Alla bilder
Evelina Lundberg
Evelina Lundberg Ansvarig mäklare 073-405 03 01 Ring evelina@tradition.se Maila

Gå på visning

söndag 7 jun
12:30 - 13:00
Anmäld
måndag 8 jun
17:30 - 18:00
Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Anmäl intresse Boka en fri värdering

Intresseanmälan

Boka en fri värdering

Strahlenbergsgatan 3, 2 tr 2 rok 56 kvm 3 950 000 kr
Två trappor upp i huset väntar denna smakfullt renoverade och soliga tvåa (med möjlighet att skapa en praktisk trea). Här möts du av ett fantastiskt ljusflöde från stora fönsterpartier, vackra siktlinjer och fin himmelkontakt som skapar en luftig och harmonisk känsla genom hela bostaden. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till sociala tillställningar samtidigt som balkongen i soligt söderläge blir en självklar plats för morgonkaffet, långa sommarkvällar och utsikt över de lummiga kvarteren.

Bostaden är genomgående i mycket fint skick med smakfulla materialval, fina ytskikt och en planlösning som kombinerar estetik med funktion. Här bor du med naturen precis utanför porten samtidigt som city enkelt nås på bara några minuter med tunnelbanan. Nackareservatet, badplatser, löpspår, utegym och Hammarbybacken finns inom bekvämt avstånd och skapar en perfekt balans mellan stadspuls och lugn.

Välkommen på visning.
Interiör
Hall
Redan i hallen möts du av en ljus och välkomnande känsla som sätter tonen för hela bostaden. Lägenheten är genomgående renoverad med mycket fina ytskikt och ett enhetligt, smakfullt uttryck. Här erbjuds bra förvaring genom både klädkammare och hatthylla samtidigt som den luftiga känslan bevaras.

Kök
Köket är både socialt och välplanerat med generösa arbetsytor, gott om förvaring och ett fint ljusinsläpp från det två stora fönstren. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar ett härligt flöde och låter ljuset röra sig fritt genom bostaden. För den som önskar finns även möjlighet att dela av köket och skapa ytterligare ett sovrum, vilket gör bostaden möjlig att disponera som en praktisk trea. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, spishäll, ugn, diskmaskin samt fläkt.

Vardagsrum
Ett inbjudande vardagsrum med generösa sällskapsytor och ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare bostadens höga läge. Här erbjuds vackra siktlinjer och fin himmelkontakt som tillsammans skapar en luftig och harmonisk känsla. Rummet rymmer med enkelhet både större soffgrupp, matplats och tv hörna. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i soligt söderläge, en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Ljusa väggar och parkettgolv skapar en tidlös och elegant bas.

Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för större säng, nattduksbord och ytterligare möblemang efter behov. Även här präglar bostadens fina skick och harmoniska färgsättning rummet, tillsammans med ett fint ljusflöde som förstärker den lugna och ombonade känslan.

Badrum
Ljust och fräscht badrum med vita kaklade väggar och klinkergolv i ljus ton. Här finns badkar, handfat med kommod samt WC. Här uppfylls drömmen om fönster i badrummet, för naturligt ljus vilket ger en trivsam och luftig känsla.

Övrigt
Till bostaden hör ett praktiskt källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Strahlenbergsgatan 3, 2 tr
Förening
Brf Myggan1
Lgh.nr
10
Boarea
56 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 2. Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 874 kr/mån Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 256 kr/månad för bredband/kabel-tv
Pris
3 950 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1937
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Status
Utförd (2020-01-28)
Primärenergital
147 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen Brf Myggan 1 är en välskött och äkta bostadsrättsförening som bildades 1998. Föreningen består av 18 bostadsrätter, två garageplatser samt en kommersiell lokal som bidrar till föreningens intäkter. Med en total bostadsyta om 1 095 kvm och 80 kvm lokalyta har föreningen en stabil ekonomi och mycket låg belåning.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Namn
Brf Myggan1
Adress
Strahlenbergsgatan 5
Byggnadsår
1937
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-4086
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Äger föreningen marken?
Nej. Tomträtt. Nytt tomträttsavtal: 2026-10-01 och gäller till och med 2036-09-30. År 1 = 121 300 kr År 2 = 139 500 kr År 3 = 157 600 kr År 4 = 175 800 kr År 5-10 = 194 000 kr (Info 2026-05-29 från Kontaktcenter Stockholm Tomträtt tel 08-508 276 00)
Renoveringar 2024 – Radonmätning genomförd
2022–2023 – Takomläggning
2017 – Försäljning av hyresrätt
2012 – Taket målades om
2011 – Nya portar installerades
2008 – Trapphusen målades om och tvättstugan renoverades
2004 – Stambyte av kök och badrum
2004 – Installation av nya elstigare
2004 – Renovering av fasad och balkonger samt byte av ytterbågar på samtliga fönster

Föreningen uppger att den största planerade åtgärden framåt är byte av termostater på samtliga element.
Ekonomi
Pris
3 950 000 kr
Månadsavgift
3 874 kr/mån. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 256 kr/månad för bredband/kabel-tv
Andel i föreningen
5.1231%
Andel av årsavgift
5.12308%
Indirekt nettoskuldsättning
Uppgift hämtad årsredovisning 2025
Pantsatt
Ej angivet

Driftskostnader per år

Hushållsel
4 500 kr
Försäkring
3 600 kr
Summa
8 100 kr
Område
Evelina Lundberg
Evelina Lundberg Ansvarig mäklare 073-405 03 01 Ring evelina@tradition.se Maila

Gå på visning

söndag 7 jun
12:30 - 13:00
Anmäld
måndag 8 jun
17:30 - 18:00
Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Boka en fri värdering

Tradition logotyp