Bud
Datum
Alias
12 500 000 kr
26/5 18:40
1
Sveavägen 55, 7/7 tr Vasastan 3 rok 81 + 17 kvm 12 500 000 kr /Bud
Aktuellt bud: 12 500 000 kr
Bud
Alias
Datum
12 500 000 kr
1
26/5 18:40
- Generös golvyta på 98 kvm som ger gott om plats i ditt nya drömhem
- Himlen som närmaste granne med en vacker utsikt över Vasastans takåsar
- Öppen spis för kyliga kvällar
- Skön terrass på 7 kvm i sydväst, idealisk för soliga bruncher och avkopplande kvällar
- Tyst och lugnt läge, bortvänt från Sveavägen
- Välskött förening med låga månadsavgifter
Mitt i Stockholms pulserande hjärta, där Vasastans liv och Östermalms charm möts, ligger denna exklusiva vindsetage - en oas av ljus och luft. En plats där 98 kvadratmeter av dröm och verklighet förenas, fördelade på 81 kvadratmeter boarea och 17 kvadratmeter biyta med möjligheten att njuta av en solig, privat takterrass på cirka 7 kvadratmeter vars utsikt sträcker sig över stadens tak bort till Observatoriekullens grönskande topp 42 meter över havet. Allt med en låg avgift.
Här möts du av allt som förväntas av en vindslägenhet, högt till tak med nästan fem meters nockhöjd, där synliga bjälkar berättar historia och generösa takfönster släpper in ljuset som dansar över rummen. En öppen spis väntar på kyliga kvällar, och den luftiga, fria känslan förstärks av hissens smidiga tillgänglighet till våningsplanet sju trappor upp. Detta är inte bara centralt beläget hem - det är en möjlighet att faktiskt bo ovan stadens puls, där lugn och harmoni infinner sig.
Denna ljusa och genomtänkta lägenhet är genomgående stilfullt renoverad, som hämtad ur ett inredningsmagasin, med noggrant utvalda material och en sober färgsättning. Renoveringen är utförd med stor omsorg och precision, för att skapa ett kompromisslöst boende. Hela vinden är optimalt disponerad, där varje kvadratmeter av bi- och boyta används på bästa sätt. Den öppna, sociala planlösningen binder samman sällskapsrum och kök i en luftig miljö, perfekt för mingel och stora middagar – både inomhus och ute på terrassen. Två välplanerade sovrum. Dagens Master bedroom återfinns avskilt en trappa upp på den åttonde våningen och erbjuder inte bara gott om utrymme men också rofylld sömn bland molnen. Det lyxiga badrummet förhöjer känslan av femstjärnig hotellkomfort, med dusch, spatiöst badkar och egen tvättavdelning - allt för att skapa en känsla av exklusivitet och SPA-lik avkoppling.
Här bor man som i en villa på taket, omgiven av tystnad och lugn, samtidigt som den pulserande stadens höga tempo finns precis nedanför. Här är all tänkbar bekvämlighet inom räckhåll. En kort promenad tar dig till varuhusen NK, Moodgallerian, Åhléns city och allt vad Stockholms city har att erbjuda. Numera pendlarvänliga Odenplan och Stureplans nattliv är inom nära räckhåll, för att inte nämna det parktäta närområdet med Tegnérlunden, Spökparken, Observatorielunden och humlegården, samtliga inom 10 minuters gångavstånd. Läget är helt oslagbart!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressSveavägen 55, 7/7 trOmrådeVasastan, StockholmFöreningBrf Våghalsen 16Lgh.nr99-2346-1-161 / 1701Bo & biarea81 + 17 m²AreakällaFaktisk uppmätning. Lägenhetsyta 84 kvm enl. ekonomisk förvaltare.Antal rum3 rum och kökVåningsplanVåning 7 av 7. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift3 361 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt basutbud kabel-tv.Pris12 500 000 kr /Bud
-
Lägenheten disponeras enligt följande;
INBJUDANDE HALL
Via tidstypiskt trapphus når du den välkomnande hallen som erbjuder goda avhängningsmöjligheter. Här finns platsbyggd förvaring med ljusa ytskikt. Det gedigna trägolvet är genomgående för lägenheten och skapar en sammanhängande känsla och flöde.
