädgårdar.
För familjer finns några av Söders bästa skolor och förskolor i närheten, en trygg och vänlig atmosfär för barnen. En välsorterad Coop-butik finns på Gotlandsgatan för smidig vardagsshopping.
Utmärkta kommunikationer med bland annat Skanstulls tunnelbanestation, pendeltåget vid Södra Station. Blå buss 3, 4 och även ett flertal lokala bussar finns i närområdet.
Med pittoreska Bryggartäppan och Nytorgets pulserande atmosfär runt hörnet, är detta ett område rikt på restauranger och kaféer. Här finns populära matställen som Urban Deli, Bar Agrikultur och Nytorget 6 mfl. Önskar man botanisera i SoFos konstgallerier, trendiga boutiquer och second hand ligger det nära till hands. Längs Katarina Bangatas grönskande allé och Skånegatan finns uteserveringar. Bondens marknad på lördagar erbjuder färska råvaror och gör livet lite roligare.
Närheten till Eriksdalslunden, Eriksdalsbadet och den vackra naturen kring Årstaviken gör samtidigt denna plats till ett utmärkt alternativ för dig som vill bo mitt i storstadspulsen men ändå nära till natur och friluftsliv. Följer man det fina promenadstråket längst med Årstaviken kan man njuta av flertalet badplatser, food trucks och boulebanor innan man till slut når Hornstull. Till Blecktornsparken och Vitabergsparken är det ett par minuters promenad österut. För de som bor på Södermalm blir parkerna här nästan som egna trädgårdar.
För familjer finns några av Söders bästa skolor och förskolor i närheten, en trygg och vänlig atmosfär för barnen. En välsorterad Coop-butik finns på Gotlandsgatan för smidig vardagsshopping.
Utmärkta kommunikationer med bland annat Skanstulls tunnelbanestation, pendeltåget vid Södra Station. Blå buss 3, 4 och även ett flertal lokala bussar finns i närområdet.
