Sven Rinmans gata 5 Kungsholmen 3 rok 79 kvm 8 995 000 kr /Bud
Smakfullt renoverad trea med social planlösning som bjuder in till umgänge. Med ett oslagbart läge på Sven Rinmans gata, ett stenkast från Norr Mälarstrand finns denna ljuvliga bostad med en fungerande öppen spis och som karaktäriseras av sin genomgående planlösning med sobra färgsättningar och toppskick. Bostaden är har ett fint ljusflöde med fönster i två väderstreck vilket skapar en härlig rymd. Lägenheten har de senaste åren genomgått en stilsäker renovering med noggrant utvalda materialval och lösningar. Detta är en familjevänlig, representativ och samtidigt mysig lägenhet där sällskapsytorna utgör hemmets hjärta. Ett ljuvligt boende som garanterat kommer att älskas av den stilmedvetna som trivs i vackra miljöer med hemtrevlig atmosfär där man inte behöver kompromissa på vare sig komfort eller läge. Här kombineras fågelkvitter och storstadsliv på bästa möjliga sätt med närhet till parker och ett stort restaurangutbud utanför porten. Inflyttningsklart skick, mycket välskött förening och toppläge - varmt välkommen in till en bostad som måste upplevas!
Vänligen gör en intresseanmälan så håller jag dig fortsatt uppdaterad i processen.
Vänligen gör en intresseanmälan så håller jag dig fortsatt uppdaterad i processen.
Planritning
Interiör
I en välskött förening finns denna ljuvliga och rymliga trea med Riddarfjärdens glittrande vatten utanför porten.
Lägenheten erbjuder ett mycket vackert ljusinsläpp, luftiga, väldisponerade och ytterst lättmöblerade rum, bevarad originalcharm med vackra golv, öppen spis (fungerande) och stora fönsterpartier. Fina färgsättningar, förstklassigt renoverat badrum, snyggt kök, goda förvaringsmöjligheter och stora sällskapsytor som bjuder in till umgänge gör hemmet extra lätt att förälska sig i.
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter vid hatthylla och i klädkammare. Sobert färgsatta väggar och på golvet ligger furutiljor.
BADRUM
Nyrenoverat badrum i lyxigt utförande. Här finns en dusch, handfat, vägghängd toalett och tvättmaskin.
INRE HALL/KONTOR
Mellan hall och kök/vardagsrum finns den inre hallen som idag nyttjas som kontor.
KÖK
Stilrent kök med fina materialval som går fint ihop med resten av bostaden. Köket erbjuder mycket goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter bakom ljusa skåpluckor. Köket är fullt maskinellt utrustat med spis, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Sobert färgsatta väggar och furutiljor på golv.
VARDAGSRUM
Hjärtat av hemmet med sin öppna planlösning, smakfulla design och härliga rymd. Fantastiskt ljusinsläpp från stort fönsterparti. Ljust färgsatta väggar och vacker fiskbensparkett på golv. Ytterst lättmöblerat vardagsrum med plats för stor soffgrupp, mediamöbel samt mindre möblemang. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök ger plats för stor matgrupp för större sällskap som bjuder in sociala tillställningar. Den fungerande öppna spisen ger ökad mysfaktor under årets kallare månader.
SOVRUM/BARNRUM
Ljust och lättmöblerat sovrum som idag nyttjas som barnrum. Här ryms en säng, skrivbord och mindre möblemang. Målade väggar i en vacker, blå kulör. På golvet ligger det furutiljor.
MASTER BEDROOM
Ljust och harmoniskt sovrum beläget in mot gård. Sovrummet rymmer dubbelsäng samt mindre möblemang. Mycket goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Sobert färgsatta väggar och på golvet ligger fiskbensparkett. Man når sovrummet både från hallen och vardagsrummet via en serveringsgång som har två djupa originalgarderober.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 8kvm.
TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse.
Lägenheten erbjuder ett mycket vackert ljusinsläpp, luftiga, väldisponerade och ytterst lättmöblerade rum, bevarad originalcharm med vackra golv, öppen spis (fungerande) och stora fönsterpartier. Fina färgsättningar, förstklassigt renoverat badrum, snyggt kök, goda förvaringsmöjligheter och stora sällskapsytor som bjuder in till umgänge gör hemmet extra lätt att förälska sig i.
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter vid hatthylla och i klädkammare. Sobert färgsatta väggar och på golvet ligger furutiljor.
BADRUM
Nyrenoverat badrum i lyxigt utförande. Här finns en dusch, handfat, vägghängd toalett och tvättmaskin.
