Styrmansgatan 6 B, 1 tr Östermalm - invid Strandvägen 3 rok 82 kvm 12 975 000 kr /Bud
I en stilig fastighet på Styrmansgatan 6 från 1883 och med ett enastående läge vid Strandvägen och Nybroviken, saluförs denna stilsäkra, optimerade och smakfullt renoverade trerummare om 82 uppmätta kvm med stor balkong. Balkongen ligger ostört mot innergården och ger ett ljuvligt, möblerbart uterum under sommarhalvåret.
Lägenheten har på senare tid renoverats och är i ett mycket gott skick med sober färgsättning, genomgående vitlaserad fiskbensparkett och bra förvaring. Generös takhöjd om ca 3,10 meter och högresta fönsterpartier i bredd ger ett behagligt ljus i hela bostaden och en känsla av rymd. Planlösningen är mycket väldisponerad och tillgänglig, väl passande för både villasäljaren och barnfamiljen med öppna, luftiga och sociala ytor i vardagsrum och kök. Vardagsrummet är rymligt med plats för både soffgrupp, matsalsbord och utgång till balkongen. Köket i ett stilrent och modernt utförande är välutrustat med god förvaring, bra arbetsytor och komplett maskinell utrustning med bl a vinkyl.
Två bra sovrum, varav ett "master bedroom" med plats för dubbelsäng och platsbyggd förvaring/bokhylla. Det mindre sovrummet ger ett utmärkt barn-, tonårs- eller gästrum. Hallen är välkomnande med plats för ytterkläder, skor och förvaring i en "walk in closet" inredd med hyllor, häng och draglådor. Ovanligt stort badrum med dusch, handfat med kommod och marmorskiva, toalett, skåp, handdukstork och tvättmaskin samt torktumlare.
Välskött bostadsrättsförening med mycket god ekonomi och fastighet med de stora renoveringarna gjorda.
Lägenheten har på senare tid renoverats och är i ett mycket gott skick med sober färgsättning, genomgående vitlaserad fiskbensparkett och bra förvaring. Generös takhöjd om ca 3,10 meter och högresta fönsterpartier i bredd ger ett behagligt ljus i hela bostaden och en känsla av rymd. Planlösningen är mycket väldisponerad och tillgänglig, väl passande för både villasäljaren och barnfamiljen med öppna, luftiga och sociala ytor i vardagsrum och kök. Vardagsrummet är rymligt med plats för både soffgrupp, matsalsbord och utgång till balkongen. Köket i ett stilrent och modernt utförande är välutrustat med god förvaring, bra arbetsytor och komplett maskinell utrustning med bl a vinkyl.
Två bra sovrum, varav ett "master bedroom" med plats för dubbelsäng och platsbyggd förvaring/bokhylla. Det mindre sovrummet ger ett utmärkt barn-, tonårs- eller gästrum. Hallen är välkomnande med plats för ytterkläder, skor och förvaring i en "walk in closet" inredd med hyllor, häng och draglådor. Ovanligt stort badrum med dusch, handfat med kommod och marmorskiva, toalett, skåp, handdukstork och tvättmaskin samt torktumlare.
Välskött bostadsrättsförening med mycket god ekonomi och fastighet med de stora renoveringarna gjorda.
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Styrmansgatan 6 B, 1 tr
Område
Östermalm - invid Strandvägen, Stockholm
Förening
Brf Ädelman Större 11
Lgh.nr
820202 (1101)
Boarea
82 m²
Areakälla
82 kvm enligt uppmätning, 83,5 kvm enligt föreningens lägenhetsregister.
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Våningsplan
Våning 1 av 4.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
6 605 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband IP-Only.
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel ca 400-500:-. Hemförsäkring ca 200-300:-.
Pris
12 975 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadsår
1883
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Uteplats
Stor balkong mot innergården.
TV- och internetanslutning
Bredband
Bredband genom IP-Only (Global Connect).
Energideklaration
Status
Utförd (2024-01-27)
Primärenergital
116 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Ädelman Större 11 är en äkta förening som äger marken. Bostadsrättsföreningen registrerades 2004.
Förening består av 15 bostadsrätter om totalt 1 485 kvm. Juridiska personer accepteras inte.
Föreningens ekonomi:
Föreningens ekonomi är god och per 2025-12-31 uppgick skulder till kreditinstitut till till 10 445 125 kr, vilket ger en belåningsgrad om 7 034 kr/kvm boyta. Omsättningstillgångarna (kassa och bank) uppgick till 514 543 kr. Årsavgifterna höjdes med 10 % 2025-01-01.