SÄLLSKAPSRUM OCH KÖK I ÖPPEN PLANLÖSNING MED UTGÅNG TILL TERRASS
Stort och luftigt sällskapsrum med generösa ljusinsläpp från fyra stora takfönster och öppen planlösning mot köket och terrassen. Här möts den väl tilltagna takhöjden med dess takbjälkar vilket resulterar i en atmosfärisk rymd. Här har man tagit fram den rustika tegelväggen men ändå integrerat och använt den som en fond som med hjälp av den platsbyggda bokhyllans belysning kan framhävas eller döljas. Passagen mot den mer privata delen av lägenheten är väl tilltagen och därför mycket versatil. Idag används den om en arbetsplats.
Med en social och öppen planlösning som sträcker sig från sällskapsrummet finner vi bostadens exklusiva kök med cirka 5 meters takhöjd och takfönster med generöst ljusinsläpp. Här finns rikligt med plats för matplats med platsbyggd sittbänk invid den värmande öppna spisen. Köket är signerat Ballingslöv, med eleganta luckor och väggpanel i rökt ek, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär - en riktig dröm för hemmakocken. Här finns en stor köksö med generös förvaring och induktionshäll med inbyggd kolfilterfläkt, perfekt för både matlagning och sociala tillställningar. En förvaringsvägg med luckor i Fenixlaminat med sitt unika yttre lager som gör att man lätt kan ta bort smuts och repor. Arbetsytor och stänkskydd är i vacker keramik, vilket ger köket en dramatisk karaktär och en air av internationell klass. Valet att fortsätta med ekpanelen från luckorna på väggen tillsammans med det vägghängda vitrinskåpet förstärker estetiken och rymden upp till nock. Den maskinella utrustningen inkluderar vinkyl, integrerad diskmaskin, kombiugn samt integrerad kyl och frys, allt för att underlätta vardagen.
UNDERBAR TAKTERRASS I SYDVÄST
Stor terrass om 7kvm i sydvästligt läge med sol från lunch till sen kväll. Här finns plats för utemöbler samt planteringar. Silla och insynsskyddat läge och härlig vy mot takåsar samt Observatoriekullens grönskande trätoppar. Infravärme och stor eldriven markis som passar utmärkt vid soliga sommardagar eller när det varma sommarregnet når terrassen och du vill fortsätta utelivet.
SOVRUM 1 / WALK-IN-CLOSET
Stort och rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng med nattduksbord och övrigt möblemang. Fönsterparti med vy över takåsar och fritt från insyn. Här finns utgång till en mindre brandbalkong som bjuder på vidunderlig utsikt över Stockholmstakåsar och kyrkton. Idag används rummet som en walk-in-closet och är inrett med flertalet garderober från golv till tak samt platsbyggda hyllor.
EXKLUSIVT BADRUM MED FEMSTJÄRNIG LYX
Ett lyxigt inrett badrum som är något utöver det vanliga. Känslan av ett luxuöst spahotell förstärks med klinkergolvets behagliga golvvärme och kaklade väggar. Allt i sobra matchande toner. Här finns handfat ovanpå tillhörande kommod från Ballingslöv, stort badkar, dusch med tak- och handdusch. Vidare är badrummet utrustat med vägghängd WC, väggspegel med anti-fogfunktion och justerbara ljustemperaturer, eluttag, två stående elektriska handdukstorkar och en egen tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från Miele. Detta smart sammansatt med ovanliggande arbetsyta samt dubbla överskåp.
Övre plan
MASTER BEDROOM
Från smart passage leder den moderna trappan upp till den privata ovanvåningen, helt utan insyn finns lägenhetens mysiga Master bedroom. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord samt en dedikerad hörna för fåtölj och bord. Två takfönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp men kan med hjälp av de elektriska mörkläggningsgardinerna, med en knapptryckning mörkläggas. Här finns även smart förvaring i praktisk kattvind.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1930Fönster3-glasUppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2020-01-30)Primärenergital140 kWh/m2 och årEnergiklassE - NamnBrf Våghalsen 16AdressSveavägen 55Byggnadsår1930ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769603-2981Föreningens ekonomiDet finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar (info från styrelsen 2025-04-30)Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter36 st varav 1 st hyresrätt(er)Antal lokaler4 stTV/bredbandBredband via Ownit och kabel-tv via Tele2Överlåtelseavgift1470 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift588 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Föreningen kan godkänna delat ägande från fall till fall. Utgångspunkten är att föreningen vill ha medlemmarna som godkänns som boende i föreningen.Äger föreningen marken?JaRenoveringar Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2002: Stambyte i kök och badrum. Stambyte elstammar. Renovering av fasad, tak, hiss. Ommålning trappuppgång. Säkerhetsdörrar installerades. Ny tvättstuga.