INRE HALL/KONTOR
Mellan hall och kök/vardagsrum finns den inre hallen som idag nyttjas som kontor.
KÖK
Stilrent kök med fina materialval som går fint ihop med resten av bostaden. Köket erbjuder mycket goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter bakom ljusa skåpluckor. Köket är fullt maskinellt utrustat med spis, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Sobert färgsatta väggar och furutiljor på golv.
VARDAGSRUM
Hjärtat av hemmet med sin öppna planlösning, smakfulla design och härliga rymd. Fantastiskt ljusinsläpp från stort fönsterparti. Ljust färgsatta väggar och vacker fiskbensparkett på golv. Ytterst lättmöblerat vardagsrum med plats för stor soffgrupp, mediamöbel samt mindre möblemang. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök ger plats för stor matgrupp för större sällskap som bjuder in sociala tillställningar. Den fungerande öppna spisen ger ökad mysfaktor under årets kallare månader.
SOVRUM/BARNRUM
Ljust och lättmöblerat sovrum som idag nyttjas som barnrum. Här ryms en säng, skrivbord och mindre möblemang. Målade väggar i en vacker, blå kulör. På golvet ligger det furutiljor.
MASTER BEDROOM
Ljust och harmoniskt sovrum beläget in mot gård. Sovrummet rymmer dubbelsäng samt mindre möblemang. Mycket goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Sobert färgsatta väggar och på golvet ligger fiskbensparkett. Man når sovrummet både från hallen och vardagsrummet via en serveringsgång som har två djupa originalgarderober.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 8kvm.
TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sven Rinmans gata 5
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Brf Gökungen 4
Lgh.nr
0007 / 1101
Boarea
79 m²
Areakälla
föreningens information. I föreningens förteckning står bostaden registrerad som 2rok..
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 1 av 5.
Hiss finns.
Månadsavgift
3 145 kr/mån
I angiven avgift ingår värme och vatten.
Obligatorisk tillägg om 130 kr/månad för TV-tillägget samt 170 kr/mån för bredband.
Pris
8 995 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1931
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX, Frånluft
Energideklaration
Status
Utförd (2023-07-07)
Primärenergital
123 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Brf Gökungen 4 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 25 lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler upplåtna med hyresrätt som årligen inbringar ca 1 012 164 kr.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 6 000 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 3 582 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 1 512 495 kr. (Avstämt med styrelsen 2026-05-11)
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 6 000 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 3 582 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 1 512 495 kr. (Avstämt med styrelsen 2026-05-11)
Namn
Brf Gökungen 4
Adress
Sven Rinmans gata 5
Byggnadsår
1931
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716416-6022
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgifts höjningar. (Avstämt med styrelsen 2026-05-11)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
25 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till Tele2 för TV och fibernät från Ownit.
Tele2 TV-tillägget om 130 kr/månad sägs upp från 1 januari 2027.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, föräldrar/barn ok, förutsatt att en part bor i lägenheten. Minst 10 % ägarandel.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
2025 – Installation av staket
2021 – Komplettering VA stammar nr 5
2021 - Underhållsmålning av fönster
2021 - Renovering tvättstuga
2019 – Renovering cykelparkering
2019 - Installation fiberbredband
2019 - Portrenovering med portautomatik,
2019 - Kompletterande elinstallationer vind
2017 – Byte värmestamventiler
2017 - Injustering värmesystemet
2017 - källarventilation
2017 - komplettering fönsterrenovering
2017 - Ny sophantering med nya kärlskåp
2016 – Tätning och isolering gårdsbjälklag
2016 - Nytt expansionskärl och ny belysning och styrning, trapphus, källare, vind
2013 – Ny tryckstegringspump
2012 – Fönsterrenovering
2009 – Omputsning av burspråk, gårdsfasad
2009 - Ommålning trapphus
2009 - Installation säkerhetsdörrar, lås, postboxar
2008 – Tätning och renovering terrasser och balkonger
2003 – Ommålning takplåt
2002 – Byte VA stammar nr 1, 2, 3, 4 och 7, ny fjärrvärmecentral
2000 – Byte VA stammar nr 6
1999 – Hissrenovering, ny avloppsservis
1998 – Nya radiatorventiler
1994 – Tätning rökkanaler, fasadrenovering
1991 – Nya elstigare och byte el i lägenheter
1985 – Ny takplåt
1982 – Byte VA stammar nr 5
Kommande renovering:
2026 - Förbättring av växtligheten inkl skydd av grundsockeln,
2026 - Förbättrad ventilation i tvättstugan
2026 - Ommålning entréparti Pontonjärgatan,
2026 - Ommålning takplåt.