Gemensamma utrymmen:
Till lägenheten disponeras ett källarförråd om ca 6-7 kvm. För en mindre kostnad finns cykelställ på gården med tillhörande vinterförvaring i källaren. Grind med bilinfart till liten asfalterad innegård med växter, sophus och uteplatser. Det finns ingen tvättstuga i fastigheten så alla medlemmar har egna tvättmaskiner/torktumlare i bostäderna.
Förening består av 15 bostadsrätter om totalt 1 485 kvm. Juridiska personer accepteras inte.
Föreningens ekonomi:
Föreningens ekonomi är god och per 2025-12-31 uppgick skulder till kreditinstitut till till 10 445 125 kr, vilket ger en belåningsgrad om 7 034 kr/kvm boyta. Omsättningstillgångarna (kassa och bank) uppgick till 514 543 kr. Årsavgifterna höjdes med 10 % 2025-01-01.
Gemensamma utrymmen:
Till lägenheten disponeras ett källarförråd om ca 6-7 kvm. För en mindre kostnad finns cykelställ på gården med tillhörande vinterförvaring i källaren. Grind med bilinfart till liten asfalterad innegård med växter, sophus och uteplatser. Det finns ingen tvättstuga i fastigheten så alla medlemmar har egna tvättmaskiner/torktumlare i bostäderna.
Namn
Brf Ädelman Större 11
Adress
Styrmansgatan 6B
Byggnadsår
1883
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769611-2866
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
15 st
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
2007 - PEAB totalentreprenad stambyte + nya kök/badrum. Byte av elstigare.
2014 - Renovering av fasad mot gatan.
2017 - Byte av hiss gathus i samband med renovering av vindsvåning.
2018 - Installation av fiber via IPonly (Global Connect).
2020 - Renovering av värmesystem.
2022 - Målning trapphus 6A, målning grind/entré.
2022 - Renovering och byte av plåttak på hela huset.
2022 - Renovering av fönster utvändigt samt byte av fönsterventiler.
Kommande renoveringar:
Inga planerade renoveringar.
2014 - Renovering av fasad mot gatan.
2017 - Byte av hiss gathus i samband med renovering av vindsvåning.
2018 - Installation av fiber via IPonly (Global Connect).
2020 - Renovering av värmesystem.
2022 - Målning trapphus 6A, målning grind/entré.
2022 - Renovering och byte av plåttak på hela huset.
2022 - Renovering av fönster utvändigt samt byte av fönsterventiler.
Kommande renoveringar:
Inga planerade renoveringar.
Ekonomi
Pris
12 975 000 kr /Bud
Månadsavgift
6 605 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband IP-Only.
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel ca 400-500:-. Hemförsäkring ca 200-300:-.
Andel i föreningen
5.62488%
Andel av årsavgift
5.62488%
Indirekt nettoskuldsättning
559 684 kr. Uppgift hämtad från den ekonomiska förvaltaren 2025
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Detta är ett synnerligen eftertraktat läge på Östermalm med omedelbar närhet till Strandvägen och Östermalmstorg. Här lever ni i hjärtat av stadsdelen med bekvämt promenadavstånd till allt från NK, shoppingen och nattlivet vid Stureplan, caféer och restauranger samt skärgårdsfärjorna nedanför Dramaten vid Nybroviken.
Förutom Östermalmstorg med trevliga Saluhallen, Coop nära på Storgatan och ICA baner på Banérgatan når man på några minuter Karlaplan med Fältöverstens shopping, Djurgården med dess vackra promenad- och joggingstråk. Det är lätt att förstå varför så många önskar att bo just här.
Goda kommunikationsmöjligheter via T-bana Östermalmstorg eller ett flertal innerstadsbussar vid Dramaten samt spårvagn och busshållplats Styrmansgatan, 100 meter utanför porten på Strandvägen. Välkommen på visning!
Förutom Östermalmstorg med trevliga Saluhallen, Coop nära på Storgatan och ICA baner på Banérgatan når man på några minuter Karlaplan med Fältöverstens shopping, Djurgården med dess vackra promenad- och joggingstråk. Det är lätt att förstå varför så många önskar att bo just här.
Goda kommunikationsmöjligheter via T-bana Östermalmstorg eller ett flertal innerstadsbussar vid Dramaten samt spårvagn och busshållplats Styrmansgatan, 100 meter utanför porten på Strandvägen. Välkommen på visning!