2005: Fasad mot gården. Taket. Fönster mot gården. 8 balkonger byggdes. Renovering av innergård med nytt bjälklag.
2010: Balkonger mot gård byggdes.
2012: Gymmet tillkom och utrustades.
2016; Fönsterrenovering.
2018: Gymmet uppgraderat och kompletterat. Ny port, renoverad grind och entré. Nya torktumlare installerades.'
2019: OVK besiktning och radonmätning. Ommålning av fönster mot innergård. Byte av låskolvar (ej till medlemmarnas lägenheter).
2020: Byte av rörstammar i källarvåning.
2021: Värmekablar till tak.
2022: Ny värmecentral.
2023: Ommålning av tak mot Rådmansgatan. Byte av två tvättmaskiner. Renovering av rum för värmecentral med ny brunn. Uppgradering av snörasskydd och ny taksäkerhetslösning. Uppgradering av IMD-el och installation av 41 nya elmätare.
2024 - 2025: Renovering av puts på fasad på hisshus in mot gården.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Planerade renoveringar: Renovering av plåtfasad på Rådmansgatan (info från styrelsen 2025-04-30)Gemensamma utrymmen Gym, innergård med grillmöjligheter som är möblerad sommartid, föreningslokal, soprum, tvättstuga med 3 tvättmaskiner och 2 torkskåp, 2 torktumlare.Om föreningen Brf Våghalsen 16 förvärvade fastigheten 1930 och består av 35 bostadsrättslägenheter, 1 hyresrättslägenhet (52 kvm) samt 4 lokaler. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen och hyresrättslägenheten en en dold framtida tillgång. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Medlemskap i HSB är inte ett krav för framtida köpare.
Föreningen har individuell mätning och debitering av el.
Mer info finns på föreningens hemsida https://www.hemsidan.com/vaghalsen16 -
Pris12 500 000 kr /BudMånadsavgift3 361 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt basutbud kabel-tv.Andel i föreningen1.48562%Andel av årsavgift3.81175%Indirekt nettoskuldsättningUppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattJa
-
BudDatumAlias12 500 000 kr2025-05-26- 18:401
-
Allmänt Tack vare sitt optimala läge finns allt ni kan önska strax utanför porten. Området kantas av välkända och eftertraktade restauranger med mat från all världens hörn till caféer, bagerier, speceriaffärer och flertalet välsorterade matvarubutiker. För den träningsintresserade finns många stora gymkedjor att välja mellan, alla en kort promenad från porten. För den som önskar shopping finns citys alla butiker runt knuten där välkända Drottninggatan stoltserar med sitt rika utbud, till välkända gallerior som Åhlens City, Moodgallerian, NK, Gallerian samt Sturegallerian, samtliga inom kort promenadavstånd från bostaden.
För den kulturintresserade är detta läge optimalt då museum, konstgallerier och välkända antikvitetshus berikar området.
Då bostaden ligger mitt emellan Vasastan, City och Östermalm ges närhet till all stadens grönska med Observatorielunden, Tegnérlunden och Humlegården i spetsen. Andra natursköna promenadstråk är längsmed Strandvägen och Djurgårdskanalen, över till Kungliga Djurgården. Ni kan även strosa genom city och bort mot Skärgårdsfärjorna nedanför Grand Hôtel och vidare ut på Skepps och Kastellholmen. För den som önskar ytterligare grönområden kan ett besök till Lill-Jansskogen med dess promenadstråk ända bort till Stockholms universitet, eller anrika Hagaparken med skridskoåkning om vintern och bad samt utomhustennis om sommaren vara uppskattat. Ja utbudet är stort för den naturintresserade.
Närhet till kommunikationen är ypperlig med både buss och tunnelbana vilka tillsammans knyter samman hela Stockholms innerstad. Rådmansgatan T-banestation ligger precis över gatan och kan nås via hiss direkt utanför port rakt ner i biljetthallen. Stockholms Centralstationen finner ni några minuter bort, på väl behagligt avstånd för veckopendlare där ni når både tåg, flygbussar och Arlanda express.
Planritning
Bud
Datum
Alias
12 500 000 kr
26/5 18:40
1