2027 - Byte torktumlare och torkskåp vid behov
2028 - Renovering källargolv, ny fläkt på vinden
2032 - Byte fjärrvärmecentral
2021 – Komplettering VA stammar nr 5
2021 - Underhållsmålning av fönster
2021 - Renovering tvättstuga
2019 – Renovering cykelparkering
2019 - Installation fiberbredband
2019 - Portrenovering med portautomatik,
2019 - Kompletterande elinstallationer vind
2017 – Byte värmestamventiler
2017 - Injustering värmesystemet
2017 - källarventilation
2017 - komplettering fönsterrenovering
2017 - Ny sophantering med nya kärlskåp
2016 – Tätning och isolering gårdsbjälklag
2016 - Nytt expansionskärl och ny belysning och styrning, trapphus, källare, vind
2013 – Ny tryckstegringspump
2012 – Fönsterrenovering
2009 – Omputsning av burspråk, gårdsfasad
2009 - Ommålning trapphus
2009 - Installation säkerhetsdörrar, lås, postboxar
2008 – Tätning och renovering terrasser och balkonger
2003 – Ommålning takplåt
2002 – Byte VA stammar nr 1, 2, 3, 4 och 7, ny fjärrvärmecentral
2000 – Byte VA stammar nr 6
1999 – Hissrenovering, ny avloppsservis
1998 – Nya radiatorventiler
1994 – Tätning rökkanaler, fasadrenovering
1991 – Nya elstigare och byte el i lägenheter
1985 – Ny takplåt
1982 – Byte VA stammar nr 5
Kommande renovering:
2026 - Förbättring av växtligheten inkl skydd av grundsockeln,
2026 - Förbättrad ventilation i tvättstugan
2026 - Ommålning entréparti Pontonjärgatan,
2026 - Ommålning takplåt.
2027 - Byte torktumlare och torkskåp vid behov
2028 - Renovering källargolv, ny fläkt på vinden
2032 - Byte fjärrvärmecentral
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns gemensamma tvättstuga nås via vinden och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och mangel.
Ekonomi
Pris
8 995 000 kr /Bud
Månadsavgift
3 145 kr/mån. I angiven avgift ingår värme och vatten.
Obligatorisk tillägg om 130 kr/månad för TV-tillägget samt 170 kr/mån för bredband.
Andel i föreningen
4.7164%
Andel av årsavgift
4.71606%
Indirekt nettoskuldsättning
187 401 kr.
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 800 kr
Försäkring
2 400 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
7 200 kr
Område
Allmänt
Här bor du med ett fantastiskt läge med direkt närhet till såväl Norr Mälarstrand som till Rålambshovsparken, , Smedsuddsbadet och stadens puls. På bekvämt promenadavstånd finns Centralstationen och Arlanda Express, ett par minuter till Kungsholmstorg samt Hantverkargatans butiker och rika utbud av restauranger gör läget oslagbart.
Helgfrukosten handlar du bäst på Säsong bageri eller på Petite France. Nere vid Norr Mälarstrand finns det ett brett restaurangutbud likaså vid Kungsholmstorg. Vid Smedsudden finns sommarrestaurangen Eden, en plats som bjuder på allt från drinkar och dans under en bar sommarhimmel till lata eftermiddagar i deras solstolar eller allsång under någon av deras konserter.
De härliga promenadstråken som går runt hela Kungsholmen längs vattnet nås direkt från porten. Västermalmsgallerians digra utbud av shopping och alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker med långa öppettider exempelvis ICA, Coop, och Willys vid Fridhemsplan (som både är prisvärt och har ett brett utbud), kemtvätt, apotek och banker finns inom ett par minuters promenad. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna samt flertalet övriga busslinjer. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.
Helgfrukosten handlar du bäst på Säsong bageri eller på Petite France. Nere vid Norr Mälarstrand finns det ett brett restaurangutbud likaså vid Kungsholmstorg. Vid Smedsudden finns sommarrestaurangen Eden, en plats som bjuder på allt från drinkar och dans under en bar sommarhimmel till lata eftermiddagar i deras solstolar eller allsång under någon av deras konserter.
De härliga promenadstråken som går runt hela Kungsholmen längs vattnet nås direkt från porten. Västermalmsgallerians digra utbud av shopping och alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker med långa öppettider exempelvis ICA, Coop, och Willys vid Fridhemsplan (som både är prisvärt och har ett brett utbud), kemtvätt, apotek och banker finns inom ett par minuters promenad. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna samt flertalet övriga busslinjer. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.
