Förtrollande vacker vindsvåning om totalt 64 m² med solig takterrass & fri utsikt över takåsar.
Alla bilder
Surbrunnsgatan 1, 5 tr Östermalm - Vasastan 3 rok 61 + 3 kvm 9 475 000 kr /Bud
I ståtlig och vacker hörnfastighet från 1894, på lugn och attraktiv adress belägen i gränslandet mellan Östermalm och Vasastan, saluförs nu denna fantastiska, stilsäkra och optimala vindsvåning om 3 rum och 64 kvm "levnadsyta" (61 kvm boyta + 3 kvm "icke mätbar yta under snedtak"). Solig, insynsskyddad takterrass i söder och vidsträckt, fri utsikt över himmel och kringliggande takåsar. Tyst och lugnt läge högst upp på 5 trappor med hiss hela vägen upp till vindsplanet.
Våningen är smakfullt renoverad i stilren, modern design med exklusiva materialval och alla typiska vindsdetaljer är på plats såsom snedtak och högt till taknock om ca 3,60 meter, synliga takbjälkar, fönster och kupor i dubbla väderstreck ger rikligt ljusinsläpp från morgon till kväll, takfönster, murstockar med änglatrappor, vitlaserad ekparkett och en takterrass med utsikt över himmel, torn och takåsar.
Planlösningen är mycket väldisponerad och våningen har ett ogenerat läge, den är ytterst funktionell och tillgänglig med massor av bra förvaringslösningar, öppna, ljusa och sociala sällskapsytor i kök och vardagsrum. Köket är platsbyggt i ett stilrent utförande med komplett maskinell utrustning från bl a Smeg, bänkskiva från Silestone och matplats för 4-6 personer. Köket öppnar upp mot vardagsrummet där utgång via helglasade skjutdörrar till takterrassen finns. Takterrassen ger ett ljuvligt uterum med markis och infravärme samt plats för växter, bord, stolar och grill.
Två bra sovrum (kan även slås ihop till ett större), varav ett "master bedroom" med plats för dubbelsäng och god klädförvaring i platsbyggda garderober. Det andra sovrummet passar bra som barn-, gäst- eller arbetsrum/walk in closet. Badrummet är något utöver det vanliga och inrett med beige italienskt kakel, vägghängd WC, både badkar samt tak- och handdusch, takfönster ovan badkaret, handfat på kommod samt tvättmaskin och torktumlare.
Här ges verkligen ett härligt drömboende med vindskaraktär och alla typiska vindsdetaljer man önskar. Samtidigt är planlösningen lika effektiv och väldisponerad som en utmärkt "vanlig" trerumslägenhet. Hur går det ihop? Kom och se själva!
Välskött, äldre förening som äger marken med god ekonomi, låg skuldsättning och en lummig innergård med grill och uteplats.
Våningen är smakfullt renoverad i stilren, modern design med exklusiva materialval och alla typiska vindsdetaljer är på plats såsom snedtak och högt till taknock om ca 3,60 meter, synliga takbjälkar, fönster och kupor i dubbla väderstreck ger rikligt ljusinsläpp från morgon till kväll, takfönster, murstockar med änglatrappor, vitlaserad ekparkett och en takterrass med utsikt över himmel, torn och takåsar.
Planlösningen är mycket väldisponerad och våningen har ett ogenerat läge, den är ytterst funktionell och tillgänglig med massor av bra förvaringslösningar, öppna, ljusa och sociala sällskapsytor i kök och vardagsrum. Köket är platsbyggt i ett stilrent utförande med komplett maskinell utrustning från bl a Smeg, bänkskiva från Silestone och matplats för 4-6 personer. Köket öppnar upp mot vardagsrummet där utgång via helglasade skjutdörrar till takterrassen finns. Takterrassen ger ett ljuvligt uterum med markis och infravärme samt plats för växter, bord, stolar och grill.
Två bra sovrum (kan även slås ihop till ett större), varav ett "master bedroom" med plats för dubbelsäng och god klädförvaring i platsbyggda garderober. Det andra sovrummet passar bra som barn-, gäst- eller arbetsrum/walk in closet. Badrummet är något utöver det vanliga och inrett med beige italienskt kakel, vägghängd WC, både badkar samt tak- och handdusch, takfönster ovan badkaret, handfat på kommod samt tvättmaskin och torktumlare.
Här ges verkligen ett härligt drömboende med vindskaraktär och alla typiska vindsdetaljer man önskar. Samtidigt är planlösningen lika effektiv och väldisponerad som en utmärkt "vanlig" trerumslägenhet. Hur går det ihop? Kom och se själva!
Välskött, äldre förening som äger marken med god ekonomi, låg skuldsättning och en lummig innergård med grill och uteplats.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressSurbrunnsgatan 1, 5 trOmrådeÖstermalm - Vasastan, StockholmFöreningBrf Trasten 12Lgh.nr029 (1501)Bo & biarea61 + 3 m²Areakällafaktisk uppmätn norm SS 021053Antal rum3 rum och kök, varav 2 sovrumVåningsplanVåning 5 av 5. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift2 599 kr/mån I avgiften ingår värme, VA, kabel-TV & obligatoriskt tillägg för fiber 165:-/månad. Övriga driftskostnader: Hushållsel ca 250-300:-/månad. Hemförsäkring ca 150-200:-/månad.Pris9 475 000 kr /Bud
-
ByggnadstypFlerfamiljhusByggnadsår1894UppvärmningFjärrvärmeUteplatsSolig takterrass i söder med fri vidsträckt utsikt över Östermalms tinnar, torn och takåsar.BilplatsBoendeparkering på gatan för mantalsskrivna samt externa garagemöjligheter i området.
TV- och internetanslutning
BredbandKabel-tv leverantör: Tele2 Bredband: Tele 2 samt Bredbandsbolaget.Energideklaration
StatusUtförd (2019-12-19)Primärenergital149 kWh/m2 och årEnergiklassE - NamnBrf Trasten 12AdressSurbrunnsgatan 1Byggnadsår1894ByggnadstypFlerfamiljhusOrg.formBostadsforeningOrg.nummer702002-3805Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter28 stAntal lokaler2 stÖverlåtelseavgift1470 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift588 krTillåts juridisk person?NejÄger föreningen marken?JaOm föreningen Brf Trasten 12 är en äkta bostadsrättsförening och har adresserna Valhallavägen 50 och Surbrunnsgatan 1. I föreningen finns 28 lägenheter om totalt 2 511 kvm där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 2 hyresrättslokaler om 227 kvm. Föreningen förvärvade fastigheten år 1925 och äger marken.
Juridisk person accepteras ej.
Per 2023-12-31 uppgick skulder till kreditinstitut till 7.925.000:- vilket ger en belåningsgrad på 3.156:-/kvm bostadsrättsyta och 2.894:-/kvm totalyta. Omsättningstillgångarna (kassa, bank) uppgick till 734.799:-. Det finns inga beslutade renoveringar eller avgiftsförändringar.
Renovering:
1989-1990 byttes samtliga V/A stammar
1989-1990 byttes el-stigare
1989-1990 renoverades trappuppgången
1989-1990 installerades hiss
1989-1990 monterades balkonger
2005 målades fönster och balkongdörrar mot gården
2006 renoverades taket
2007 målades fönster mot gatan
2014-2015 renoverades fasaden
2015 har fönster till vindsvåningarna renoverats
2020 ljudisolering av restauranglokal
2020 helrenovering av källarutrymmen och tillhörande stammar
2020 stamspolning
2022 installation av ny IM-kanal för restaurangköket
2022 målning av entrédörrar
2022 fönsterrenovering
2024 bättringsmålning av trapphusentré
2024 installation av termostater på radiatorer
2024 partiellt stambyte, två av tre stammar, Surbrunnsgatan 1
Planerade underhåll:
Målning av tak
Gemensamma utrymmen:
I föreningen finns det en gemensam tvättstuga och en innergård som är trevligt möblerad. Här finns också cykelförråd. Till lägenheter hör ett källarförråd.
Besök gärna föreningens hemsida https://egrannar.se/trasten12/sida/id/4274/
Lägenheten står upptagen som 2 rok om 74 kvm i föreningens lägenhetsförteckning men uppmätt till 61 kvm boa och 3 kvm biarea enligt mätbevis. -
Pris9 475 000 kr /BudMånadsavgift2 599 kr/mån. I avgiften ingår värme, VA, kabel-TV & obligatoriskt tillägg för fiber 165:-/månad. Övriga driftskostnader: Hushållsel ca 250-300:-/månad. Hemförsäkring ca 150-200:-/månad.Andel i föreningen2.27593%Andel av årsavgift2.81778%Indirekt nettoskuldsättning202 577 kr. Uppgift hämtad från den ekonomiska förvaltaren 2025PantsattEj angivet
-
Allmänt Med det bästa av två världar bor du här på suverän adress, i gränslandet mellan Östermalm och Vasastan endast några kvarter från såväl Stureplan, Odenplan och City. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur och härliga promenad och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad. Dessutom Stockholms tätaste restaurangkvarter med bl a Balzac, Mahalo, L'Avventura, Svartengrens samt caféer som À la Lo, Baggio och Pom & Flora. Kommunikationerna är utmärkta med flertalet innerstadsbussar, T-bana (Tekniska högskolan) och Roslagsbanan.
Planritning
